[SPEAKER_47]: Quinta reunião regular Câmara Municipal de Medford, 12 de março de 2024 Sr. Clark, por favor, ligue para o cargo, Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_52]: Presidente, Vice-Presidente Collins, Presidente, Conselheiros estão presentes, Conselheiro Leming, presente, Conselheiro Scarpelli, Conselheiro Tseng, Presidente Bears presentes sete presentes e não ausentes, por favor levantem-se para saudar a bandeira.
[SPEAKER_47]: anúncios, elogios, lembranças, relatórios e registros. 24-050 oferecido pelo Conselheiro Scarpelli. Condolências à família de Joseph Rossetti. Conselheiro Scarpelli.
[SPEAKER_40]: Obrigado. Obrigado, Presidente Bears. Com licença. Deixe-me pegar minhas anotações, se puder. Na semana passada, City of Method perdeu um grande amigo, Joe Rosetti. Se as pessoas são vizinhas e conhecem Joe, a família de Joe cresceu com a filha de Ashley, Ashley, e o filho, AJ, na área de Wellington. Hum, Joe tem sido um treinador dedicado ao longo da vida para muitos de nossos jogadores de futebol juvenil e recentemente voltou para nossa equipe de futebol do ensino médio. E, uh, Joe lutou contra alguns problemas de saúde nos últimos anos. E quer ele tenha sido levado para o campo ou para casa, ouça, uh, através de jogos online, ele era muito dedicado aos nossos filhos e seria uma grande perda para a nossa comunidade e só queria enviar condolências à família Rossetti. Sei que sua esposa, Sherry, sempre esteve ao seu lado. Lembro-me deles quando lecionava na Escola Osgoode e eles eram um pilar da comunidade e com certeza sentiremos falta dele.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Mais algum comentário? Existe uma moção, Conselheiro Scarpelli? Depois do próximo, claro. Por moção do Conselheiro Scarpelli, apoiada pelo segundo Conselheiro Tseng, todos os que estão a favor. Sim. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_47]: Sim. 70 afirmativo. Nenhum. A moção negativa é aprovada por 24-051 oferecida pelo Conselheiro Scarpelli. Condolências à família de James Burns, Conselheiro Scarpelli.
[SPEAKER_40]: Obrigado, Sr. Presidente. James Jimmy Burns. Outro mais uma perda para nossa comunidade. Burns foi residente do Método durante toda a vida antes de se mudar para Cape após sua aposentadoria, e ele deixa para trás uma família que realmente deixa um buraco. Burns é membro do Hall da Fama da Bedford High School. Ele era um lendário treinador de basquete aqui na Method High School, treinou muitos de nossos filhos ou agora adultos no CYO, e faleceu repentinamente na semana passada. e queríamos apenas compartilhar nossa solidariedade e condolências com a família Burns.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Por moção do Conselheiro Scarpelli, apoiada pelo Conselheiro Tseng. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Calderón? Sim. Vice-presidente Collins?
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Lázaro? Sim. Conselheiro Leming?
[SPEAKER_47]: Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Scarpelli? Sim. Conselheiro Tseng? Sim. Presidente Ursos?
[SPEAKER_47]: Sim. 70 a favor, nenhum negativo. Todos, por favor, levantem-se para um momento de silêncio. Obrigado. As atas da reunião de 20 de fevereiro de 2024 foram repassadas ao vereador Lazzaro. Conselheiro Lazzaro, como encontrou esses registros?
[SPEAKER_29]: Em ordem.
[SPEAKER_47]: O Conselheiro Lazzaro encontrou os registros em ordem e solicitou a aprovação, apoiada pelo Conselheiro Tseng. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Callahan. Sim. Vice-presidente Collins.
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Lázaro. Sim. Conselheiro Leming.
[SPEAKER_47]: Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Scarpelli. Sim. Presidente Paris.
[SPEAKER_47]: Sim, quero dizer, movimentos afirmativos e não negativos são aprovados. Os registros são aprovados. Relatórios dos comitês, vou ler todos e depois vou solicitar uma moção para aderir e aprovar. 21-057, comissão de todo o relatório, 21 de fevereiro de 2024. Esta foi uma reunião sobre o decreto do soprador de folhas, que foi relatado fora do comitê e está na agenda desta noite. 22-494 foi um relatório do comitê de administração e finanças sobre o decreto orçamentário, que foi relatado fora do comitê e está na agenda desta noite. 24-056 tratava dos pedidos de CPA, que aprovamos em nossa última reunião ordinária. 24-057 é um comitê de todo o relatório, 6 de março, sobre nossas recomendações orçamentárias iniciais para o ano fiscal de 2025. Há mais alguma coisa que alguém gostaria de acrescentar? Conselheiro Tseng. Moção de adesão e aprovada pelo Conselheiro Tseng, apoiada pelo Conselheiro Callahan. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Callahan? Sim. Vice-presidente Kalas? Sim. Conselheiro Lázaro? Sim. Conselheiro Leming?
[SPEAKER_47]: Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Scarpelli? Sim. Conselheiro Tseng? Sim. Presidente Paris?
[SPEAKER_47]: Sim. Tenho uma afirmativa e uma negativa. A moção é aprovada e os relatórios das comissões são aprovados. Conselheiro Tseng?
[SPEAKER_43]: Moção para suspender as regras e retirar 24-055 fora de serviço.
[SPEAKER_47]: Sobre a moção do Conselheiro Tseng para suspender o 24-055, apoiada por? Apoiado pelo Conselheiro Leming. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_47]: 24 a 055 que estabelece um fundo de estabilização, querido Presidente Bears e membros da Câmara Municipal. Respeitosamente solicito e recomendo que o seu honorável órgão estabeleça um fundo de estabilização geral, conforme autorizado pelo Capítulo 40, seção cinco B das leis gerais. Assim que o dinheiro gratuito for certificado, pretendo retornar com um pedido a este honorável órgão para financiar o fundo de estabilização. Como você provavelmente sabe, a grande maioria das cidades e vilas da Comunidade de Massachusetts possui um fundo de estabilização geral. A fim de fazer face a emergências e despesas imprevistas, é necessária uma maioria de dois terços do conselho municipal para estabelecer um fundo de estabilização. Respeitosamente apresentado, Breanna Lungo-Koehn, prefeita. Portanto, temos uma proposta de fundo de estabilização do prefeito. Reconhecerei o Conselheiro Collins e depois reconhecerei o membro da administração, o Conselheiro Collins.
[SPEAKER_14]: Tenho o prazer de submeter-me à apresentação de um membro da administração, o Presidente Beresford.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Collins. Senhora Chefe de Gabinete.
[SPEAKER_09]: Muito obrigado, Presidente Bears e membros da Câmara Municipal. Hum, felizmente aqui para discutir o fundo de estabilização, a criação de um como conselho, a maioria do conselho sabe, uh, a criação de um fundo de estabilização requer uma maioria de dois terços do Conselho Municipal e, portanto, o que chamaríamos de supermaioria. Portanto, cinco membros da Câmara Municipal teriam que comprovar a formação de tal fundo. A cidade de Medford não possui atualmente um fundo de estabilização, mas é muito comum em toda a Commonwealth. É conhecido como o fundo para dias chuvosos para as comunidades, de modo que se estivermos em qualquer tipo de situação em que precisemos sacar reservas por qualquer motivo ao longo do ano, A cidade tem capacidade para fazê-lo com a proposta do prefeito e a aprovação da Câmara Municipal para utilizar esses fundos. seria uma maioria adicional de dois terços e cinco membros do conselho teriam que aprová-lo. Mas ainda não estamos nessa fase, estamos no ponto em que propomos a criação de um fundo de estabilização. E então voltaríamos no momento em que o dinheiro grátis fosse certificado para propor, discutir e apresentar um valor a ser financiado para uso futuro. E se não for usado, ele é transferido e é uma opção que está disponível para cidades e vilas para garantir que tenham acesso a, você sabe, fundos durante todo o ano, enquanto a única vez que atualmente temos acesso a qualquer dia chuvoso ou opções de grandes custos fora de seremos capazes de fazer isso. E é por isso que essencialmente o financiamento ARPA que temos atualmente, que é. Chegará ao fim no final deste ano civil quando o dinheiro grátis for certificado e, historicamente, você sabe, o dinheiro grátis pode ser certificado e estar disponível por cerca de metade do ano fiscal, mais ou menos. Ficarei feliz em responder a quaisquer perguntas ou se houver algo que não abordei. Estou feliz em abordar isso. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Senhora Chefe de Gabinete
[SPEAKER_40]: Tivemos alguns problemas até mesmo para obter as atualizações de nossos dados reais desta administração. Acredito que estávamos indo muito bem até pouco antes da eleição. Acredito que em junho, julho, agosto estávamos recebendo informações redigidas para o orçamento da nossa cidade, mas não vimos nada. e estabelecer outro fundo ou dar a esta administração o controle de mais dinheiro sem os freios e contrapesos que acho que certamente faltam aqui nesta comunidade. Eu não apoiaria isso. Eu acho que, você sabe, o... Acho que o que me assusta, senhor presidente, é que a própria Chefe de Gabinete disse, ela mencionou com o financiamento do ARPA, se vamos usar esse tipo de financiamento, a forma como administramos o dinheiro do ARPA ou o dinheiro da ESSA, nós' estaremos em sérios apuros. É tipo, até sabermos. Me desculpe, acho que até sabermos que temos um departamento financeiro legítimo e transparente que manterá esta cidade a par de todas as nossas atividades financeiras. Penso que seria um grande erro este Conselho apoiá-lo pelo facto de Vimos o que aconteceu durante a temporada orçamentária. Tivemos um diretor financeiro que não pode nos dizer o que está acontecendo com o orçamento real que nos deram no ano passado, dizendo que os números não estavam corretos. Temos diferentes organizações que ainda aguardam financiamento retroativo, dizendo que o software é antiquado, por isso não conseguem obtê-lo. E pensar que queremos dar mais dinheiro de alguma forma a esta administração, penso que seria é responsável por isso, isso, isso, esse comitê fazer aquilo. Portanto, eu recomendaria que apresentássemos isso até obtermos uma melhor compreensão de onde estamos quando se trata de atualizar este conselho sobre o nosso dia a dia fiscal ou sobre as nossas necessidades e responsabilidades fiscais. Esta é outra reserva de dinheiro que, se aprovarmos, Nós vamos, você sabe, isso vai voltar para nós e seremos transformados em bodes expiatórios pela falta de verdadeira transparência naquele escritório. Portanto, eu proporia que apresentássemos isto, Senhor Presidente, como uma moção. Obrigado.
[SPEAKER_54]: A moção para a mesa é indebatível.
[SPEAKER_47]: Não reconheci o Conselheiro Collins, mas uma moção para ser apresentada é indebatível. O movimento tem um segundo?
[SPEAKER_48]: Não há nenhum segundo em que a moção seja reprovada, Conselheiro Collins.
[SPEAKER_14]: Obrigado, Presidente Bears. Obrigado aos meus colegas vereadores pelos seus comentários sobre este assunto. Quero apenas salientar que esta é a segunda vez que um documento do Fundo de Estabilização nos é apresentado. No ano passado, a administração apresentou um documento semelhante, mas diferente. Naquela época, decidimos que criar aquela estrutura e fazer uma grande dotação de uma só vez não era o momento certo para a cidade. Desta vez, o papel chega até nós Após meses de discussões contínuas sobre o futuro financeiro desta cidade, essas discussões devem e continuarão. Acredito que é a melhor prática para cidades como Medford ter um fundo para dias chuvosos, da mesma forma que muitas famílias têm um fundo para dias chuvosos para emergências imprevistas. Penso que este é o momento apropriado para criar a estrutura e, posteriormente, ter essas conversas sobre quanto é apropriado colocar no fundo e quando, porque este documento não exige uma dotação, simplesmente a criação da estrutura. Também quero observar isso, apenas para enfatizar novamente, que não há contas para troca de dinheiro neste artigo. Se houvesse, seria uma reapropriação de dinheiro que já está nos cofres da cidade e nos cofres da comunidade. Acho que este é o momento certo para estabelecer a estrutura e depois ter novamente aquelas conversas comunitárias sobre quanto faz sentido investir naquele fundo para dias chuvosos. E quando surgirem estas emergências em toda a comunidade, estaremos mais bem preparados para cuidar dos residentes de Medford. Eu pediria aprovação.
[SPEAKER_47]: Se você quiser conversar, leve-os para fora. Algum comentário dos membros do conselho? Conselheiro Tseng. Obrigado, Presidente Bears.
[SPEAKER_43]: Acho que é muito importante reconhecermos exatamente qual é a pergunta que está em nossa mesa hoje. Quando analisámos pela última vez a ideia do fundo de estabilização, como referiu o Conselheiro Collins, tratava-se simultaneamente de criar um fundo e de nele investir dinheiro. O item de hoje é diferente. A questão de hoje é apenas criar o fundo e não colocar dinheiro nele, que é tradicionalmente o ponto de discórdia com a Câmara Municipal. Agora, no que diz respeito à criação do fundo, sou a favor por causa do aspecto dos dias chuvosos. Da forma como as nossas finanças funcionam neste momento, se, Deus nos livre, acontecesse uma emergência na cidade onde um telhado desabou numa escola ou fosse necessária uma grande reparação numa instalação pública, não seríamos capazes de aceder aos fundos necessários para resolva esses problemas até que o dinheiro grátis seja certificado pelo estado, o que muitas vezes pode levar muitos, muitos, muitos meses. muitas vezes perto de um ano, e a criação do fundo de estabilização dá-nos a oportunidade de ter esse dinheiro pronto para resolver emergências quando necessário. Então eu apoio essa ideia. Apoiarei a moção do Conselheiro Collins.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Tseng. Há uma moção no plenário para aprovação, apoiada pelo Conselheiro Collins, apoiada pelo Conselheiro Tseng. Algum comentário adicional dos membros do Conselho? Não vendo ninguém, se alguém quiser falar sobre isso, membros do público. Não tem, isso não, isso não se apropria de dinheiro. Este artigo não se destina a um centavo. Mas isso não acontece.
[SPEAKER_50]: Correto, é isso que estamos fazendo.
[SPEAKER_40]: Sim, senhor presidente, senhor presidente, se eu puder. Faça o que quiser. Com licença, com licença, com licença. Com licença. Ei, ei. Ei, escute, ouça, esse não é o jeito, esse não é o jeito de se comportar. Temos um fórum. Temos um fórum. Você tem todo o direito de subir a este pódio, mas por favor, dê-nos o respeito que este cargo merece. Queremos chegar a resoluções, mas gritar assim não vai resolver nada. Se você quiser falar, este fórum está aqui para você. Venha e fale. Eu escutei, subi e falei. Gritar não ajuda. Realmente não. Então, por favor, isso só vai tornar esse processo mais longo, mais miserável e desrespeitoso. Estamos todos aqui por uma razão. Queremos que Medford seja o melhor possível. Então esse fórum está aí. Então é só aproveitar.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Obrigado. Sr. O'Leary, nome e endereço para registro, por favor. Toque na parte inferior quando estiver de pé. A luz vermelha acenderá quando você tocar nela.
[SPEAKER_54]: Fiquei verde.
[SPEAKER_47]: Aí está. Larry, você pode ajudar? Você só deveria ter que pressioná-lo uma vez, Larry. Shane está vindo.
[SPEAKER_40]: Ellie pegou as baterias?
[SPEAKER_21]: OK. James O'Leary, 30 Norwood Circle, residente vitalício de Medford. A primeira coisa é que não há explicação sobre para que serve esse dinheiro.
[SPEAKER_47]: Não há dinheiro sendo apropriado.
[SPEAKER_21]: Bem, mas não há nenhum número dado a ninguém. A segunda coisa, esse vereador aqui, quando você chamou alguém para a segunda mesa, levantou a mão. Você fez?
[SPEAKER_47]: Eu não ouvi você dizer isso, então.
[SPEAKER_21]: Ela fez isso e você não viu.
[SPEAKER_47]: Tudo bem, teremos uma votação sobre isso. Sobre a moção a ser apresentada pelo Conselheiro Scarpelli, apoiada pelo Conselheiro Callahan. Você precisa gritar ou não posso te ver. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Direito à mesa. Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_30]: Sim.
[SPEAKER_52]: Vice-presidente Collins.
[SPEAKER_30]: No.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Lázaro.
[SPEAKER_30]: No.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Lemmick.
[SPEAKER_30]: No.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Scarpelli. Sim. Conselheiro Tseng? Não. Presidente Ursos?
[SPEAKER_47]: Não. Cinco pela negativa e duas pela afirmativa. O movimento falha.
[SPEAKER_21]: Então agora posso continuar com isso?
[SPEAKER_47]: Você pode continuar, obrigado.
[SPEAKER_21]: O Sr. Tseng fez um comentário que vou abordar. coisas que precisam ser feitas nesta cidade. O que aconteceu com o fundo de melhoria de capital que começou há cerca de seis anos, que começou a ser falado e não ganhou lugar nesta cidade? O Sr. Scarpelli fez uma excelente observação. Você tem reuniões semanais. Nunca vi ninguém da divisão financeira desta cidade vir aqui e explicar onde estamos. Há muitos rumores circulando nesta cidade de que provavelmente somos cerca de 20 milhões no buraco. OK? Mas nunca vimos ninguém vir e dizer onde estamos. Você vai iniciar as audiências orçamentárias novamente. Por que? Novamente, quando falei nas duas vezes anteriores que estive aqui, falei sobre unir a cidade. Tudo o que estamos fazendo é ampliá-lo, deixando cada vez mais pessoas chateadas. E isso tem que acabar. porque você sabe o que? As pessoas não vão querer vir para Medford. Eles costumavam fazer isso, mas não vão querer vir para Medford com tudo o que está acontecendo aqui. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Nome e endereço para registro, por favor. Boa noite.
[SPEAKER_64]: Meu nome é Rosa Damasco. Sou cidadão de longa data desde 1990 aqui. Estou tão horrorizado com a forma como a cidade está funcionando agora. É deplorável. As ruas são horríveis. Onde está a infraestrutura que deveria render muito dinheiro? Agora tenho outro aumento de impostos, uma taxa de US$ 900. De onde vem esse dinheiro? Você sabe o que? Acho que as pessoas que não possuem casas também precisam ser tributadas. Então é isso. Obrigado. Vou insistir nisso. Porque você sabe o quê, não sabe quanto custa a casa e quais as instruções e não tem ideia porque não entende. Tudo o que você faz é redigir uma política, mas não sabe qual o impacto que ela tem na vida das pessoas. Tudo bem. Muito obrigado.
[SPEAKER_47]: Rose, se você pudesse deixar seu nome e endereço com Larry, por favor. Nome e endereço do registro, por favor.
[SPEAKER_59]: Olá, Eleanor O'Leary, 30 Norwich Circle. Uma pergunta rápida, para a qual parece que não estou obtendo resposta, continuo ouvindo. De onde vem esse dinheiro?
[SPEAKER_47]: Não há dinheiro sendo apropriado.
[SPEAKER_59]: Bem, com licença, onde está a linha de itens para dias chuvosos? Onde está esse dinheiro? Tem que haver dinheiro de algum lugar.
[SPEAKER_47]: Isso é apenas estabelecer a conta. Na verdade, não é colocar nenhum dinheiro lá.
[SPEAKER_59]: Mas com isso o dinheiro tem que ir para isso.
[SPEAKER_47]: Isso aconteceria no futuro.
[SPEAKER_59]: Então eu sei, mas no futuro, de onde virá esse dinheiro?
[SPEAKER_47]: Então é a partir dos impostos que a cidade funciona atualmente? Temos dinheiro grátis. Você já ouviu falar do primeiro dinheiro grátis antes de termos reservas de dinheiro grátis. Basicamente, esse é o dinheiro agregado que sobra de todo o orçamento anterior. Essas reservas precisam ser certificadas pelo estado todos os anos. Geralmente, o estado leva nove meses para certificar esse dinheiro. Durante esses nove meses, não podemos usar esse dinheiro para nenhum fim e ele não pode ser apropriado. Ao estabelecer um fundo de estabilização, que é tudo o que está a acontecer neste momento, e se o dinheiro fosse colocado nele no futuro, durante os nove meses em que o dinheiro livre não é certificado, as reservas ainda poderiam ser apropriadas para uma emergência. fundo.
[SPEAKER_59]: Então, por que fazer outro fundo se estes já existem porque você não pode fazê-lo, não pode usá-lo durante os nove meses em que não estiver sendo certificado. Ok, essa é uma das minhas últimas perguntas. A outra questão sobre isso é o que me dá um exemplo, outras pessoas aqui, para que seria usado, por exemplo, um desabamento de telhado, um grande problema de infraestrutura. Ainda não temos nada orçado para nenhum prédio ou algo parecido na cidade.
[SPEAKER_47]: Atualmente, quando o dinheiro livre não é certificado, as nossas reservas não estão disponíveis para esses fins.
[SPEAKER_59]: Então é dinheiro grátis. Então, estou muito confuso porque minha preocupação é dar-lhes liberdade novamente. Não há dinheiro porque é isso que está acontecendo. Estou na rede escolar, professora há 33 anos. E deixe-me dizer a você. Acabaram de nos dizer que o orçamento está congelado, estamos com 2,5 milhões no buraco, não há água, não há papel, desculpe, faltam três ou quatro meses de escola, você decide. Então é isso que vai acontecer sempre com esta cidade? É nojento. E já te digo, vou me aposentar em junho, graças a Deus, não preciso mais lidar com isso. É inacreditável.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Sr. Castagnetti, se pudesse deixá-la primeiro. Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_66]: Angela Murphy, Rua Codding, 16. Tenho estado aqui sobre muitas questões há muito tempo nos últimos três anos. E estou tão desapontado por ter sido um método, desde os 568 anos, que não vi nenhuma melhoria. Na verdade, esta cidade decaiu. Conversei com pessoas de outras cidades e elas dizem de onde você é. Eu digo, tenho quase vergonha de dizer que sou do método. melhorias para os moradores. Minha rua estava pronta há menos de três anos ou algo assim está desmoronando novamente. Há buracos por toda parte. Você quer um dia chuvoso divertido. Você nem sabe o que tem no orçamento, segundo o vereador Scott. coisa para os contribuintes daqui e para os residentes dizerem que vamos criar um dia chuvoso divertido. Bem, está chovendo agora, use o que você tem.
[SPEAKER_65]: É isso que você está fazendo com esta cidade.
[SPEAKER_66]: E você sabe, como eu disse, tenho quase vergonha de contar às pessoas, porque as pessoas fora do Reuben ouvem o que está acontecendo no Método. E eu conto às pessoas, e elas ficam surpresas e chocadas, e ficam felizes por não morarem aqui.
[SPEAKER_48]: Obrigado.
[SPEAKER_47]: Como você já falou uma vez, se há alguém que queira falar, você já falou uma vez, então se há alguém que gostaria, se há alguém que gostaria de falar pela primeira vez,
[SPEAKER_54]: Eu faço.
[SPEAKER_47]: Você vai adiar, ok. Venha para o pódio, obrigado.
[SPEAKER_64]: Fui para Bentley, então sei o que estou fazendo aqui. Você pode apenas fornecer, pode apenas nomear? Oh, Rose, Damasco, Six Flags Down the Road, Method, Massachusetts. Obrigado. Ok, então eu sei o que são orçamentos. Você está me dizendo que eles não têm o orçamento totalmente lá em cima e o que estaríamos fazendo se preenchessemos muito.
[SPEAKER_47]: O orçamento da cidade está no site da cidade.
[SPEAKER_64]: Pensei que ele tivesse dito que não havia. Ele disse que não está atualizado. Por que estamos com um orçamento atualizado?
[SPEAKER_47]: Você teria que perguntar ao prefeito, nós perguntamos ao prefeito, tivemos várias reuniões sobre a portaria orçamentária, temos todo um processo orçamentário configurado, então não é correto dizer a reunião para explicar por que não podemos obrigar o prefeito a venha para qualquer coisa.
[SPEAKER_64]: Por que?
[SPEAKER_47]: Não temos autoridade legal. Eu disse que não temos autoridade legal para obrigar a participação nessas reuniões.
[SPEAKER_64]: Não consigo ouvir uma palavra do que você está dizendo.
[SPEAKER_47]: Eu não vou fazer isso. Bem, se todos ficassem quietos, você poderia me ouvir. Eu disse que não temos autoridade legal para obrigar as pessoas a comparecer a essas reuniões.
[SPEAKER_64]: Não estamos apenas falando com pessoas, estamos falando com cidadãos aqui, número um. E número dois.
[SPEAKER_47]: Não tenho autoridade para obrigar o prefeito a comparecer a essas reuniões. Não podemos dizer ao prefeito para vir. Por que não? Não tenho autoridade legal.
[SPEAKER_65]: Bem, todos deveríamos ter o prefeito. Não há problema em eu dizer ao prefeito para vir, ou a um grupo de pessoas para vir.
[SPEAKER_53]: Porque vocês não nos ajudam.
[SPEAKER_64]: Queremos saber dela por que o orçamento não está funcionando e como não foi finalizado. Isso é tudo uma porcaria.
[SPEAKER_29]: Ela não tem resistência.
[SPEAKER_64]: Tudo bem, não podemos. Então por que não a colocamos lá? Então, quem temos para dizer que queremos o prefeito aqui?
[SPEAKER_40]: Bem, faremos uma moção e faremos isso esta noite, mas no final da noite, mas novamente, podemos recomendar que o prefeito venha. Sei que a chefe de gabinete está aqui em seu lugar se tivermos perguntas para ela. Essa foi a área de negócios e a pessoa que apresentou isso no orçamento que os problemas estão agora é, não sabemos se a maioria das comunidades tem um orçamento funcional, você entende onde o dinheiro está sendo gasto.
[SPEAKER_64]: Eu sei que sou contador, então entendo.
[SPEAKER_40]: Só estou dizendo que todo mundo não é algo para você saber. Estou apenas deixando todo mundo saber que a questão é que este conselho não vê que nós também não sabemos. Então, na verdade, coloquei a escola, coloquei o superintendente em pauta esta noite como uma resolução, porque estamos ouvindo rumores, porque no momento são apenas rumores para nós de que o orçamento da escola está em 2,5 milhões para este ano então não sabemos. Então, essas são as questões pelas quais eu não votaria a favor, porque acho que sem entender não podemos avançar. Também acho que temos alguns novos Conselheiros que não estavam aqui quando este processo começou. Então eu acho que seria benéfico para eles participar de uma reunião para recomeçar todo esse processo e entender o que é uma conta para dias chuvosos, para que ela é usada e como eles são Existem outras maneiras, se houver emergências, de ajudar em diferentes cenários, mas não vou entrar nisso esta noite. O que estou dizendo é que não apoio isso porque não sabemos como será o nosso futuro fiscal. Não houve ano passado que não entendemos e nem sabíamos. Acho que nem recebemos um orçamento por escrito depois que ele foi aprovado. Correto. Temos um orçamento. Tão certo. Então acertamos depois de aprovarmos o orçamento. Não tínhamos nada com que trabalhar.
[SPEAKER_64]: Nós tivemos há dois anos, tivemos dois anos atrás, você sabe o que a cidade, desculpe interrompê-lo, a cidade dos membros da cidade gostaria de saber qual é esse orçamento. Então, como podemos fazer com que o prefeito venha.
[SPEAKER_47]: O que é que tem uma ligação para o prefeito, tem uma cópia do orçamento da cidade no site da cidade e dá uma olhada no, você pode olhar que o orçamento não está atualizado como uma cópia do orçamento aprovado que a gente aprovou no registros do conselho no site da cidade também. Quando, quando isso aconteceu, ele está dizendo que não, estava, mas não é nada, não estamos atualizando onde, o quê, o que, o que provavelmente estou dizendo é que acho que não recebemos um orçamento para o orçamento real do relatório . Orçamento para real porque um orçamento sem o real somos nós, eu sei que os departamentos têm se reunido com o prefeito sobre o orçamento, os valores reais do orçamento existem e faz parte da nossa portaria orçamentária que veremos aqueles que estão na agenda esta noite .
[SPEAKER_64]: Ok, então eu gostaria que o prefeito viesse aqui na próxima reunião.
[SPEAKER_47]: Eu não posso controlar isso.
[SPEAKER_64]: Bem, então farei isso. Eu farei isso porque você não pode fazer isso, eu farei. Porque você sabe o que? Esses cidadãos aqui estão pagando seus salários. Muito obrigado. E se você vai ficar, você tem que fazer o seu trabalho.
[SPEAKER_53]: Obrigado.
[SPEAKER_64]: E se você não possui uma casa, não sabe o que isso realmente significa. Senhor presidente,
[SPEAKER_47]: Sr. Castagnetti, gostaria de falar sobre o Fundo de Estabilização? Não, no entanto, não quero... Bem, se você não quiser falar sobre o Fundo de Estabilização, teremos que esperar até... Está bem.
[SPEAKER_13]: Ok, obrigado. O nome é Castagnetti, você acertou. André.
[SPEAKER_54]: Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_13]: O outro lado de East Medford.
[SPEAKER_54]: Rua Cushing.
[SPEAKER_13]: Isso está correto. Obrigado. Para proteger os inocentes. Moro há muito tempo nesta cidade de cavalos, desde 1955. Eu realmente não queria falar sobre isso porque temos um peixe maior para fritar. E é por isso que a maioria de nós está aqui. Contudo, quando comecei a ouvir falar deste fundo de estabilização, comecei a ficar preocupado. Se algum de vocês possui casa, se... Obrigado pela interrupção. Recebi minha conta HO3 ontem. Você sabe o que é isso? Presidente do Conselho, você sabe o que é isso? Uma conta HO3.
[SPEAKER_47]: Esclareça-me, senhor presidente.
[SPEAKER_13]: Você não, ok. É simplesmente uma apólice de seguro residencial.
[SPEAKER_54]: Sim.
[SPEAKER_13]: Em termos leigos. E a conta passou de US$ 1.000 há cinco anos para US$ 2.500 no ano passado. Chegou a 3.000, três grandes. Não sei como vocês pagam suas contas porque estou lutando com uma renda fixa. Então, trata-se de estabilização, certo? A questão é que não há mais tributação sem representação adequada, adequada e ponto final.
[SPEAKER_54]: Alguma discussão adicional?
[SPEAKER_47]: Então eu nomeio um endereço para registro, você está bem, você não precisa tocar na estrada Diane Harrigan 65 Ripley.
[SPEAKER_02]: Eu só preciso partir do bom senso, eu acho, do que estou ouvindo sobre a estabilização. Eu não poderia concordar mais com George. Não é que eu ache que as pessoas sejam contra outro fundo, mas como você acha? votar noutro fundo quando temos outros fundos e não sabemos o que contém? Estamos endividados? Existe algum excedente de dinheiro em algum desses fundos que você conhece e que talvez possa ser compartilhado com outros fundos? É difícil. É difícil avançar com algo totalmente novo onde nem sabemos o que há no existente E acho que se tivéssemos uma ideia melhor do que existe e como esse dinheiro está sendo administrado, será suficiente? Está acabando? Existe um excedente? Acho que as pessoas talvez pudessem pensar em outro fundo. Mas para mim, isso soa apenas como bom senso. Conhecimento é poder. Se tivéssemos mais conhecimento, poderíamos ter uma melhor você sabe, sentindo sobre isso.
[SPEAKER_47]: Essa é a última vez que o dinheiro grátis certifica cerca de vinte e cinco milhões. Esse foi o último ano fiscal. Nenhuma dotação foi feita com dinheiro livre porque ainda não foi certificado neste ano fiscal. Portanto, é provavelmente maior do que isso. Mas, novamente, este jornal não movimenta dinheiro para lugar nenhum. Apenas estabelece o fundo.
[SPEAKER_02]: Não. E eu sinto por que abrir outro fundo? Temos outros fundos e não sabemos o que esses fundos estão fazendo, porque não temos, não há transparência ou não há transparência suficiente. pelo menos, eu acho, para a pessoa comum, para fazê-la se sentir confortável com isso. É assim que me sinto.
[SPEAKER_54]: Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Alguém mais gostaria de falar pela primeira vez? E temos um limite de três vezes.
[SPEAKER_64]: Senhora, sou o número três. Então eu tenho uma sugestão. Todos os proprietários pagam impostos aqui. Acho que seria útil que as pessoas que alugam parassem de pagar uma parte dos impostos porque estão usando nossos serviços em nossa cidade. Então acho que teremos que ter algo que será colocado em pauta para que isso aconteça. E eu sinto isso, quer saber? Então você sentirá a dor. Obrigado.
[SPEAKER_53]: Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_31]: Desculpe, você poderia falar? Obrigado. Vocês decidem para onde vai o dinheiro, certo?
[SPEAKER_53]: Não há dinheiro.
[SPEAKER_31]: Só estou dizendo que o dinheiro que vocês têm agora, vocês decidem onde será gasto, certo?
[SPEAKER_53]: O prefeito decide que só podemos aprovar.
[SPEAKER_31]: Ok, então ela controla tudo. Vocês são eficientes agora? Você está administrando o local com eficiência? Responsabilidade, você tem isso? Pelo que eu sei, ele não sabe o que está acontecendo. O problema é que eles nem sabem o que está acontecendo. Eles não têm dinheiro voltando dizendo: o que estamos fazendo aqui? Para onde vai esse dinheiro? Não sei. Bem ali, ele acabou de dizer isso. Ele quer parar com isso. Cuide dos buracos que você tem aí agora. Não crie outro grande buraco. Porque não sabemos para onde vai o dinheiro. É muito simples. É como administrar uma casa. O dinheiro está entrando, você não sabe para onde vai. Não vou colocar mais dinheiro lá fora. Não tem como. É muito simples. Se você tiver buracos, conserte-os primeiro. Não faça mais. É isso. Você quer dinheiro para gastar e depois me diz que vai gastá-lo para isso? Agora você diz isso. Daqui a três anos, você não estará aqui. Alguém mais vai assumir isso? É como a Segurança Social. Nós vamos fazer isso? Não, não. Nós vamos mudar isso, as leis. E vai para outro lugar. O problema é que isso vai fazer com que a cidade as pessoas não queiram vir para cá. Você não pode vender, você não pode comprar. A cidade está morrendo. Obrigado.
[SPEAKER_54]: Algum comentário adicional sobre o fundo de estabilização? Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_63]: Deanne Andresano, Rua Esmeralda 23. Eu só, de tudo isso, estou sentado ali observando e descubro, seu nome?
[SPEAKER_30]: Conselheiro Lázaro.
[SPEAKER_63]: foi nosso olhar, extremamente condescendente, senhora, por favor, direcione seus comentários ao presidente. As pessoas dizem que algo é extremamente condescendente. E ela está aqui para representar os cidadãos de Medford. E ela está sorrindo. dar olhos a você, dar olhos a esse cavalheiro, isso é desnecessário. Não, eu sei que você disse que o dinheiro não virá. O dinheiro não está lá. Você está criando um fundo. Você está dando passos de bebê para ir aonde deseja. Estamos dentro, ela está mandando mensagens. OK. Senhora, por favor.
[SPEAKER_47]: Se você apenas tiver comentários. Obrigado. Sim, obrigado, Sr. Kastner.
[SPEAKER_53]: Eu também vou querer um.
[SPEAKER_47]: Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_49]: Anne Haggerty, 11 Parque Sagamore em West Medford. Oi. Acho que não entendo completamente como a criação de um fundo sem dinheiro pode ser útil neste momento. Isso é coisa de banco? Existem custos associados à manutenção de um fundo sem dinheiro ou dentro dele? talvez o mais sensato agora seria combinar a criação do fundo com discussões sobre como preenchê-lo numa data posterior. Isso é apenas uma proposta.
[SPEAKER_47]: Tivemos essas discussões no ano passado e elas foram apresentadas em junho em torno do orçamento. A minha compreensão de uma das razões pelas quais isto está a acontecer é que o estabelecimento de um fundo de estabilização ajudaria a classificação dos títulos da cidade e que estão previstas reuniões sobre esse item. mesmo que não seja financiado, basta ter o fundo de estabilização para ajudar.
[SPEAKER_49]: Existem custos associados ao fundo não financiado?
[SPEAKER_47]: Não há custos associados à existência do fundo. É só que é um fundo estabelecido pela cidade. É literalmente uma linha em um software de contabilidade. OK. Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_62]: Phyllis Morrison, 32 Andrew Street, Medford. Você sabe, vim para a reunião desta noite porque sou um cidadão e residente preocupado em Medford. Devo dizer com toda a honestidade que penso que a maior parte desta reunião foi contraproducente. Acho que fazer ataques pessoais, gritar e berrar não vai ajudar em nada que estamos tentando realizar. Penso que deveríamos pelo menos ter a decência entre nós para podermos falar e ouvir uns aos outros falar. Vim por certos motivos esta noite, assim como todos nesta sala fizeram. Não posso mais ficar sentado nesta sala enquanto as pessoas são ridicularizadas e há gritos, berros e conversas entre si. Só moro em Medford desde 1997. Acontece que acho que há um grande valor na cidade de Medford. Eu acho que estou sobrecarregado? Não acho que seria normal se não o fizesse. Estou aqui para defender os meus direitos como cidadão? Sim. Mas infelizmente vou abandonar esta reunião porque não suporto a grosseria e a incivilidade do que está a acontecer. Espero que todos tenham uma noite maravilhosa. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Phyllis. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_67]: Olá, Nicole Branley, 54 North Circle em Medford. E só para constar, sou membro do Comitê Escolar de Medford.
[SPEAKER_47]: Parabéns. Ah, obrigado. É a primeira vez que você fala conosco como membro do comitê escolar?
[SPEAKER_67]: Não acredito que seja a primeira vez que falo como membro do comitê escolar. Não sei. Venho aqui tantas vezes que perdi a noção das datas.
[SPEAKER_54]: Definitivamente à sua esquerda.
[SPEAKER_67]: Este lado ou aquele lado. Então, eu só queria perguntar se o superintendente estaria aqui esta noite. Eu sei que ela está em pauta.
[SPEAKER_47]: Não acredito que estaremos esta noite. Ok, então não fizemos isso, quero dizer, há um item na agenda, solicitando um relatório.
[SPEAKER_67]: Correto. Então, eu só queria confirmar que na reunião do comitê escolar de Medford não acho que tenha sido esta ou talvez a última. Gerry McCue subiu ao pódio e discutiu que tínhamos um défice de 2,5 milhões que não é segredo. Ele estava aqui, na verdade confirmo isso porque pensei que talvez. Eu estava incorreto, mas estava certo, ele ficou aqui e discutiu o déficit de 2,5 milhões no orçamento escolar. Aprovamos uma moção e gostaria de agradecer à Sra. O'Leary por trazer à tona o fato de que aprovamos uma moção de que não ficaremos sem papel. Então é a isso que chegamos nesta cidade: estamos aprovando moções para que não fiquemos sem papel em nossa escola. Isso parte meu coração. Temos um congelamento orçamentário. E claro, se eu estiver errado em alguma dessas coisas, alguém pode me corrigir. Mas paramos de comprar água para nossos professores, apenas água para nossos professores no refeitório, que eu sei que eles têm torneira, sei que eles também podem trazer seu copo Stanley. Mas acho que realmente ultrapassei os limites aqui sobre o que está acontecendo, então sei que as pessoas estão muito chateadas. Eu só quero encorajar as pessoas a sempre virem às reuniões, onde estamos aqui. Estou aqui como vocês, regularmente em reuniões, então sei que vocês estão chateados agora, mas há coisas que acontecem nesta câmara. várias vezes por semana. Então esteja presente, você sabe, saiba o que está acontecendo. Então sim, isso está acontecendo em nossa escola. E só quero agradecer ao vereador Scarpelli e a todos vocês pelo trabalho árduo. Mas saiba que esse é um número verdadeiro. Somos US$ 2,5 milhões no total para o orçamento escolar. E isso é devastador para alguém que trabalhou no sistema escolar público de Medford e que tem filhos no sistema escolar público de Medford. E como membro do comitê escolar, aqui estamos. Portanto, acho que realmente precisamos nos responsabilizar, porque foi ele quem votou em nós. Foi quem votou em nós e precisamos ouvir isso. Então, obrigado.
[SPEAKER_48]: Obrigado.
[SPEAKER_31]: alguma discussão adicional sobre a estabilização? Se puder, senhor presidente, apenas uma coisa.
[SPEAKER_47]: Um segundo. Sim, Conselheiro Schapiro.
[SPEAKER_40]: Se puder, acho que essa é provavelmente uma das questões que as pessoas temem: o que constituirá uma emergência? Será que o facto de haver um défice no orçamento, de que isso constituiria uma emergência, algo que deveria ter sido gerido através dos nossos fundos gerais, é que agora nos pode chegar para dizer que podemos construir para socorrer a administração da cidade. Dizemos que é um telhado, mas o que constituirá uma emergência para a qual este fundo possa ser utilizado? Então eu acho que isso poderia ser um pouco esclarecedor para todos também.
[SPEAKER_47]: E só para ficar claro, mesmo que um fundo seja estabelecido, seria necessária uma votação de dois terços do conselho para colocar dinheiro no fundo, e depois seria necessária uma votação do conselho para apropriar qualquer dinheiro do fundo para que o prefeito pudesse não poderá utilizar unilateralmente esses fundos.
[SPEAKER_40]: Então, mais uma vez, é aqui que este conselho, caímos nesta lacuna ao sermos colocados na berlinda pela peça dos bombeiros, a função pública. Ela está nos fazendo ser o bode expiatório. Então vamos dizer, vamos fazer isso. E então haverá um enorme déficit porque vão cortar professores. Agora pense sobre isso. Aí eles vão subir ao pódio, olhar para nós e dizer: agora você votou contra. ou algo que seja uma emergência na cidade porque eles não financiaram corretamente, eles virão a este conselho e dirão, ok, você votou no fundo de estabilização, agora você terá que votar nisso. Não deixe chegar a esse ponto, é o que estou lhe dizendo. Não sei se você percebe isso, mas estamos sendo transformados em bode expiatório pelos erros dela. Então apenas tome cuidado.
[SPEAKER_47]: Ela pode fazer isso com dinheiro grátis de qualquer maneira.
[SPEAKER_40]: Bem, deixe-a fazer isso, mas não deste conselho.
[SPEAKER_47]: Bem, ela teria que vir até nós de qualquer maneira. Quão lentos eles são?
[SPEAKER_30]: Eu tenho uma pergunta sobre dinheiro grátis. Você pode nos explicar? Porque meu entendimento é de quando eu trabalhava para o superintendente, ocasionalmente recebíamos verbas gratuitas para as escolas, mas às vezes acontecia que não podíamos prever. Isso foi com o atual prefeito e o prefeito anterior também seria como, ah, você está recebendo dinheiro de graça, você sabe, uh, peça, peça o que você precisa, mas não teria sido orçado pela escola, então às vezes o dinheiro de graça simplesmente apareceria, então se este fundo é estabelecido e então os fundos que anteriormente estariam em dinheiro livre fariam parte disso agora fazem parte deste fundo
[SPEAKER_47]: se esses fossem os fundos que foram apropriados, mas nós nos apropriamos de dinheiro livre. Mas este conselho saberia dizer. O conselho aprovaria quaisquer alocações para o fundo e quaisquer aprovações.
[SPEAKER_30]: Pelo que entendi, do jeito que está agora, este conselho não tem nada a dizer sobre como o dinheiro grátis é alocado. Não, nós fazemos.
[SPEAKER_47]: Aprovamos dinheiro grátis também.
[SPEAKER_30]: Aprovamos dinheiro grátis.
[SPEAKER_47]: Mas também gastamos dinheiro grátis em caminhões de bombeiros, veículos DPW e uma variedade de coisas.
[SPEAKER_30]: OK. Qual é a diferença entre a forma como o dinheiro grátis é alocado e como um fundo para dias chuvosos seria alocado?
[SPEAKER_47]: O dinheiro grátis só está disponível quando certificado pelo estado, o que geralmente é apenas no final de março, início de abril, portanto não estará disponível por nove meses. Quaisquer fundos de um fundo de estabilização estariam disponíveis durante 12 meses. Assim teríamos um acesso mais rápido. Neste momento, se precisarmos de um caminhão de bombeiros em setembro, não poderemos comprá-lo antes de abril.
[SPEAKER_30]: Entendi. Posso apenas dizer que na perspectiva da Câmara Municipal o meu entendimento é como as nossas prioridades, desde que o fomos. concorrer a um cargo público tem sido, tenho sido muito franco sobre o financiamento das escolas como sendo uma das minhas principais prioridades. Sempre foi muito importante ter um orçamento realmente transparente e garantir que estamos priorizando essas coisas na forma como alocamos os fundos. Então, se houver um mecanismo para termos um acesso mais transparente aos fundos e podermos autorizar ser capaz de alocar fundos de maneira mais rápida do que a forma como o dinheiro grátis é autorizado. Eu acho que isso é um benefício. Mas, novamente, o que estaríamos aprovando aqui não seria. Qualquer alocação de quaisquer fundos seria apenas a oportunidade de talvez um dia ter acesso mais rápido a fundos que poderiam ser alocados para vários serviços da cidade. Correto OK.
[SPEAKER_47]: Qualquer mais
[SPEAKER_08]: No que diz respeito à questão de obter informações orçamentais adequadas da administração. Acredito que seja uma discussão totalmente separada, concordo que é um grande problema e nós, como vereadores, temos trabalhado. Eu antes mesmo de entrar na Câmara Municipal para ter certeza de que esse é um processo mais transparente que o prefeito pede e foi solicitado repetidamente e agora tem que seguir um cronograma para fornecer informações, isso é algo em que este conselho municipal e o conselho municipal antes de mim trabalharam muito. Portanto, isso não é algo que estamos ignorando, é algo que estamos trabalhando muito para garantir que aconteça, mas é uma questão totalmente separada de saber se temos disponibilidade de dinheiro grátis por 12 meses, essencialmente, ou se só tivermos dinheiro grátis depois de certificado, o que pode levar de seis a nove meses. Então essa é a questão, é uma questão de saber se, como cidade, temos disponibilidade desse dinheiro grátis por 12 meses, ou se temos disponibilidade para esse dinheiro grátis somente depois de ele ter sido certificado, seis a nove meses depois . Concordo plenamente com muitas das pessoas que aqui falaram que a cidade As estradas estão em péssimas condições. Nossos prédios escolares estão em péssimas condições. Nosso orçamento escolar não é nem de longe grande o suficiente para a quantidade de professores que precisamos. Concordo plenamente com esses sentimentos e com essa realidade. Acredito que seja por causa de décadas de subfinanciamento desta cidade, porque é por isso que as estradas chegaram ao ponto onde chegaram, e é por isso que os edifícios escolares chegaram ao ponto onde chegaram. Esta é também uma questão distinta da questão de saber se temos acesso durante todo o ano a dinheiro essencialmente gratuito, ou se não podemos aceder a esse dinheiro grátis durante os primeiros seis a nove meses. Então, para mim, isso é simplesmente uma questão de saber se, e agradeço o câncer Scarpelli por sua consideração pelos novos vereadores, dos quais sou um. Eu não me importaria de ter um pouco mais de tempo para entender isso. Mas direi que me parece bastante claro que, em primeiro lugar, não estamos a tributar ninguém. Não estamos aumentando os fundos. Não, não, não, não. Isso literalmente não tem nada a ver com isso. Ele converte dinheiro grátis de algo que não podemos acessar em algo que podemos acessar. E esse dinheiro grátis é literalmente o que acontece quando a renda que entra na cidade e o orçamento que sai da cidade, o orçamento real gasto que sai da cidade diferem, o que eles têm que fazer, ou então você não tem uma classificação de títulos. Portanto, compreendendo o orçamento da cidade e como ele funciona, acredito que criar este fundo é a coisa mais inteligente a fazer. E estou disposto a votar nisto esta noite.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Callahan. Algum comentário adicional de membros do público? Ex-vereador Michael Marks.
[SPEAKER_32]: Muito obrigado, Sr. Presidente. Michael Marks, 37 Wellington Road, a grande cidade de Medford. Meu pensamento inicial é, apenas me destacando no público, quando muitas pessoas ouvem sobre dinheiro grátis, acho importante, em termos leigos, explicar exatamente o que é dinheiro grátis. E é uma superabundância de dinheiro do contribuinte. Isso é o que é dinheiro grátis. Portanto, o dinheiro grátis não é retirado de uma cerejeira. É a superabundância do dinheiro do contribuinte. E a razão pela qual menciono isso, Senhor Presidente, é por ter sido ex-membro do conselho por 20 anos. Uma coisa de que lamento, e muitos moradores provavelmente sentem a mesma dor, são as contas de água e esgoto. E a razão pela qual menciono isto, Senhor Presidente, é porque, há muitos anos, criámos um fundo para dias chuvosos na água e no esgoto. É chamada de Conta Empresarial de Água e Esgoto. Não é chamado de fundo para dias chuvosos. E esse fundo deveria ser, o propósito pretendido deveria ser para melhorias de infraestrutura ou compensação de taxas. E o fundo começou há muitos anos com três mil dólares. E isso não é muito para uma cidade desse tamanho, com uma infraestrutura de cem anos, sabe. Mas o que aconteceu ao longo dos anos, sem controle, passou de 300 mil para 6 milhões. Então, de repente, as notas que estão saindo agora têm um pouco de preenchimento. Por que? Porque volta para o dinheiro grátis. E antes que você perceba, é o fim da proposição dois e meia. Então, você está gerando receita adicional e não tem nada a ver com a proposta dois e meio. E você está usando isso para outros fins além dos que tem sido usado ao longo dos anos. Não tenho certeza se o senhor fazia parte do conselho, senhor presidente na época, talvez o senhor Scarpelli se lembre para fins não relacionados a água e esgoto, porque existia aquele tampão. Minha preocupação em criar uma conta adicional agora é que ela também ficará desmarcada. E isso vai se espalhar por essa enorme conta de dinheiro dos contribuintes. E vai ficar lá até que alguém decida usá-lo em qualquer projeto que queira usar na comunidade. E acho que isso é uma preocupação real agora. E se alguém por trás dessa grade puder me dizer exatamente quanto temos agora na conta de excedente da empresa de água e esgoto.
[SPEAKER_47]: Acho que no ano passado foi cerca de 1,5 milhão 1,5 milhão. Então isso está na minha cabeça.
[SPEAKER_32]: A prefeitura sabe o que está na conta?
[SPEAKER_47]: Eu tenho o chefe de gabinete. Quero dizer que, ao contrário da Empresa de Água e Esgoto, o conselho aprovaria quaisquer dotações para o Fundo de Estabilização e quaisquer despesas do fundo, enquanto a Empresa de Esgoto de Água o faria apenas através da Comissão de Esgoto de Água e não através do orçamento.
[SPEAKER_32]: Tudo bem, obrigado.
[SPEAKER_47]: Senhora Chefe de Gabinete, vejo a sua mão levantada.
[SPEAKER_09]: Obrigado, Sr. Presidente. Eu só queria corrigir uma coisa que foi afirmada. Um fundo empresarial destina-se essencialmente a cobrir todos os custos associados à empresa. Não discordo de alguns dos comentários feitos pelo ex-conselheiro Marks a respeito de como funciona o fundo empresarial, mas quero esclarecer que um fundo empresarial é estabelecido para ser totalmente autossustentável. E assim quaisquer custos e receitas associados à água ou esgoto saem do mesmo fundo. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, senhora chefe de gabinete.
[SPEAKER_32]: Certo. Sabemos quanto existe atualmente?
[SPEAKER_47]: Obrigado, senhora chefe de gabinete. Mais algum comentário?
[SPEAKER_32]: Sabemos quanto existe atualmente?
[SPEAKER_47]: Senhora Chefe de Gabinete, você tem os lucros retidos do esgoto de água em cima da sua cabeça?
[SPEAKER_54]: Ah, desculpe por isso.
[SPEAKER_09]: Não sei, mas consegui encontrá-lo em menos de um minuto. Então, se alguém quiser que eu encontre essa informação, eu posso.
[SPEAKER_32]: Eu terminei. Enfie um garfo em mim e pronto. A única coisa que quero alertar aos membros do conselho, em particular, odeio dizer aos novos membros, porque todos começamos de algum lugar, certo? Mas a criação de um fundo parece boa. Mas um fundo não controlado não é uma coisa boa. E, infelizmente, é isso que existe nesta comunidade, seja água e esgoto, e não requer aprovação do conselho, ou fundo para dias chuvosos que exige aprovação do conselho. É uma conta não verificada. E isso é um problema, na minha opinião. E você sabe, No início mencionamos que, você sabe, todos nós temos fundos para dias chuvosos. Não tenho certeza do que ganha o chefe de gabinete, mas deixe-me dizer: isso não é verdade para a maioria das pessoas na sociedade atual. Não temos fundos para dias chuvosos com os quais possamos contar. A maioria das pessoas vive de salário em salário, matriculando os filhos na escola, ajudando familiares, seja o que for, moradia, sobre o qual falaremos mais tarde. Portanto, não quero ser muito arrogante quando se trata de ter fundos para dias chuvosos com dinheiro excedente. Obrigado.
[SPEAKER_40]: Eu apenas agradeço, Sr. Presidente. Eu só quero fechar o círculo, só para entender. Os comentários que fiz anteriormente, acho que são por frustração e compreensão. À medida que avançamos com iniciativas que estão surgindo através deste conselho, e há pessoas que questionam essas iniciativas, penso que a maior questão por que isto explodiu tanto é a compreensão de que as questões que todos nós temos, Será que não temos dinheiro suficiente? Será que não estamos financiando isso? Ou será que está apenas sendo mal administrado? Porque essa é a questão final. Já fiz parte deste conselho. Faço parte deste conselho há anos. Com o ex-prefeito e o ex-diretor financeiro, vimos tudo o que vimos acontecer ao vivo bem na nossa frente. Então sabíamos que nos prepararíamos à medida que avançávamos. com, com esta administração, não tivemos esse luxo. Então, essas são as questões que eu sinto que fecham o círculo, como eu disse, isso não é para atacar ninguém, isso não quer dizer que isso, esse fundo não seria bom, não seria bom. O facto de não ser transparente e de não sabermos verdadeiramente qual é o clima fiscal, e onde estamos, acabámos de ouvir um membro do comité escolar Alguém já falou com você sobre um déficit de US$ 2,5 milhões nas escolas? Porque ninguém fez isso. Ninguém me contou. Mas de onde isso tem que vir? Tem que voltar para nós. Então o prefeito vai voltar e perguntar, onde vamos aprovar esse dinheiro, pessoal? No ano passado, no orçamento, nós avisámo-la, implorámo-la, por favor, não utilize estes fundos desta forma. Com o financiamento do ARPA, analisamos por que nossa infraestrutura é tão ruim? Você percebe que as comunidades vizinhas usam milhões e milhões de dólares para aquilo a que se destinam? E isso foi para necessidades de infraestrutura. O que estamos a ver na nossa comunidade é a necessidade de preencher a lacuna no orçamento ordinário. E agora isso nos deixou em apuros. Então, tudo o que estou dizendo é que, à medida que avançamos, Quer isso seja bom ou ruim, quer estejamos votando em uma coisa, quer estejamos votando em outra coisa, entenda uma coisa. Não temos uma imagem precisa para tomar uma decisão acertada. É bom senso. Esse é todo o círculo completo que eu queria fazer. Nada contra ninguém. Isso não é pessoal, mas é muito simples. Não sabemos o que está acontecendo no orçamento. Ninguém viu nada. Nós não sabemos. Ninguém falou conosco. Qual foi o último? Você conheceu o diretor financeiro? Eles vieram nos dar um relatório? Alguém disse alguma coisa? Não sabemos de nada. Não sabemos, mas sabemos que nos vamos encontrar e sabemos o que vai ser dito. Estaremos em crise fiscal em alguns meses. E se alguém me disser, é porque não tributamos o suficiente ou não damos dinheiro suficiente, não sabemos isso porque a nossa administração não é transparente o suficiente para nos educar na comunidade para dizer, é por isso temos um défice e é por isso que precisamos de um imposto ou é por isso que precisamos dele.
[SPEAKER_47]: Então- Tenha cuidado ao abrir aquela janela, ela pode cair em você.
[SPEAKER_40]: Sim, cuidado com essa janela.
[SPEAKER_47]: As janelas são dos anos 40.
[SPEAKER_40]: Então, não quero bater em um cavalo morto, mas só estou dizendo que essas são apenas questões de bom senso que estou trazendo para entender. Não sabemos realmente se isso é uma questão estrutural, se é uma questão de má gestão ou se é uma questão de falta de arrecadação. Não sabemos porque não somos educados e não recebemos as ferramentas para ter sucesso. É por isso que penso que é um caminho escorregadio para este conselho continuar a avançar com iniciativas e realmente não compreender a nossa situação fiscal. Então, obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli, nome e endereço para registro.
[SPEAKER_65]: Lynn Fried tem 26 anos e só tenho uma pergunta. Por que não podemos fazer uma auditoria municipal? Temos todos os nossos orçamentos municipais, a cidade participa todos os anos lá fora.
[SPEAKER_47]: Sim, é um independente externo. Onde está o site da cidade. atualizado, o mais recente foi para o ano fiscal 22, o ano fiscal 23 estará chegando, leva tudo bem, leva um ano para auditar o orçamento de 200 milhões de dólares. O ano fiscal 23 é o próximo e estamos atualmente no ano fiscal 24, que será e mostra todos os fundos sim, mostra onde tudo correu bem, está tudo aí, é um documento longo, mas é um orçamento de 200 milhões de dólares, ok Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_07]: Olá, meu nome é Rebecca Imami, endereço é 12 Ship Avenue, número sete. Só um pedido, acho que a maioria das pessoas nesta sala está aqui para falar sobre a taxa de transferência de imóveis. Não sei se há uma maneira de adiar isso e seguir em frente, mas pessoalmente, já que estamos falando de uma questão econômica, paguei uma babá para poder estar aqui esta noite. E acho que várias pessoas nesta sala têm outros compromissos e viemos expressar as nossas opiniões sobre um determinado assunto. Acho que se houver uma oportunidade de seguir em frente, todos nós apreciaríamos.
[SPEAKER_47]: Temos duas audiências públicas e uma apresentação da MBTA, e depois passaremos à taxa de transferência. Sim, Conselheiro Tseng. Com a moção apoiada pelo Conselheiro Collins, aceitaremos uma nova moção, já que a temos sobre a mesa. Moção de aprovação do Conselheiro Tseng, apoiada pelo Conselheiro Callahan. Alguma discussão adicional por parte dos membros do Conselho? Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim.
[SPEAKER_47]: Passamos ao suspense, temos 23-319, Raisin Cane, 760 Felsway, licença especial para sinalização adicional no local. Aviso legal, Cartório da cidade de Medford, aviso de audiência pública. A Câmara Municipal de Medford realizará uma audiência pública no Howard F. Alden Chambers na Medford City Hall, 85 George B. Hassett Drive, Medford MA, e via Zoom na terça-feira, 12 de março às 19h, um link a ser publicado o mais tardar do que sexta-feira, 8 de março de 2024, em uma petição para uma licença especial para placas da Raisin Cane's Restaurant LLC, DBA Raisin Cane's Chicken Fingers, 6800 Bishop Road, Plano, TX 75024. O peticionário está tentando construir um restaurante com permissão para uso em um distrito comercial de zoneamento 1C1 na 509-511 Riverside Avenue, também conhecido como 760 Felsway, lote de identificação de lote 7-02-27, com sinalização adicional no local exigindo uma licença especial de o Conselho Municipal de Medford de acordo com o Capítulo 94, Seção 6.2.20 da Portaria de Zoneamento de Medford. petição busca uma licença especial para sinalização adicional nas instalações. A petição e as plantas do local para este projeto podem ser visualizadas no escritório da secretaria municipal 103 Medford City Hall, Medford, Massachusetts. As plantas do local também podem ser visualizadas no site da cidade em medfordma.org barra de barra barra barra Conselho de Desenvolvimento Comunitário clicando nos arquivos atuais da placa de CD ligue para 781-393-2425 para quaisquer acomodações e ajudas. A cidade de Medford é um empregador EEOA 504 por ordem da Câmara Municipal assinada por Adam L. Hurtubise, Escriturário Municipal. Recebemos uma solicitação do peticionário para abrir a audiência pública e continuá-la até uma data determinada, pois seu conselho teve que passar por um procedimento médico de emergência. Então vou abrir a audiência pública sobre o cultivo da cana e solicitar um pedido para continuar a audiência até a data certa de 2 de abril. Então a audiência pública está aberta. Por moção do Conselheiro Tseng.
[SPEAKER_43]: Eu proponho propor isto, uh, para estender esta audiência até continuar até uma data certa de 2 de abril.
[SPEAKER_47]: Sobre a moção do Conselheiro Tseng para continuar esta audiência pública até a data certa de 2 de abril de 2024, apoiada pelo Conselheiro Callahan. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Callahan? Sim. Vice-presidente Collins?
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Lázaro? Sim. Conselheiro Leming? Sim. Conselheiro Scarpelli? Sim. Conselheiro Tseng? Sim.
[SPEAKER_47]: Sim, 7 afirmativas, 9 negativas, o movimento é aprovado. Um momento. 23-369, 96-104 Winchester Street, Distrito de Desenvolvimento Planejado 1, Licença Especial de Desenvolvimento Planejado e Revisão do Plano do Local. A propriedade em questão conhecida como 100 Winchester Street é composta por um conjunto de lotes localizados em 96-104 Winchester Street na linha Medford-Somerville, perto da estação Ball Square MBTA Green Line. O local contém edifícios industriais leves comerciais, juntamente com uma estrutura historicamente significativa. O requerente propôs reconstruir o local de acordo com o desenvolvimento do plano. Winchester Street Plan Development District 1, aprovado pela Câmara Municipal em 15 de agosto de 2023, para desenvolvimento de uso misto composto por duas estruturas. Depois de considerar os materiais submetidos, as apresentações da equipe proponente, as recomendações dos funcionários municipais e os comentários públicos recebidos antes e antes da audiência pública, o conselho concluiu que, conforme condicionado, a proposta atendia aos critérios exigidos e votou cinco a zero para recomendar a aprovação do plano do local e da licença especial de desenvolvimento do plano. Considerando que esta é uma audiência pública, ouviremos o requerente e então abrirei a audiência pública para comentários públicos. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_37]: Obrigado. Boa noite, senhor presidente, membros do conselho. Meu nome é Adam Barnosky, 255 State Street em Boston, advogado em nome do requerente 96-102 Winchester Street. Comigo esta noite estão os desenvolvedores Steve e Gerald Nardone o arquiteto do projeto Peter Quinn o engenheiro e consultor de tráfego Steve Sawyer, e no Zoom está a arquiteta paisagista Kata Pizzolo. Este é um projeto para um novo edifício residencial de 65 unidades com estacionamento subterrâneo para incluir um edifício comercial acessório de 4.000 pés quadrados com um pequeno parque comunitário com direitos de servidão concedidos à cidade. Como você deve se lembrar, este projeto foi apresentado à Câmara Municipal no ano passado como parte de um distrito de desenvolvimento planejado para o local. que foi criado de acordo com a Seção 9.2 da Portaria de Zoneamento. O PDD foi aprovado pela Câmara Municipal e codificado como Seção 94-9.2A da Portaria de Zoneamento, que agora é conhecido como Distrito de Desenvolvimento do Plano de Winchester Street. Tentarei ser breve nas minhas observações à luz da agenda completa desta noite. O projeto que será apresentado esta noite é um projeto correto em termos de uso e requisitos dimensionais. Requer uma licença especial PDD deste conselho. Os materiais de inscrição fornecidos ao conselho incluem, em detalhes significativos, a razão pela qual acreditamos que este projeto atende a todos os requisitos da licença especial do PDD, para que possamos incorpore aqueles por referência aqui esta noite. Estamos muito entusiasmados com o projeto. Temos nos reunido com pessoas da cidade nos últimos dois anos, com o departamento de planejamento e buscando a opinião do público, e estamos muito entusiasmados com o projeto que está diante do conselho municipal esta noite. Portanto, fornecerei uma breve visão geral do projeto e, em seguida, Peter Quinn poderá analisar as renderizações e, em seguida, a engenharia e o paisagismo estarão disponíveis para quaisquer dúvidas que o conselho possa ter. Então, primeiro sobre a propriedade que está localizada na parte sul da Winchester Street, vamos da parada Ball Square T. Consiste em três lotes medindo pouco menos de 50.000 pés quadrados. Os dois lotes localizados na 96-102 Winchester Street são contíguos através de lotes com fachada na Winchester e Alfred Street. Eles têm sido usados há muitos anos como espaço comercial para escritórios, garagens e armazenamento de veículos ao ar livre. O lote localizado em 104 Winchester é um terreno de esquina com fachada nas ruas Winchester e Albion. Foi melhorado com uma residência de dois andares que foi considerada preferencialmente preservada pela Comissão Histórica de Medford. O local está localizado em sua maior parte no G1, mas também uma pequena parcela está localizada no distrito de zoneamento C1. O empreendimento consistirá em quatro andares, 65 unidades residenciais com estacionamento subterrâneo, um prédio comercial de dois andares com 4.000 pés quadrados, como mencionei, um pocket park comunitário. O desenvolvedor proposto aumentaria as estruturas existentes e haverá 46 unidades de um quarto, 19 unidades de dois quartos com 15% de preços acessíveis, 51 vagas de estacionamento abaixo do nível do solo, 56 vagas de estacionamento para bicicletas de longo prazo, painéis solares no telhado. O projeto incluía originalmente uma cobertura que foi incluída nos materiais originais perante o conselho. Após a audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário, havia um membro em um lote adjacente que não gostou da ideia desta cobertura, e os desenvolvedores responderam removendo-a completamente. Fornecemos os planos atualizados ao conselho por meio de Daniel Evans, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. A estrutura histórica existente em 104 Winchester será totalmente restaurada e uma nova adição será adicionada na parte traseira para formar um edifício em forma de L. Esta será a única parte comercial do projeto. Destina-se a ser utilizado como creche, escritório ou ginásio. As contribuições durante o processo comunitário indicaram que a creche parece ser o uso preferido e, por isso, estamos discutindo com a cidade e com outros sobre o desenvolvimento desse uso, caso seja aprovado. Portanto, acreditamos que isso atende aos requisitos da licença especial. Uma coisa que acho que o conselho achará fácil na aprovação deste em comparação com outro PDD é que o desenvolvimento que está diante de vocês hoje é idêntico ou quase idêntico ao que estava diante do conselho quando o PDD foi aprovado. Portanto, há alguma familiaridade com isso. E apenas falando de dólares e centavos, a proposta que prevemos aumentará as receitas fiscais para a cidade em 10 vezes em relação ao que existe agora. São US$ 18 mil por ano agora. Preveríamos, com base em outros desenvolvimentos na comunidade, que provavelmente haveria cerca de US$ 175.000 em receitas fiscais adicionais como parte deste desenvolvimento. Com isso, ficaremos felizes em responder a quaisquer perguntas que este conselho possa ter, e gostaria de pedir ao Sr. Quinn que fornecesse uma visão geral das representações.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Como você observou, o conselho aprovou por unanimidade o plano de desenvolvimento do distrito uma zona no verão passado, e o Conselho de Desenvolvimento Comunitário recomendou por unanimidade a aprovação do plano do local e uma licença especial com condições. Neste ponto, temos uma reunião pela frente. Gostaria de perguntar aos vereadores se gostariam de ver a apresentação do Sr. Quinn, ou se têm alguma pergunta para os proponentes neste momento. Conselheiro Lázaro.
[SPEAKER_30]: Perdoe-me, sou um novo vereador, então não vi o anterior.
[SPEAKER_47]: Se pudéssemos, por favor, manter a conversa baixa, seria difícil para nós conduzir negócios com a conversa. Você pode levar as conversas para o corredor.
[SPEAKER_30]: Não participei das conversas anteriores sobre isso, então me perdoem se você já respondeu algumas dessas perguntas, mas qual é o mecanismo para garantir que se trata de um negócio específico no primeiro andar? Você consegue verificar isso?
[SPEAKER_47]: Sinto muito, mas se vocês vão conversar, por favor levem-nos para o corredor. É uma reunião pública. E se você pudesse desligar o alarme, quem quer que seja o alarme.
[SPEAKER_30]: Como você pode verificar quem e quais empresas entram? É definitivamente uma creche ou é uma preferência por uma creche ou é exclusivamente uma jóia de escritório de creche? Se você puder falar um pouco sobre isso.
[SPEAKER_37]: Claro. Parece haver uma preferência por uma creche. É claro que esse projeto provavelmente levaria dois anos para acontecer, então eles teriam que conseguir um inquilino. Como parte do processo de aprovação do PDD, houve uma lista de usos aprovados que são permitidos por direito no distrito de zoneamento, para que eles controlem o que é permitido ali. E então certamente um dos negócios estaria em conformidade com esses usos. Caso contrário, precisaríamos ir ao conselho de zoneamento para obter uma variação de uso.
[SPEAKER_30]: OK. Meu único pensamento seria uma preferência distinta por um negócio versus nenhum negócio. Você sabe o que quero dizer? Sim. Caso contrário, acho que isso parece ótimo.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Algum comentário adicional dos membros do conselho? Conselheiro Tseng.
[SPEAKER_43]: Obrigado. No antigo conselho, já ouvi esse projeto antes. Estou particularmente entusiasmado com isso. Acho que vai trazer muita vida, negócios, moradia para uma área onde realmente precisamos. Só tenho duas pequenas notas sobre isso depois de conversar com alguns funcionários da cidade que têm trabalhado com vocês sobre isso. Há uma duplicata no documento e a pequena condição que gostaria de colocar. Então eu gostaria, Senhor Presidente, eu gostaria de moção para aprovar a licença especial e o plano do local conforme revisado com as condições recomendadas por este conselho de desenvolvimento comunitário, e adicionar duas emendas, uma para atingir o ponto 12, que é uma duplicata do ponto nove do plano.
[SPEAKER_47]: E a segunda condição é... Condição nove das recomendações do conselho de desenvolvimento comunitário.
[SPEAKER_43]: Nove ou 12. Condição 12, ok. E então a segunda condição é adicionar o seguinte texto, que posso passar ao secretário municipal se funcionar. os residentes do novo edifício serão impedidos de obter licenças de estacionamento residencial nas ruas da cidade de Medford, garantindo que a capacidade de estacionamento nas ruas não seja afetada pelo desenvolvimento que visa atrair residentes com taxas mais baixas de propriedade de automóveis, já que fica a aproximadamente um quarteirão de Paul estação quadrada da Linha Verde MBTA.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Tseng, antes de considerarmos essa moção, tenho que abrir a audiência pública, então temos mais perguntas para o Conselho proponente
[SPEAKER_08]: Obrigado. Sim, eu sei que naquele terreno agora há muitas árvores altas maravilhosas que bloqueiam a movimentada rua da Broadway das outras ruas que ficam um pouco mais adiante. Você pode falar um pouco sobre o espaço verde proposto e se continuará havendo árvores ali ou se serão plantadas novas árvores, além do pocket park?
[SPEAKER_37]: Sim, obrigado. E Katya está disponível no Zoom para discutir essa questão?
[SPEAKER_47]: Essa é uma paisagem verdejante? Sim, sim.
[SPEAKER_71]: Olá, muito obrigado. Meu nome é Katia Pistadlo, diretora da Verdant Landscape Architecture. E acredito que você esteja falando sobre o lado do projeto da Alfred Street, onde há um grupo de árvores na parte de trás da calçada. Isso está correto? Sim, é um bom sinal para ir.
[SPEAKER_08]: Eles são muito adoráveis e altos.
[SPEAKER_71]: Sim, então há alguns que são invasivos e talvez um pouco pesados. E devido às atividades de construção, será necessária alguma remoção das árvores. Mas você vê os círculos verdes claros aqui ao longo da parte de trás da calçada que são mostrados. Estamos propondo proteger e preservar várias dessas árvores maiores ao longo dessa orla. Portanto, parte dessa vegetação permanecerá. e estamos plantando mais, você sabe, mais árvores de sombra e árvores e arbustos menores de sub-bosque ao longo dessa borda, também para restabelecer a copa e o crescimento adicionais.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Mais alguma dúvida dos membros do Conselho ao proponente antes de eu abrir a audiência pública? Não vendo nada, vou abrir a audiência pública. a audiência pública está aberta a qualquer pessoa a favor, contra ou que queira comentar o projeto. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_01]: William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. Estamos falando de um conjunto habitacional bastante grande perto de uma estação comercial. É uma boa ideia e é consistente com o espírito da Lei Bipartidária das Comunidades MBTA, aprovada pelo Governador Baker. Apoio fortemente o projeto e espero que você o aprove. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_15]: Estou na Rua Winchester, 92, Medford. Onde 52 pessoas vão estacionar? Se só houver estacionamento para 50 carros, 65 unidades mais estabelecimentos comerciais. Sou vizinho de Nardone desde 1990 e ele não tem sido um bom vizinho. Período. Ele está fazendo sujeira lá há mais de 30 anos. Ninguém vai ver como ele está, como diz o vereador. Ninguém verifica. Então tem gente morando lá dentro, nos prédios comerciais, deixando os entulhos na rua que eu pego. Porque recebi uma ligação do departamento de construção de Medford dizendo que Steve Nardone disse que eram coisas minhas. Então eu iria em frente e pegaria. Porque tudo o que ele diz deve ser verdade. Então estou preocupado com o que acontece lá. Prédio de quatro andares vai bloquear toda a luz solar da minha casa, minha propriedade, sou o maior fornecedor de lá. Então estou muito preocupado com o que está acontecendo. Ele não diz a verdade de forma alguma. Então, se eles disserem para empresas comerciais, haverá cinco ali. Ninguém o monitora, então ele faz o que quer, especialmente naquela área de Medford, na linha de Somerville. Ninguém vai lá, então ninguém verifica. Então eu seria contra construir aquele prédio ao meu lado, de 65 unidades com garagem para 50 carros. com 50 carros vão estacionar mais uma creche quantas pessoas vão ficar na creche? Quantas crianças vão estar lá? Quantos pais vão deixar seus carros todas as manhãs? Onde eles vão estacionar se já houver estacionamento inadequado lá? Estamos em forma? Somos 25 pais? Onde eles vão estacionar todas as manhãs e depois buscá-los todas as noites, às cinco, seis horas, quatro, quatro às seis? Onde eles vão buscar as pessoas?
[SPEAKER_47]: Obrigado pelo seu comentário. Podemos perguntar ao proponente se ele gostaria de responder alguma de suas perguntas.
[SPEAKER_15]: Eu seria 100% contra.
[SPEAKER_47]: Obrigado.
[SPEAKER_15]: De nada.
[SPEAKER_47]: Algum comentário adicional de membros do público ou o proponente gostaria de responder a algum desses comentários? Você decide.
[SPEAKER_37]: Resumindo brevemente que o estacionamento é consistente com a sobreposição das regras de trânsito. O 51 é para o 65, mas também antecipamos, e como parte deste desenvolvimento, a proximidade com o transporte coletivo. Fica a 0,1 km do o T para por aí, e prevemos que nem todas as pessoas que moram lá terão carros. Também temos estacionamento suficiente para bicicletas. Então isso foi tudo previsto no desenvolvimento do projeto. Obrigado.
[SPEAKER_47]: E a condição que o vereador Tseng mencionou em relação à proibição de estacionamento fora da rua é que, você tem alguma, isso é acessível para você?
[SPEAKER_37]: Sim, acredito que isso seja aceitável.
[SPEAKER_47]: Tudo bem, ótimo. Mais algum comentário sobre o projeto? Só uma pergunta rápida, não fuja. Nome e endereço.
[SPEAKER_13]: Rua Castagnetti Cushman. Normalmente, se bem me lembro de 10 a 20 anos atrás, a exigência de decretos ou leis de condomínio para desenvolver condomínios era de 2,5 vagas de estacionamento por condomínio. No entanto, isso mudou, especialmente quando você tem transporte por perto. Minha pergunta seria simplesmente, Quantas vagas de estacionamento ou vagas parciais você teria por condomínio?
[SPEAKER_47]: O proponente gostaria de responder à pergunta? Você decide. É um prédio de apartamentos, certo?
[SPEAKER_37]: Não sei se determinaram se são apartamentos ou condomínios, mas a proporção é de 0,8. É 0,8 por unidade.
[SPEAKER_47]: Sim. Obrigado. Mais algum comentário? Certo.
[SPEAKER_53]: Mais algum comentário? Ah, não consigo ver.
[SPEAKER_54]: Vá em frente.
[SPEAKER_19]: John Lodato 9 Wareham Street, este empreendimento fica bem perto de mim, é a primeira vez que consigo vê-lo. Pelo que entendi eles não sabem se é um condomínio ou aluguel. Isso é correto, é isso, isso vai afetar o que pode ir onde fica o ponto comercial, onde se alguém compra. versus alugá-lo? Será que vão conseguir colocar um restaurante lá, trazendo mais trânsito nas ruas laterais e coisas assim? Porque isso não está na Broadway. Fica na Winchester Street e na Albion Street. Então minha preocupação é: estou bem com uma creche, mas e se eles não venderem para uma creche? E se eles venderem para outra pessoa? Você sabe, quais são as restrições sobre isso?
[SPEAKER_47]: O proponente pode me corrigir, mas não acredito que não seja permitido o uso de restaurante no empreendimento planejado.
[SPEAKER_19]: É uma das coisas que não é permitida?
[SPEAKER_47]: Não é permitido.
[SPEAKER_19]: Tudo bem, e alguma dessas coisas fica na propriedade de Somerville ou é 100%?
[SPEAKER_47]: Está tudo em Medford, creio eu.
[SPEAKER_19]: É, ok. Gostaria de saber se é um condomínio ou um imóvel para alugar.
[SPEAKER_47]: O proponente apenas respondeu que ainda não fez essa escolha.
[SPEAKER_19]: Essa escolha não deveria ser feita antes da aprovação?
[SPEAKER_47]: Não é obrigatório.
[SPEAKER_19]: Não é?
[SPEAKER_47]: No.
[SPEAKER_19]: Obrigado.
[SPEAKER_47]: Tudo bem, vou falar com Greg Farber no Zoom. Nós vamos alternar. Vamos primeiro ao Zoom. Greg, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_72]: Na verdade, meu nome é Tracy Clements. Eu moro na Rua Alfred, 28. Então esta é a primeira vez que vejo os planos e eles parecem bons. E quero uma coisa esclarecida. Na verdade, eu li o proposta de projeto esta tarde, e não tinha proibição de estacionamento que Justin acabou de mencionar. Então isso foi algo que foi adicionado recentemente? Porque conversei com Danielle Evans e Todd Blake sobre isso, e não sei se foi algo que foi acrescentado, mas não foi nesses 12 pontos.
[SPEAKER_47]: Sim, isso será adicionado esta noite.
[SPEAKER_72]: Ok, ótimo. E então sobre o estacionamento, Portanto, há 51 espaços abaixo de 65 andares. Sei que o pessoal da sua administração disse que espera que as pessoas que os comprem não tenham carros. Essa não é a realidade. Muita gente está preocupada com o fato de não haver estacionamento para as pessoas que já moram aqui. E agora você vai adicionar talvez mais 30 carros à nossa rua. Portanto, leve isso em consideração quando estiver finalizando tudo isso, bem como a moderação do tráfego, que ninguém realmente mencionou. Há uma lombada proposta por Morton e Granville que não fará diferença se algum vereador quiser vir e sentar na rua ou o advogado ou o desenvolvedor. As pessoas dirigem pela Winchester Street a 105 quilômetros por hora. Uma lombada não vai acalmar o trânsito. Acho que você precisa reconsiderar e colocar um Morton e Granville, Newbern e Morton, Marion, mas por favor, seja esperto quanto à calmaria do trânsito, porque as pessoas quase foram atropeladas por carros por aqui e agora você está adicionando uma tonelada de pessoas que podem ou não ter carros, você vai deixar as pessoas realmente chateadas com o fato de que se houver uma creche, há embarque e desembarque, há um congestionamento no trânsito que está na Broadway, que está em Winchester, que já é um aglomerado quando você está tentando sair de manhã, então eu só quero trazer esses pontos para cima. levar em consideração as preocupações com a visibilidade, que eu aprecio, mas apenas as linhas pintadas no chão não vão proibir as pessoas de estacionar ali porque haverá falta de estacionamento. Hum, então se houver algo físico que você possa colocar lá ou obter uma exceção para inserção nesses pontos de visibilidade, quero dizer, isso é algo que eu espero que você leve em consideração. Hum, e acho que isso é tudo que eu realmente tinha. De qualquer forma, o projeto parece bom. Acho que vai deixar a área mais bonita. Tem a preocupação de tirar as árvores à luz do dia. Mas só você e também pelo jeito que as pessoas que dirigem vêm e estacionam aqui nas nossas ruas. Não há fiscalização de estacionamento Provavelmente há cerca de 25 pessoas que vêm de manhã e eu vejo estacionar seus carros nessas ruas laterais e caminhar até o t, então eu sei que há um zoneamento chegando para isso, mas Eu sinto que isso realmente precisa ser policiado porque você vai, isso é um problema real por aqui. E em dois anos, quando forem construídos mais 50 ou 60 carros, é isso.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_66]: Angela Murphy 16 Carding Street, só quero levantar um problema. Já estive aqui antes falando sobre o projeto proposto para quadra de caminhada, e discutimos a falta de estacionamento suficiente para eles. Bem, recentemente, meu filho me contou que notou carros estacionados na rua residencial, mas andando na quadra colocando adesivos neles, mas ainda assim não podemos fazer as malas lá. Então, a proposta que se fez para esse projeto aumentaria residentes e provavelmente carros. Então essa proposta vai ter falta de estacionamento para esses veículos, não importa o que digam, não vai ser viável. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. marquem Martha e Fran, por favor, apenas me dêem seu nome completo no chat e eu ativarei seu som no zoom. Vá para a lição de Alex, aumente o zoom. Alex, estou ativando seu som.
[SPEAKER_73]: Desculpe, desculpe, desculpe por isso. Desculpe, meu filho me silenciou. Alex Losanoff, 30 Wright Ave. Só quero dizer que parece um ótimo projeto. Ecoando os comentários de William anteriormente, é um local fantástico. Fica perto da estação ferroviária, sou fortemente a favor e encorajo você a aprová-lo. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Alex. Algum comentário adicional das pessoas na Câmara? Fran, vejo que você apareceu em vídeo, então vou ativar seu som. Fran, nome e endereço para registro, por favor. Não podemos ouvir você. Estou pedindo para você ativar o som.
[SPEAKER_46]: Desculpe, meu nome é Francis Obola. Você pode me ouvir agora?
[SPEAKER_47]: Podemos ouvir você.
[SPEAKER_46]: Sinto muito, Francisco Obola. Moro em 9 Alfred Street, Method Mass, toda a minha vida. Estou confinado ao lado da propriedade. Acabei de ter algumas perguntas sobre os bueiros daquele grande edifício. Foi meu entendimento, e me disseram que eles não vão usar um dreno de chuva para todo o prédio, eles vão construir como um sistema de drywall. Sou totalmente a favor do meio ambiente, não me oponho. Só gostaria de informar que tenho experiência em ralos há 12 anos, trabalhando na Drain Doctor, já trabalhei no MIT, Harvard. Esses sistemas que eles querem instalar funcionam muito bem, mas é tudo baseado em, o lençol freático da região. E tudo o que me preocupa é, como já vi acontecer em muitos casos, se ele fica supersaturado e não fica, quando está totalmente cheio, não tem para onde ir e simplesmente acaba indo para o chão. E como sou a casa mais baixa logo ao lado, só estou preocupado com a entrada de água da chuva na minha casa com supersaturação de água, pois não está produzindo escoamento pluvial. E mais uma pergunta é: existe um sistema de overflow no que eles estão propondo implementar? É um ótimo sistema. Eu vi isso funcionar e vi os maiores pesadelos. Já vi mais de um metro de água e edifícios de concreto do sistema sendo instalado. Então, só estou preocupado que minha casa possa ser afetada. E eu só queria deixar registrado que gostaria de mais informações sobre isso para me sentir um pouco mais confortável. entender exatamente como o sistema funciona quando está sobrecarregado e o lençol freático está alto e não funciona quando o lençol freático está alto, porque é tudo baseado no lençol freático. Obrigado a todos pelo seu tempo.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Sr. Avola. Você tem alguma informação sobre drenagem e água?
[SPEAKER_23]: Sim, Steve Soria da GM2, sou o engenheiro de design de PE. Sim, então este sistema, eu projetei muitos deles, e estamos nos infiltrando nele, usando grandes câmaras de concreto, e na verdade eles estão localizados entre o prédio e a Winchester Street, então estão longe, na verdade, bastante distância longe de Albion e da fronteira. E nós também temos um transbordamento, então usamos esses tanques para infiltrar para obter a qualidade da água exigida pela cidade para remoção de fósforo e outros. E então isso é apenas o terço inferior, provavelmente o terço das câmaras, o terço superior e inferior é onde o transbordamento está localizado. E então o restante da câmara é usado apenas para mitigar a taxa que colocamos no sistema municipal. Então é uma espécie de abordagem dupla onde Realizamos uma infiltração para verificar a qualidade da água e depois reduzimos a tarifa do sistema municipal para ajudar a aliviar a demanda do sistema municipal. E fornecemos cálculos de drenagem e, como parte das condições, atualizaremos os cálculos de drenagem e o projeto antes da licença de construção, o engenheiro municipal revisará o projeto.
[SPEAKER_46]: Obrigado. Ok, obrigado. Posso apenas perguntar mais uma coisa? Sim, Sr. Vola, se tiver mais um acompanhamento. Sim. Então foi meu, então moro na Alfred Street. Achei que isso seria colocado no lado da Alfred Street. Então talvez eu estivesse mal informado. Mas então você está me dizendo que todo aquele sistema de filtragem de água ficará do lado do Winchester, correto? E sair para o bueiro do lado de Winchester? Isso está correto?
[SPEAKER_23]: Sim, provavelmente 90% de todo o telhado do edifício e o acesso à garagem serão direcionados para a Winchester Street. Há uma área muito pequena, uma área muito pequena no lado da Alfred Street. Você pode ver que há, na verdade, um plástico muito pequeno, uma daquelas câmaras de plástico menores. Mas, sim. na verdade, estamos direcionando mais água para longe de Alfred e depois conectando-a ao sistema da cidade. Então, se você dividir o local, na verdade estamos desviando mais água do lado da Alfred Street.
[SPEAKER_46]: Esse sistema também vai bombear de volta para a tempestade da Alfred Street quando tiver muita água? Terá o mesmo conceito de tirar o ralo do bueiro?
[SPEAKER_23]: Não há nenhuma linha de drenagem designada na Alfred Street, então não podemos fazer nenhuma conexão direta com o esgoto da cidade. Como eu disse, provavelmente 90% do site está sendo direcionado para a Winchester Street. Portanto, o fluxo para a Alfred Street é bastante reduzido.
[SPEAKER_46]: Então, há algum tipo de frase dizendo que não vou ter água no meu porão por causa disso? Estou totalmente de acordo com isso. O maior pesadelo é que isso aconteça no meu porão.
[SPEAKER_47]: Acho que eles estão se esforçando bastante aqui, Sr. Não, não sei. Cabe ao proponente dizer que compromisso está disposto a assumir aqui. Sim.
[SPEAKER_23]: Então, a partir de hoje tudo passa, você sabe, basicamente, naturalmente vai até a sua, você vai até a Alfred Street. Então tudo que posso te dizer. é que estamos reduzindo a quantidade de água que flui desta propriedade para a Alfred Street ou em sua direção. Não posso garantir nada que possa ser estranho ao nosso projeto. Tudo o que posso dizer é que estamos reduzindo o fluxo do nosso local em direção à Alfred Street.
[SPEAKER_46]: Então, o que aconteceria no caso de isso fazer com que a água daquela unidade na frente entrasse no meu porão porque estou bem ao lado dela. Então essa é a minha única preocupação é ter isso. Espero que você entenda. Não estou tentando parecer que é uma grande preocupação porque estou no ramo e vi o que aconteceu.
[SPEAKER_23]: Sim, então, como parte do desenvolvimento, qualquer desenvolvimento que fizermos na cidade e em todas as comunidades, somos obrigados a fazer cálculos detalhados de águas pluviais para documentar que não estamos impactando nenhuma propriedade adjacente, que estamos reduzindo o fluxo de águas pluviais fora do propriedade. E meus cálculos também são revisados, revisados por outros engenheiros para confirmar se estão corretos e precisos. Então como parte da garantia, se você olhar os nossos cálculos revisados, não estamos apenas reduzindo a vazão de água da propriedade, mas também o volume. Isso é o que somos obrigados a fazer como parte dos regulamentos de águas pluviais da cidade. E estamos cumprindo esses regulamentos. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Sr. Avola. Obrigado. Vou falar com Martha no Zoom. Martha, por favor, forneça seu nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_28]: Sim, Martha McPartland, 8 Alfred Street em Medford. Não consegui, o chat está desativado, então não pude colocar meu nome no chat, só para vocês saberem. Sim, eu acho, Você sabe, sou a pessoa a quem o advogado se referiu sobre querer que a cobertura fosse removida ou movida, o que eles fizeram. E eu agradeço isso. Encontrei-me pessoalmente com Steve Nardone e expressei que apreciei essa aquisição para a vizinhança. Mas acho que só quero dizer, sim, quero dizer, isso vai destruir a vizinhança. Eu sei que as pessoas provavelmente pensam que aqui somos apenas, você sabe, meio negros de Somerville. Então é como viver na cidade e estarmos todos em cima uns dos outros. Mas isso não é verdade para a nossa pequena rua aqui. Estamos no meio do verão, está absolutamente silencioso. São pássaros cantando. É basicamente como um pequeno refúgio no meio de edifícios muito densos e uma área muito urbana. você sabe, algumas pessoas vieram aqui para dizer o quanto são a favor disso. Não sei se são essas pessoas que estão morando bem em frente daqui, construindo um prédio de apartamentos de quatro andares bem em frente às janelas da frente, adicionando 120 pessoas a um bairro de cerca de 20 ou menos. . Então eu meio que, a menos que você more bem em frente, eu meio que não aprecio Você sabe, quero dizer, quanto vale essa opinião de que eles são a favor dela, se isso não afeta suas vidas de forma alguma. Então eu disse a Steve que não iria, você sabe, lutar contra isso esta noite e não estou particularmente lutando contra isso. Entendo que é um fato consumado, é um acordo fechado, mas vou deixar registrado que estou de luto pela vizinhança. Não vai ser o que era. E sim, estou chateado. Entendo que a propriedade está subutilizada, mas vai ser uma droga, dois anos de construção e depois morar em um bairro completamente diferente. Então, eu só gostaria que, você sabe, fosse reconhecido por aqueles que tomam essa decisão, imaginar alguém colocando isso na frente da sua casa e depois pensar nisso, você sabe, enquanto vota com alguma empatia por nós. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Vou falar com Roberta Cameron no Zoom. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_56]: Roberta Cameron 12 North Street, e com respeito a Martha que acabou de falar, eu queria também reiterar o apoio. Acho que é muito importante adicionarmos mais. lugares para as pessoas viverem na comunidade. Acho que é importante podermos receber vizinhos, novos vizinhos em Medford e abrir espaço para que nossos filhos possam viver na comunidade. E então eu acho que esse conjunto habitacional terá e impacto geral positivo, e eu realmente espero que um sabor mais residencial da comunidade seja um trunfo para o bairro. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Vou falar com Erika DeRoche no Zoom antes de ativar seu som. MIK, se você puder adicionar seu sobrenome ou aparecer em vídeo, eu ativarei seu som. Erika, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_26]: Olá, meu nome é Erica, vou correndo para 60 Willis Ave. Também quero dar meu apoio a este projeto. Claramente, muitos esforços foram investidos nisso, muitas respostas pensadas ao vizinho. feedback, e é realmente esse tipo de caixa que é realmente necessário perto do quadrado da bola. Eu não sou um vizinho iniciante. Acabei de passar por isso no meu trajeto para a estação T. Mas tenho empatia pelo quão perturbadora a construção pode ser. Eu realmente quero. Mas ainda acho que é um bom desenvolvimento para a comunidade. Oferece muitas oportunidades para moradores que precisam de moradia. Só precisamos de moradia, ponto final. E eu só tenho um casal Peço desculpas, não estou tão familiarizado com o desenvolvimento quanto deveria. Tenho apenas alguns desejos que gostaria de expressar para o desenvolvimento. Espero que o desenvolvedor possa considerar fortemente tornar este imóvel para aluguel em vez de um condomínio e reduzir a quantidade de estacionamento disponível. Entendo que seja um terreno com apenas 0,8% de vagas de estacionamento por unidade, mas acredito que com base na sua localização, acho que o trânsito e o aumento de carros nas ruas deste bairro são um problema real. E essa é obviamente uma opinião tendenciosa vinda de um pedestre que frequenta o bairro com frequência. Mas acho que é possível estacioná-lo em uma porcentagem menor do que a que você está propondo, e recomendo que você analise isso na próxima fase do projeto. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Deixe-me falar com Sharon Diesso no Zoom. Sharon, não consigo ativar seu som, Sharon. Você tem que juntar o áudio. Sharon, você precisa ligar o microfone, caso contrário não consigo ativar seu som. Há algum comentário adicional de pessoas na Câmara sobre este projeto? Claro, se eu pudesse dar ao proponente. Bem, nós temos uma agenda. Você tem algo que gostaria de acrescentar? Obrigado. Sr. McGilvey, nome e endereço para registro, por favor. Leve o tempo que quiser.
[SPEAKER_27]: Harry McGilvey, 4 Piedmont Road, Medford. Cresci naquele bairro e sei que esta é uma questão importante. Mas o pessoal aqui está aqui para outro problema. Esperamos até meia-noite da última vez. Eu sinto que isso é quase involuntariamente uma tentativa de nos esperar para voltarmos para casa novamente. Então vamos lá.
[SPEAKER_53]: Muito obrigado. Eles foram prometidos.
[SPEAKER_47]: Mais um item antes da taxa de transferência. Há algum outro comentário sobre 96 a 102 Winchester Street? Certo, então declaro encerrada esta audiência pública. Há algum movimento no chão?
[SPEAKER_42]: Moção para mover a questão.
[SPEAKER_47]: Moção para mover a moção do Conselheiro Tseng, que não recebeu apoio. Huh? Eles esperaram até meia-noite da última vez também. Apresentamos os dois.
[SPEAKER_43]: Conselheiro Tseng. Qual é o movimento no chão? A moção em plenário é aprovar a licença especial e a planta do local conforme revisada com as condições recomendadas pelo Conselho de Desenvolvimento Comunitário e cumprir a condição 12. das condições, pois é uma duplicata da condição nove, e para acrescentar ao texto, que já enviei por e-mail ao secretário municipal, os residentes do novo edifício serão impedidos de obter licenças de estacionamento residencial na cidade de Medford para garantir que em -a capacidade de estacionamento na rua é que a capacidade de estacionamento na rua não é impactada pelo empreendimento, que visa atrair moradores com taxas mais baixas de propriedade de automóveis, pois fica a aproximadamente um quarteirão da Ball Street e da estação BTA Green Line.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado.
[SPEAKER_52]: Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. fazer uma breve apresentação sobre melhorias para a comunidade. Se não aceitarmos, se não ouvirmos, eles não farão as melhorias, no meu entendimento. Mas eu vou. Eu os reconhecerei. Eu os reconhecerei. Para uma apresentação de cinco minutos que podemos votar. Claro. Obrigado. Eles estão aqui? 23-081, Plano MBTA para Infraestrutura de Trânsito Acessível, PATI e Câmara Municipal, 28 de março de 2023, 20 de fevereiro de 2024. Para o pessoal da MBTA, temos cinco minutos, então se vocês pudessem fazer uma apresentação de dois minutos sobre quais são suas conclusões, então seguiremos em frente. Com licença?
[SPEAKER_36]: OK. Obrigado. Bem, eu só quero, você sabe, acompanhar o ano passado, temos uma reunião do conselho municipal conosco para apresentar pequenos projetos. Queremos apenas dar ao vereador o feedback sobre os oito locais, seis locais, instalações de realocação da RFP. Então, quero dar ao nosso consultor da HDR, gerente de projeto, Debbie Finnegan, para apresentar rapidamente nossos projetos e após pesquisa. Débora.
[SPEAKER_22]: OK. Não tenho a opção de compartilhar, então posso apenas conversar sobre isso ou se alguém puder me deixar compartilhar bem rápido, seria ótimo.
[SPEAKER_47]: Claro. Se você quiser apenas limitar-se a um ou dois slides, o funcionário fará de você um co-anfitrião.
[SPEAKER_22]: Perfeito. Eu posso fazer isso. Tudo bem. Espero que você possa ver isso. Vou literalmente pular um monte só para que possamos resolver isso muito rapidamente, porque sei que todos estão prontos para ir para casa ou conversar sobre outras coisas. Desculpe. Meu nome é Debbie Finnegan. Eu trabalho para HDR. Deixe-me clicar em tudo isso. Sim.
[SPEAKER_47]: Apenas agradecendo, você pode continuar.
[SPEAKER_22]: Ah, desculpe. Então apresentamos vários locais da última vez. Eu sei que isso estará disponível. Houve diversas paradas para eliminação. Na última reunião, em março de 2023, tivemos vários locais que foram solicitados para RFBs e isso é parte do motivo de estarmos aqui. Passamos pelo processo para ver, fizemos uma triagem nesses locais. O Winthrop em Robinson Road foi eliminado. A parada mais próxima é Winthrop at Robinson Winford. Esta parada não está atualmente no escopo de concepção do nosso projeto. A Middlesex Avenue no Dunkin Donuts não faz parte do nosso escopo no momento. Vejamos, Salem em Hadley receberá novas rampas de acesso, faixas de pedestres e refúgio para pedestres. Estes são os planos. Boston em alta e alta em Boston receberá novas rampas de meio-fio, faixas de pedestres e ilha de refúgio para pedestres. A Boston Avenue não pode conseguir um porque, segundo os padrões estaduais, sob controle de parada, isso não pode ser feito. High Street, temos preocupações sobre o cumprimento dos padrões da ADA e a distância apropriada do local para colocar uma RFB. Estes são os planos. Este é um destaque Highland em Waddell e Tucker. Esta localização faz parte do nosso escopo atual. Está sob jurisdição do videocassete. Haverá novas rampas de meio-fio, faixas de pedestres e marcações no pavimento de pontos de ônibus. Estes são os planos. Conversamos com Todd Blake sobre as preocupações dos cidadãos sobre a eliminação da parada 503, que fica na encosta da High Avenue. A MBTA não eliminará essa parada, mas não está sob nosso escopo redesenhá-la para atender aos padrões da ADA. E a parada em High em Bradley Road não será alterada. Ele permanecerá em sua localização atual. Ainda eliminaremos o Felsway na Central Ave e Medford Street, que você pode ver neste pequeno esboço aqui. E espero que tenha sido menos de dois minutos. Então, se você tiver dúvidas, por favor me avise.
[SPEAKER_47]: Muito obrigado. Agradeço sua velocidade. Alguma dúvida?
[SPEAKER_36]: Antes de encerrar nosso consultor, quero dar mais algumas informações a vocês. Portanto, queremos investir quase US$ 2 milhões na cidade de Medford. Portanto, todo o financiamento vem do Banco MBTA, do estado e da FDA. Então, neste momento, gostaríamos que a cidade de Medford aprovasse os 10 locais de trabalho de melhoria de acessibilidade. e os planos de eliminação de pontos de ônibus que queremos apenas para revisão da cidade.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Então foram dois milhões de dólares em melhorias para a cidade de Medford?
[SPEAKER_36]: Sim, correto.
[SPEAKER_47]: Muito obrigado.
[SPEAKER_43]: Qualquer dúvida para os membros do conselho Conselheiro Tseng não é uma pergunta mas sendo muito rápido para os meus outros para os novos Conselheiros aqui a história disso é o MBTA é esse projeto onde eles querem melhorar a infraestrutura de pedestres para pontos de ônibus. Ao mesmo tempo, Medford tem uma concentração maior de pontos de ônibus e outras cidades, muitos deles praticamente sem uso. Não temos nenhum poder do conselho municipal para impedir que os pontos de ônibus sejam retirados, mas o último conselho aproveitou muito disso. são as aprovações que precisamos fazer para os projetos de infraestrutura para manter pontos de ônibus para fazer melhorias nos pontos de ônibus que eles estavam falando. E então eu moveria a aprovação.
[SPEAKER_47]: Obrigado. E a moção do Conselheiro Tseng para aprovar, apoiada por segundo, apoiada pelo Conselheiro Leming. Há algum comentário do público na Câmara ou no Zoom? Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_61]: Meu nome é Marta Andrés. Eu moro na Avenida Kilgore, 45. Estou consternado ao ver a eliminação de melhorias na High Street. A High Street é uma rua muito perigosa para pedestres e motoristas. E acho que a MBTA, em vez de dizer que não podemos fazer isso porque as condições não são adequadas, deveria trabalhar com o MassDOT E, em alguns casos, o DCR faz as melhorias que funcionam para a comunidade. Você sabe, coisas ruins acontecem lá porque as pessoas têm que atravessar a rua correndo. E isso inclui a comunidade de deficientes e idosos. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Marta. Algum outro comentário da câmara ou do Zoom? Debbie, fique à vontade para responder se desejar.
[SPEAKER_22]: Ah, eu só, eu estava tentando, só queria que ela soubesse que o Hyatt Hillside Avenue ali, já melhorou aquele local. É apenas uma largura menor, que pode ser resolvida com a forma como o ônibus pararia no meio-fio do Hyatt Hillside. Então isso não está sendo eliminado, só para ficar claro. E eu não estava 100% claro sobre quais outros ela poderia estar falando, mas entenda, eu entendo o que ela está dizendo.
[SPEAKER_61]: O que você está fazendo no cruzamento da Boston Ave High Street? fazer qualquer melhoria lá, isso é um pesadelo.
[SPEAKER_47]: Parece que houve algumas melhorias significativas naquele cruzamento. Sim. Débora.
[SPEAKER_36]: Boston Avenue, na rua principal, onde planeja melhorá-la.
[SPEAKER_22]: Certo. Sim, aqui, só um bem rápido. Então pode não ser fácil de ver, mas vamos acrescentar, revisar a ilha aqui e os pontos de ônibus vão aqui e vamos pintar isso.
[SPEAKER_48]: Debbie, você vai ter que mostrar de novo.
[SPEAKER_22]: Tudo bem, você pode apenas descrever verbalmente, as pessoas estão com pressa aqui. Oh, como eu fiz para me silenciar? Você pode me ouvir agora? Ok, obrigado. Desculpe, farei isso rápido. Portanto, estamos adicionando uma nova faixa de pedestres com novas rampas de meio-fio. Se você pode ver aqui e aqui, estamos revisando as marcações do pavimento. Também estamos adicionando um corte nesta ilha para que as pessoas não tenham que andar pela frente, o que tornará a condição mais segura. E essa é agora a essência dessas melhorias. Então também estamos adicionando um pouco de tinta aqui para definir melhor como essa estrada deve funcionar. Ok, obrigado, essas são melhorias positivas. Ok, que bom que você perguntou e pediu esclarecimentos. Muito obrigado, agradeço isso.
[SPEAKER_47]: Martha, deveria haver um diagrama no pacote de agenda no site do conselho. Sim. Obrigado, mais algum comentário? Sobre a moção de aprovação do Conselheiro Tseng, apoiada pelo Conselheiro Leming. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_08]: Sim.
[SPEAKER_52]: Vice-presidente Collins.
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Lázaro. Sim. Conselheiro Leming. Sim. Conselheiro Scarpelli. Sim. Vereador Sands. Sim. Presidente Ursos.
[SPEAKER_47]: Sim. Tenho passes de movimento afirmativos e não negativos. Obrigado.
[SPEAKER_22]: Muito obrigado a todos. Tenham uma boa noite. Aprecie seu tempo.
[SPEAKER_47]: Obrigado. 24-041 oferecido pelo Conselheiro Leming e pelo Vice-Presidente Collins. Considerando que a cidade de Medford exige a aprovação da comunidade de Massachusetts para impor uma taxa de transferência imobiliária e que 18 outras comunidades em Massachusetts apresentaram petições de governo interno para impor taxas locais de transferência imobiliária e que as taxas de transferência imobiliária criam um fluxo de financiamento sustentável para produção de habitação necessária e produção de habitação acessível em Medford, cobrando uma pequena taxa sobre certas transações imobiliárias agora, portanto seja resolvido que o Comitê de Planejamento e Licenciamento se reúna para desenvolver uma petição de Home Rule, cito, um ato que autoriza a cidade de Medford a impor uma taxa de transferência de imóveis. Conselheiro Leming.
[SPEAKER_42]: Obrigado, e gostaria de agradecer a todos por esperarem tanto tempo em duas reuniões. É uma pena que tenhamos que fazer isso. Todos podem me ouvir, ok?
[SPEAKER_47]: Se todos pudessem conversar fora, seria muito mais fácil ouvir.
[SPEAKER_42]: OK, então vou falar sobre o que estamos realmente votando esta noite, por que há necessidade de moradia em Medford, Massachusetts, e como isso ajuda, e por que é improvável que esta política específica afete os idosos, a média proprietários. É realmente mais direcionado a negócios imobiliários de alto padrão. Ei, com licença. Com licença. Com licença.
[SPEAKER_47]: Eu gostaria de agradar a todos que respeitem como se houvesse tanto desrespeito e isso fosse inaceitável.
[SPEAKER_42]: Assim, a nível estadual, o Governador Healy e muitas das nossas comunidades vizinhas propuseram diferentes formas de taxa de transferência imobiliária. Isso ocorre porque Massachusetts está passando por uma crise imobiliária neste momento. Medford, em particular, precisa construir mais 671 unidades para atender ao requisito mínimo de 10% de habitação a preços acessíveis exigido pelo estado de Massachusetts. Cada uma dessas unidades custa entre US$ 500.000 e US$ 600.000. para financiar e construir e foi apenas no ano passado que instituímos um fundo de habitação acessível que seria capaz de dedicar receitas para resolver esse problema. Eu tenho aqui uma carta de 21 moradores de 208 Main Street, em que eles dizem que estão sendo despejados agora porque uma grande empresa imobiliária comprou seus complexos de apartamentos e lhes disse que teriam que se levantar no próximo mês se Medford levasse a sério o financiamento, qualquer forma de habitação acessível há 10 anos, este não seria o caso para eles. Então, Atualmente temos fundos da Lei de Preservação Comunitária. Antes de ser eleito, participei da Lei de Preservação Comunitária, ou, desculpe, do Comitê de Preservação Comunitária, e conseguimos dedicar talvez US$ 800 mil por ano para financiar para financiar empreendimentos habitacionais acessíveis. Acabamos dedicando cerca de US$ 2,4 milhões ao walk link ou pagamos apenas 2% do preço por isso. Portanto, precisamos de mais fluxos de receitas para podermos colocar qualquer tipo de dinheiro que possa ser dedicado à habitação a preços acessíveis. Os residentes estão a ser excluídos da cidade, e precisamos de nos envolver mais activamente nisso agora. O que está sendo votado esta noite? O que está sendo votado esta noite? Acredito que muitos residentes vieram aqui esta noite acreditando que estávamos votando a favor de um imposto de 2% sobre todas as transações imobiliárias em Medford. Definitivamente, esse não é o caso. Esse não é o caso. Porque isto é uma resolução para discutir a taxa de transferência para desenvolvê-lo. OK. E essas taxas de transferência podem assumir diferentes formas em nível estadual, o que o governador Healy está defendendo. Esta é uma taxa de transferência que não tributaria qualquer preço abaixo de US$ 1 milhão. Portanto, se você vendesse uma propriedade de $ 1 milhão, pagaria zero se vendesse uma propriedade de $ 1,2 milhão, $ 4.000 divididos igualmente entre o comprador e o vendedor. Esse é um exemplo de política de taxas de transferência. comunidades vizinhas apresentaram políticas de taxas de transferência que excluir completamente as transações de idosos entre membros da família e residências ocupadas pelos proprietários. Por outras palavras, sob estes diferentes exemplos de uma política de taxas de transferência, se vivesse numa casa e a estivesse a vender a outra pessoa que também pretendia viver nessa casa, não seria, não se aplicaria a você. Ok, o objetivo é realmente resolver uma situação como a vivida pelos moradores da 208 Main Street. Agora, o problema que enfrentamos com isso é o fato de que Isso estava originalmente na agenda de 20 de fevereiro. E foi porque havia muita coisa acontecendo naquela reunião que foi adiada até hoje, então deu três semanas para que ela entrasse na agenda da Câmara Municipal, e muita desinformação foi, acredito, espalhado pela comunidade. É uma questão de tempo infeliz. Algo tão importante não deveria ficar na agenda sem qualquer discussão por tanto tempo. E então eu sei quais são minhas idéias pessoais sobre como deveria ser uma política de isenção de transferência de imóveis, mas por causa de uma lei de reuniões, não sei o que meus colegas pensam ainda. Não conseguimos discutir isso entre nós. OK? Agora, A questão é que, mesmo que a votação sobre isto seja bem-sucedida esta noite, não iremos aprovar uma política de taxas de transferência de imóveis, mas sim uma resolução para discuti-la e desenvolvê-la. E isso conterá uma série de exclusões, etc, etc. Agora, mesmo que desenvolvêssemos um, deveríamos aprová-lo, É e assim por diante. Esta é uma petição de governo autônomo. Isso não significa que Medford teria então uma taxa de transferência de imóveis. O que isso significa é que pediríamos ao estado que o aprovasse e o estado pode ou não optar por fazê-lo. E se o estado. Não, ouça. Ok, eles podem ou não optar por passar. Se o fizerem, ainda não temos taxa de transferência de imóveis. Temos a opção de desenvolver o nosso próprio. Agora, outras 18 comunidades solicitaram ao estado uma taxa de transferência de imóveis. Nenhum deles foi debatido ainda. A versão que o governador Healey está tentando impor na Lei de Casas Acessíveis pode ou não nos dar essa opção por padrão. Então é isso que está acontecendo esta noite. Não estamos discutindo nada como controle de aluguel ou qualquer outra petição de governo interno que as pessoas levantaram. Esta é uma resolução para descobrir: queremos uma taxa de transferência de imóveis? Que exclusões estariam nele? Porque, no final das contas, Medford realmente precisa levar a sério a abordagem da situação da habitação acessível. As pessoas vêm muito até nós e falam sobre as estradas. Eles falam sobre melhorar as escolas e e muitas outras coisas. A verdade é que Medford está cada vez mais a atribuir preços à classe trabalhadora, e são essas pessoas que reparam as nossas estradas. São pessoas que melhoram nossa infraestrutura. Eles não têm mais condições de viver aqui. OK? Então é isso que é. Agora, obrigado. Muito obrigado.
[SPEAKER_47]: Vou procurar o vice-presidente Collins como co-proponente.
[SPEAKER_14]: Obrigado, Presidente Abiris. Quero agradecer ao Conselheiro Leming por co-patrocinar esta proposta comigo. Tentarei ser o mais breve possível. A acessibilidade e o preço inacessível da habitação continuam a deslocar os residentes de Medford de onde crescemos, estudamos, das comunidades onde adoramos, estudamos, temos laços comunitários onde vamos trabalhar. Está se tornando cada vez mais fora de questão que as pessoas da classe trabalhadora e da classe média vivam aqui, e ninguém vai intervir e consertar isso para nós. Eu sei que os residentes de Medford valorizam profundamente ser uma comunidade acolhedora e diversificada. A questão é: estamos dispostos a conversar e utilizar as ferramentas que nos ajudarão a continuar assim? Se quisermos que o nosso Fundo Fiduciário de Habitação Acessível seja mais do que um ponto de discussão, sabemos que precisamos de criar fluxos de financiamento dedicados para que ele possa manifestar-se em habitação e programas que nos permitirão manter os residentes de Medford em Medford e para para recebermos novos vizinhos. As taxas de transferência de imóveis são uma ferramenta para a qual o Governador indicou apoio provisório. É por isso que estamos propondo considerá-lo. Os nossos métodos para financiar significativamente habitação a preços acessíveis são demasiado poucos e raros para descartarmos isto imediatamente, e os nossos fluxos de financiamento existentes, incluindo o CPA, são infelizmente insuficientes por si só. A escala é muito grande. O deslocamento já está acontecendo. Como disse a vereadora, o que temos perante nós esta noite é se queremos ter uma conversa sobre como adaptar esta ferramenta para dedicar apenas uma pequena percentagem das transacções imobiliárias de maior valor às pessoas que menos investem em habitação na nossa comunidade, a habitação de que necessitamos desesperadamente. e têm uma escassez muito grave de. Quero ser claro: se votarmos isto na comissão esta noite, então poderemos e iremos entrar em conflito com a comunidade. Podemos discutir como adaptar isto para afectar o tipo apropriado de vendas de maior valor, de modo a capturar uma pequena percentagem dos enormes aumentos de valor que ocorreram nesta região, uma vez que viver em Medford e locais como esta se tornou mais caro e mais desejável. Podemos considerar exceções, como para idosos, para pessoas que fazem transferências para familiares próximos ou para pessoas que vendem com prejuízo ou com lucro mínimo. Essencialmente, podemos analisar o que precisaria acontecer para que isso fosse um resultado positivo para esta comunidade. E depois quero lembrar a todos que isso precisaria da aprovação do prefeito, da nossa delegação estadual e também do governador para que realmente entrasse em vigor. Quero ser bem claro: não vamos implementar um imposto esta noite. Estamos propondo enviar essa ideia à comissão para iniciar uma conversa, e acredito que é uma conversa muito necessária. Agradeço aos meus colegas vereadores e ao público pelo seu tempo. Vou pedir aprovação.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Collins. Sobre a moção do Conselheiro Collins para aprovar, apoiada por? Segundo. Apoiado pelo Conselheiro Leming. Conselheiro Scarpelli?
[SPEAKER_40]: Obrigado. Agradeço o diálogo, mas acho que o que meus colegas vereadores precisam entender, mesmo que tenha se passado algumas semanas, acho que vocês precisam entender as preocupações que os proprietários de casas têm em Medford. Já falamos sobre o CPA e o fato de 1,5% do dinheiro dos nossos impostos ir para moradias populares. Identificamos que realmente não estamos usando isso de maneira adequada. Conversamos sobre questões que quero que vocês conheçam para que possamos entender que não se trata apenas de um imposto de 2%. Nas últimas semanas, ouvimos falar do imposto CPA. Já falamos sobre esse imposto de 2%. Já falamos sobre controle de aluguel. Há rumores sobre uma proposta para uma substituição de aplicativo. Fala sobre uma nova escola secundária de US$ 2,250 milhões. Estas são iniciativas identificadas que os meus colegas apresentaram uma vez ou outra. Portanto, não é apenas um pequeno problema. Você não está falando sobre um problema que está agitando a cidade de Medford. Esta é uma combinação de vários problemas diferentes que afetam quem? Proprietários de casa. Mencionamos, mais uma vez, que volto à administração. Falamos sobre não ter habitação acessível suficiente. Bem, o próprio governo interrompeu três projetos 40B que nos ajudariam a criar mais moradias. Continuamos mencionando os mais altos, apenas os que ganham mais, apenas as casas mais altas Bem, vou dar um exemplo porque não creio que mais ninguém neste conselho tenha essa perspectiva. Eu possuo uma casa. Eu tenho um pai. só para colocar em perspectiva, tenho uma casa que comprei. Tenho meu pai que veio para este país, trabalhou muito para comprar sua casa, uma casa para duas famílias na rua Paris. Ele se matou naquela casa. Ele construiu aquela casa e agora ela vale US$ 1,2 milhão. E o que é ofensivo e o que incomoda a comunidade é pensar: por que um centavo do dinheiro suado dessas pessoas deveria ser destinado a algum imposto? Só estou colocando tudo isso em contexto porque isso está sendo, isso está sendo retratado como, isso não é, isso é apenas algo para apenas tocar na base, ir atrás e apenas conversar. Isso é algo que está dividindo esta comunidade. Mais uma peça dividindo nossa comunidade. Continuamos falando sobre moradias populares. Conversamos sobre algumas questões diferentes com as quais concordo. Eu sei que precisamos disso, esses lares precisam de ajuda, né? Esses proprietários, com licença, esses locatários que moram nesses condomínios que estão sendo transferidos. Compreendemos isso, mas infelizmente é isso que acontece quando as coisas prosperam. Isto é o que acontece quando você mora perto de Boston. E agora pegar e jogar fora o bebê junto com a água do bebê está prejudicando nossa comunidade. E acho que existem maneiras de fazer isso. Mas, novamente, vou voltar a isso. Estamos falando de um fundo fiduciário acessível, certo? Uma confiança da qual falamos. Fundo de habitação acessível. Fundo de habitação, correto. É isso? Já está no lugar? Não, nós votamos a favor. Já está em vigor? Não é um lugar. Não há comitê. Eles ainda não fizeram nada.
[SPEAKER_42]: Eles estão atualmente entrevistando pessoas.
[SPEAKER_40]: Já está em vigor? Não, até mesmo para falar sobre isso de novo. É prematuro. E é desrespeitoso, esta comunidade, dizer, ok, é disso que eles precisam. Portanto, não são apenas 2%. Este é um diálogo que gira em torno da comunidade. E a comunidade, sabe, é engraçada, agradeço as pessoas que se assumem. E eu agradeço, vou dizer isso de novo, mas onde você estava em novembro? Porque isso não aconteceu apenas com você. Então vou te dizer, respeito todos os meus colegas. Eu respeito todos por trás do carretel. Concorrer a um cargo é muito difícil. Mas, novamente, como você pode ver, nossa política não se alinha com a de alguns dos meus colegas. Então é por isso que quando se trata de novembro, você tem que entender que esses são os impactos. Então eu entendo que temos moradores que querem apressar as coisas, eu entendo isso. Mas há mais pessoas envolvidas em nossa comunidade, apenas esta questão. Esta é apenas a ponta do iceberg. Então quando falamos em imposto de 2%, ainda não definimos o 1,5% de imposto que vai para a CPA e como ele não foi utilizado. Também não falamos sobre os projetos 40B que o prefeito paralisou para ajudar na questão da habitação acessível. Portanto, temos uma confiança que ainda não está em jogo. Portanto, ouvimos repetidamente comentários sobre como estamos precificando a classe trabalhadora. Quem você acha que é o dono dessas casas? É a classe trabalhadora. Tive sorte, tive sorte de quando disse ao meu pai, eu disse, quero me mudar para Medford. E ouvi isso de alguns de meus colegas. E ele disse, e eu disse, isso não é justo. Eu tenho um diploma. Fiz faculdade, deveria ter condições de comprar uma casa, mas não tenho condições. Você sabe o que ele me disse para fazer? Ele me olhou diretamente nos olhos e disse: bem, um trabalho não resolve, vá buscar três. Então foi isso que eu fiz. Então minha casa, minha casa que foi comprada por 220 mil está provavelmente avaliada em 800 mil. Não tenho vergonha de dizer isso. Tenho orgulho de dizer isso. Mas todo mundo tem a oportunidade de fazer isso. Você apenas tem que ir trabalhar e fazer isso. Então, o diálogo, o diálogo que está sendo criado, podemos moldá-lo para o que quisermos. Eu acho que é muito, muito falso, porque é exatamente quem você está machucando. São os proprietários ou pessoas trabalhadoras. Tenho ouvido mais de locatários que me ligaram dizendo por favor, com todas essas iniciativas, não faça isso. Eu amo meu senhorio. A maioria dos proprietários são ótimos. Eu sei que temos maus proprietários. Mas você está envolvendo todo mundo nessa questão. E você vai destruir esta comunidade, seja pelo controle de aluguel, seja pela tributação, seja pela substituição, seja o que for, estamos matando nossos proprietários. Então E eu sei que isso é terrível, porque agora o que vai ser gasto amanhã nas redes sociais? Scarpelli odeia locatários. Eu odeio, vou ser honesto com você. Tive a sorte de morar na casa do meu pai, na Paris Street, de ter cinco inquilinos desde que compramos a casa em 1972. E desses cinco inquilinos, por causa de um bom senhorio, como o meu irmão e o meu pai, Quatro dessas pessoas compraram casas em Medford porque trabalham com elas. A outra coisa é que também ouvi isto esta noite: é claro que as associações imobiliárias estão a pressionar tudo isto porque o imobiliário não tem nada a ver com os verdadeiros proprietários. Mas se você olhar para o público e ver que temos imóveis, um monte de corretores imobiliários, mas o denominador comum com esses corretores imobiliários é que todos moram em Medford. e pelo menos a maior parte viveu em Medford e com quem conversei. Então a ideia é entender que eles estão ganhando 7% nas compras, é por isso que estão fazendo isso. Não, sério, os proprietários estão ficando nervosos. Eles estão dizendo, caramba, vou vender minha casa agora, ou vou aumentar meu aluguel para US $ 5.000, porque se for para o controle de aluguel, quero estar à frente. Este é o medo que estamos causando aqui. Não sei se vocês entendem isso, porque talvez vocês não tenham morado ou administrado uma casa em Medford e entendam o verdadeiro impacto, mas é perigoso. Então, como eu disse, há muito movimento. Lerei alguns comentários de residentes que me procuraram para me pedir para ler coisas que não poderiam estar aqui. E farei isso mais tarde, porque sei que tem muita gente que quer conversar, mas temos que entender uma coisa. Este não é apenas um assunto que irá para o subcomitê. ou ir a um comitê ou onde possamos manobrar. Você tem que entender que há um enorme medo nesta comunidade por parte dos locatários e proprietários de que o que estamos tentando fazer, o que estamos propondo fazer, vá mudar suas vidas dramaticamente. Então, eu só quero que você saiba disso. Obrigado.
[SPEAKER_30]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Não creio que isso importe porque você pode concorrer à Câmara Municipal. Se você mora em Medford, seja você um locatário ou proprietário de uma casa, mas eu sou dono da minha casa, e isso continua sendo mencionado, então sinto a necessidade de mencioná-lo. A minha mãe foi deslocada de Medford há alguns anos porque não tinha dinheiro para comprar uma casa. E ela não podia mais pagar o aluguel em Medford, então ela se mudou para North Shore, ela estava morando em Medford para ficar perto de mim e dos meus filhos, e ela foi deslocada porque não tinha dinheiro para isso. Ela tem renda fixa e está aposentada. Então eu tenho experiência com isso. Eu sei como é. Também ajudo a administrar o Malden Warming Center, que é um abrigo sazonal para moradores de rua em Malden. Não temos um centro de aquecimento em Medford, mas temos hóspedes no Malden Warming Center que são de Medford. Conheço pelo menos duas pessoas que são de Medford, cresceram aqui, fizeram o ensino médio aqui e têm família aqui. cuja família tinha casas aqui. E por vários motivos, ficaram desabrigados. E o diretor executivo e eu estávamos conversando este ano sobre como houve tantos novos hóspedes no centro de aquecimento este ano. E eu estava perguntando a ele, o que você acha que está acontecendo este ano? É diferente do ano passado. O tempo não está pior. Não é, você sabe, não parece significativamente diferente. Eu me pergunto por que há tantos novos convidados. E ele disse, eu realmente acho que é o custo de vida e o custo da habitação na nossa região. Está ficando muito caro viver.
[SPEAKER_47]: Por favor, apenas mostre decência básica.
[SPEAKER_30]: Então, acho que a questão da habitação acessível é extremamente importante para a nossa comunidade. É extremamente importante que continuemos a encontrar diversas fontes para continuar a financiar o nosso, hum,
[SPEAKER_47]: Podemos esperar, pessoal.
[SPEAKER_53]: É bom ver você.
[SPEAKER_29]: Desculpe. Você foi tão horrível esta noite. Você foi tão que eu não entendo. Eu não entendo. Funcionamos em uma plataforma de habitação acessível. Matt falou sobre isso nas portas, Anna falou sobre isso nas portas e eu falei. E Justin fez e Zach fez. Não tenho certeza se George fez isso, mas sei que todos nós corremos e vencemos. E isso é importante para nós e vamos lutar por isso. E vamos ouvir todos vocês. E vamos ouvi-lo respeitosamente. Nós sempre ouvimos você com respeito.
[SPEAKER_52]: Boa sorte com isso.
[SPEAKER_53]: Sim. Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Tseng?
[SPEAKER_47]: Sim.
[SPEAKER_52]: Presidente Baird?
[SPEAKER_47]: Sim, 70 afirmativas, nenhuma negativa. O movimento passa. Estamos em recesso por 15 minutos.
[SPEAKER_48]: Obrigado a todos. Se pudéssemos encerrar nossas conversas ou levar nossas conversas privadas para o corredor, vamos recomeçar.
[SPEAKER_47]: Quero agradecer ao meu colega, vereador Scarpelli, por nos lembrar como realizar uma reunião pública respeitosa e aberta. Queremos ouvir todos. Todos terão cinco minutos para falar de acordo com as regras do conselho. Acho que temos a linha relativamente bem mantida desde antes do nosso recesso. Também temos várias pessoas no Zoom. Então, vamos sair do recreio agora. Obrigado a todos. E o vereador Lazzaro teve a palavra. Há mais alguma coisa que você gostaria de dizer, Conselheiro Lazzaro?
[SPEAKER_30]: Não, obrigado. Estou pronto.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Lazzaro. Algum comentário ou pergunta adicional dos membros do conselho?
[SPEAKER_43]: Conselheiro Tseng, obrigado, Presidente Bears. Hum, isso é especialmente para as pessoas que assistem em casa, mas eu queria explicar um pouco sobre onde estou e minha posição sobre esse assunto, porque acho que todos os eleitores merecem saber o que estou pensando agora. Tenho que ser muito claro sobre o que está diante de nós esta noite. Estamos apenas debatendo se devemos enviar esta ideia a um subcomitê para estudo mais aprofundado, e fazemos isso essencialmente com qualquer questão, quer a apoiemos ou nos oponhamos como conselho. Este é o primeiro passo de um processo de vários meses que, como meus colegas aludiram, teria de ser aprovado pelo prefeito, pela Câmara do Estado e pelo governador. E mesmo durante esse processo, teremos muitas reuniões públicas. este processo de comissão é, a meu ver, realmente crucial para o que será votado no final do dia e qual será a minha posição no final do dia. Acho que precisamos discutir isenções para proprietários-ocupantes, idosos, familiares, e falar sobre um limite com o qual, abaixo desse valor, não estaríamos fixando esse imposto. Quando falamos dessa taxa de transferência de imóveis, acho muito importante ressaltar que podemos discuti-la como um imposto de 2%, mas essa não seria a forma mais honesta de discutir, principalmente se houver um limite. Se houver um limite, por exemplo, definido em US$ 1 milhão, se a propriedade for de US$ 1,2 milhão, o imposto será efetivamente de apenas 0,17%. Hum, também acho importante observar que, sim, temos financiamento do CPA, mas em nossa última reunião aberta ao público do CPA, a equipe deixou muito claro que precisamos de muito mais dinheiro para estabelecer um fundo de habitação a preços acessíveis de sucesso que o financiamento não é suficiente. para financiar habitação a preços acessíveis, e que detalharam a forma como estão a gastar esse dinheiro, e tem havido um apoio muito generalizado sobre como esse dinheiro está a ser gasto, incluindo uma votação de 7-0 na Câmara Municipal. No que diz respeito a voltar a esta ideia do processo de comité, passei os últimos dias a mergulhar profundamente em longos, longos documentos de investigação económica e relatórios de política sobre taxas de transferência e investigação económica de estudiosos de escolas como Columbia, U Michigan, de órgãos de pesquisa econômica do governo nacional, Institute of Public Studies, Boston Globe, todos enfatizaram que o efeito deste imposto sobre o crescimento econômico e a acessibilidade da habitação depende deste processo de design e comitê, onde nós pode projetar a taxa para afetar amplamente grandes incorporadores que constroem moradias de luxo, e podemos realmente usar alavancas para aliviar outros encargos económicos sobre a aquisição de casa própria. Agora, lamentavelmente, penso que algumas pessoas compreenderam mal ou caracterizaram mal esta questão política, fazendo parecer que estamos a fazer algo que não estamos a fazer. Não é assim que operamos. Temos regras que precisamos de seguir e seguimos procedimentos em grandes questões como esta porque sabemos que muitas vezes podem ser controversas. na cidade. Como um jovem residente de Medford, alguém que quer ficar na cidade, mas está preocupado em perder o preço. Eu entendo essa perspectiva. Entendo que estamos em uma crise imobiliária. Entendo também que falta crescimento econômico da nossa cidade em nosso estado porque as pessoas não têm condições de ficar aqui. Acho que Matt se referiu à carta que recebemos de muitos residentes, residentes de longa data de Medford, que agora estão sendo que utilizam nossos serviços e que também contribuem com nossa cidade, que são voluntários. Mas, você sabe, como filho de proprietários etrovertidos de longa data, também vejo esse lado do discurso intimamente. E, no final das contas, você sabe, eu provavelmente, minha família e eu também contribuiríamos para o fundo dos meus pais, que eles usam para pagar impostos e impostos sobre a propriedade. Você sabe, eu, Esta pode não ser a melhor política para mim como pessoa, mas, em última análise, o meu voto depende do que é melhor, num sentido abrangente, para uma cidade. Agora, a nossa função como funcionários eleitos é equilibrar os interesses, equilibrar não apenas as necessidades, ideias ou propostas de um eleitorado, mas sim combiná-los com todos os outros. É por isso que o meu voto dependerá, em última análise, do produto final que produzirmos em comissão, que só surgirá após um processo de meses, um processo público que tenha em conta as perspectivas de valor das pessoas da nossa cidade, sejam elas zangadas, felizes, apoiante, oposto. E convido a todos a permanecerem envolvidos neste processo durante os próximos meses, mas peço que esse discurso seja respeitoso, ser compreensivos e podemos discordar, mas não podemos ser desagradáveis.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Tseng. Conselheiro Callahan. Obrigado.
[SPEAKER_08]: Vou reiterar o que já foi dito diversas vezes. A única coisa que vamos votar esta noite é se nos é permitido discutir este tema. Então, qualquer coisa que venha antes de nós tem que ter um número e ir para o comitê. É assim que iniciamos o processo. É assim que discutimos. É assim que continuamos a receber a opinião pública à medida que elaboramos qualquer tipo de legislação. Literalmente não temos uma única palavra escrita sobre que tipo de taxa de transferência faríamos, porque não podemos até conseguirmos um número e enviá-lo ao comitê. E isso vai levar meses porque precisaremos de muitas contribuições do comitê. Portanto, no que diz respeito a ter uma democracia que funcione bem e ser capaz de discutir questões importantes, é assim que tudo começa. Estamos apenas votando se podemos discutir esse assunto. Então é sobre isso que vamos votar esta noite. Eu também quero muito que as pessoas tenham um pouco de compreensão. Eu sei muito sobre política estadual. E posso dizer-lhe que, de todas as comunidades que aprovaram uma taxa de transferência de imóveis, como acontece com muitas outras questões relacionadas com a habitação, o estado não as aprova. Então o que vai acontecer é se tivermos sorte o suficiente para passar alguma coisa, que está relacionado a uma taxa de transferência de imóveis. Não será aprovado pelo estado. A única coisa que provavelmente sairá do estado é algo muito semelhante à proposta do Governador Healey. A proposta do Governador Healey, só para você saber, é de 1% para ambos os lados. Nada afetará quem vende uma casa por menos de um milhão de dólares. E o único imposto incide sobre aquilo que ultrapassa um milhão de dólares. Portanto, se você vender sua casa por US$ 1,1 milhão, o imposto total para você será de US$ 1.000. Então, você sabe, espero poder amenizar os medos de algumas pessoas. E eu realmente espero que possamos ter uma discussão respeitosa esta noite e que todos vocês possam participar de nossa discussão de muitos meses que esperamos estar prestes a começar. isso acontecerá em reuniões de comissão perfeitamente abertas, para as quais convidamos todos vocês a comparecer. Obrigado.
[SPEAKER_42]: Quer dizer, eu não diria que é impossível que o estado aprove isso. Mas mesmo o fato de petições de governo interno como essa chegarem à Câmara do Estado de várias comunidades realmente enfatizam, hum, o governo estadual que isso é algo em que as comunidades realmente precisam de ajuda. Eu só gostaria de abordar dois outros pontos porque estava conversando este é um item específico que creio ter recebido muita atenção descomunal em comparação com muitas outras coisas que a Câmara Municipal está fazendo quando se trata de fornecer o financiamento de moradias populares para nós. Definitivamente não vamos colocar todos os nossos ovos nesta cesta. Mais adiante na agenda, tenho três resoluções para atualizar as taxas de vinculação, que não são atualizadas desde a década de 1990. Há outras coisas que estão sendo analisadas pelo comitê neste momento relacionadas à redução do que há uma janela que os desenvolvedores têm para permanecer na propriedade, o que reduziria, portanto, o tempo geral de desenvolvimento. É só que esta resolução em particular, eu acho, apenas devido a algum infeliz, hum, timing e obviamente uma ótica ruim. O que foram as três semanas entre as reuniões acaba de receber, hum, um monte de
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Leming. E ele não mencionou que este conselho em seu mandato anterior também aprovou a primeira recodificação de zoneamento em 60 anos, e estamos trabalhando em um projeto abrangente de reforma de zoneamento para os próximos 18 meses. Algum comentário adicional dos membros do conselho antes de abrirmos para a participação pública? Não vendo nenhum, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_07]: Muito obrigado, vereadores. Agradeço a oportunidade de estar aqui. Meu nome é Rebeca Amami. Eu moro na Avenida número 12, número sete. Não estou aqui apenas como proprietário. Estou aqui como residente e como membro do meu conselho HOA, que consiste em 20 unidades, 16 das quais são ocupadas pelo proprietário. Para ter uma perspectiva, e peço desculpas, é tarde e vou ler porque foi um dia longo. Para ter uma ideia, sou vice-presidente sênior da United Way. Antes da minha função, fui sócio da New Profit, um intermediário de financiamento que financia e estuda especificamente a mobilidade económica. Tenho uma compreensão profunda do que impede as famílias e os indivíduos de aproveitarem as oportunidades económicas que lhes são oferecidas e possuo um mestrado em serviço social. Tenho aqui alguns pontos sobre por que isso não deveria avançar, e acredito que muitas pessoas nesta sala concordariam. Também tenho recomendações para avançar, pois presumo que todos vocês ainda votarão afirmativamente para que isto seja discutido na comissão. Estou aqui, ah, desculpe, li isso. Todas as nossas casas em nosso HOA estão atualmente avaliadas em mais de US$ 750.000. Então isso poderia, se de fato um milhão de dólares não for o mínimo, poderia impactar a todos nós. Ou se mantivermos as nossas casas por mais alguns anos, isso certamente terá impacto sobre todos nós. Embora compreenda o imenso valor que isto pode resultar para as cidades e vilas, este projeto de lei também teria um impacto direto na mobilidade económica dos residentes. Por exemplo, um casal de idosos que mora em sua casa há mais de 50 anos é quitado e avaliado em mais de um milhão de dólares. Esse dinheiro é necessário para que eles tenham uma vida assistida. Para muitos moradores, sua casa é o seu pé-de-meia. Uma casa de um milhão de dólares, ou mesmo de 750.000 dólares, já não representa os percentis mais elevados de riqueza na nossa região. Na verdade, é uma casa de classe média. Isto é prejudicial para as nossas famílias que estão a utilizar o produto das vendas e de uma casa inicial para comprar, esperançosamente, uma casa maior. E espero que eles fiquem em Medford, ao contrário de mim no momento. Atualmente estou me mudando para Belmont. E se alguém quiser saber por quê, podemos conversar sobre isso. Se o conselho insistir em avançar com isto, recomendo vinculá-lo aos montantes dos empréstimos convencionais versus empréstimos hipotecários jumbo, conforme ditado pelo condado pela Fannie Mae e Freddie Mac. Atualmente $ 860.000, que é apenas o valor da hipoteca, não o valor da compra de uma casa. é o limite para um empréstimo enorme. Agora, presumindo uma entrada de 10%, razoável para a maioria dos compradores, mas 20% são necessários para empréstimos gigantescos, isso colocaria as casas em bem mais de US$ 1,1 milhão. Eu adoraria saber exatamente qual porcentagem de casas em Medford é vendida por mais de US$ 1 milhão. E que porcentagem deles é propriedade do desenvolvedor no ponto de venda versus transferência de residente para residente. E eu acho que deveria, se vocês vão discutir isso, pode haver algo para conversar sobre onde você tem um desenvolvedor que comprou uma casa, virou-a, não estava ocupada por residentes, foi transferida dentro de 18 meses. Isso pode ser algo a considerar sobre onde você poderia colocar o imposto. Penso também que precisamos de muito mais transparência sobre a forma como Medford pretende gerir estes fundos. A maior bandeira vermelha de todos os e-mails que enviei a todos vocês no último mês A decisão sobre como e por que os fundos serão gastos ainda não foi discutida ou definida. Pode ser literalmente qualquer coisa que você escolher. E pode ser redefinido em qualquer linha do tempo, com base em qualquer processo indefinido. Os impostos tendem a começar pelos ricos e, de alguma forma, sempre acabam tirando o máximo da classe média, o que para mim parece um desses casos. Impostos mais altos serão normalizados e então nós, como cidade, ainda precisaremos de mais dinheiro. Temos um povo baixo e, em geral, temos uma memória curta. É apenas uma condição humana básica. Passadas as nuances serão esquecidas e logo após os impostos serão assumidos, exatamente como são. Não tenho dúvidas de que em algum momento no passado algum outro grupo de pessoas. e os membros do conselho e os proprietários têm exatamente a mesma discussão sobre os impostos de 1,5%, mas ninguém se lembra ou sabe o que foi gasto ou como ou e é simplesmente aceito como está. Entendo também, e tenho empatia, que muitos dos vereadores são inquilinos e acredito que vocês tenham uma experiência vivida válida. Mas acredito que muitos de vocês têm uma experiência vivida diferente da de muitas pessoas nesta sala. Portanto, questiono abertamente se vocês são as pessoas mais indicadas para decidir a direção da cidade nesta questão.
[SPEAKER_46]: Obrigado, Rebeca.
[SPEAKER_07]: Muito obrigado pelo seu tempo.
[SPEAKER_47]: Este é o órgão que foi eleito para tomar decisões como essas. Sr. Jimeno, vou para o Zoom e depois volto ao pódio. Iremos para Susan Gerard no Zoom. Susan, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_69]: Avenida Farragut, 26, Medford. Estou falando como residente de Medford há 43 anos. Compramos nossa primeira casa em Medford por US$ 60 mil. E então, em algum momento, trocamos por uma casa um pouco menor por US$ 450 mil. E a casa em que estamos agora vale US$ 860 mil. Em outras palavras, obtivemos um lucro de US$ 800.000 em nossa casa simplesmente por morar aqui por tanto tempo. Quero apenas enfatizar o que está sendo dito repetidas vezes. Em deferência ao Sr. Scarpelli, para o vereador Scarpelli, não se trata de substituições da Proposição 2.5. Não se trata de controle de aluguel. Trata-se simplesmente de uma taxa de transferência imobiliária de 1% em qualquer quantia acima de um milhão de dólares. Alguém perguntou quantas casas em Medford custam mais de um milhão de dólares. A estatística que ouvi é de apenas quatro por cento. OK. Eu acho que se alguém tem casa de 4%, quem não tem, posso falar? Ok, quem não é de baixa renda, porque pessoas de baixa renda podem ser isentadas, pessoas, idosos podem ser isentos. Se você tem dinheiro e tem uma casa de um milhão de dólares para vender, você pode pagar uma pequena taxa disso em um fundo de habitação acessível. Isso não é um imposto que vai para se fosse feito, ok. E, novamente, esta é uma discussão que todos podemos ter sobre o que poderia ser isento, o que poderia ser feito. Direi mais uma coisa. Sou uma das muitas pessoas nesta cidade cujos filhos não tinham dinheiro para comprar uma casa nesta cidade devido ao elevado custo da habitação. Eles não tinham condições de viver aqui. E as pessoas, os jovens da nossa igreja estão deixando Medford e forneceriam coisas maravilhosas para a nossa cidade, mas não têm dinheiro para viver aqui. Então, para mim, mesmo que você me taxasse US$ 860 mil, que é o valor que nossa casa está avaliada atualmente, depois de não investir tanto nisso, para ser sincero, construímos um pátio, ok? Na nossa antiga casa, pegamos nosso porão de terra e transformamos em porão de cimento. Ok, de US$ 60.000, agora temos $ 860.000. E falarei como uma pessoa idosa, porque sim, muito em breve poderemos ter de vender a nossa casa e passar a viver com assistência. E isso é um custo. Mas ainda assim, teremos esse dinheiro. E eu também digo, que sei e tenho confiança de que todas as pessoas na Câmara Municipal isentarão quem tiver baixos rendimentos e tiver uma casa de um milhão de dólares. Então vamos apenas ter essa discussão. Sinto que também quero dizer algo sobre todos os comentários sobre o quão terrível Medford se tornou. Moro aqui novamente há 43 anos e encontrei muitas melhorias em Medford. Sim, eu odeio os buracos. Devíamos consertar os buracos. Mas temos um novo departamento de polícia. Temos uma nova delegacia. Temos uma linda nova biblioteca. Temos o Chevalier Theatre, que, graças ao dinheiro da CPA, foi restaurado para trazer dinheiro e um teatro maravilhoso para Medford. e ajudando muitos dos restaurantes locais em Medford. Portanto, houve crescimento em Medford. Temos uma comunidade mais diversificada. Temos diversos restaurantes agora que não tínhamos antes. Sinto falta do antigo cinema, ok? Isso é algo que sinto falta, nosso cinema. Gostaria que ainda tivéssemos isso em Medford Square. Mas não vamos transformar isto num velho Medford, num novo Medford. Precisamos dos jovens. Precisamos dos idosos. Precisamos nos preocupar com todos. E eu acho que sei que as pessoas na Câmara Municipal se preocupam com todos e vão ter em conta as necessidades de todos. Portanto, a raiva, a gritaria, a feiúra desta reunião é algo que nunca vi antes em Medford e que me deixa completamente enojado. Muito obrigado por ouvir.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Suzana. E peço a todos que demonstrem, independentemente do conteúdo do discurso, o mesmo respeito por todos os oradores. E deveríamos ter mostrado o mesmo respeito pela Sra. Giroir que mostramos à Sra. Zimame. Obrigado. Conselheiro Scott, reconheço-o por um privilégio pessoal.
[SPEAKER_40]: e como financiar isso. Seja tributando os proprietários, seja uma escola de US$ 250, US$ 250 milhões e como financiá-la, seja o controle de aluguel, seja esse imposto, seja uma proposta para a substituição de um aplicativo. Esses foram meus comentários sobre por que esse assunto tem sido tão eletrizante nesta comunidade. Então eu apreciaria isso. Mas, obviamente, também quero dizer duas coisas. Este não é um método que existe em uma cidade. É uma cidade. Eu quero que todos consertem isso. Porque ouvimos muito isso. E o método é ótimo. Então, nós apreciamos isso. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado ao pódio. E se você olhar no canto superior direito das telas, verá um cronômetro. Estou vendo o que haverá de um cronômetro. Vou lhe dar cinco minutos assim que você disser que quero seu dinheiro.
[SPEAKER_70]: Obrigado, senhor. Cinco minutos é como o primeiro da fila na Disney World. Tudo bem. Ron Giovino, 326 East Border Road, Medford. o valor de ter uma democracia genuína, como conseguir uma democracia melhor. Quando falamos em conseguir uma melhor representação ou uma boa representação, um conselho municipal ou um comité escolar, não se trata de conseguir pessoas que se dediquem. Trata-se de fazer com que pessoas que genuinamente não apenas representem, mas votem a favor de políticas que equilibrem a balança, Nosso governo na América, em todos os níveis, apoia excessivamente e serve excessivamente as pessoas que são ricas, as pessoas que possuem propriedades, as pessoas que são de colarinho branco, as pessoas que têm empregos de colarinho branco, as pessoas que são excessivamente educadas e as pessoas que são brancas. Onde ouvimos essas palavras? Bem deste lado do trilho. em uma reunião do Comitê Geral do Conselho Municipal de Medford, 17 de janeiro de 2024. As palavras me preocuparam naquele momento. Eu realmente não entendi o que eles queriam dizer. Certamente não demorou muito para que este município demonstrasse os seus verdadeiros sentimentos para com os proprietários desta cidade. A obrigação de fornecer uma solução para toda a comunidade, como habitação acessível, é admirável e deveria ser paga por toda a comunidade. Esse plano deveria ter sido implementado há décadas, mas não foi. Este regime fiscal proposto é injusto e discriminatório, uma vez que isolaria um pequeno segmento da população, especificamente compradores e vendedores, para pagar por uma necessidade de responsabilidade comunitária que foi negligenciada em Medford. Agora peço a cada membro do conselho que olhe para a multidão por cima do meu ombro. ver alguns dos proprietários que vieram aqui esta noite. São os bombeiros, a polícia, os professores, os profissionais de saúde, o DPW, os funcionários públicos, os trabalhadores sindicais, os veteranos, os idosos, as pessoas que se voluntariaram quando a COVID ainda era um perigo desconhecido, as pessoas que se voluntariaram para esportes juvenis e outras atividades juvenis, os voluntários que dirigem instituições de caridade para os necessitados, nossos vizinhos, nossos amigos, As pessoas que trabalharam duro apenas para pagar as contas. Foram elas que ajudaram a fazer de Medford o ótimo lugar onde todos desejam viver. Agora, para homenagear estes proprietários, muitos dos quais viveram durante décadas em Medford, você determinou que quando eles estiverem prontos para sacar dinheiro de Medford e não possuírem mais propriedades, em vez de aplaudi-los de pé ou um grande abraço de agradecimento, pelo que fizeram pela cidade. Vocês estão decidindo esta noite iniciar conversas sobre o roubo de 2% do patrimônio, até 2% do patrimônio que ganharam, para doar ao Fundo de Habitação Acessível. Quando paramos de pensar? Respeitosamente, apresento uma solução alternativa. Por que vocês não considerariam um imposto de saída para quem aluga em Medford? Seria um imposto de 2% com base no aluguel que pagaram e por quanto tempo o pagaram. Esse dinheiro iria diretamente para moradias populares para futuros locatários. Agora, se esta resolução fosse patrocinada e proposta, provavelmente a rejeitaríamos rapidamente porque ela exige que um grupo específico de cidadãos seja o único a suportar o fardo da habitação acessível. E também tornaria Medford um lugar menos desejável para se mudar. Bem, esse é exatamente o meu ponto. Precisamos parar esta noite. Não é chuvoso, vamos abrir uma conta de fundo para dias chuvosos e veremos o que acontece no futuro. Bem, vamos começar a falar sobre isso e veremos o que acontece no futuro. Não seremos mais enganados. Vote não nesta noite e pare com essa discussão.
[SPEAKER_54]: Obrigado. Vou falar com Roberta Cameron no Zoom.
[SPEAKER_47]: Nome e endereço para registro. Cinco minutos.
[SPEAKER_56]: Obrigado, Roberta Cameron, 12 North Street. Obrigado por me reconhecer. Então, eu só quero falar rápida e enfaticamente a favor do seu voto para discutir sobre a solicitação de uma petição de governo interno para uma taxa de transferência de imóveis. É muito importante que a cidade explore mais fontes de receitas para financiar o fundo de habitação acessível. Temos uma crise imobiliária, enquanto debatemos sobre formas de aumentar as receitas para as coisas que necessitamos através de impostos sobre a propriedade ou neste caso. Taxas de transferência. Normalizamos aumentos de aluguel na casa dos dois dígitos ou despejos em massa que acontecem regularmente em toda a cidade. Metade de Medford hoje não desfruta da estabilidade habitacional que os proprietários desfrutam. Gostaria ainda de reconhecer que os nossos vereadores reflectem, na verdade, a variedade de arranjos habitacionais que as pessoas têm em toda a cidade em termos de arrendatários proprietários e jovens adultos que vivem com os pais porque ainda não podem dar-se ao luxo de ser proprietários ou arrendatários. e espero ter um futuro morando em Medford. Sou pai de crianças que estão nessa situação agora. Mas principalmente eu queria corrigir o registro com relação às despesas de CPA. Só nos últimos dois anos, a cidade, o Comitê de Preservação Comunitária dedicou quase 2 milhões de dólares em propostas de habitação a preços acessíveis e, nos últimos seis anos em que as receitas do CPA foram recolhidas e distribuídas por toda a cidade, cerca de um terço do financiamento foi para habitação a preços acessíveis e os outros dois terços foram para outros projetos incrivelmente importantes. que são muito, muito bem apoiados e fortemente apoiados em toda a cidade tiveram um efeito transformador em nossos parques. e espaços abertos e o equilíbrio do financiamento do CPA está quase certo porque se mudarmos o equilíbrio para colocar tudo isso em habitação acessível, não teremos fundos para podermos continuar estas melhorias nos nossos parques e edifícios históricos. Precisamos de gerar mais receitas para o Affordable Housing Trust e de ter fluxos de receitas mais diversificados, nem todos provenientes de qualquer tipo de contribuinte, precisamos de diversificar os fluxos de receitas para que o equilíbrio possa ser , pode ser equilibrado entre todos os residentes e empresas que compõem a nossa comunidade. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Roberta. Vá para o pódio. Sr. Cassinetti, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_13]: Andrew Paul Cassinetti, Cushing Street, East Medford. Que horas são?
[SPEAKER_47]: Posso dizer que é hora de você comprar um relógio? São 10h15.
[SPEAKER_13]: Não seja um cara sábio.
[SPEAKER_47]: Ele está tentando aliviar um pouco as coisas.
[SPEAKER_13]: Eu já fiz isso. Presunto e queijo.
[SPEAKER_47]: São 10h15.
[SPEAKER_13]: 10, 15 de maio, Padrão Oriental, certo? Tenho cinco minutos, senhor.
[SPEAKER_47]: Você tem 4,35 agora.
[SPEAKER_13]: Concordo que a acessibilidade é um problema monumental, mas não é minha culpa, não é minha culpa, e também não é culpa dessas pessoas que estão atrás de mim. Para piorar ainda mais as coisas, esta semana, há três anos, começou uma inflação galopante, a pior em 50 anos desde a presidência de Carter. P.S., a inflação é o imposto mais regressivo de todos. É horrível. Aplica-se a todos, mas os ricos não sentem isso. É contra todos nós. A matemática não mente, mas as pessoas distorcem os números. Em 1955, meu pai comprou uma casa de 400 e 250 anos. Poirot, Riviera, Asheville não compraram a casa. Costumava ficar na High Street, ao lado da barra de Gaffey, isso e aquilo, e eles mudaram para fazer a Governor's Avenue. Não sei como fizeram isso há 150 anos com toras e touros. É por isso que os pisos estavam todos flácidos. Ele pagou 11,5 por aquela casa. Seu salário como cozinheiro imigrante era provavelmente de US$ 2,50 por hora. Acredito que sejam US$ 5.000 por ano. É uma estimativa aproximada. Ele não está aqui para eu perguntar. Então, vamos chamá-lo de 15 mil. Ele está ganhando cinco mil, então é o triplo. O salário anual o qualificava a pagar três vezes o seu salário anual, que é de 15.000. Na verdade, ele conseguiu por menos. Hoje, 2024, com US$ 100.000 por ano, eu não saberia o que é isso. Talvez alguns de vocês saibam, talvez meu palpite esteja certo, talvez não. Mas estou pegando o valor de $ 100.000 do salário de hoje vezes três anos para se qualificar para a hipoteca do credor que permitiria que você comprasse uma casa por 300.000. Onde você vai encontrar uma casa por 300.000? Não sei. 600.000, provavelmente. 900.000, isso pode acontecer. A questão é que a inflação está desenfreada. E minha mãe cuidava dos dois filhos e não trabalhava. E ele pagou com um aluguel de US$ 100 de seu irmão e US$ 80 por mês de aluguel de seu cunhado, que ele patrocinou para vir da Itália, à moda antiga, e conseguir um emprego para ele. E ele queria que eu participasse para comprar três novos sistemas de aquecimento. Eu disse, desculpe, estou indo para Woodstock, terminei. Ele vendeu a casa. 40 mil, você não quer ouvir o resto, então vou abreviar. A questão é que eu dei a vocês uma solução. A última reunião, há dois minutos eu estava aqui, acho que foi há um mês ou mais. E eu disse que tinha o mensageiro da cidade. O Sr. LaPore deu um velho New York Post que eu tinha de janeiro e deu-o ao vereador Kick Carson. Talvez ela possa ouvir e se lembre disso. Talvez você possa se lembrar. Não sei se alguém leu. É uma solução para o problema habitacional. É chamado de compartilhamento de apartamentos cooperativos. Propriedade cooperativa. Eles fazem isso em Nova York, provavelmente há 30 anos, para torná-lo acessível. De qualquer forma, não sei se vocês têm alguma informação sobre isso. Se for feito em Boston, alguém fez algum trabalho de casa para encontrar essa resposta? Se você tem um problema de moradia, deveria ter verificado isso, na minha humilde opinião.
[SPEAKER_42]: Alguma resposta?
[SPEAKER_13]: Respostas?
[SPEAKER_42]: Vá em frente. A base para muitos destes programas é muitas vezes o dinheiro. Portanto, Somerville tem um fundo comunitário de terras. Acontece que eles têm um fundo de habitação acessível desde os anos 90. Então, vem acumulando dinheiro há anos para que eles pudessem realmente fazer isso. Eu ouço muito, programas como esse que poderiam resolver a crise imobiliária, a base dela é sempre o dinheiro, que nós, novamente, acabamos de instituir literalmente um fundo de habitação acessível no ano passado e esta é uma das fontes de receita que estamos investigando para isso.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Então deixe-me ir ao ponto de privilégio pessoal do Conselheiro Collins.
[SPEAKER_14]: Quer saber, entrarei em contato com o Sr. Castagnetti após a reunião para agradecê-lo por enviar aquele artigo do New York Times Post. Aprecie isso. E penso que isso vai ao ponto de que precisamos de utilizar todas as ferramentas à nossa disposição quando se trata de habitação a preços acessíveis que possa funcionar para todos.
[SPEAKER_47]: Obrigado. E o seu tempo expirou, Sr. Castagnetti.
[SPEAKER_13]: Isso não é justo. Ele tomou um pouco do meu tempo.
[SPEAKER_47]: Vou te dar 30 segundos. Vou te dar 30 segundos.
[SPEAKER_13]: Ok, a questão é, se você fez isso, nós também, se isso tornar mais propício e factível, temos três lotes de terreno urbano. Um aqui, ao lado do 93, um atrás de você e outro em frente aos idosos, no estacionamento deles. Então isso pode resolver um grande problema. Então, eu verificaria se você tem alguma coisa para fazer que possa ajudar.
[SPEAKER_47]: Você tem 10 segundos, Sr. Castagnetti.
[SPEAKER_13]: E isto é importante, Conselheiro Beards. Eu nunca o peguei. Eu entendi.
[SPEAKER_47]: Você pode vir? Você pode voltar para uma segunda rodada?
[SPEAKER_13]: Sim, deixe-me terminar minha primeira rodada.
[SPEAKER_47]: Bem, precisamos deixar outras pessoas falarem, Sr. Castagnetti.
[SPEAKER_13]: Eu entendo. Normalmente sou eu quem é o seu milhão de dólares, Sr. Castagnetti. Sim, mas deixe-me terminar o ponto. O condomínio de um milhão de dólares. Agitado Lansky.
[SPEAKER_47]: Sr. Castagnetti, por favor... Sr. Castagnetti, por favor, afaste-se do... Obrigado, Sr. Castagnetti. Obrigado. Vamos para Leo no Zoom. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_12]: Olá a todos, obrigado por ouvirem e obrigado por segurarem isso. Meu nome é Léo. Sou residente de Medford, tenho 65 anos de faculdade. Queria juntar-me esta noite para mostrar apoio à resolução que considera a taxa de transferência de imóveis. Fui para a Universidade Tufts, estudei saúde comunitária e posso reconhecer que a crise habitacional é muito real, você sabe, sentida principalmente por pessoas vulneráveis, principalmente por populações vulneráveis. E, portanto, reconhecer que moradias inacessíveis estão realmente causando grave bem-estar físico e mental para as pessoas, é realmente uma questão importante. E acho que a taxa de transferência imobiliária pode ser um caminho para realmente combater essa situação de forma intencional. Acredito que a habitação é um direito humano e nós, em Medford, deveríamos realmente abordar esta questão de uma forma eficaz e eficiente. E então eu realmente quero dizer também, você sabe, acho que todos nós mencionamos isso, mas podemos ver a realidade de que a construção de moradias populares é muito cara. Também é muito necessário. E assim a taxa de transferência seria uma forma eficaz, eficiente e equitativa ferramenta para arrecadar os fundos necessários para moradia e método acessíveis. Como mencionado anteriormente, esta é uma espécie de ferramenta amplamente apoiada para utilização pelos municípios. Arlington, Boston, Brookline, Concord, Nantucket, Provincetown, Touro, Cambridge, Wellfleet e Somerville aprovaram petições de Home Rule. Reconheço que esta é apenas uma espécie de resolução para discutir esta questão. Então, eu realmente quero apenas encorajar, você sabe, para que isso avance. E acho que é um passo na direção certa. Obrigado.
[SPEAKER_00]: Obrigado. Anthony D'Antonio, Avenida Hicks 24. Primeiro, quero dizer que um comentário feito por, não consigo lembrar o nome dela agora, sobre os fundos da CPA que Cameron, Roberta Cameron, só para informe às pessoas que esses fundos do CPA são dinheiro dos impostos dos proprietários e que é cobrada uma sobretaxa. Isso aconteceu há cerca de cinco ou seis anos. Deveríamos receber descontos, fundos correspondentes do estado, mas o estado tem endurecido a cidade de Medford e outras nos últimos anos. Então esse é o nosso dinheiro. Parecia que esse dinheiro estava saindo do céu, você sabe, simplesmente caindo. Não, é o nosso dinheiro, o dinheiro dos nossos proprietários. Então agora, Sim, não vai demorar muito para dizer isso, mas tenho ouvido e observado, e estou em Medford há muito tempo. Já estive ao redor do mundo, estive em diferentes países, morei em diferentes estados, e tento manter a paz, e vejo algumas coisas sérias acontecendo aqui, e isso tem que parar. Então vou apresentar meu pequeno tratado aqui e espero que vocês tenham colocado os cintos de segurança. dizer que estou desapontado e zangado, mas não nem um pouco surpreendido pelas acções, atitudes e acusações discriminatórias contra os nossos cidadãos, de que as actuais moções irresponsáveis e questionáveis apresentadas pelo conselho em sessão esta noite são monumentalmente subestimadas. Os membros do conselho em exercício apoiado, endossado e financiado pelo grupo socialista progressista Our Revolution, lançou furtivamente as bases para atingir e punir os cidadãos de Medford. Em particular, proprietários de casas, empresários, contribuintes e trabalhadores. Isso é praticamente todo mundo, exceto eles mesmos e sua agenda. Por que? Você desenhou aquela infame linha vermelha na areia, criando um cisma que é, para todos os efeitos, a degradação sistemática e definitiva de uma cidade, juntamente com o seu povo, que se mantém orgulhosa, amigável, produtiva, próspera, atenciosa, diversa, na nossa palavra favorita, inclusiva, durante mais anos do que a maioria dos você caminhou pela terra, mas muito mais. Vocês usam uma linguagem ambígua quando tentam nos apresentar as agendas políticas nacionais sob o pretexto de que isso é bom para Medford, quando na verdade não é. Os seus esforços nestas questões não são bem-vindos, assim como as suas tentativas de doutrinar Medford num sistema socialista, nem aqui, nem agora, nem nunca. Sou firme em declarar que tenho muito pouca fé Se houver alguma em suas habilidades para desempenhar suas funções como vereadores, sua falta de experiência no circo da vida é bastante evidente. A verbosidade não substitui o desempenho. Não somos enganados e não somos tolos. Entenda isso. Nós, a maioria dos cidadãos de Medford, os proprietários trabalhadores, os proprietários de empresas, os residentes de longa data que por muitos anos contribuíram para e para a melhoria de Medford, somos as pessoas para quem você trabalha, ponto final. Não somos sua propriedade. Recuso-me, como espero que todos nós o façamos, a ser tratado como alimento para as vossas ideologias e esquemas políticos, nenhum dos quais é benéfico para esta cidade. Este não é o lugar para você construir seu curriculum vitae nas costas das contas bancárias dos cidadãos de Medford. O que lhe dá a audácia de assumir isso? Sua responsabilidade como vereadores quando prestaram juramento foi garantir que tenhamos uma cidade segura para seus moradores, escolas, estudantes, visitantes, boas ruas, calçadas, etc., etc., etc., para acolher e apoiar empresas para que possam florescer em integridade financeira, disciplina e acuidade igualmente importantes, se não o mais importante, que nos faltam profundamente. Corrija isso primeiro. Não nos sobrecarregue financeiramente porque temos uma administração fraca, ineficaz e irresponsável e porque lhe faltam as ferramentas e a experiência necessárias para mitigar este problema. Nós não somos sua vaca leiteira. Você é extraordinariamente bem pago para desempenhar suas funções. Estamos aguardando o retorno do investimento. Não vejo nada no horizonte. Por favor, faça o seu trabalho, cuide da sua demissão. Obrigado.
[SPEAKER_53]: Deixe-me ativar seu som.
[SPEAKER_73]: Olá, Alex Lesnop, 30 Right Ave. Direi em primeiro lugar que não creio que as taxas de transferência de imóveis sejam necessariamente apólices perfeitas, ou mesmo uma apólice que eu pessoalmente preferiria. No entanto, posso garantir que a maioria de vocês naquela sala não gostaria das minhas sugestões alternativas, que envolvem a construção de muito mais moradias, como a 100 Winchester Street, com muito menos estacionamento. As taxas de transferência de imóveis não são perfeitas, mas existem maneiras de elaborá-las para torná-las eficazes, como cobrar a taxa por unidade, e não pelo custo total do imóvel, e isentar a primeira transferência de novas construções para não desencorajar novos desenvolvimentos. Por isso, apoio a resolução apresentada esta noite ao Conselho para discutir esta proposta e torná-la tão boa quanto possível. E não creio que isso tenha a menor importância, mas, para informação da grande multidão presente na sala, sou proprietário de uma casa em Medford. Se no futuro eu estivesse sujeito a este imposto, ficaria orgulhoso se parte desse dinheiro fosse para o Affordable Housing Trust ou um fundo semelhante, em vez de apenas ir para o meu bolso e para outros locais para onde vai o dinheiro da habitação. Isso era tudo que eu gostaria de dizer. Muito obrigado.
[SPEAKER_40]: Obrigado, Alex. Com licença. Se pudermos, você está fazendo um ótimo trabalho. Estou tão orgulhoso de você. Vamos superar isso. Tudo bem. Em seguida, nomeie e enderece o registro no pódio.
[SPEAKER_11]: Olá, meu nome é minha função gás e rua Medford. Eu não estava preparado para falar esta noite, mas depois de ver como é a reação do conselho, seu presunçoso olha para os cidadãos que votam em você, os contribuintes e os proprietários. É nojento. Acho que as pessoas que defendem isso geralmente são as que defendem. Não é o seu bolso, não é o seu pote, colocar o bolso, a mão no bolso, para tirar de nós, proprietários, para colocar um fundo que você acha que é necessário, que você quer, mas você não pede a opinião das pessoas ou ouça-os antes de discutir mais o assunto. Se há pessoas que pensam que habitação acessível, você sabe que é necessário um fundo. Iniciando uma organização sem fins lucrativos, crie um fundo para isso. Se quiser, mas não pode obrigar-nos, cidadãos, a dar-lhe 2% do nosso dinheiro que estamos a poupar para os nossos filhos. Eu era. Tenho três filhos, três meninos, mais velhos que você, um deles. E aqui está você nos dizendo como deveríamos gastar nosso dinheiro. Você não tem experiência em orçamento. Você comprou um imóvel para saber todos os impostos na hora de vender, todos os impostos do custo de fechamento que já temos que pagar? Ganhos de capital, etc. Dito isto, quando você está falando sobre renúncia, você sabe, cinco meses atrás, havia uma cidade em Michigan que demitiu todos os seus vereadores. Se você não fizer as coisas certas pelas pessoas que o elegeram, não será apenas um pequeno grupo de pessoas. Uma petição deve ser incentivada a ser criado para recuperar seus assentos e removê-los. Porque não é para a minoria, é para a maioria. E eu sou um imigrante, um imigrante de primeira geração. Então não me diga como você vai tirar mais do meu dinheiro quando eu tiver trabalhado e economizado como mãe solteira. Porque isso é para o futuro da minha voz.
[SPEAKER_53]: Obrigado.
[SPEAKER_47]: Observo que o estatuto da cidade não permite eleições revogatórias. Iremos falar com Alex Giller no Zoom.
[SPEAKER_39]: Obrigado. Hum, meu nome é Alex Miller 55, da rua Medford. Eu assisto a muitas reuniões do conselho municipal. Na verdade, este é o meu primeiro em Medford, mas estou assistindo a alguns testamentos de Cambridge Arlington Melrose. Bem, Melrose é um pouco diferente, mas o que estou tentando dizer com tudo o que estou dizendo é que há uma grande desconexão entre As pessoas que estão na sala e as pessoas que as representam neste momento na Câmara Municipal, são simplesmente surdas. Quero dizer, você senta em Cambridge, você senta em Somerville, e todo mundo que está na multidão está apoiando você. E você tem muito pouco apoio aqui esta noite. Também não quero dizer isso como um desânimo, mas gostaria que vocês realmente ficassem de ouvidos abertos. Porque a partir de agora, acho que posso prever como vocês vão votar no final desta noite, o que é lamentável. Mas uma coisa eu gostaria de perguntar, então continuamos dizendo, sabe, tudo bem, vamos dar uma isenção para esse idoso, sabe, de baixa renda, menos de um milhão de dólares, talvez se forem duas unidades ou menos, todas estas diferentes isenções. Mas aí você diz que quer ter desenvolvimento e precisa de mais moradias aqui. Então o que lhe resta? Você tem os grandes desenvolvedores chegando. Bem, agora você vai começar a desencorajar os grandes desenvolvedores cobrando taxas adicionais para entrar aqui. Quero dizer, agora estamos tentando passar por todos esses distritos sobrepostos da MBTA e estamos tentando renovar a Mystic Ave. Estamos tentando renovar o distrito de cobertura de Wellington. Você não quer que todos apresentem seu melhor design em vez de tentar construir essas enormes unidades de luxo? Eles só vão atender pessoas que não estão aqui, mas pessoas que vão se mudar para a área por causa dessas unidades de alto custo, porque os desenvolvedores agora têm que maximizar quanto dinheiro vão ganhar por unidade. e uma nota lateral para todos que continuam dizendo que precisamos cada vez menos de estacionamento neste projeto na Winchester Street, você não tem estacionamento líquido negativo quando também terá duas lojas comerciais diferentes no primeiro andar que não têm qualquer acesso por veículo e ainda assim você já está dizendo que quer cerca de 25 carros vindo duas vezes por dia. Acho que precisamos nos concentrar mais em realmente ter moradias populares chegando, em vez de tudo isso Não sei. 2% não resolve nada. Comece um fundo, como alguém disse. Deixe as pessoas doarem. Todas essas pessoas que são tão ávidas e virtuosas que querem poder contribuir para este fundo, então o fazem. Coloque quanto dinheiro quiser e precisar, mas não force as mãos das pessoas a fazê-lo. E não mude a força do desenvolvimento daqui para frente. Obrigado pelo seu tempo.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.
[SPEAKER_58]: Não está ligado.
[SPEAKER_47]: Está ligado.
[SPEAKER_20]: Meu nome é Robert Pentez, Zero Summit Road, Medford, Massachusetts. Sou ex-membro desta festa de agosto, e naquela época era uma festa de agosto. Então, gostaria de fazer uma sugestão antes mesmo de começarmos. Há muitas pessoas nesta sala e há uma longa fila atrás de mim. As pessoas em casa podem esperar. Eles estão em suas próprias casas, sentados em suas próprias cadeiras, sob seu próprio teto. Eu apreciaria se você fizesse isso. Esse é o número um. Número dois, vamos abordar toda a questão. Você possui uma casa e paga impostos ano após ano. Você recebe sua conta de imposto de água e esgoto. Aí você tem um adendo que foi escolhido sobre o imposto de água e esgoto. Depois, você tem o imposto CPA, que é o fim da proposição dois e meia. E agora você vem aqui esta noite e está falando sobre uma possível transferência de impostos. Com todo o respeito, Conselheiro, você disse que já se passaram três semanas desde que isso surgiu até agora. Mas o que aconteceu nas últimas três semanas? Vocês votaram para realizar essas reuniões a cada duas semanas. E agora são três semanas. Então o que aconteceu? Eu não entendo.
[SPEAKER_47]: Tivemos uma eleição.
[SPEAKER_20]: Desculpe?
[SPEAKER_47]: Houve uma eleição.
[SPEAKER_20]: Só porque houve eleição, há outros quatro dias na semana. Vamos. Você sabe, vamos ser honestos sobre isso. Onde está a proposta da administração que quer o que vocês querem propor aqui esta noite? Se vocês realmente querem ser heróis sobre o que acham que esse imposto deveria ser, vocês deveriam votar hoje à noite para acabar com ele, recebê-lo e registrá-lo. Esse é o número um. Número dois, se você realmente acha que isso é tão importante, talvez em alguns meses você deva convocar uma audiência pública sobre uma não eleição em uma noite que não seja terça-feira. E assim vocês podem ouvir as pessoas sobre o que vocês estão propondo, porque o que vocês estão propondo agora, é bastante óbvio, ou a mensagem saiu errada, a informação não está sendo ouvida corretamente, e vocês vamos enviá-lo a uma comissão. E o que isso vai fazer no comitê? ou você é a favor ou contra, porque se você tem isso na agenda para discutir, quanto mais você precisa discutir? Ou você é a favor ou você é contra. É por isso que está na agenda, ponto final. Agora, portanto, se você não quiser votar sobre isso, e quiser encaminhá-lo a um comitê, então acabe com isso esta noite, e então faça um fórum público, se quiser, e faça com que toda a comunidade venha sempre que quiser. Você tem gente do setor imobiliário aqui, o pessoal do setor imobiliário aqui compra e vende casas, eles compram e vendem casas e os impostos que são pagos a esta comunidade representam quase 82% do orçamento da cidade. Eles, mais do que ninguém, entendem o que o imposto imobiliário faz pela cidade de Medford. E para você agora quer colocar um imposto de transferência lá sem nenhuma razão divina, eu não sei, você poderia falar sobre todas as moradias acessíveis que deseja, mas você não tem nenhum plano à sua frente, você não tem locais, multiplique , você não tem nenhum motivo e nenhuma quantia em dólares pronta. Mas e a proposta ao lado do antigo local da GE que deveria ser uma habitação a preços acessíveis? E onde vai o Bertucci's com a ciência, o prédio da ciência pública, que tal uma Avenida mística 500 Avenida mística onde vai ter uma proposta de 500 unidades em comercial. Você tem locais aqui. Você falou sobre sua primeira vez em 30 anos, você está fazendo um rezoneamento. Bem, onde está o rezoneamento? Onde está o rezoneamento aqui esta noite que você pode apresentar às pessoas desta comunidade para onde irão as moradias populares? Você não tem isso. Você não trouxe o pessoal do setor imobiliário para que eles pudessem ver, para que pudessem trabalhar com você como um conselho, para que pudessem entender quais podem ser suas necessidades, para que tivessem uma ideia do que podem comprar e do que podem vender pelo pessoas com quem eles têm que lidar diariamente. tem que entender alguma coisa. Essas pessoas estão chateadas aqui. Eles estão chateados apenas por causa da forma como isso surgiu. Não se esqueça, você cancelou a reunião. E agora está aqui na cabeça deles, eles estão pensando que é um imposto de 2%, vai acabar. Então, por que não esquecemos o imposto? Por que você simplesmente não esquece esta resolução? E se vocês, rapazes e garotas, realmente pensam Vale a pena conversar para convocar audiência pública e ver qual é a opinião. Em vez de dizer que será de 2%, 1%, será de um milhão de dólares. A senhora que estava lá bateu bem na cabeça. Ela comprou uma casa por US$ 44 mil e depois pagou 68 mil. Ela era o sonho americano. E por que ela deveria ser penalizada em seus últimos anos de seu sonho americano de ter aquele dinheiro que teria para devolver e que não vai para ela? Você sabe, estamos falando de uma democracia todos os dias com estas eleições políticas que se aproximam. Neste momento, o que vocês estão falando, socialismo. Você acha que deveria compartilhar os produtos do seu pessoal. É errado entrar neste modo. E eu realmente não acho que este conselho realmente queira seguir esse caminho. Mas se você realmente quiser ser genuíno sobre esta questão, em vez de recorrer ao comitê. Eu sugeriria fortemente que um de vocês, se não muitos de vocês, apresentasse uma moção para recebê-la em vigor e arquivada esta noite, e então convocasse uma audiência pública, daqui a duas ou três semanas, quando toda a cidade de Metro teria uma oportunidade de vir e falar, não assim.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Sr. Fenton, seu tempo expirou. Vamos falar com Erika DeRoche no Zoom. Erika, nome e endereço para registro, por favor, Erika.
[SPEAKER_26]: Olá, obrigado. Meu nome é Erika DeRoche, 260 Willis Ave. Vou ler uma declaração que desejo expressar meu apoio ao estabelecimento da petição Home Rule para discutir esta taxa de transferência imobiliária como um meio de apoiar moradias populares para a cidade de Medford. Sou a favor de que a comunidade avance com a implementação da taxa de transferência de imóveis, ou pelo menos tenha uma discussão sobre isso, porque tenho visto o custo do aluguel e o custo das vendas de esquetes de venda de casas dispararem ano após ano. E já vi pessoas precisarem sair da comunidade.
[SPEAKER_25]: Posso falar? Fui silenciado de propósito? É seguro falar? Olá?
[SPEAKER_26]: OK, acho que estou ligado. Isso está correto? Devo começar de novo? OK, entendo o que está acontecendo. Minha posição é que aprovar uma medida para iniciar a discussão sobre a taxa de transferência de imóveis não é prematuro. Esta moção apresenta apenas mais uma ferramenta, que ajudará a resolver a crise na grande Boston e nos subúrbios interiores, incluindo Medford, que é um subúrbio interior. A aprovação de uma moção para discutir a opção não é prematura quando as pessoas são despejadas regularmente na cidade de Medford. Não é prematuro quando as pessoas de Medford vivem nos seus carros. Vários adversários esta noite afirmaram que trabalharam arduamente para obter o que possuem. Minha resposta a isso é: não duvido disso, e você deveria estar orgulhoso de suas realizações. No entanto, a implicação Ao usar essa afirmação, os residentes de Medford que não tiveram a sorte de comprar uma casa aqui não trabalham duro. E eu me ressinto disso. O que não entendo é por que algumas pessoas não querem trabalhar com residentes atuais que podem estar alugando em Medford ou que desejam alugar em Medford, que também trabalham duro. Eles não estão procurando uma esmola. Eles estão apenas procurando uma casa com preços razoáveis. Acho que o que realmente divide a comunidade é a noção equivocada de que a velha Medford é para a classe trabalhadora e que a nova Medford quer tirar algo daqueles que construíram algo aqui. Mas a verdade é que o que temos em comum é que todos apoiamos o trabalho em Medford. O que temos em comum é que queremos que Medford seja acessível, mas as condições do mercado estão contra nós. E é apenas esse problema esmagador e aquele que vira vizinho contra vizinho. É muito desanimador. Esta moção simplesmente abre a possibilidade de um diálogo sobre taxas. Não discrimina de forma alguma os proprietários. A taxa de transferência de imóveis é uma taxa única, não um imposto. Não está em andamento e tem um grande potencial para ajudar os residentes de Medford. Hum, com também, eu só queria dizer que com os preços, as casas, uh, as vendas de casas estão comandando na cidade. Hum, é impossível para mim aceitar o argumento de que tanto os vendedores quanto os compradores de casas em Medford, com uma casa de US$ 1 milhão na década de 2020, passarão por dificuldades ao pagar uma taxa de transferência imobiliária da ordem de um ou 2%. Então, vou explicar isso para você. Os compradores de casas em Medford são pessoas ricas. Eles são, eles são pessoas ricas. Os vendedores de casas em Medford estão suficientemente bem para pagar uma taxa de um ou 2%, que irá promover a acessibilidade na sua comunidade onde tiveram o privilégio de viver quando consideram vender a sua casa. Eu sei porque sou proprietário de uma casa e experimentei todas as coisas de que as pessoas reclamaram esta noite, aumento do imposto imobiliário e tem sido um desafio financeiro, especialmente com custos imprevisíveis de serviços públicos nos dias de hoje. Como proprietário, minha experiência é que todos que conheço nesta área que estavam tentando comprar uma casa desistiram ou compraram no North Shore ou em Rhode Island, ou em New Hampshire, ou no Texas. E meu mecânico que morava no meu bairro, seu aluguel aumentou US$ 800 em um mês, então ele se mudou para Woburn. Mas todos nós temos essas histórias. Só queria dizer que adoro meu bairro em South Medford. Sou muito grato pela minha casa e pelo meu bairro. Todos os meus vizinhos são pessoas amigáveis e calorosas. Um ou dois são proprietários. A grande maioria são locatários. Temos muita sorte. Temos muita sorte de estar aqui. Como proprietário que reconhecidamente não possui uma propriedade avaliada perto de um milhão de dólares, ficaria feliz em pagar uma taxa quando for vender minha casa no futuro para beneficiar a comunidade, especialmente se isso significar que alguns de meus vizinhos sejam mais capazes permanecer naquela comunidade. Vereadores, obrigado por me reconhecerem e obrigado pelo seu serviço público.
[SPEAKER_10]: uma propriedade na cidade que sempre chamei de lar. Se o conselho votar sim, pedirá permissão ao Estado para simplesmente considerar a tributação de certas transacções imobiliárias de elevado valor e destinar esses fundos especificamente para a criação de mais habitações. Isto é algo que apoio totalmente. A casa própria foi vendida como parte do sonho americano e como um marco de uma vida de sucesso. Foi uma garantia para muitas pessoas, muitas das pessoas sentadas nesta sala. Décadas mais tarde, no momento presente, isto não poderia estar mais longe da verdade. Se você não possui atualmente uma propriedade, é provável que seja quase impossível entrar no mercado devido à inflação, custo de vida, falta de fundos para dias chuvosos e falta de opções acessíveis. A incapacidade da minha geração de viver sozinha não é um reflexo de como trabalhamos arduamente, mas sim de uma economia em decadência. Se você não acredita em mim, tenho vários empregos e fico feliz em enviar meu currículo. Nivelar o campo de jogo no que diz respeito ao acesso à habitação e à mobilidade económica não é uma esmola. Não é pouco trabalho duro para ninguém. É apenas mais uma fonte de receitas de que tanto necessitamos e que beneficiará mais pessoas a longo prazo. Esta não é uma citação anti-proprietário ou anti-classe média, mas se, se promulgada, proporcionaria mais mobilidade econômica e aluguel mensal mais mobilidade económica, menos dinheiro gasto em pagamentos iniciais de hipotecas e rendas mensais significam mais dinheiro nos nossos bolsos para outras necessidades. Perguntei aos oponentes deste projeto de lei como é que é anti-classe média colocar mais dinheiro nos bolsos de pessoas da classe trabalhadora como eu, que de outra forma estariam a pagar mais de metade do seu rendimento mensal em renda. Como esse anti-proprietário se investido daria a mais pessoas a capacidade de realmente comprar uma casa. Quero enfatizar que o conselho não tomará uma decisão final esta noite, mas apenas decidirá imaginar como essa ideia poderia ser na prática. Encorajo a Câmara Municipal a avançar. Há uma crise imobiliária, ponto final. Votei na maioria de vós na esperança de que continuem a melhorar o acesso justo e equitativo à habitação, e espero que ajam face à oposição expressa aqui esta noite. Digo aos que se opõem a isto que o direito a um lugar acessível para viver pode acontecer para mais pessoas se perceberem que isso não acontece à custa da sua capacidade de ter sucesso ou de ganhar a vida. Se aprovado, tenho plena fé no conselho para redigir um decreto que terá como objetivo fazer o melhor para o maior número possível de pessoas, como isenções para aposentados, veteranos e aqueles com propriedades avaliadas abaixo do limite proposto. Foi para isso que eu elegei você. Imploro aos oponentes deste avanço que adotem uma abordagem mais macro e considerem o que isto poderia fazer pelas futuras gerações de habitantes locais que queiram criar raízes aqui, abrir negócios aqui e enviar os seus filhos para a escola aqui. Se minha família, que possui casas aqui há gerações, pode ver os benefícios, todos vocês também podem. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Vou ao John Menino no Zoom. John, você tem cinco minutos. John, você está com o som ativado.
[SPEAKER_45]: Olá, você pode me ouvir?
[SPEAKER_47]: Sim, podemos ouvi-lo agora, John.
[SPEAKER_45]: Como você está? Meu nome é João Menino. Eu frequento Revere Beach Parkway. Sinto muito, você pode me ouvir?
[SPEAKER_47]: Sim, vá em frente, João.
[SPEAKER_45]: Muito obrigado. Só queria agradecer ao vereador Scarpelli por tudo que fez até aqui. Para dizer a verdade, não tenho certeza do que essas pessoas estão falando, mas só queria mencionar uma coisa que queria mencionar: os dispensários na cidade. Eu gostaria que não.
[SPEAKER_47]: John, você precisa se manter atualizado sobre a taxa de transferência. Você tem algum comentário sobre a taxa de transferência?
[SPEAKER_45]: Neste momento não, mas se houvesse menos dispensários perto da minha casa, eu agradeceria.
[SPEAKER_47]: Tudo bem, obrigado, João.
[SPEAKER_54]: Marta.
[SPEAKER_47]: Num segundo, vamos deixar todos se acalmarem. Fica bastante agitado por volta das 11, então.
[SPEAKER_61]: Esse é um ato difícil de seguir. Eu tenho que dizer.
[SPEAKER_47]: Martha, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_61]: Meu nome é Marta Andrés. Eu moro na Avenida Kilgore, 45. Temos a casa há 34 anos. Vale muito mais agora do que valia naquela época. Estou aqui para dizer que acho que deveríamos conversar sobre esse assunto. Agradeço ao vereador Callahan por mencionar que isso provavelmente não levará a lugar nenhum. Na State House, é uma batalha difícil. Na verdade, eles não estão atendendo muito a essas petições de governo autônomo, mas acho que a moradia acessível é, e como financiá-la, questão realmente importante e alguém lá atrás está falando e é, você sabe, é esse tipo de noite. Todo mundo está sendo rude, mas vou esperar um minuto. Conselheiro Scapelli, esse é o seu pessoal?
[SPEAKER_53]: Tudo bem, podemos, podemos, podemos.
[SPEAKER_61]: Concordo.
[SPEAKER_47]: Penso que ela estava a pedir que o quórum continuasse a ser mantido.
[SPEAKER_61]: Pedindo uma ajudinha, mas enfim. Eles não vão me ouvir. Acho que voltando ao assunto, esse assunto é importante para falar. Não sei se seria possível conceber um imposto de transferência que não atingisse as pessoas que investiram muito nas suas casas, pessoas que precisam do dinheiro quando vendem. Você sabe, há muitas pessoas que, por boas razões, não deveriam ser cobradas com impostos quando vendem a casa. Você sabe, se há algumas empresas de desenvolvimento que estão obtendo um bom lucro e isso não tira muito do topo, acho que seria uma excelente maneira de colocar algum dinheiro de volta na cidade para moradias populares. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado Martha e sim, novamente, por favor, leve as conversas privadas para o corredor.
[SPEAKER_60]: Meu nome é Juanita Waltrip. Obrigado, nome e endereço para registro e moro em 49 Samson Road, e esta é a primeira vez que realmente participo de uma reunião do conselho municipal, e a primeira vez que falo. E assim, conseqüentemente, escrevi meus pensamentos para não divagar. Costumo falar muito, mas gostaria de me manter no assunto. Obrigado. E então, se você me permitir, por favor.
[SPEAKER_45]: Absolutamente.
[SPEAKER_60]: A casa onde moro é uma casa de família, desde 1950. quando meus pais o compraram após o retorno de meu pai da Segunda Guerra Mundial, e o financiaram com a ajuda do GI Bill. Naquela casa foram criados cinco filhos, eu e meus irmãos e irmãs, e três netos, meus filhos. Eu tenho três filhos. Moro em Medford há 53 anos. Meus três filhos frequentaram escolas públicas aqui em Medford. Eles frequentaram faculdades estaduais e fizeram empréstimos para que pudessem pagar as mensalidades junto com a minha contribuição. E deixem-me acrescentar aqui que todos eles pagaram os seus empréstimos sem quaisquer resgates governamentais. Sou professor aposentado com uma pequena pensão e continuo dando aulas particulares em meio período em escolas primárias com um programa especial de leitura, Wharton-Gillingham. Tenho hipoteca da minha casa. Sou solteiro e sustento a mim mesmo e ao meu estilo de vida. Em abril deste ano, farei 72 anos. A esta altura você já deve saber que não sou milionário em termos de aplicação financeira ou dinheiro no banco. Em vez disso, gosto de pensar que sou um milionário em termos de como investi nas pessoas. Meus milhões estão nos alunos que ensinei em escolas públicas em Malden e, antes disso, no Sul. Eu me investi em minha família e em minha comunidade dessa forma. Por que eu te digo isso? Qualquer parte desse rótulo de um milhão de dólares é mantida no valor da minha casa, menos a dívida com o banco. Este é um imposto e precisa ser chamado assim. Não é uma taxa de transferência. Eu não sei o que é isso. Quão desonesto é chamá-lo de qualquer coisa que não seja o que é. Além disso, é mais um fardo injusto para residentes como eu, que têm histórias e situações complexas. Permita-me, por favor. Este é apenas mais um imposto injusto sobre a classe média trabalhadora que ganhou ao longo da vida nas suas casas e estilos de vida. Eles criaram famílias e educaram seus filhos e outras pessoas e lhes ensinaram valores. Uma delas é ganhá-lo, ganhar o que quiser. Você deve compreender que, à medida que os aposentados se aproximam do fim de suas vidas, suas casas podem ser sua segurança financeira para a aposentadoria. uma verdadeira transferência para outro modo de vida. Quando chegarmos a esse ponto, nossas casas provavelmente valerão um milhão de dólares ou mais. Um milhão não é o que costumava ser nestes tempos inflacionários. Nossas casas são nossa futura segurança financeira. pouca pesquisa. Depois de fazer algumas pesquisas e analisar os dados, vejo que o imposto é mais punitivo para a classe média no condado de Middlesex. Olhando o mapa do plano estadual projetado, ele mostra que o condado de Middlesex tem a maior quantidade de residências unifamiliares, mas também a maior quantidade de imóveis comerciais, que excede em muito as propriedades residenciais. Parece que a maior receita deve ser derivado do setor comercial. Depois de ler muitas opiniões, a que me pareceu mais lógica veio do artigo do Greater Boston Real Estate Board escrito por Gregory Legassil chamado The Tax. Ele chama isso de regressivo, não progressivo e discriminatório. Ele explica o argumento da equidade. as famílias com baixos rendimentos terão de pagar uma parte bastante mais elevada do seu rendimento anual devido ao imposto de transferência, enquanto as famílias com rendimentos mais elevados pagarão uma parte muito menor do seu rendimento anual. Tal como descrevi na minha situação pessoal, há muitos proprietários de casas que não têm o rendimento que outros têm em cidades e vilas mais ricas.
[SPEAKER_47]: E ainda assim,
[SPEAKER_60]: Serão tributados à mesma taxa que as famílias com rendimentos mais ricos. Considere estes pontos. Eu considero que vocês, e vocês deveriam considerar que vocês são muito jovens, alguns de vocês, e não viveram o suficiente para olhar para trás, para uma vida inteira, e ver todo o esforço, o trabalho e o sacrifício que foram feitos para ganhar tudo o que se tem. . Não quero dizer isso de forma humilhante. É apenas perspectiva. É apenas um fato.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Sra. Waldrop. Seu tempo expirou.
[SPEAKER_60]: Por favor, poderia continuar?
[SPEAKER_47]: Esperei muito tempo. Há uma longa fila atrás de você, Sra. Waldrop. Esperei muito tempo. Você pode voltar. EM. Waldrop, temos regras por uma razão, e sinto muito, mas preciso ouvir todos igualmente. Obrigado.
[SPEAKER_60]: Quero terminar com duas citações, se puder. OK. Da Democracia, deixará de existir quando você tirar daqueles que estão dispostos a trabalhar e dar àqueles que não querem. Prevejo a felicidade futura para os americanos se conseguirem evitar que o governo desperdice o trabalho do povo sob o pretexto de cuidar dele. Isto vem de Thomas Jefferson, um dos fundadores e criador da constituição. Pense nisso por um minuto, se quiser.
[SPEAKER_54]: Obrigado.
[SPEAKER_50]: Iremos para Jessica Healy no Zoom.
[SPEAKER_47]: Jéssica, você ainda quer conversar?
[SPEAKER_63]: Na verdade, vou esperar até que as pessoas possam falar primeiro.
[SPEAKER_47]: OK. Iremos para Frank Castellino no Zoom. Essa não é a regra, obrigado. Frank Castellino no Zoom.
[SPEAKER_41]: Você pode me ouvir?
[SPEAKER_47]: Sim, Frank, obrigado.
[SPEAKER_41]: Oi, como vai? Tudo bem, serei bem breve sobre isso. Estou muito grato por toda sua paciência. Deixe-me apenas dizer, francamente, Eu também sou proprietário e proprietário de uma casa. E, hum, os atuais inquilinos que tenho estão muito, muito atrasados e atrasados nos pagamentos. Isso é algo que eu queria sair em primeiro lugar. E outra coisa que vou acrescentar é que o vereador Scarpelli, sabe, só quero agradecer muito. Você é um grande homem e agradeço o que fez pela cidade e tudo mais. e todos os envolvidos aqui, só quero agradecer pelo seu tempo e ir para o Celtics.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Iremos falar com Nate Merritt, e estamos tendo um problema técnico com a TV e a transmissão ao vivo, então talvez precisemos de outro recesso, mas Sr. Merritt, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_33]: Nate Merritt, 373 Riverside Avenue, Medford. Então, eu já estou aí há um tempinho, só uns 10 anos, mudei em 2014, muita coisa aconteceu. As estradas ainda são uma droga.
[SPEAKER_35]: E houve muito desenvolvimento. Não, não, não, não. Mas aqui está a questão. Houve uma tonelada de novos empreendimentos habitacionais acontecendo logo na esquina. O projeto 61 Locust Street, certo? Vamos construir todas as novas unidades e haverá moradias populares. Tenho ouvido falar sobre habitação. Tenho ouvido falar sobre ligação. Tenho ouvido falar de todos esses outros impostos que vão beneficiar a região, mas minha rua ainda é uma merda e outro carro pode passar pela calçada e bater na minha casa. Nada aconteceu em uma década. Então a primeira coisa que pergunto é: bem, onde está o dinheiro dos impostos? Então, você sabe, é engraçado. Não morei em Medford a vida toda, certo? Quando terminei a faculdade, não consegui um emprego em Massachusetts. Mudei-me para o interior do estado de Nova York. É muito barato morar lá. Há muitas moradias. Se as pessoas quiserem morar em algum lugar, recomendo a região de Syracuse, ok? Sou originalmente do oeste de Massachusetts. Se você quiser encontrar uma moradia que seja relativamente barata, vá para Western Mass. Existem boas pessoas, bons empregos e todos têm sotaques engraçados. Sim, eu disse isso. Então, eu sei que as pessoas querem brincar com a política de identidade. Sim, sou branco. Minha esposa é asiática. Eu tenho dois meio bebês. Você sabe, eles são bebês inteiros, metade asiáticos, metade brancos, ok? Obrigado, um pouco de leviandade. Acho que todo mundo precisa um pouquinho aqui. Mas, falando sério, quero dizer, esta é a terceira reunião consecutiva que acontece. Tive que vir e não colocar meus filhos na cama porque esta cidade foi um incêndio no lixo. E não há outra boa maneira de colocar isso entre a questão dos bombeiros e tudo o mais que está acontecendo. Foi um incêndio em uma lixeira e normalmente chega às 11 horas. Então, estamos em um estado triste de acontecimentos. No norte do estado de Nova York, você vê seus impostos em jogo. Eles têm bombeiros voluntários. Foi o que fiz quando estive lá. As pessoas não tinham muito dinheiro. Eles fizeram o devido. Fui e encontrei trabalho. Só voltei porque meu pai ficou doente. Agora ganho um bom dinheiro. Compramos uma casa que podíamos pagar. Você sabe o que eu quero? Quero que um tijolo de ouro caia no meu quintal para que eu possa comprar coisas e consertar minha casa horrível que minha esposa e eu economizamos e compramos sem a ajuda de meus pais. Meus pais se foram agora. Portanto, não há assistência vinda deles. Certo, eu tenho uma casa unifamiliar, vocês têm alguns problemas que vocês estão tentando resolver, e estou ouvindo muita convolução, é, precisamos de quantidade de moradias, precisamos de moradia acessível. Esses dois círculos não precisam necessariamente se cruzar, são questões distintas e podem ter soluções distintas. Uma casa acessível é uma casa unifamiliar. Não é necessariamente uma casa multifamiliar. Então, se uma pessoa quiser vender sua casa unifamiliar para outra família, tivemos sorte. Foi uma guerra de lances. Quer dizer, é isso, e costumávamos pagar todos os impostos e da, da, da, da, certo? Mas entramos em uma casa horrível de uma única família. Eu tenho uma casa de 1100 pés quadrados. São três quartos. Eu tenho dois filhos pequenos. Eu quero ir para outro lugar. Sim, tenho um pouco mais de espaço para me movimentar, mas não posso necessariamente fazer esse movimento agora. mas eu tenho um emprego, minha esposa tem um emprego, somos de classe média. Não tenho ideia de qual é o valor da minha casa. Quero dizer que foram cerca de 700.000 ou algo assim, o que é simplesmente ridículo. Ok, vendo amanhã. Para onde eu vou? Eu vou pagar 800, 900 pela mesma casa. Eu literalmente venderia minha casa e, com os ganhos do limite e tudo mais, ainda estaria no buraco. Então agora eu tenho um emprego em New Hampshire só para poder pagar meus impostos mais altos, minha creche para meus dois filhos para que minha esposa e eu possamos trabalhar. que é uma hipoteca em si custa 1.400 dólares por criança e eles nem trabalham em tempo integral.
[SPEAKER_47]: Você tem 30 segundos, Nate.
[SPEAKER_35]: A vovó está ajudando eles. Você deveria encerrar isso esta noite. O vereador Scarpelli fez uma boa sugestão. Então, para o vereador Penta, você não precisa levar isso. Uma resposta perfeitamente aceitável esta noite é não. E muitas outras resoluções foram aprovadas por este órgão, mas sem ir primeiro ao comitê. Então eu acho que foi um conselho um pouco insincero, o que você disse inicialmente onde tem que ir para pagar.
[SPEAKER_47]: Isso não é verdade. Seu tempo expirou. Obrigado.
[SPEAKER_54]: Sem mãos no zoom. Então iremos ao pódio.
[SPEAKER_47]: Endereço de Jamie Damon para registro, por favor. Você tem cinco minutos.
[SPEAKER_04]: Boa noite a todos. Obrigado pela sua paciência. Estou seguindo Nate com humor. Peço desculpas. Vou jogar alguns números para você. Há pessoas muito mais inteligentes aqui do que eu e eu ficaria feliz em discutir esses dados mais tarde e, definitivamente, se isso avançar, trarei mais de volta. No imposto de transferência a partir da análise dos dados públicos disponíveis, Medford tem 15.775 unidades residenciais em condomínios individuais, duas e três famílias. Destes, 12.368 são ocupados pelos proprietários, 78%. Pelos meus cálculos sobre uma taxa de transferência de 2% com base nas vendas do ano passado em Medford de solteiros, condomínios e multis acima de um milhão de dólares, você teria gerado US$ 350.000. Com o 1% do governador, isso seria de US$ 175 mil. Quanto dinheiro você pretende ganhar com isso? Eu não conseguia olhar para propriedades comerciais. Não consegui extrair esses dados. Tenho certeza de que temos especialistas que podem obter esses dados para analisarmos isso. Você terá muito, Se o alvo for propriedade comercial, você terá números fortemente flutuantes anualmente, dependendo do mercado. E isto também teria impacto nas oportunidades de crescimento comercial, se for aqui que se espera obter a maior parte dos fundos. Agora vamos ao CPA, que é uma quantia de dinheiro previsível e mensurável que você pode planejar. E só uma pergunta rápida, antes de entrar no tribunal, quantas unidades o CPA gerou? Se a cidade optasse por alocar apenas 20% do CPA que geraria US$ 400.000 anualmente, E você pode escolher fazer isso quatro vezes 80%, você pode fazer essa escolha e colocar 10% em parques históricos, 10% e despejar um monte de dinheiro no fundo fiduciário acessível em um ano. Você também tem a opção de aumentar o CPA para 3%, o que renderia e duplicaria todo esse dinheiro para todos os três grupos. Trata-se de dinheiro de impostos já arrecadado sem nenhum impacto para os residentes além do imposto, obviamente. Se Medford é para moradias populares, precisamos usar melhor esses recursos que temos em nossas mãos há 15 anos e todos os projetos e desenvolvimento que atingiriam o número de 10% que Matt mencionou para seguir em frente antes de pedir a todos nós mais. Estamos aqui porque não queremos que você perca seu tempo discutindo isso, pois há itens mais importantes para trabalhar. E você já disse que vai ser difícil passar pelo estado. Obrigado.
[SPEAKER_54]: Venha ao pódio, sim, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_38]: Javier Bellini, Rua Circuito 42. Deus, estou esperando aqui há tanto tempo que nem sei por onde começar. Acho que todos nós precisamos de moradia acessível, certo? Há uma crise imobiliária, nós entendemos. Acho que todos têm o direito de viver em uma casa respeitável e acessível, mas são tempos muito desafiadores. E há muita economia em jogo nisso, E essa economia é difícil de controlar. E eu entendo o que está sendo discutido aqui. Eu sei que algumas das menções do conselho, isso é apenas um processo, colocar no comitê e tudo mais. Mas acho que no ponto em que as pessoas simplesmente não querem isso, independentemente da forma que assuma. Portanto, não faz sentido submetê-lo a um comitê se a maioria das pessoas não o quiser. Economize o fôlego. Eu votei na maioria de vocês neste conselho. Eu sei, eu sei, eu sei. Tudo bem. Então, sinto muito por você, pela maneira como foi tratado e coisas assim, porque realmente, nós, para promover moradias populares, precisamos ser colaborativos, mas isso não pode ser feito nas costas dos proprietários, você sabe, se você quiser estimular mais desenvolvimento, precisamos do apoio de ambos os lados. Certo. E tudo isso está dividindo ainda mais a cidade. Ok, então quando eu, que realmente estou no jogo, porque sou um agente de crédito comercial, e ajudo a emprestar neste campo, também sou voluntário porque faço parte do conselho de administração de uma desenvolvedora sem fins lucrativos de habitação acessível, eu sei do que estou falando. Então, quando eu quero vir para Medford e fazer um projeto de habitação acessível, e você está fazendo isso, você está tornando muito difícil para mim conseguir o apoio de todas essas pessoas aqui, de que preciso, porque são vizinhos . Você não pode alienar metade da cidade. E você diz que deseja construir moradias populares. Isso não funciona. Isso não acontece. A Administração Escolar Healy-Joseph acaba de aprovar o maior investimento em moradias populares para criar 40.000 novas unidades, 27.000 unidades de preservação e reabilitação. E você está logo atrás disso, você está falando sobre repassar custos adicionais aos proprietários e ao Metro para desenvolver moradias populares, quando você já possui fundos de CPA que não foram devidamente alocados. Eu simplesmente não entendo que você esteja tornando isso muito difícil, tornando isso muito difícil. Há maneiras pelas quais as pessoas são tão altruístas em relação ao dinheiro de outras pessoas. Você sabe, você pode contribuir como locatário. Podemos iniciar esse fundo, eles podem contribuir e doar para esse fundo. Eles não precisam esperar. A mesma coisa acontece com os proprietários que realmente desejam contribuir para esse fundo. Vá em frente, assim como você pode optar por pagar impostos mais altos no final do ano, o que ninguém jamais paga. Ok, então estou apenas pedindo alguma consideração aqui, precisamos ser colaborativos, precisamos encontrar maneiras de desenvolver moradias mais acessíveis, isso se resume muito ao zoneamento, certo, e ganhando mais apoio. E ei, vou até te dar no estacionamento, reduzindo dois e meio para menos. Nada disso faz sentido, porque sou proprietário aqui há 10 anos. Sempre tive inquilinos. que se deslocaram para a cidade. Trabalhei pessoalmente em Boston duas vezes, uma vez em Cambridge, usando transporte público o tempo todo e sempre tive carro. Meus inquilinos fazem isso agora. Eles vão para a cidade e têm carros, cada um deles. Então, quero dizer, o vereador Scarpelli, através do presidente.
[SPEAKER_48]: Obrigado.
[SPEAKER_38]: De nada. Você sabe, quando você alugava na Irving Street, quantos empregos você tem? Três. E então você estava perto da casa e das alturas. Eu sei porque ajudei a transportá-los para a armadilha mortal de um U-Haul. Tive que trabalhar em dois, três empregos para fazer muitas coisas que poderia ter feito com meus amigos para poder vir para Medford, agora que tenho dois filhos. Estávamos procurando vacas, antes mesmo de termos filhos, minha filha está fazendo três anos, e ainda estou lutando para comprar casas, uma casa maior em Medford, porque estou enfrentando incorporadores que entram e mudam. Você sabe, no condomínio, multis e coisas assim. Então há muitos desafios. Estou enfrentando eles da mesma forma. Mas eu olho para pessoas como, você sabe, meus pais, que se eles vendessem sua casa nas alturas, precisariam de cada centavo para comprar outra coisa se quisessem uma desvantagem de viver 30 segundos em um andar. E tudo, quer você vá, não é mais uma métrica acessível, você passa de 128, ainda não é acessível, vai para 95, ainda não é acessível, você pode ir para New Hampshire agora, está ficando inacessível. Então, você sabe, todos nós temos que nos unir e encontrar uma maneira de colaborar. Mas estamos presos neste push-pull. E votei em vocês, porque quero que as coisas mudem. Mas também quero mostrar a você que não há problema em dizer não em questões sobre as quais você se sente forte, porque às vezes há maneiras melhores de fazer isso. E isso é tudo que tenho a dizer.
[SPEAKER_47]: Você poderia esperar só um segundo? Eu só tenho uma pergunta. E eu queria dizer, você sabe, quando isso começou há muitos anos em outras comunidades, a intenção era focar nas nadadeiras, certo? E as transações de alto valor e as transações invertidas, que estão mantendo e superando pessoas como você, que querem ficar ocupadas com os proprietários. Então essa é uma das razões pelas quais isso existe. E eu só quero perguntar também à organização sem fins lucrativos da qual você faz parte do conselho e fique à vontade se não quiser responder, Você sabe se eles endossaram a taxa de transferência estadual do Governador Haley ou não?
[SPEAKER_38]: Não endossamos isso oficialmente, não. Mas, para ser sincero, existem maneiras de arrecadar fundos que podem beneficiar a todos. Por exemplo, o programa CITC, que permite, a gente consegue muito disso. Vocês querem uma redução de impostos? Você pode doar US$ 1.000 e receber 500 de volta em um crédito fiscal, que vai para moradias populares. Na verdade, isso foi prorrogado pelo governador. Existem maneiras de todos nós sermos colaborativos no trabalho, mas quero saber qual é o plano de Medford? Você tem um parceiro desenvolvedor sem fins lucrativos com quem possa fazer parceria agora?
[SPEAKER_47]: Eu não acho que tenhamos um, temos moradias comunitárias como um chodo, mas todos foram projetos pequenos.
[SPEAKER_38]: Sim, quero dizer, para se aproximar só para começar, ou Noah ou Paula, há tantos CDs, vá para o CDC de massa, fale com o presidente, eles vão te apontar a direção certa, encontrar alguns parceiros. Sim, mas depois voltemos à mesa sobre como encontramos esses projetos, porque não sei sobre um projeto que foi negado.
[SPEAKER_47]: Esta é uma proposta de muitas propostas nas quais temos trabalhado extensivamente em zoneamento. Estamos tentando parecer grandes e temos trabalhado muito nisso, temos uma reunião amanhã à noite, com base no plano abrangente que foi elaborado por dois anos com base no plano de produção habitacional, e acho que é importante para pessoas saibam. que existem planos de cidade e que existe uma abordagem abrangente. E esta é uma proposta numa grande caixa de ferramentas que está a ser analisada para abordar esta questão de forma holística. E acho que temos que tratar dessa forma, mas agradeço sua perspectiva sobre isso. E, novamente, acho que vocês ouviram aqui esta noite de todos os meus colegas que a intenção é discutir e conversar sobre as questões que vocês levantaram sobre quem isso impacta. Se pudermos direcionar isso de uma forma que ocorra após as transações invertidas que todos nós odiamos, onde você está transformando casas iniciais acessíveis em enormes casas de luxo, Não conheço ninguém na cidade que não queira que isso mude, exceto talvez as pessoas que constroem casas de luxo, mas parece um pouco escorregadio.
[SPEAKER_38]: Acho que eu, você abre a porta, e então aqui está o que você pode ter sido bem intencionado, mas, você sabe, seja honesto com seus conselheiros. Não sei se você acaba sabendo que você encontra uma casa dos sonhos porque você formou uma família e acaba não sendo no Manfred e a gente lê, sabe, e aí você se muda, e tivemos outro vereador, que sente um pouco diferente e depois gira, e então você vê a bola rolar, então eu posso ter confiança em você, posso não necessariamente ter confiança da pessoa que não conheço que irá substituí-lo eventualmente.
[SPEAKER_47]: Posso dizer que estou preso aqui, então você pode não ficar preso comigo, embora eu saiba que os vereadores têm algo a dizer, com todo o respeito, acho que deveríamos dizer, Conselheiro Leming, vou para Conselheiro Lazzaro, e depois para você, Conselheiro Lazzaro.
[SPEAKER_30]: Não preciso repetir o que você disse, apenas seria um ponto de privilégio, apenas que isso, isso não exclui nenhuma das coisas que você mencionou, podemos fazer muitas coisas ao mesmo tempo e nosso objetivo é sempre tentar tantas coisas quanto possível e isso pode ser algo que visa especificamente exatamente o que queremos. Ainda não definimos o que será. É apenas para abrir a porta para termos mais conversas. E adorei o que você mencionou. Adoraria que você me enviasse um e-mail com links para que eu possa saber mais sobre o assunto. Porque quero aprender mais sobre isso. Parece que você tem muitas ideias incríveis. Então eu adoraria conversar mais. Mas estamos diversificando isso o tempo todo. Estamos falando sobre isso o tempo todo. Não é apenas esta, são muitas opções diferentes, e não visa ninguém individualmente, são todas maneiras diferentes de fazer isso e estamos tentando manter a nossa forma de abordar isso tão progressiva quanto possível, para que não seja , não visa apenas as pessoas que estão na base, está ajudando a todos e está, e todos estão trabalhando juntos.
[SPEAKER_38]: Certo, mas já chegamos nesse ponto e isso é muito bom, mas só de pensar dessa forma. De certa forma, você está alvejando porque agora está falando sobre proprietários de casas. Então, e locatários
[SPEAKER_47]: Certo, mas neste tópico específico estamos falando sobre proprietários de casas, não necessariamente, você sabe, isso também se aplicaria a propriedades comerciais, isso se aplicaria a grandes incorporadores que possuem vários apartamentos, então não são apenas os proprietários, são todos os proprietários de imóveis residenciais comerciais de todos os tamanhos. Ok, então expanda a definição, eu entendo os proprietários comerciais, proprietários de terras que todos os nossos principais impostos visam atingir por si só, certo. Então, obrigado.
[SPEAKER_42]: Vá até o Conselheiro Leming e depois voltaremos à participação pública. O Conselheiro Leming sabe que eu estava apenas dizendo que deveríamos passar para o próximo.
[SPEAKER_47]: Obrigado.
[SPEAKER_43]: Quaisquer comentários adicionais dos membros do conselho Conselheiro dizem, eu só queria agradecer ao último orador pelo seu tom, e, você sabe, eu apoio o Presidente Bears e o Conselheiro Lazzaros, o que eles disseram sobre isso eu não acho que esta é a única ferramenta que não acho que seja tudo, e acho que muito disso depende do design do programa. Olhando para o plano do Governador Healey, 80% das receitas geradas por este plano seriam, na verdade, comerciais. Então seria das nadadeiras e não do residencial também. E acho que é muito importante mencionar isso. Acho igualmente importante mencionar que o zoneamento é uma das principais prioridades deste conselho, mas também de mim como vereador. E acredito que faremos uma reunião sobre isso amanhã às 18h. Sim, estamos. Então, estamos indo muito bem nisso.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Conselheiro Tseng. Conselheiro Marcos.
[SPEAKER_32]: Obrigado, Sr. Presidente. E obrigado aos membros do conselho por nos ouvirem tão tarde. Nós apreciamos isso. Hum A única coisa que preciso começar por abordar é o facto de ter sido mencionado pelo Conselheiro Callahan que esta proposta pode não ter bases para se sustentar, você sabe, pode nunca passar pelo processo legislativo. E eu diria que com todas as coisas que precisamos de fazer como comunidade, em particular no que diz respeito à habitação a preços acessíveis, Por que desperdiçaríamos um grama de energia em algo que sabemos que não levará a lugar nenhum? E a razão pela qual digo isso está no atual plano de produção habitacional, que é um plano quinquenal que foi assinado pelo conselho em 27 de setembro de 2022. E é criado pela prefeitura e é uma ferramenta de planejamento reconhecida pelo estado, que estabelece 18 estratégias habitacionais para o planejamento e produção de estoque habitacional acessível na comunidade. Apenas uma taxa de transferência não é um plano para criar habitação acessível. Nunca foi mencionada uma taxa de transferência no plano de produção habitacional de 117 páginas que a cidade contratou um consultor privado para vir e trabalhar com muitas agências municipais, agências estaduais, este conselho para desenvolver. Uma estratégia para criar moradias acessíveis adicionais descritas no plano de produção de moradias é chamado de preenchimento acessível. E essa pode ser uma nova terminologia para as pessoas, mas está escrita dentro do plano de produção. E lembro-me que, como vereador, discutimos esta questão ad nauseam porque, na altura, tinha muito mérito na criação de habitações adicionais a preços acessíveis em toda a cidade. não apenas em Wellington Circle, onde moro, ou não apenas em South Bedford, mas em toda a cidade. Pense nisso. Pense em adicionar moradias populares em todas as áreas do bairro. Existem atualmente cerca de 550 lotes urbanos vagos e de propriedade privada que não podem ser construídos. Através de zoneamento, através de dimensões, através de contratempos, através do tamanho do lote, mas não são edificáveis. Podemos criar, através de disposições de zoneamento, uma portaria de preenchimento que nos permita, com esses lotes atuais existentes, não estamos falando de taxa de transferência, não estamos falando de todas essas tortas no céu, dos lotes atuais, da cidade possui 128 desses cerca de 550 lotes que estão fora da comunidade. poderíamos criar um fundo fiduciário habitacional com esses cento e 20, pense em 129 lotes na cidade que poderiam ser avaliados em 75 85 100.000. E a razão pela qual valorizo isso é porque estamos buscando criar moradias acessíveis. Certo. Então pense em criar um primeiro desse tipo, onde aproveitamos esses lotes de tamanhos estranhos, trabalhamos com a cidade, trabalhamos com incorporadores que oferecem moradias populares e começamos a mudar, não a alugar unidades, Estamos falando de casa própria, riqueza geracional que criaríamos nesta comunidade. E isso agora é algo que você tem ao seu alcance. Isso é algo que você pode fazer amanhã. E está neste plano desde o ano fiscal de 2021. E tem havido, você sabe que ação sobre isso? Ovos de ganso, ovos de ganso. E o fruto mais baixo agora, vereador, é o que um macaco decidiria fazer, é só taxar as pessoas. Essa é a coisa mais fácil, certo? Precisamos de dinheiro, vamos apenas tributar as pessoas. Temos uma forma de gerar receitas, temos terrenos, temos a vontade da cidade, temos a vontade deste conselho e não vamos avançar. Então, em vez de perder tempo com alguma coisa, uma petição de autogoverno que não levará a lugar nenhum, Vamos começar a girar em torno de coisas que produzirão resultados. E este é um deles. 30 segundos. 30 segundos. Uma última coisa que gostaria de mencionar, e isso é importante. Estive envolvido na criação do primeiro parque canino do Method. O que isso tem a ver com isso? Absolutamente nada. Estive envolvido na criação do primeiro centro de arte do Method, no qual acabamos de inaugurar a fita. E posso dizer-lhe inequivocamente, Se começássemos esses dois encontros, não teríamos parque canino, referência de parque canino, nem centro de arte, dizendo, sabe como vamos pagar isso? Vamos aos contribuintes. Fomos à Fundação Stanton e eles pagaram por todo o parque canino. Certo, conseguimos um fundo em uma parceria público-privada com a Fitness Wellness Fitness para pagar nosso centro pelos próximos 10 anos, nem um centavo do dinheiro do contribuinte foi para isso. Então, se estamos pensando em matar moradias populares nesta comunidade, continuem nesse caminho, vamos matar um morto. E se você quiser ter a oportunidade de explorar esses outros caminhos que já existem, já existe um plano. Ele já foi examinado. Vamos seguir em frente. Eu quero trabalhar com você. Vamos seguir em frente. Obrigado. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Na verdade, estamos falando sobre a sobreposição de preenchimento. Temos uma reunião amanhã à noite sobre uma sobreposição de parte do processo do que estamos fazendo, então novamente estamos girando as rodas, como foi dito sobre isso, e muitos outros que podemos aprovar amanhã. Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_08]: Obrigado, apenas um privilégio pessoal e agradeço a oportunidade caso outras pessoas, talvez eu tenha falado mal ou não tenham entendido o que eu disse antes. Eu não estava dizendo que se aprovarmos algo assim, isso nunca passará pela Câmara do Estado. O que eu estava dizendo é que a probabilidade de que a nossa versão, de qualquer versão que aprovamos, seja diferente da versão do Governador Healey, é muito baixa. E o que isso significa é que será um imposto de 1% para o comprador ou vendedor, afetará apenas casas acima de um milhão de dólares e apenas a quantia de dinheiro acima de um milhão de dólares. Foi por isso que mencionei como é difícil passar pela Câmara do Estado. E obrigado por me dar a oportunidade de reafirmar isso.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.
[SPEAKER_03]: Ótimo. Meu nome é Penny Taylor, sou residente na 29 Martin Street em Medford e agradeço a oportunidade e todo o seu tempo. Hum, eu adoro morar aqui. Quero que eu e todos que desejam morar neste ótimo lugar possamos fazê-lo, então tenho orgulho de ser um locatário, um membro dedicado da comunidade e é por isso que estou tão animado por estarmos falando sobre a taxa de transferência aqui esta noite. Meu trabalho diário é coordenar programas e políticas anti-deslocamento, muitos dos quais são financiados por um fundo fiduciário de habitação acessível, e o que eles fazem é trabalhar, manter a casa dos vizinhos, manter as crianças estáveis em suas escolas e manter os trabalhadores perto de seus empregos. . Então, alerta de spoiler, estou animado com a taxa de transferência aqui em Medford, estou animado por estarmos conversando sobre isso, e estou. estou muito animado por haver uma opção local para criar o que precisamos para nossa comunidade aqui, não é uma impressão simples, não é um tamanho único, é um recrutamento da opção local, que também é o que a legislação estadual nos permite fazer. Então eu realmente apoio isso. Vou citar alguns fatos porque ouvi muito sobre proprietários de casas antes, então iria apresentar algumas informações. Então alugar um imóvel significa pagar mensalmente para ter um lugar para morar, certo? Uma velha regra que você ouve em termos de orçamento é que você não deve gastar mais de 30% de sua renda com aluguel. Se você gastar mais de 30% de sua renda com aluguel, será considerado sobrecarregado com aluguel. Se você gasta mais de 50% de sua renda com aluguel, é considerado gravemente onerado com aluguel. De acordo com o Relatório de Habitação de Aluguel da América de 2024 do Harvard Joint Center on Housing em nossa região, 52% dos locatários estão sobrecarregados com aluguel, ou seja, mais da metade de todos os locatários estão pagando mais de 30% pelo aluguel, e 27% dos locatários em nossa área estão severamente sobrecarregados com aluguel, o que significa que estão pagando mais de 50% de seus renda para aluguel todos os meses. Um quarto dos nossos vizinhos paga esse valor de aluguel todos os meses. Então, o que vamos fazer? Eu realmente me encontrei para poder apoiar a taxa de transferência de opção local em nível estadual, que permite que todas as cidades e vilas tomem decisões com base no que precisam para criar sua própria legislação. E o que realmente deveríamos fazer é começar a ter essa conversa agora e os comitês descobrirão Chegamos ao ponto, não há nada que as pessoas estejam se referindo ao estresse sobre porcentagens e coisas assim ainda não foram escritas. Depende de nós. Nós podemos decidir. Essa é a coisa emocionante aqui. Podemos conversar sobre quem paga a taxa, o comprador, o vendedor ou o split. Podemos conversar sobre qual é o limite. Falamos sobre a porcentagem. Como se essas não fossem decisões que já foram tomadas. E esta noite vi como uma oportunidade de compartilhar o que achamos que deveriam ser essas decisões. Portanto, agradeço a oportunidade de dizer isso. Eu encorajaria as pessoas a visitar realestatetransferfee.org para obter muitos relatórios em nível estadual, estudos que foram feitos para ver a viabilidade financeira de indivíduos e de uma comunidade com essas situações. E eu só quero dizer: adoro morar aqui, amo meus vizinhos. Ouvi muito falar esta noite sobre o medo dos impactos imaginários disso nas pessoas, em vez de reconhecer os atuais medos e tensões reais que os locatários estão enfrentando nesta área. E a extrema incapacidade de ter mobilidade económica que o actual preço da habitação apresenta a tantos residentes em Medford e na região. E eu amo Medford e meus vizinhos, espero que as reuniões futuras sejam um pouco mais amigáveis do que esta noite. uma sensação estranha para mim nesta sala. E eu apenas peço a todos, ah, na verdade, ouvi uma ótima ideia, que era mais impostos para locatários. E eu realmente adoraria o entusiasmo por mais impostos neste grupo. De qualquer forma, agradeço seu tempo. Tenha uma boa noite.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Se as pessoas pudessem levar suas conversas privadas para fora e, por favor, fechar as portas da sala, isso seria apreciado. Obrigado. Sr. McGilvery, se pudesse pegar esse. Nome e endereço para os registros, por favor.
[SPEAKER_16]: Sim, meu nome é Gaston Fiore, 61 Stigny Road. Só tenho basicamente alguns pontos porque ouvi muitos argumentos com os quais concordo. Então, para mim, basicamente, o ponto principal é que o que há de errado na discussão desta noite é que já estamos discutindo o financiamento de habitação acessível através de impostos. que envolve usar o dinheiro de outra pessoa para ajudar outras pessoas. E isso muitas vezes leva à eficiência e à falta de responsabilidade. Acho que foi mencionado, por exemplo, o orçamento. Eu não tenho certeza. Parece que há falta de transparência no governo, ou pelo menos não tanta transparência como gostaríamos de ver, como um cidadão gostaria de ver em Medford. Portanto, não sei por que razão, em vez de apenas termos decidido que vamos discutir o financiamento de habitação acessível através de impostos, não vamos votar esta noite, ou vocês vão votar esta noite, que outros mecanismos podemos usar para financiar habitação acessível habitação. Assim, por exemplo, uma abordagem mais orientada para o mercado que promova a concorrência e reduza as barreiras regulamentares poderá ser mais eficaz, Nos encontraremos sobre isso amanhã à noite. Mas por que você está votando isso esta noite em vez de votar na discussão de todas as abordagens?
[SPEAKER_47]: É exatamente como o Conselheiro Callaghan, e vou fazer uma pausa, peço desculpas, mas todo tópico que queremos discutir tem que ser proposto na agenda e depois pode ir para um comitê para ser mais discutido. Então, já trouxemos tópicos sobre zoneamento inclusivo, em torno da reforma do zoneamento para reduzir barreiras regulatórias, em torno de uma infinidade de questões. Então, esses já estão no comitê, já estamos discutindo e isso está sendo adicionado a uma lista de itens para consideração.
[SPEAKER_16]: Certo, mas sendo feito desta forma, Presidente Bears, então o que acontece é que agora você basicamente abriu as portas para seguir esse caminho esta noite, tributação, e então talvez amanhã você aborde o zoneamento por alguns outros motivos, certo? Portanto, teria sido um governo muito mais eficiente e eficiente se basicamente discutisse quais são todas as abordagens, incluindo a tributação, mas outras como abordagens orientadas para o mercado para resolver o problema da acessibilidade da habitação.
[SPEAKER_47]: É isso que estamos fazendo.
[SPEAKER_16]: Ok, espero ver isso. Então, o segundo ponto, e eu trouxe isso antes, está relacionado à ordenação das árvores, é isso, e quero dizer isso com base em alguns comentários dos vereadores antes do recesso, então gostaria de lembrar a todos que, vocês sabem, as autoridades eleitas governam para todos os cidadãos de Medford, não apenas para aqueles que votaram neles , E, além disso, apenas pouco mais de 30% dos eleitores registados votam nas eleições, o que é terrível. E como você sabe, eu acho Todos estamos interessados na democracia. Tenho certeza de que você investiu pesadamente nisso. É por isso que vocês são vereadores. Encorajo-vos a examinar o porquê de 70% dos eleitores registados, e isso nem sequer inclui as pessoas que abandonam a lista de votação registada. Porque eu recebo o censo todos os anos, a cada dois anos, e se você não responder e não votar, você desiste. Portanto, estamos a falar de que menos de 30% das pessoas com 18 anos ou mais que poderiam votar nem sequer estão envolvidas no nosso processo democrático. E eu gostaria que você enfatizasse por que isso está acontecendo e como podemos realmente envolver essas pessoas, porque você também está governando para elas. Não é apenas para pessoas que votaram em você. Então, peço que você considere apenas as opiniões de todos e não apenas aquelas que você acha que votaram em você. Então acho que essas são as duas questões que eu queria levantar. Então, muito obrigado.
[SPEAKER_47]: E eu só queria observar também que estamos nos reunindo para discutir a questão do envolvimento público e por que temos baixa participação nas eleições. Há uma série de itens no Comitê de Serviços Residentes e Envolvimento Público sobre essa questão também. E para ser franco, todos nós dedicamos não apenas horas, mas também dezenas de milhares de dólares para tentar fazer com que mais pessoas votassem. Então nós compartilhamos. esse mesmo objetivo de tentar expulsar mais pessoas desta comunidade. Pessoalmente, acredito que mais participação e mais voz são melhores. Portanto, quanto mais pessoas conseguirmos votar, será uma coisa boa.
[SPEAKER_16]: Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado.
[SPEAKER_24]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor. Olá, meu nome é Harrison Green, morador de Ronaleigh Road. Estou preparado para uma breve declaração. Em 2021, tive a sorte de comprar minha casa. Desde então, valorizou mais de US$ 50.000, de acordo com Zillow. Esse enorme aumento não veio do meu suor cortando a grama do quintal ou de ser um faz-tudo amador medíocre. É por causa da escassez de moradias em Medford e nas comunidades vizinhas. Embora agora eu possa lucrar com esta escassez, compreendo que isso acontece ao custo de expulsar os nossos residentes mais vulneráveis financeiramente. pagar para qualquer fundo potencialmente proposto, se aplicável, quando e se eu me mudar, seria um pequeno passo para reembolsar aqueles de quem lucrei. Apoio a Câmara Municipal a explorar métodos para financiar o Affordable Housing Trust, incluindo uma taxa de transferência imobiliária. Com o tempo, permitirá que a nossa cidade mitigue a crise habitacional local e, ao mesmo tempo, priorize os residentes. Obrigado. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Olá, Sharon, nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_68]: Boa noite compartilhando estrada de circuito médio de massa DSL, moro na cidade há mais de um ano, você tinha que me fazer dizer isso agora sim, 60 anos. Então, aqui vamos nós. Aposto que agora, ia começar com um tom diferente e não vou demorar muito porque as pessoas estão cansadas. Até deixei pimentões recheados assados com a minha companhia em casa para vir aqui. Então, posso ir a um dispensário amanhã. É sobre. Provavelmente sinto muito, cerca de 50 anos desde que tive um daqueles bebês na boca, de qualquer maneira. Mas eu não conseguiria, não conseguiria voltar a ensinar. Tive a graciosa honra de ter a filha do Sr. Shop Kelly. No ano passado, todos nós, todos nós já estivemos lá. Família muito adorável, Sr. loja Kelly. Obrigado e cervejas Presidente. Já conversei com esses senhores no passado e também com o Honorável Adam. ela será e também, Sr. pobre. Então, meu show do meu ano. Aposto que metade de vocês conhece, talvez todos vocês agora, incluindo Adam, etc. A onda, não só de interesse, mas de inteligência que veio a este pódio que me falta. em estatísticas de imóveis e trabalho figurado, etc. O que foi decepcionante para mim, exceto alguns, porque sei que eles estão aqui há muitos anos e os ouvi acompanhar nossos registros públicos e estatísticas, etc., vocês são mais novos. Esse deveria ser o seu trabalho. Isso deveria ter sido revisto antes que essas pessoas saíssem esta noite, porque isso é um pouco chocante para nós, não apenas para os proprietários. Veja, isso vai acontecer, e você pode não gostar disso, porque provavelmente veio em parte de Reagan e Trump, é um pouco lento. Isso afetará a comunidade no futuro, não apenas para os idosos, eles podem ter 58 anos, talvez quererem morar perto dos filhos ou algo assim, vender suas casas, Eventualmente, também afetará os corretores de imóveis, porque eles terão que deixar cair um pouco mais de casca de ovo rachada. Ah, antes de assinar o falecimento esquecemos de avisar que temos que divulgar todos os fatos. Se você decidir que precisa se mudar por causa de seu trabalho em cinco anos, terá que pagar 2% à cidade. Sinto muito, há alguns corretores de imóveis aqui, espero que concordem comigo. Então o que vai acontecer, as pessoas que se mudarem e comprarem casas com várias unidades, terão que aumentar o aluguel porque terão aqueles 2% que vão continuar em suas mentes. Então, o que foi incrível para mim esta noite e a razão pela qual eu queria descer foi. Eu costumava escrever artigos para o nosso jornal. Isso não é triste, pessoal? Não temos nem jornal. É incrível que as pessoas saibam que o Método ainda está no mapa. É muito, muito triste, desanimador e desencantador para mim. Então escrevi artigos, e um deles foi, e uma das críticas para uma eleição pública, que este país é um país muito benevolente. Só que não na voz da religião, quero abordar algo brevemente. Por exemplo, as instituições de caridade católicas e as filantropias judaicas são as maiores e maiores doações de bens missionários, bens para ajudar crianças pequenas em conflito, doações para alimentos e dinheiro, as maiores da história em todo o mundo. Todos nós já ouvimos os nomes, todos ouvimos os nomes por aí. Então não quero ouvir de ninguém. Se você não apoia esse imposto de 2%, você está sendo uma pessoa má. O que dói é que as pessoas vieram ao microfone esta noite, elas têm uma miríade, uma miríade de ideias, esta reunião esta noite, se não há anos, e nas reuniões futuras deverão ser com vocês. Talvez o prefeito, pessoas interessadas em desenvolvedores interessados em projetos como esse, trazendo-os para a mesa e pensando em maneiras de atraí-los para esta comunidade. O que diabos fez você atacar, de novo, o dono desta, você sabe, da cidade, nós tentamos manter nossas propriedades, e você sabe por que eu estava quase chorando vindo aqui esta noite. Você sabe o que eu fiz outro dia? E talvez eu esteja pronto para uma cirurgia no quadril. E eu fiz isso mesmo que meu oftalmologista tenha dito, não dobre e levante coisas. Ajudei Colin a limpar o lixo da sarjeta. E então eu estava na Salem Street catando lixo da sarjeta e espalhando tudo por toda a área que vou limpar novamente ao lado da casa de Colleen para minhas flores. Você deveria estar aqui discutindo questões realmente vitais com o dinheiro do contribuinte que são simples e costumavam ser. cuidando com um telefonema e o Sr. Shapely pode atestar isso, para pessoas que possuem empresas e estavam no conselho, que eram ex-médicos e estavam no conselho, que eram ex-diretores da cidade no conselho e eram reais agentes imobiliários, possuíam grandes negócios vitais e sabiam como administrar um orçamento. É quem deveria estar aqui se reunindo, desenvolvendo mais terrenos, a perda do Sr. Marks, ainda tão dedicado a esta cidade, e também na Avenida Mística. Muito obrigado.
[SPEAKER_31]: Obrigado, Sharon.
[SPEAKER_47]: Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_58]: Patrick McCabe, 78 Whittier Road, e eu íamos conversar, mas ela disse que tinha pimentão recheado e maconha.
[SPEAKER_47]: Não diga isso para mim e para George, ok? Somos os únicos que ficaram aqui.
[SPEAKER_58]: Acho que George fez uma moção para encerrar. Pimentões recheados e maconha? Com maconha? Essa foi uma moção para encerrar, disse George.
[SPEAKER_47]: Pelo menos um longo recesso.
[SPEAKER_58]: Moro em Medford há 22 anos. Alguns desses anos como locatário, tipo metade do conselho, alguns desses anos como proprietário, tipo metade do conselho, e agora sou proprietário. E aplaudo a Câmara Municipal por tomar esta acção e fazer alguma coisa. E a razão pela qual estou dizendo para fazer algo é porque eu era da quarta geração de Somerville, nascido de imigrantes irlandeses. E nossa família, nossa família, quatro gerações em Somerville e nós não podíamos, eu não tinha condições de voltar para Somerville quando deixei o exército depois de servir quatro anos em West Point e oito anos na Infantaria do Exército. Eu não tinha condições de voltar para Somerville. Então, quero que meus filhos possam voltar para Medford. E é por isso que aplaudo o que você está fazendo. Quero que as centenas de crianças que treinei no hóquei recreativo de Medford possam voltar para a cidade. Quero os nossos trabalhadores municipais, fui diretor executivo do SEIU 888 que representa os trabalhadores municipais. Quero que eles tenham condições de viver nesta cidade. Quero que os trabalhadores dos lares de idosos do Courtyard e Medford Rehab que represento possam viver nesta cidade. E ganham US$ 18 por hora limpando bundas, o que é um trabalho honroso. E eles não deveriam precisar de três empregos para poder pagar um emprego nesta cidade. E por que os preços estão subindo? Por causa da especulação. E precisamos acabar com a especulação. E então estamos tentando fazer algo aqui. Eu aplaudo isso. E eu também respeito o que todos aqui disseram sobre não descontar nas pessoas da classe trabalhadora, não descontar nos idosos, não descontar nas pessoas que estão abaixo do salário médio. Ouvi o conselho dizer que todos apoiam isso. Então, contanto que você apoie isso, eu apoio você e o que você está promovendo. dizer é para quem muito é dado, muito é esperado. Recebi muito e estou bem em retribuir à cidade de Medford, às crianças de Medford para que possam ter dinheiro para viver nesta cidade. Então, eu aplaudo você por fazer algo e precisamos fazer algo ou Medford será como Summerville. Não quero ser como Summerville é agora. Quero que Medford continue do jeito que Medford está. E se não fizermos nada, é isso que vai acontecer. Então, muito obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_57]: Sim, obrigado. É Ken Krause, Rua Mystic, 50. Minha esposa e eu moramos lá e possuímos aquela casa há quase 24 anos. Quero falar a favor de que o município explore a possibilidade de adicionar esta taxa a determinadas transacções imobiliárias, mas também acrescento que partilho Todas, se não a maioria, se não todas as preocupações das pessoas que as expressaram esta noite, algumas francamente em oposição a isto. E a razão pela qual digo isto é que penso que precisamos desesperadamente de mais receitas em toda a cidade, especialmente para habitação a preços acessíveis, onde corremos o risco de perder financiamento do Estado porque não temos o montante necessário. Mas também, nós precisamos pensar em como fazer isso de maneira adequada e correta. E penso que se o fizermos correctamente, e este for o primeiro passo para avaliar como faríamos isso, provavelmente esta taxa não afectaria 99% das pessoas que estão nesta sala esta noite. São 18 comunidades que já passaram este exercício e apresentou uma petição de governo autônomo, sendo uma delas Somerville. E foram apresentadas muitas informações esta noite que não sei de onde vieram, mas seriam 2%, seriam mais de um milhão, nada foi sequer proposto. E houve uma campanha de desinformação lançada de forma agressiva sobre esta questão, o que foi muito lamentável. porque este é o primeiro passo, como foi descrito, onde começa o processo. E acho que talvez do jeito que estava na agenda, parecia que estava mais adiantado do que antes, e seria enviado ao legislativo, e seria feito. Este é o primeiro passo. O primeiro passo de Somerville, também, se as pessoas estão preocupadas com isso acontecer amanhã, o primeiro passo de Somerville foi em 2015, e eles ainda estão aguardando a aprovação de sua petição de Home Rule. Mas algumas coisas que direi sobre Somerville é que eles são, A proposta isenta todos os vendedores ocupantes proprietários e todos os compradores que pretendam ocupar o imóvel. Isso já foi dito antes. Mas, por exemplo, se eu, como dono da casa onde moro, quiser vendê-la para Justin Tsang, que vai morar no prédio, não haverá taxa de transferência para nenhum de nós. mesmo que seja superior a um milhão de dólares, porque o aspecto de que a disposição que isenta o que acabei de descrever superaria a quantidade de dinheiro. Então esse é um fator importante e muitas pessoas estão nessa posição. A principal intenção era cobrar o que era 1% há algum tempo. sobre investidores, incorporadores e proprietários ausentes que compram e vendem propriedades em Somerville. Suba e desça as ruas de Medford hoje. Esta é uma questão real que precisamos analisar em relação a esta taxa. Os incorporadores estão chegando e encontrando casas que estão em más condições, comprando-as por quatro ou US$ 500 mil, investindo outras três ou US$ 400 mil nelas, convertendo-as em condomínios e depois vendendo cada condomínio por um milhão de dólares ou mais. Veja no Boston Globe, eles sentam lá todos os domingos, estão lá. Suba e desça as ruas, você pode ver isso acontecendo em todos os lugares.
[SPEAKER_47]: Você tem 30 segundos, Ken.
[SPEAKER_57]: É aí que precisamos nos concentrar na imposição dessa taxa a esse tipo de desenvolvedor. Mas peço-lhe que avance com isto, inicie o processo na comissão, observe as melhores práticas que já foram avaliadas em 18 comunidades para descobrir o que funcionaria aqui. Há uma solução para isso e acho que vale a pena explorá-la porque precisamos desesperadamente de receitas para a cidade em geral.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Olá, nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.
[SPEAKER_17]: Obrigado. Meu nome é Carol Kaskowski, 624 High Street. Serei muito breve. Sou proprietário e possuo minha casa em West Bedford há 36 anos. Ouvi muitos pontos de vista diferentes esta noite, mas gostaria de instar o conselho a levar isso adiante e continuar a discussão com a contribuição das pessoas que ouvimos esta noite. Sou a favor que isso avance. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Muito obrigado. Olá novamente, nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.
[SPEAKER_66]: Angela Murphy 16 cortando a rua. Meus pais compraram a casa onde moro em 1956, quando eu tinha cinco anos. Estou lá há 68 anos e faço 73 este ano. E é a única casa que meu filho conhece. Ele fará 48 anos amanhã. Esta casa ao longo dos 68 anos em que a possuímos. Eles têm sido bons administradores, tiveram apenas cinco inquilinos talvez no quinto para alugar o apartamento no primeiro andar porque são duas famílias e tudo mais. Cuidamos de tudo naquela casa. E ao longo dos 68 anos, garanto que gastamos mais de um milhão de dólares para manter aquela propriedade em forma e todas as coisas que tivemos que fazer, porque estava abandonada quando a compramos pela primeira vez em 56 e tudo mais. Se você tributasse minha casa, e minha casa vale mais de um milhão de dólares, qualquer coisa que você tirar tiraria a herança que meus pais deixaram para minhas irmãs e para mim. E agora, à futura geração da minha família que espera continuar morando naquela propriedade. É a nossa casa. Tem sido a nossa casa. Portanto, se minha casa vale 1 milhão, qualquer coisa acima disso você tiraria de mim, pois não obtive lucro com aquela propriedade em 68 anos. E isso é roubar de uma pessoa que trabalha em tempo integral aos 73 anos para morar na casa onde mora há 68 anos. Você não tem o direito de fazer isso e não deve controlar nada na minha propriedade privada. E é isso que estou dizendo. E como locatário, também fui locatário. Já fui locatário. Estive na seção oito. Eu tive que ter moradia acessível. Sou mãe solteira de dois filhos. Eu sei de tudo. Eu estive em todos os espectros. O que é habitação acessível? Moradia acessível, você espalha essas palavras. Você sabe, a renda média de um imóvel alugado que você pode obter para uma moradia acessível, alguém que obteve a informação me chamou a atenção era de US $ 80.000 por ano para morar em uma moradia acessível. Esse é o máximo que alguém pode fazer por uma única pessoa. Ganhei US$ 16 mil por ano trabalhando na CVS e criei dois filhos. E isso nunca viu $80.000 na minha vida. Então, por favor, anote isso, ouça pelo menos uma vez o que os residentes da Metodista dizem, porque no passado, quando eu estava neste pódio, ninguém ouviu nada. E talvez você estivesse fingindo ouvir. Mas o problema é que você não ouve o que as pessoas dizem, você já está decidido, e fico triste em dizer, acho que eles já se reconciliaram antes mesmo de chegarmos aqui, e eu estou aqui e provavelmente estou não vou trabalhar amanhã porque estou muito exausto e frustrado. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Nome e endereço para registro. Oh, tudo bem.
[SPEAKER_42]: Foi apenas um ponto menor. Obrigado. Mas, novamente, ainda não discutimos os detalhes de como isso seria. Eu teria que ir ao comitê para fazer isso. Mas em outras propostas de taxas de transferência, transferências entre membros da família onde normalmente nenhum dinheiro é trocado ou é bastante padrão excluí-los de consideração. você sabe, e se você desse uma casa de um milhão de dólares para seu filho, como se eles não estivessem lhe dando um milhão de dólares por isso. Portanto, não há nenhum tipo de imposto em dinheiro. Então, eu só quero deixar claro que normalmente nessas propostas elas estão isentas. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Kelly. Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_05]: Kelly Catalo, 23 Salem Street em Medford. Kit ainda está conosco?
[SPEAKER_47]: Sim, claro. Ela ainda está aqui. Mas tudo bem, bom.
[SPEAKER_05]: Obrigado. Então, tomei café com o kit algumas semanas atrás. E tomamos um ótimo café no grounder, o que foi incrível. Mas também tivemos uma ótima conversa em uma hora. E naquela hora, muitas das coisas que eu estava contando ao kit que as pessoas em Medford estão passando, quer aluguem, ou eles possuem, isso simplesmente não importa. Aqui está uma crise imobiliária. Todos nós vemos isso, todos nós entendemos isso. Tenho um filho de 34 anos que é professor. Rezo para que algum dia essa criança possa ter uma casa. Quero que ele possa ter uma casa. Meu irmão mais velho, que faleceu em 2015, passou a maior parte de sua vida adulta sem teto. Não acho que ninguém deveria se preocupar com isso. Eu realmente acho que a maneira como isso está acontecendo este ano, questões do processo. Isso realmente importa. Não houve anúncio sobre nenhuma dessas coisas. Se as pessoas não estivessem assistindo o material sendo enviado para o conselho municipal, você sabe, como quando vocês fazem upload de coisas, se pudesse ser enviado automaticamente por e-mail para qualquer pessoa que recebesse um aviso da cidade, seria uma comunicação melhor. Qualquer coisa que vá afetar O proprietário do imóvel, eu adoraria ver toda a cidade enviada pelo correio, entendo que é caro, mas pelo menos se você puder enviar o público de 60 anos ou mais, havia uma mulher que esteve aqui há algumas semanas falando sobre quadra ambulante. Ela não tem computador. Ela não tem internet. Meu escritório fica na praça. Muitas vezes, os idosos dos prédios entram andando e tudo mais, e não têm ideia do que está acontecendo em Medford. E isso é muito triste, porque não acho que essa seja a sua intenção. Quando falamos de um imposto de transferência, direi-vos que nunca vi ninguém adicionar um custo à habitação que tornasse a habitação mais acessível. trabalhar. Existem muitos estudos por aí. Está tudo bem que outras 18 comunidades já tenham assinado o acordo. Isso não significa que esteja certo, porque não importa o que todos aqui disseram. Eles não têm direito a voto. As pessoas que estiveram aqui só souberam por causa das redes sociais. Se você enviar isso para todos na cidade, e quero dizer para todos, todas as 58 mil pessoas, o que eles teriam a dizer sobre isso? E essa é a única resposta? Não é. Há um milhão de respostas. Você sabe, ex-vereador Marks, encontrei um grande problema sobre o qual todos conversamos há alguns anos, com todos esses terrenos baldios. Estive no escritório de Alicia Hunt há duas ou três semanas, conversando sobre alguns terrenos baldios. Arrumei um cara que vai vender esse lote barato. Você combina com a cidade e com as coisas de Medford. Vamos nos preparar para que seja um desenvolvedor de habitação acessível. Tem mais duas unidades lá. Você sabe, quando vocês estavam conversando sobre algumas outras coisas de habitação, e acho que controle de aluguel era o que estava sendo falado naquela noite. Até a Alicia disse, não acho que isso vá diminuir o custo da moradia.
[SPEAKER_47]: Foi a notificação de estabilidade habitacional.
[SPEAKER_05]: Não, não, não. Antes disso, me desculpe. Zach, infelizmente, tenho estado muito aqui ultimamente, mas isso não vai reduzir o custo da moradia, já que você está sentado aqui falando sobre adicionar uma taxa de transferência. Há corretores de imóveis que estão em Washington DC há dois anos solicitando petições ao Congresso. Você poderia nos dar uma moratória sobre ganhos de capital por três ou seis meses, porque este é um corretor de imóveis de 31 anos nesta comunidade e há muitos outros que podem vir aqui e falar sobre suas próprias experiências vividas. Todo o nosso mercado de compradores de casas pela primeira vez em 2017 e 2018 foi comprado por investidores. Estamos falando daquelas casas unifamiliares, muitas delas em North Medford. Alicia conversou com você sobre como ela estava animada para comprar sua casa inicial. Essas casas iniciais são agora as casas eternas. No entanto, temos muitos deles que pertencem a investidores, acrescentando um imposto de transferência. não vai ajudá-los a abandonar essas propriedades. É outra razão para eles não o fazerem. Mais ou menos como se as pessoas não estivessem abrindo mão de seus imóveis porque não querem abrir mão da taxa de 2% ou da taxa de 3%. Há pessoas que estão em Washington, D.C. agora que estão tentando fazer algo com as hipotecas. Há muitos entupimentos no funil da habitação. Há tamancos com os aluguéis. Há tamancos com as compras. Alguém aqui disse, você sabe, todas as pessoas que compram casas em Medford agora são milionárias. Eu garanto que não são. Estamos vendo duas ou três gerações de uma família comprarem uma casa juntas, porque é a única maneira que têm condições de fazê-lo. Não me importa se esse imposto é de US$ 500 para o comprador e US$ 500 para o vendedor. É outra taxa. Todos vocês se mudaram em algum momento. Você se mudou. Você se mudou para a faculdade, certo? Você se mudou. Todos vocês se mudaram.
[SPEAKER_47]: Kelly, está na hora. Vou te dar 20 segundos para encerrar.
[SPEAKER_05]: Posso ter um minuto? Eu vou te dar... Vamos. 45, 45 segundos. Eu quero um minuto. 45 segundos, mas você esteve... Aqui está o que vou te perguntar. Vou pedir-lhe que pense, se apresentar este documento e estas outras coisas, porque tenho que lhe dizer, o facto de abordar o assunto no mercado imobiliário da primavera está a causar muitos problemas. Tenho um senhorio que tem uma velhinha como inquilina que paga apenas US$ 1.200 por mês de aluguel. Ele fica tipo, eu não quero aumentar o aluguel dela, mas se eu não fizer isso, eles vão limitar esse aluguel, e então minha casa fica desvalorizada. Só porque vocês estão discutindo isso agora, é isso que o povo de Medford está pensando. Essa coisa da taxa de transferência é mais um motivo para eles não largarem a casa, quando a realidade é que aquela pessoa solteira com 80 anos não precisa mais de nove quartos. Talvez sua família precise daquela casa, mas se não conseguirmos fazer com que eles a abandonem, não poderemos fazer com que você deixe de pagar o aluguel e se torne proprietário de uma casa. E há muitas oportunidades. Uma pergunta, minha única pergunta. Sim. Vou pedir que vocês considerem, considerem profundamente, tirem o papel da mesa, façam um simpósio habitacional onde todos possam participar. Há muitas pessoas instruídas na comunidade de Medford e elas podem sentar-se aqui e podemos discutir habitação. Quais são todas as oportunidades para aliviar a oportunidade de moradia. Espere até abrir o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível. Medford é extremamente generoso. Eles podem doar para isso. Vá atrás do CPA. Receba 80% do seu dinheiro de CPA pelos próximos dois ou três anos. Coloque-o no Fundo Fiduciário de Habitação Acessível. Peça aos contribuintes que aumentem esse valor para 3%. Isso é equitativo em toda a cidade.
[SPEAKER_47]: Estou contando isso como uma pergunta.
[SPEAKER_05]: Por favor. Estou perguntando a você.
[SPEAKER_47]: Agradeço o comentário. E eu quero, espero que quando você ouvir esse tipo de história, acho que você já ouviu e sabe, o processo não é nada só porque estamos discutindo uma coisa. E eu acho que isso é o outro lado da questão. Pode haver uma discussão. Os processos que discutimos, discutiremos por um período de tempo e reuniões de comitê, coisas como estabilização de aluguel ou taxa de transferência têm que ir para a Câmara do Estado para aprovação, você está bem ciente de que eles não estão sendo aprovados, então quando você ouvir as pessoas dizerem que estou nervoso com isso seria muito útil se você pudesse tranquilizá-las e dizer que, embora essas ideias estejam sendo discutidas agora, na melhor das hipóteses, ainda faltam pelo menos um ano, se não mais, e que não impacto porque acho que você sabe Parte de todo o nosso dever é tentar garantir que as pessoas entendam o processo. Concordo que o processo é importante. Temos sido muito intencionais em relação ao processo. Temos muitas coisas e muitos comitês para tentar alcançar mais pessoas. Todos nós tentamos o nosso melhor com o tempo e os recursos de que dispomos para chegar às pessoas por e-mail, telefone, mídia social, etc. E direi também, você disse, estive muito aqui e você meio que disse, tive que estar muito aqui. Você sabe, parte disso cabe a cada um de nós, como cidadãos de Medford, também prestar atenção ao que o governo municipal está fazendo. Estamos pensando em maneiras de tentar melhorar isso. Acho que se todos nós fizermos o mesmo, mais pessoas estarão envolvidas e, e, mas eu realmente espero que você tranquilize as pessoas quando ouvir que esse não é o processo e você sabe que esse não é o processo.
[SPEAKER_05]: Você deixou isso bem claro. Vocês sete são as únicas pessoas que poderão votar naquela petição de governo interno que vocês enviarão à Câmara do Estado em nome de 58 mil pessoas.
[SPEAKER_47]: Esse é o processo.
[SPEAKER_05]: OK. E você acredita que tem o direito de fazer isso porque foi eleito independentemente de quem as pessoas votam. Depois de sentar naquela cadeira, você serve. 58.000 pessoas nesta comunidade, infelizmente nos últimos quatro anos, não vimos cidadãos trazidos para estas câmaras para discutir estas coisas, a forma como os ex-prefeitos faziam isso não acontece mais, mas talvez na sua capacidade, vocês podem fazer essas coisas acontecerem. Existem maneiras melhores, não apenas a melhor coisa que lhe dizem na rua para vender ao povo de Medford. Isso não significa que seja a melhor coisa para Medford. Veja Cambridge, veja Homebridge. Eles têm um fundo fiduciário de habitação acessível desde 1989. Eles fizeram coisas incríveis. Já vendi propriedades lá que eles igualaram o dinheiro e transformaram as pessoas em donas de casa, mas eles estão trabalhando nisso há muito tempo. Só estou pedindo que você dê um passo atrás e reavalie a situação.
[SPEAKER_47]: Obrigado pessoal, apenas pensei que aprecio isso.
[SPEAKER_05]: Obrigado.
[SPEAKER_48]: Sr. McGilvrey, vou esperar, se pudéssemos esperar até terminarmos. Estamos quase terminando.
[SPEAKER_47]: Vamos fazer comentários no final. Obrigado.
[SPEAKER_27]: Harold McGilvrey para Piedmont Road. Obrigado. Você tem cinco minutos. Obrigado. Acredito que todos deveriam votar e acredito que todos deveriam participar do processo. Então é por isso que estou aqui falando esta noite. Eu sou contra isso. Isso não significa que eu não seja caridoso ou que não simpatize com as dificuldades de outras pessoas e não acredito que alguém nesta sala esta noite seja antipático ou caridoso. Era uma multidão bastante sólida de operários. É americano. Os americanos não gostam de ser tributados e não gostam de pagar taxas. É apenas o jeito americano. Quer concordemos ou não, esse é o jeito americano. Quando discutimos sobre os sopradores de folhas, estávamos falando sobre transparência e este órgão disse que tinha um apoio esmagador ou muito grande para proibir os sopradores de folhas. Bem, esta é uma declaração bastante esmagadora feita aqui esta noite. E eu ainda acredito, mesmo com aquela declaração esmagadora que foi feita aqui esta noite, eu ainda acredito que você vai votar da maneira que quiser. E isso é seu direito, mas, Eu queria deixar registrado que me opus a isso. E acho que a maioria das pessoas na cidade do Método se opôs a nós. E não é por outra razão senão esta, quando eu entendo totalmente o processo e você acabou de dizer, é um processo e este é o primeiro passo e vai acontecer. É por isso que queríamos parar aqui esta noite. Porque se não parar aqui, Assim como tudo o mais, vai rolar ladeira abaixo e vai ganhar velocidade e você não vai ouvir as pessoas que vêm a este pódio e dizer que são contra. Então, como disse Ronald Reagan, sou do governo e estou aqui para ajudar. Não é isso que as pessoas querem ouvir.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Ele certamente causou muitos danos.
[SPEAKER_54]: Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_49]: Olá pessoal, sou Anne Haggerty, Levin Sagamore Park, Medford. À noite, aprendi muito e quero agradecer a vocês por fazerem isso, porque temos um desafio com moradias populares no país. Esta não é apenas uma questão de Medford. E agradeço as postagens do blog que Kit e Matt têm.
[SPEAKER_42]: Estou feliz que alguém os leia.
[SPEAKER_49]: Eu tenho algumas perguntas. Das 18 comunidades, 11 estão no Cabo e nas ilhas. E realmente apenas alguns são nossos vizinhos. Alguém sabe por que tantas pessoas no Cabo fizeram isso?
[SPEAKER_47]: eles estão passando por uma situação muito grave, eles são a ponta do problema, tanto por uma questão de abastecimento quanto especialmente nas ilhas. Quero dizer, você olha para Nantucket e Martha's Vineyard, a especulação e o desenfreado, você sabe, você está falando sobre um valor médio de casa dos dois, faixa de US$ 3 milhões. Eles não têm condições de pagar, os professores não têm condições de viver na ilha. Você sabe, as pessoas estão chegando nas balsas. Então eles realmente viram muito disso. Acho que o Cabo e as ilhas são uma vanguarda. E então o núcleo urbano foi realmente o próximo. E é principalmente, Porque é onde mais os valores dos terrenos e os valores das propriedades estão subindo mais rápido, então você conhece Boston Somerville, o núcleo urbano de Cambridge dentro de 95 e depois o Cabo e as ilhas também têm um grande problema de abastecimento.
[SPEAKER_49]: Sabe, eu conheço muita gente e eu mesmo, fiquei com medo também, um pouquinho de ouvir 2%. Acho que vale a pena discutir. Gostaria de saber como o público poderá participar dessa conversa com vocês, porque li cada uma das 18 propostas do projeto de lei estadual e estava conversando com o vereador Callahan sobre isso antes, e isso varia consideravelmente. . o limite varia, se o limite é reavaliado nos anos seguintes, quem paga, é dividido, é só o comprador, é o vendedor, qual é o percentual, mesmo onde os recursos são alocados. Como se houvesse algumas cidades, várias cidades, tudo isso vai para o Affordable Housing Trust. Mas noutros, uma proporção vai para o Affordable Trust, e depois outros fundos angariados através desta taxa vão para fundos de sustentabilidade ou fundos gerais. Acho que nós, eu apreciaria, não quero falar por todos, Outra coisa que acho que ouvimos muitas anedotas, filhos de pessoas, pais de pessoas, pessoas vivenciando coisas. Acho que as estatísticas seriam úteis. Exatamente, havia aquele cavalheiro que tinha ótimas estatísticas. Saber exatamente quantas pessoas estão comprando. Tenho muitos vizinhos novos que compraram na minha área da cidade. empurrando carrinhos, eles estão se dando ao luxo, algumas pessoas estão se dando ao luxo de comprar. Portanto, seria útil saber algumas dessas pesquisas. Acho que o diálogo com a comunidade e com vocês melhoraria a vida de todos.
[SPEAKER_47]: Sim, então uma das coisas que apresentamos neste mandato é que mudamos para uma estrutura de comitê permanente onde temos reuniões de comitês. O primeiro conjunto bem na primeira e terceira ou primeira e terceira e segunda e quarta semanas do mês. Então, isso vai para o comitê de planejamento e licenciamento, que acredito que se reúne toda segunda e quarta quarta-feira às 18h. Se as pessoas quiserem ficar atentas às agendas, elas geralmente são postadas na sexta-feira anterior. Provavelmente isso não será discutido no próximo amanhã à noite. Temos um, é sobre uma grande reforma de zoneamento que estamos fazendo. Estamos realmente tentando ser super transparentes, isso estava em um documento de agenda governamental que divulgamos no início do mandato. Estamos usando as ferramentas que temos disponíveis, o poder legislativo da cidade tem um orçamento de US$ 350.000. O resto fica do lado do prefeito. E, você sabe, não controlamos o aparato de comunicação da máquina de retorno de chamada e/ou do decidir quem recebe a correspondência, o que podemos pedir em contas de impostos, contas de água, etc. Mas, novamente, eu acho, você sabe, essa é uma maneira. Então, se for aprovado esta noite para o comitê de planejamento e licenciamento, é aí que a discussão começará em torno dessas questões sobre o percentual limite, a quem isso se aplica? Quais são as isenções? E essa era realmente a intenção desta proposta: antes mesmo de qualquer plano, você sabe, os proponentes vão sair e dizer, queremos um por cento e meio. Queremos que comprador e vendedor sejam divididos em partes iguais, Queremos isentar estas três coisas, mas não estas 10 coisas. E esse é o plano e está gravado na pedra. Na verdade, acho que o que eles fizeram ao dizer é que queremos apenas discutir a ideia e teremos essas conversas em reuniões públicas do comitê, onde qualquer pessoa pode participar. Eles não definiram algo em pedra e definiram os termos do debate logo no início. Na verdade, eles disseram: vamos discutir. Então, esses estarão nessas reuniões. O vice-presidente do conselho, Collins, também é o presidente desse comitê. São reuniões públicas como esta. E, novamente, eles acontecem toda segunda e quarta quarta-feira às 18h. Estamos considerando naquele comitê talvez 15 outras propostas sobre uma série de coisas que pessoas como nós estamos considerando uma redução de impostos para proprietários que mantêm seus aluguéis acessíveis. Estamos considerando reformas significativas de zoneamento para permitir a construção de mais suprimentos. Estamos considerando, mais uma vez, esta caixa de ferramentas holística de questões para abordar a situação habitacional, que é o que ouvimos de muitas pessoas esta noite. Esta é uma ferramenta potencial. E, novamente, eu acho que houve um desserviço nas informações divulgadas e, francamente, o medo foi despertado.
[SPEAKER_49]: Bem, parte disso está em alguns idiomas de alguns blogs onde 2% foi listado ou do comunicado de imprensa de Keely. Sim, com 2% listados. E então eu acho, você sabe, falta de conhecimento, é uma coisa nova. Sim, você sabe, e honestamente, se você tem uma casa de um milhão de dólares, isso não significa que você seja realmente rico. Certo. Então, contanto que o diálogo seja aberto e vocês considerem contribuição das pessoas, como isso afetará as pessoas. Acho que uma discussão provavelmente se justifica.
[SPEAKER_47]: Ótimo. E acrescentarei também, se você tem fome de números, se for ao massbudget.org, eles têm uma ferramenta que estima, para cada cidade e município, qual é o impacto dos diferentes limites. Na verdade, acho que são apenas as taxas diferentes que seriam baseadas na proposta de Healey. Então você pode acessar massbudget.org, você pode ir para Medford, Você pode ver como seria o ponto cinco, como seria um, como seria dois. Não está completo porque não tem todas as isenções e tudo o que pode ser incrivelmente adaptado a qualquer comunidade, mas que está por aí, e eles lançaram um também para 2022 que acho que ainda pode estar disponível na transferência imobiliária taxa.org.
[SPEAKER_40]: Ponto de informação que conta como Conselheiro Scarborough trouxe alguns pontos positivos e agradeço por pensar que Eu acho que esse conselho também tem que entender esse diálogo dizendo que alguém jogou uma informação ruim. Vou ser honesto com você, o feedback que recebi das pessoas foi o fato de termos tido uma reunião com um de nossos subcomitês que também foi apresentado a mim e que é muito confuso para as pessoas com o que estavam acostumadas. Porque o documento que você tem em vigor é muito, pode ser muito complicado apenas para a pessoa comum. Nem todo mundo está envolvido no governo e entende esse processo. Então, acho que mencionei que, para ter algo que realmente destaque o que eram os antigos subcomitês e como os estamos vinculando, não fizemos isso.
[SPEAKER_47]: E eu acho que... Está no site da cidade, George.
[SPEAKER_40]: Ok, mas não pelo que me disseram, mas discutirei isso com você. Mas a outra preocupação é que O que deu início a tudo isso foi toda a questão do controle de aluguel. A reunião foi convocada para uma petição de governo interno. Foi para isso que foi chamado. Duas horas antes da reunião, foram divulgadas informações sobre uma série de questões de controle de aluguéis. Então isso é agravado pelo fato de o comentário ter sido divulgado por 2%. Então houve um diálogo lá fora, disse 2%. Então o que aconteceu foi que você tinha pessoas investidas que queriam divulgar a palavra porque não sentiam que estavam sendo ouvidas. Portanto, acho que temos que ser realistas ao dizer que fazemos um péssimo trabalho ao informar realmente a nossa comunidade, um péssimo trabalho. Até a conversa que tivemos no subcomitê falando sobre ter um boletim informativo com nossos Conselheiros escrevendo e dizendo que poderíamos começar, mas para onde vai? Vai para os mesmos que têm, mas os que não têm não entendem. Mas eu disse, é a mesma coisa. Temos que encontrar um mecanismo que atinja a todos. Não temos jornal, então não temos isso. Mas é por isso que estas questões são trazidas para esta atmosfera e é por isso que tantas pessoas são tão controversas porque eles estão ouvindo isso como algo atacando.
[SPEAKER_49]: Há algumas pessoas que estão tentando conseguir um meio de comunicação apoiado pela comunidade.
[SPEAKER_40]: Certo. E eu sei, eu sei que, exatamente como você disse, eu sei que há um grupo que terá um evento inicial no dia 2 de maio, e é para todos os métodos. é um grupo de residentes que se organiza para manter Medford informado sobre questões importantes que afetam sua moradia, bem como sobre questões que afetam sua qualidade de vida aqui em Medford. E aplaudo essa organização de base porque acho que é isso que ela é. Pelo que contei, sejam bem-vindos a todos e entrem. E mesmo que você receba seu nome por e-mail, talvez seja assim que iniciamos aquela conversa sobre a qual falamos no subcomitê.
[SPEAKER_49]: Portanto, é difícil encontrar informações. Quer dizer, entrei no grupo Reddit, onde encontrei alguns blogs, postagens, e eles são muito informativos. Mas tem, também é bom conversar com gente como os locatários. Sim, há um desafio para as pessoas. Eles são os proprietários de pessoas como se houvesse todos os desafios de enfrentar todos esses grupos diferentes. E temos que considerar todos eles.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Sam. Obrigado. Algum comentário adicional de membros do público sobre este item? Nome e endereço para registro, por favor.
[SPEAKER_19]: John Lodato, 9 Wareham Street, Medford, Massachusetts. Pessoal, sou uma das pessoas que vocês querem nesta cidade. Alguém que trabalha como um cara de mãos sujas e com dinheiro limpo. Meu... O objetivo da vida é colocar todo o meu dinheiro em minhas casas para que, quando eu morrer, tenha algo para deixar para meus filhos. Não tenho intenção de vender, então isso realmente não me afeta. Mas a falta de comunicação vinda de vocês nos contando, a única maneira de sabermos disso foram rumores minutos antes das reuniões acontecerem. Então não fomos totalmente informados em ciente do que está acontecendo, a maioria de nós não se importa com os mil dólares que você quer de nós quando vimos a casa que podíamos, a maioria de nós tinha dinheiro para isso. É assim que vocês, sentimos que vocês estão se infiltrando em nós e querem adicionar, vocês sabem, vários problemas, todos no mesmo pacote, pelo menos foi assim que foi interpretado para mim. O controle de aluguel e algumas outras coisas que adicionaremos a isso. O que quero dizer é que, uma vez que ele sai daqui, não há como pará-lo. Vai ser uma bola de neve. Vai para a Câmara do Estado. É como colocar drogas na frente de um viciado. O que? Mais dinheiro do contribuinte? Isso é ótimo. Dê para nós. E então isso vai voltar para vocês. Vocês vão aprovar. Quem sabe se vamos parar no 1% do comprador, 1% do vendedor. Vocês estão apenas entretendo isso. Agora, talvez se vocês enviarem para o estado, com algumas coisas firmes, talvez você tivesse mais apoio nosso. Porque, como eu disse, não é com US$ 1.000 que estamos preocupados. É, você sabe, assim que for aprovado, agora serão 3% de cada parte?
[SPEAKER_47]: É assim que serão as próximas reuniões para discutir isso.
[SPEAKER_19]: Certo, mas quando tudo começar, quando conseguirmos a aprovação, não há como pará-lo. Por favor. Desculpe.
[SPEAKER_47]: Se pudéssemos nos abster deste ponto. Gostaria apenas de terminar o comentário público. Obrigado.
[SPEAKER_19]: Eu só quero ouvir, eu quero, eu quero ser, como eu disse, se for 1%, estou bem com isso. Tenho certeza de que muitas pessoas vão ficar chateadas comigo por dizer isso, mas se for 1%, estou bem com isso. É que realmente não confiamos em vocês com nosso dinheiro, não apenas em você, no gabinete do prefeito, não confiamos em vocês com nosso dinheiro. Você vê o que está acontecendo com o corpo de bombeiros. São apenas, você sabe, os professores, os comitês escolares, dois milhões e meio de dólares. acima do orçamento, quero dizer, simplesmente não confiamos mais dinheiro em você. Esse é o resultado final, apresentado a nós com alguns fatos concretos. E então, e então se nós, você sabe, se você conseguir algum apoio nosso, mandá-lo para a Câmara do Estado e assim que aqueles porcos conseguirem, então você pode voltar e tirar todo o nosso dinheiro de nós. Mas você sabe, você sabe, quando ele sair daqui esta noite, E você deixou outra pessoa... Ficará com o conselho.
[SPEAKER_47]: Basta ir ao comitê do conselho sobre planejamento e licenciamento. Então vai ficar conosco.
[SPEAKER_19]: Sim, mas quando sair daqui esta noite, cara, valerá como ouro. Pode levar quatro ou cinco anos, seis anos, mas eventualmente é. E acredite, ouça, por causa da seção oito, tive muita ajuda com minha família. Então não tenho nada contra ajudar alguém. Acredite em mim, eu não. Minha carreira é ajudar as pessoas, ok? Só não confio em vocês com o dinheiro.
[SPEAKER_54]: Ok, obrigado.
[SPEAKER_19]: Porque vocês não estão conosco com o que está acontecendo.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Nome e endereço para registro.
[SPEAKER_18]: Beverly O'Reilly 16 Joyce Road. Obrigado por ficar aqui até tão tarde esta noite e vereador Scarpelli, muito obrigado pelo apoio dos moradores e dos proprietários Algumas coisas que vou voltar atrás alguns meses atrás, vocês falaram sobre estradas privadas e como vão retirar serviços e não sei quem foi a pessoa da cidade que falou que ele era muito alegre e sobre sua abordagem de que, legalmente, você não precisa fornecer serviços para estradas privadas. Acho que há cerca de 40% de nós em estradas privadas. Há um sentido em tudo isso. Então tenha paciência comigo. Além de retirar serviços em nossas estradas particulares, o que pode ser a ponta do iceberg. E não acho que tenha havido muita comunicação com os vizinhos sobre isso. E nem acho que houve um acordo sobre como seria a comunicação com os vizinhos. Vocês querem entrar na casa de todo mundo e reavaliar a avaliação para poder aumentar o imposto sobre a propriedade. e agora você está falando sobre essa taxa de transferência. Então é uma coisa após a outra que vocês estão perseguindo os proprietários residenciais. Enquanto isso, temos sérios problemas de infraestrutura em nossa cidade. Estamos seriamente carentes de um corpo de bombeiros. A escola secundária está em péssimo estado de conservação. Eles não têm suprimentos. Os professores e os pais estão pagando pelas coisas. E você está falando sobre cobrar ainda mais taxas para fornecer moradia a preços acessíveis. Eu entendo, eu apoio isso, mas peço que vocês considere consertar os problemas de infraestrutura da cidade antes de começar a cobrar taxas por algum outro tipo de iniciativa. E quero agradecer à Sra. Catalo por seus comentários. Quero agradecer a todos os residentes por terem vindo hoje. E acho que realmente precisamos nos unir, os moradores proprietários, e pensar sobre quais são as prioridades desta cidade, e pensar nisso também quando votarmos na próxima vez. Muito obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado pelo seu tempo. Algum comentário adicional de membros do público? Não tenho como aconselhar isso, vou no vereador deixa eu depois vereador Scarpelli vereador deixa, só tenho a leitura. Eu também tenho que fazer isso. OK.
[SPEAKER_40]: Eu adoro dizer não para mim, aliás, não é hora. Estou contando, tenho um rádio. Vá em frente.
[SPEAKER_47]: Diga não para mim também. Se tivermos realmente mais comentários públicos. Se você quiser falar ou nome e endereço para registro, por favor. Se você pudesse puxar o microfone um pouco para baixo, desculpe.
[SPEAKER_34]: Valerie Guzzleman, High Street, Medford, cidadã de longa data. Apenas um comentário muito curto. Meu seguro saúde quer me cobrar uma multa de saúde porque não me inscrevi na cobertura farmacêutica RX. E estão me cobrando uma multa por tempo indeterminado. Já chega a cerca de US$ 800. E agora parece que talvez minha antiga cidade natal queira me cobrar uma taxa de transferência imobiliária. Então está ficando muito complicado e difícil se tornar um idoso. Obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Você quer fazer a leitura do disco agora? Eu tenho dois, você tem um casal. Eu poderia? Sim, eu só, se fôssemos comentar, eu queria... Sim, não, não vou comentar, só vou ler. Tudo bem, sim, tudo bem. Ele lerá alguns registros, eu tenho alguns, e depois iremos ao conselho.
[SPEAKER_40]: Então isso é de, Isto é de residências, querido conselho municipal, não posso fazer a reunião desta noite ao vivo ou no zoom devido a conflito, quero expressar meus pensamentos. sobre a proposta de imposto imobiliário desta noite. Compreendo a questão da habitação a preços acessíveis e a necessidade de abordar esta questão. Talvez a reunião desta noite aumente a consciência sobre as nossas necessidades de habitação a preços acessíveis em Medford. Eu, pelo menos, prestarei certamente mais atenção a esta questão. Sou residente vitalício de Medford. Criei minha família aqui e frequentei escolas públicas de Medford e contribuí para a comunidade de muitas maneiras. Na verdade, é isso que estou fazendo esta noite. Acho que o que falta em toda esta questão é o facto de existirem milhares de cenários diferentes que os proprietários têm planeado para a venda das suas casas. Muitas pessoas que conheço pensam na sua casa como um activo para a reforma. Como todos sabemos, o custo de vida e o custo dos cuidados de saúde nesta área são tremendamente caros. Alguns alavancaram o valor de suas casas para compensar a educação universitária dos filhos. Outros foram acometidos de doenças e os encaminharam para uma direção diferente na vida e, portanto, a necessidade desse bem é fundamental para viver uma vida normal na cidade. Eu sei disso por experiência própria. A maioria de nós não somos magnatas do mercado imobiliário em busca de ganhar dinheiro rápido. Somos cidadãos que trabalharam arduamente durante toda a vida nesta comunidade. Merecemos o direito de usar a venda da nossa casa para tomar as decisões certas para as nossas famílias e para o nosso futuro na cidade. Por isso, por favor, não inviabilize os milhares de planos que os cidadãos traçaram para si próprios, surpreendendo-os agora com outro imposto. Esse é Jim McCarthy, 37 Blakely Road, em Medford. Obrigado.
[SPEAKER_47]: É isso. OK. Caros membros do Conselho Municipal de Medford, infelizmente estou ausente e não posso estar presente na reunião do Conselho Municipal desta noite. No entanto, estou enviando esta carta em apoio ao item 24-041, uma resolução para desenvolver uma petição de regra interna de taxa de transferência de imóveis. Sou proprietário de uma casa em Medford e observei como minha casa ganhou valor nos últimos 30 anos ou mais. Agora vale cerca de cinco vezes mais do que valia quando foi adquirido em 1991. O aumento vertiginoso dos custos imobiliários pode ter beneficiado aqueles de nós que possuem casas, mas tem sido devastador para os locatários e para aqueles que procuram comprar uma casa, uma taxa de transferência imobiliária poderia começar a corrigir esse desequilíbrio, uma regra interna permitiria aos homens trabalhar definir os detalhes de um RTF da maneira que for melhor para garantir que Medford tenha os recursos habitacionais necessários para continuar a ser uma comunidade acolhedora. Acredito que o RETF deveria se aplicar a todas as propriedades e não se limitar àquelas vendidas por mais de US$ 1 milhão. Como outros salientaram, uma taxa de transferência de 1-2% para habitação a preços acessíveis não vai quebrar o banco para aqueles de nós que embolsaram anos de aumentos no valor da propriedade, nem os corretores de imóveis que cobram uma comissão de 5-7% serão colocados fora do mercado por esses 1-2% adicionais. O facto de as nossas casas valerem mais agora do que quando as comprámos não se deve a nenhum esforço da nossa parte, mas sim a um ganho inesperado. Partilhar uma pequena percentagem da nossa boa sorte através da RTETF é um pequeno preço a pagar, Por aumentar a habitação a preços acessíveis e tornar uma casa alugada ou comprada uma realidade para mais pessoas, sinceramente Jennifer Yanko 16 Monument Street Medford ma 02155. E eu tenho mais um. Caro Presidente Bears, lamento não poder participar da reunião do conselho municipal na terça-feira, mas gostaria de expressar meu apoio ao documento com quatro travessões zero para que alguém possa enviar uma petição de imóvel residencial para uma taxa de transferência imobiliária . Nosso ETF, reconheço que os detalhes serão acertados mais tarde, mas gostaria de acrescentar que me oponho às exclusões que foram discutidas, exclusões de vendas de propriedades abaixo de 1 milhão e vendas por idosos deixariam de fora cerca de 94% das transações residenciais. e reduzir o montante de fundos gerados para habitação a preços acessíveis para apenas 260.000 por ano ou mais. Uma gota no balde quando precisamos é uma cachoeira. Muitos idosos de baixa renda como eu possuem propriedades próprias há décadas e se beneficiaram muito com a bolha especulativa de que o setor imobiliário se tornou minha casa de cento e US$ 6.000 e agora vale mais de US$ 600.000. É pedir demais que eu pague 6.000 ou 12.000 dos meus 500.000 de lucro na venda. ganhei não devido ao meu trabalho árduo, mas apenas por viver aqui enquanto meu valor era valorizado para que outros pudessem ter a chance de comprar ou alugar uma casa. Gostaria de observar que as vozes mais altas em oposição a um RETF são as dos corretores de imóveis. Na minha opinião, é altamente ofensivo para essas pessoas que embolsam colossais cinco a 7% por transação soar o alarme sobre como uma taxa de um a 2% prejudicaria os compradores e vendedores de casas. Espero não ser a única pessoa a chamar a atenção para esta hipocrisia. Atenciosamente, Barry Ingber, 9 Draper Street.
[SPEAKER_42]: Que noite foi esta. Então, eu gostaria apenas de abordar algumas questões, apenas para reiterar o que eu disse anteriormente em meus comentários iniciais, ou seja, que o. A maneira como isso foi divulgado ao público não foi realmente ideal, e eu quero reconhecer isso. Normalmente algo assim seria colocado na agenda, discutido em uma reunião do conselho, e então muito mais informação pública seria divulgada, e então algo um pouco mais sólido seria desenvolvido no comitê. O que aconteceu foi a nossa reunião de 20 de fevereiro, acabamos, você sabe, tratando do incêndio para as questões dos bombeiros e claro que isso acabou adiando toda a reunião para depois da meia-noite. Então isso foi apresentado. E depois também tivemos as eleições em 5 de março, para que houve outro atraso e basicamente significou que houve três semanas em que, novamente, isso estava na agenda sem nenhum detalhe para o público. E os conselheiros aqui também ficaram um pouco confusos em termos de como poderíamos prometer que seriam os detalhes, porque, novamente, ainda não havíamos discutido isso. Eu estava tentando Eu estava tentando escrever em meu site sobre como poderiam ser as diferentes políticas do RETF, como era o processo e, de maneira geral, tentar esclarecer as coisas lá. Mas, novamente, foi difícil porque não posso prometer nada porque a proposta em si não foi desenvolvida. Eu quero, gostaria de reconhecer isso e reconhecer que a forma como isso foi divulgado ao público, especialmente neste caso, não foi ideal. E temos muito que melhorar nesse espaço. Então, obrigado.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Quer dizer, tivemos uma boa participação. Conselheiro Tseng.
[SPEAKER_43]: Obrigado, Presidente Bears. E obrigado a todos por suportarem Desculpe, piada de mau gosto. Piada horrível, tarde demais para que ela tenha efeito quando nos encontramos esta noite. Hum, você sabe que eu queria aproveitar o que o Conselheiro Leming estava dizendo. Infelizmente, a lei estadual restringe a quantidade de discurso que podemos ter em público antes de uma reunião quando se trata de dar corpo, ou quero dizer, quando se trata de falar sobre uma proposta como esta, mas também de dar corpo aos detalhes, como penso estamos muito conscientes em abrir um. queremos ter certeza de que não estamos quebrando. E isso prejudicou a nossa capacidade de falar livremente sobre o que nós, como conselheiros individuais, gostaríamos de ver numa petição de autonomia como esta. Como foi observado por um membro do público, as 18 petições de autonomia que foram aprovadas são todas diferentes. Eles são todos personalizados para seu município. E quero que tenhamos a chance de fazer isso por Medford. Agora, se, se votaremos a favor ou não, se vamos aprová-lo depende realmente de qual seja o idioma. E eu acho que meus colegas conselheiros sabem que essa é a minha posição. Quando penso nas minhas obrigações como vereador, é realmente o de representar a todos. E há muitas pessoas que se opõem a isso, eu reconheço isso. Tem gente que concorda com isso também. Quer dizer, honestamente, acho que recebi tantas correspondências por e-mail a favor quanto em oposição, se não isso. Agora, penso que neste momento, penso em, Os 7.500 eleitores que votaram em mim não estão dizendo que eu prometi a eles que gastaríamos tempo e um comitê estudando todas as opções de receita que tivéssemos. e o texto no meu site que essencialmente promete isso, e mais especificamente diz que deveríamos estudar certas taxas de transferência de imóveis. E então acho que seria quebrar minha plataforma e minha promessa aos eleitores que votaram em mim de não votar para continuar esta noite. Mas dito isso, acho que há muito mais tempo no futuro para detalhar os detalhes. Acho que todos deveriam vir a essas reuniões e participar também. E no aspecto da comunicação, sei que as coisas não são ideais, mas às 19h de amanhã, no Comitê de Serviços aos Residentes, continuarei propondo toda uma litania de reformas no que diz respeito às comunicações. Tenho trabalhado com o Diretor de Comunicações da Cidade para desenvolver canais para chegarmos também aos residentes, canais alternativos que não apenas se baseiam nas listas que temos, mas expandem essas listas Nós conversamos, eu sei que alguns de nós conversamos com Pam Kelly no centro de idosos, falando sobre como podemos chegar aos idosos e colocar atualizações sobre o que estamos falando no conselho municipal também no boletim informativo do centro de idosos. . Na rubrica orçamental, sabemos que temos que ser mais transparentes e é por isso que na ordem do dia para esta noite não sei se chegaremos a isso, mas numa ordem do dia para esta noite. Há um novo caminho para isso. Eu adoraria chegar lá. Temos uma nova lei orçamentária que define mais claramente como será o desenvolvimento do orçamento da cidade. Haverá mais oportunidades para as pessoas contribuírem com feedback e para as pessoas verem mais informações.
[SPEAKER_47]: E com isso, eu vou. Obrigado. Obrigado, Conselheiro Tseng, quero dar um minuto, conforme solicitado ao Conselheiro Scarpelli e depois votaremos a questão da moção do Conselheiro Collins, apoiada por Acredito que o Conselheiro me deixou, que foi feita há cerca de quatro horas.
[SPEAKER_40]: Ok, obrigado. Mais uma vez, penso que isto é muito um tema quente. Acho que uma coisa que eu recomendaria é que, à medida que avançamos com as reuniões do nosso comitê, sei que no passado fomos um pouco livres e acrescentamos informações antes da reunião. Acho que seria importante tentarmos descobrir o que o presidente e nossa equipe de liderança, à medida que avançamos, quando enviamos esses tópicos, quando vocês falam como usar a questão do controle de aluguel, que a informação seja divulgada para que os residentes possam ver isso, porque acho que uma das coisas que influenciaram esta noite foi o fato de que o problema era tão grande e que a informação não foi realmente divulgada dessa forma. Foi apresentado como uma petição de governo interno. Agora, legalmente, é assim que eles têm feito, mas com toda a sinceridade, é isso que inicia a divisão. Portanto, penso que se mudarmos a nossa forma de fazer negócios, Senhor Presidente, e a forma como nos permitimos apresentar informações em determinadas reuniões, penso que isso é algo que deveríamos rever. Mas uma pergunta que eu tinha era: continuamos pulando uma etapa. Todo mundo fica falando aqui, né? E então vamos para o estado. Há uma pessoa de quem não estamos falando. O que o prefeito está dizendo sobre essas questões? Alguém já conversou com o prefeito? Porque isso é engraçado, o que eu vejo é um problema. Esta é a pessoa mais importante da nossa comunidade, nosso líder. E ainda não tivemos notícias dela. Ela está muito ocupada travando lutas certas, certo? Quer dizer, adiar as reuniões por dois meses, falaremos disso outro dia. Mas o prefeito não tem sido transparente em nada do que estamos falando. Uma das questões que ouvimos agora é: A razão pela qual foi tão tarde foi porque algo pode ter sido muito simples, realmente se transformou em um efeito de bola de neve pelo fato de que realmente não sabemos como é o nosso orçamento. Então, eu sei que você tem a resolução chegando esta noite, e eu tinha, eu teria propostas para avançar. Não sei se vamos chegar lá, realmente não sei. Mas a verdade é que Precisamos saber qual é a posição do prefeito em relação a isso. Então, quer seja aprovado ou não, eu gostaria, como um acréscimo ou uma moção separada, que a prefeita esteja envolvida nessas reuniões e em sua administração para nos ajudar se isso avançar para criar algo que seja razoável.
[SPEAKER_47]: Está na taxa de transferência. Certo, certo, obrigado. Eu prometi ao Sr. Castagnetti que ele poderia terminar seu argumento. Ah, vamos lá. Eu fiz.
[SPEAKER_13]: Scott Powell, você recebe uma ordem de silêncio, é a minha vez, quieto. Você tem 20 minutos. Eu sei, minha esposa está errada. Tudo bem. Ah, a propósito, obrigado, acho que você se lembra.
[SPEAKER_47]: Quase me lembrei.
[SPEAKER_13]: Correto. Eu quero te agradecer muito, muito mesmo, eu agradeço. Gosto de encerrar reuniões, mas não sabia que seria no dia seguinte. Que horas são?
[SPEAKER_47]: O que é esse pedaço de papel? 12h38.
[SPEAKER_13]: Desculpe, qual foi a pergunta? Meu papel?
[SPEAKER_42]: Sim, o que é esse pedaço de papel? Fiquei curioso a noite toda.
[SPEAKER_13]: Quem é quem está falando? É Matt. Achei que fosse do filme 13 Fantasmas. Acabei de assistir. Deixa para lá. Você não entenderia. Foi em 1964. Esses papéis, tenho que colocar minhas anotações em ordem porque são minhas anotações do presidente, meus cartões de sinalização. Eles estão todos embaralhados por não terem falado antes. Isso é o que eles são. São cartões de sinalização, presidenciais.
[SPEAKER_42]: Entendi.
[SPEAKER_13]: Aposto que sim. De qualquer forma, talvez eu consiga fazer isso bem rápido. Concordo que a acessibilidade é um problema monumental, mas não é minha culpa, não é culpa deles. E para piorar ainda mais as coisas, durante três anos, esta semana, tivemos a pior inflação galopante dos últimos 50 anos. P.S. a inflação é o imposto mais regressivo de todos.
[SPEAKER_47]: Você já fez isso. Você fez, você já fez isso.
[SPEAKER_13]: Acho que você me interrompeu, confundi meu corte presidencial.
[SPEAKER_47]: Tudo bem, eu vou te ajudar.
[SPEAKER_13]: Tudo bem, então acho que é o número dois. A matemática não mente, mas as pessoas distorcem os números.
[SPEAKER_47]: Você também fez esse.
[SPEAKER_13]: OK.
[SPEAKER_47]: Estou falando sério, lembro do que você disse.
[SPEAKER_13]: Isso é ótimo, boa memória. Você tem uma ótima memória, o que eu disse?
[SPEAKER_47]: Você disse que a matemática não mente.
[SPEAKER_13]: E o que havia abaixo dele?
[SPEAKER_47]: Meu velho pagou cooperativas, você falou sobre cooperativas.
[SPEAKER_13]: Isso não vem aqui. Meu pai pagou 11,5 pela casa. Sim, ele cumpriu seu salário de $ 5.000, a chamada de 50, então ele pagou o triplo do salário hoje, você ganha 100.000 por ano, não tenho ideia. Nunca vi tanto dinheiro. A mesma fórmula seria que você poderia pagar apenas 300.000. Você não vai encontrar três, serão seis ou 900. Então você terá que pagar centenas de milhares e milhares de dólares de entrada para se qualificar com o hipotecário. Eu lhe dei uma solução há um mês do New York Post, ações cooperativas. É como um condomínio, mas você tem ações. É a mesma coisa, mas em vez de um condomínio de um milhão de dólares nesta área de condomínio em Station Landing, você entra nele por 300 mil. Pense nisso. Se fizermos uma hipoteca de $ 300.000, sem entrada de dinheiro, serão $ 510, $ 1.500 por mês, em vez de você pagar $ 2.500 por mês de aluguel agora. Esta é uma solução.
[SPEAKER_47]: Sr. Castagnetti, vou pedir-lhe que chegue ao seu último cartão de sinalização.
[SPEAKER_13]: Oh, você sabe que tive meu último.
[SPEAKER_47]: Isso não é justo. Isso não é justo.
[SPEAKER_13]: Esperei até depois da meia-noite.
[SPEAKER_47]: Eu sei. Tudo bem. Já se passaram três minutos nos seus segundos cinco minutos.
[SPEAKER_13]: Você sabe, você é um saco.
[SPEAKER_42]: Isto é apenas como a primeira resolução da agenda.
[SPEAKER_13]: Aliás, o imposto CPA, tem uma história sobre isso. Quando começaram a recolher as assinaturas, há cinco anos, e uma das raparigas era a Sra. Os Camarões, juntamente com outras raparigas, recolheram assinaturas através do chapéu aqui, e só precisaram de metade das assinaturas exigidas que você e eu, as pessoas normais, teríamos de adquirir para o colocar em votação. porque o estado fez isso, porque gostou do imposto. Eles permitiram isso. E de qualquer forma, isso não foi justo, porque não só isso, eles colocaram a questão eleitoral sobre o imposto CPA no verso da cédula. Poucas pessoas viraram a votação e ela foi aprovada por uma margem estreita. Isso foi injusto. Além disso, a propósito, eu falei sobre o HO3, o seguro do carro chegou ontem, de US$ 2.500 a US$ 3.000.
[SPEAKER_47]: US$ 2.500 a US$ 3.000 no ano passado, sim.
[SPEAKER_13]: Isso é loucura, as contas da casa são uma loucura. Há uma frase que diz assim, taxar os ricos, alimentar os pobres, até que não haja mais ricos. Diga-me onde está a sanidade? Mas o ponto é, Não me preocupo com os ricos. Eles só podem dormir em uma casa se tiverem cinco mansões como os Rolling Stones. A questão é que é a classe média que você está destruindo agora. Não há mais classe média baixa. Agora você está indo atrás da classe média. Depois de fazer isso, não teremos uma sociedade que valha nada. Você pode ter uma Maria Antonieta com o melhor negócio. Isso é coisa séria que você está falando. Não estou culpando você, estou culpando seu governo.
[SPEAKER_47]: Obrigado, Sr. Você tem 10 segundos.
[SPEAKER_13]: ou digamos classe média. Ah, sim, uma coisa, Conselho, meu tio disse algo, há um conselho municipal, você provavelmente não o conhece. Ele apenas disse uma coisa com a qual concordo e disse para deixar o povo em paz e a Marcha do Conselho quando ele se aposentar deste órgão, você deve se lembrar. Ele diz a vocês, Conselhos, ao sair. Vá com calma com as pessoas, especialmente com a mãe dele, provavelmente tentando obter uma renda fixa como eu e o método West, tentando se sustentar. Tudo bem. Então, por favor, considere que temos que encerrar isso aí. É um parágrafo.
[SPEAKER_53]: Tudo bem.
[SPEAKER_13]: Vou falar rápido. Por favor, reconsidere a sua proposta porque se lhe dermos um centímetro, você se tornará o governante. O que vem a seguir? Um imposto sobre vendas de 51% ou cem por cento. Novamente, não há mais tributação sem representação adequada. Deixe as pessoas em paz. Obrigado por ouvir.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Tudo bem. Sobre a moção do Conselheiro Collins apoiada pelo Conselheiro Leming e alterada pelo Conselheiro Scarpelli para solicitar a opinião e envolvimento do prefeito na criação de uma petição de governo autônomo tão grande. Sr. Escriturário, por favor, faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_03]: Sim.
[SPEAKER_52]: Sim. Oh, isso é um, isso é um não.
[SPEAKER_47]: mas quase não. Tudo bem, ligue para o resto da lista, por favor. Sim, seis e meio a favor, metade contra. A moção é encaminhada à Comissão Permanente e de Planejamento. 21-057, portaria sobre sopradores de folhas. O último rascunho da portaria de arrendamento foi relatado ao comitê de toda a reunião em 21 de fevereiro de 2024 para consideração pelo conselho pleno e uma cópia está anexada a este pacote. Sobre moção de aprovação do vereador Scarpelli, apoiada por. Apoiado pela vereadora Zara para primeira leitura. Aceitaremos quaisquer comentários dos vereadores. Algum comentário sobre a portaria de locação? Eu tenho um vereador Collins.
[SPEAKER_14]: Obrigado, Presidente Bears. Hum, este é um decreto no qual trabalhei durante meus mandatos e o conselho municipal acredito que este é um exercício e o compromisso é o resultado do que apresentamos ao longo de alguns anos de trabalho nesta audiência. forte oposição à ideia de regulamentar estes dispositivos e também um forte apoio à ideia de mitigar estes dispositivos que sabemos que causam poluição atmosférica significativa e também poluição sonora. Chegamos a um decreto que procura fornecer algumas restrições razoáveis em torno dos dispositivos que podem ser usados, a que horas do dia, onde, e eliminar gradualmente as versões mais poluentes destes dispositivos, movidos a gás, para utilizadores residenciais e comerciais em diferentes escalas de tempo ao longo dos próximos anos. Eu tenho uma moção antes de votarmos, que é a Seção 3858, subseção 2, acho que a palavra contínuo deve ser removida. Um constituinte entrou em contato e indicou que isso criava uma espécie de lacuna que contrariava os objetivos desta seção. Portanto, isso significaria remover a palavra contínuo da seção 3858, subseção 2, antes de votarmos.
[SPEAKER_47]: Você poderia repetir a seção novamente um pouco mais alto? Desculpe.
[SPEAKER_14]: seção 38, 58 e, em seguida, o número dois nessa seção.
[SPEAKER_47]: Obrigado, muito apreciado. Sobre a moção do Conselheiro Scarpelli, apoiada pelo Conselheiro Callahan, ou Lazzaro, conforme alterada pelo Conselheiro Collins para remover a palavra contínuo da seção 38, 58, seção dois. Algum comentário adicional dos membros do Conselho? Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_08]: Peço desculpas. Você pode, estamos votando para fazer o que exatamente?
[SPEAKER_47]: Esta é a primeira leitura da portaria do soprador de folhas. Em seguida, será anunciado no jornal e depois retornará para nós para terceira leitura. Obrigado. Qualquer discussão adicional por parte dos membros do conselho, membros do público, nome e endereço para registro, por favor. Obrigado por aguentar.
[SPEAKER_06]: Bom dia.
[SPEAKER_47]: Apenas 53 minutos.
[SPEAKER_06]: Tenho algumas notícias tristes. Meu Whirlstreak de 125 dias consecutivos terminou por causa do empate aqui esta noite.
[SPEAKER_42]: Sinto muito.
[SPEAKER_06]: Uma divulgação completa. Eu não possuo soprador de folhas. Eu não uso soprador de folhas. Não permito que nenhum empreiteiro use soprador de folhas em minha propriedade. Eu possuo um ancinho e uma vassoura e os uso. Tive uma oportunidade ontem. Bem, na verdade não foi ontem. Faz dois dias que revisamos a versão quatro da proposta de lei do soprador de folhas, datada de 7 de março. Tenho quatro pontos específicos para abordar com o conselho. Na verdade, agora apenas três, agora que o vice-presidente Collins abordou uma das minhas questões e que tinha a ver com a palavra contínuo. Primeiro, o conceito de limpeza de gramados, folhas e aparas de grama ao agitar a paisagem com máquinas que geram correntes de ar, rajadas de correntes de ar de 320 quilômetros por hora poderiam ser engraçadas se não fosse pelo fato de produzirem nuvens de detritos particulados prejudiciais à saúde, incluindo fezes de animais, metais pesados, poeira de construção, mofo, fungos, pólen, pesticidas e herbicidas que naturalmente viajam além das fronteiras do proprietário e permanecem suspensos no ar por horas. E embora 85 a 90% das famílias de Medford não empreguem paisagistas comerciais, nós, a grande maioria, ainda somos forçados a inalar esses detritos. Na situação atual do projeto de lei, não há restrições sazonais para sopradores de folhas elétricos ou a bateria. Seriam autorizados a funcionar 365 dias por ano, aparentemente sob a falsa suposição de que não causam qualquer impacto adverso. Embora seja verdade que não produzem gases tóxicos provenientes da queima incompleta de gasolina e petróleo, são tão potentes como os seus homólogos movidos a gás. e também não são exatamente música de elevador. Comparei as velocidades máximas do ar entre sopradores de folhas movidos a gás e a bateria fabricados por três empresas líderes. Obtive essas informações diretamente de seus sites. O soprador de folhas de mochila a gás Magnum BR 800, ainda ou de aço, atinge o máximo de 239 milhas por hora. O soprador de mochila com bateria BGA 300 da mesma empresa chega a 195 milhas por hora. O soprador de mochila a gás Echo PB770T, de nível comercial, 234 milhas por hora. O soprador de mochila com bateria DPB 5800 TD2-2 da mesma empresa, 195 milhas por hora. A Husqvarna, e acho que é assim que os suecos a pronunciam, pacote de gás 580 BFS, o soprador de mochila a gás chega a 350 quilômetros por hora, enquanto o soprador de folhas com bateria de 350 IB da mesma empresa chega a 320 quilômetros por hora.
[SPEAKER_47]: Norman, só quero lhe dar um aviso. Ainda temos um minuto. nos cinco minutos, então vou perguntar se outras pessoas querem falar e então posso voltar para você por um segundo, cinco minutos.
[SPEAKER_06]: Tudo bem. Não há diferença prática entre os modelos a gás e a bateria. Todos são extraordinariamente poderosos, de 195 a 320 milhas por hora. Essas velocidades do ar excedem em muito os níveis de furacão da categoria cinco. De acordo com o projeto anterior, todos os sopradores de folhas, gás e bateria eram proibidos exceto entre 15 de março e 31 de maio e 1º de outubro e 15 de dezembro de qualquer ano. Não podemos ter pelo menos alguns meses no final da primavera, no verão e no início do outono, quando não tivermos que suportar o vento das folhas, quando não houver folhas no chão?
[SPEAKER_47]: Obrigado, Normando. Só vou perguntar neste momento: há mais alguém que gostaria de falar sobre esse assunto?
[SPEAKER_06]: Se eu pudesse ter apenas 20 segundos para terminar esta seção e depois voltarei para as outras duas. Então, vou sugerir respeitosamente que os sopradores elétricos com corte de bateria estejam sujeitos às mesmas restrições sazonais que os sopradores a gás, porque estamos lidando com o mesmo problema em termos de desembolso de entulhos. Não há diferença entre o gás e o elétrico. E tratarei dos dois últimos quando voltar.
[SPEAKER_47]: Obrigado. Algum comentário adicional de membros do público sobre a proposta de lei do soprador de folhas? Qualquer um? Ainda há pessoas aqui, então pensei que talvez você estivesse aqui para isso. Alguém no Zoom? Não estou vendo nenhuma mão, Norman. Mais cinco minutos, últimos dois pontos. Obrigado.
[SPEAKER_06]: Meu segundo ponto, no rascunho anterior, é aquele datado de outubro de 2022, domingos e feriados eram proibidos para qualquer sopro de folhas, exceto em emergências, como uma tempestade violenta ou uma árvore derrubada ou algo parecido. E de segunda a sábado o uso era restrito entre 9h. e 17h Mas no projeto atual, não há proibição de soprar folhas aos domingos ou feriados, e nenhuma limitação específica sobre os horários permitidos em qualquer dia. Em suma, sob o projecto actual, o sopro de folhas eléctricas a bateria com a sua explosão de ar a 320 quilómetros por hora, e o ruído é essencialmente irrestrito, sete dias por semana, 24 horas por dia.
[SPEAKER_47]: É limitado às 7h. às 18h para o controle de ruído e incômodo da cidade.
[SPEAKER_06]: Bem, acho que com o sopro das folhas, acho que deveria ser especificado. De qualquer forma, não acho que você queira sopradores de folhas às 7 da manhã. de manhã, não importa o que aconteça.
[SPEAKER_47]: Posso apenas dizer isto para explicar por que estas alterações foram feitas. O departamento de construção disse que fora da lei de ruído, e as restrições aos domingos e feriados seriam inexequíveis e eles não têm pessoal para aplicá-las.
[SPEAKER_06]: Bem, eu respeitosamente discordo de qualquer um. questão da aplicação da lei, porque você está assumindo que as pessoas irão violar a lei. A maioria dos empreiteiros responsáveis podem não gostar da lei, mas vão respeitá-la porque cumprem a lei. Então você está lidando com alguns valores discrepantes recalcitrantes e nós lidaremos com eles. Existem maneiras de lidar com pessoas que são escarnecedoras e infratores da lei. Existem ações civis que podem ser tomadas. Você pode entrar com um pedido de reclamação no tribunal. Então eu acho que esse é apenas um argumento muito fraco contra a aprovação de uma lei porque você não acha que pode aplicá-la. Acho que você deveria presumir que as pessoas seguirão a lei. Quero dizer, o quê, os empreiteiros não cumprem a lei? Então isso para mim não faz sentido. Assim o Conselheiro Collins tratou da hora contínua. Então, vou ignorar isso. Mas o que eu diria é que, você sabe, Eu recomendaria combinar os parágrafos dois e três da seção 3858. E vou apenas ler o que acho que deveria ser lido. Em parcelas de 10.000 pés quadrados ou menos, apenas um soprador de folhas pode ser usado, mas não por mais de 30 minutos no total por dia. Em parcelas maiores que 10.000 pés quadrados, apenas um soprador de folhas pode ser usado em cada área de 10.000 pés quadrados, mas não por mais de 30 minutos no total por dia em cada área de 10.000 pés quadrados. Eu digo 30 minutos combinados. porque não acredito que no total sejam necessários mais de 30 minutos soprando folhas para limpar uma propriedade de 10.000 pés quadrados ou menos. Lembrando que grande parte desses 10 mil metros quadrados é ocupada por um prédio, uma garagem, um galpão, uma combinação dos três.
[SPEAKER_47]: Ainda falta um minuto, Norman.
[SPEAKER_06]: OK. E meu último ponto é que não há necessidade de gás ou bateria para soprar folhas durante todo o mês de maio, e certamente não depois de 15 de maio. Um máximo de oito semanas na primavera deve ser tempo suficiente para remover todas as folhas que sobraram da limpeza anterior do outono. Os sopradores de folhas em maio são usados principalmente dispersar aparas de grama e polir, isso é linguagem de paisagista, os gramados. Também não há necessidade de soprar as folhas em setembro, quando as folhas ainda estão nas árvores. De acordo com o projecto actual, teremos mais incómodos desnecessários soprando aparas de relva e talvez algumas aparas de arbustos entre 15 e 30 de Setembro, juntamente com toda a poluição atmosférica prejudicial à saúde. Portanto, eu respeitosamente sugiro que as datas permitidas para sopragem de máquinas a gás e bateria sejam limitadas a 15 de março a 15 de maio, ou seja, oito semanas na primavera, e de 15 de setembro a 15 de dezembro no outono, ou seja, 12 semanas quando realmente há folhas no chão. Então esses dois períodos são mais que adequados para lidar com a queda das folhas. Então, vou deixar vocês com isso, e agradeço o tempo e boa sorte com o resto da reunião.
[SPEAKER_47]: Eu agradeço, obrigado.
[SPEAKER_06]: Muito obrigado.
[SPEAKER_47]: Alguma discussão adicional por parte dos membros do conselho? Por moção do Conselheiro Scarpelli, apoiada pelo Conselheiro Lazzaro, conforme alterada pelo Conselheiro Collins. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Conselheiro Callahan.
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_47]: Sim.
[SPEAKER_52]: Sim.
[SPEAKER_47]: Sim, 60 afirmativas uma das negativas a moção passa para primeira leitura 22 travessão 49 para portaria orçamentária Solicito uma moção para que esta seja apresentada por uma semana para aparecer na agenda de 19 de março. Por moção do Conselheiro Scarpelli apoiada por. Conselheiro Leming vai adiar por uma semana. Não posso fazer movimentos. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_54]: OK. Onde você está, Matt?
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_47]: Sim. Sete. Desculpe. Seis das afirmativas. Uma das moções negativas apresentadas 24-047 foi oferecida pelas resoluções do Conselheiro Leming para solicitar atualizações nas taxas de vinculação na cidade de Medford.
[SPEAKER_42]: Ok, então basicamente isso é, deveriam ser três resoluções, mas acho que foram, agora estou apenas recebendo a mesa de emoções até a próxima mesa de reunião para a reunião de 19 de março. Conselheiro vivendo apoiado pela gala do Conselheiro.
[SPEAKER_47]: Sr. por favor, siga o Sr. rápido diz espere, sinto que já estamos fazendo isso há algum tempo.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Só vou ler isso sentado na cadeira. Isso é muito fácil, pessoal. Posso encontrá-lo, é claro.
[SPEAKER_47]: Seja resolvido pelo Conselho Municipal de Bedford que, de acordo com a intenção da votação do conselho em 2022 para estabelecer um departamento eleitoral independente, o nome do referido departamento seja atualizado no site da cidade, no papel timbrado da cidade e em toda a sinalização da cidade para eleição departamento para distinguir o departamento e o pessoal do seu conselho de administração, a comissão eleitoral. Isso é bastante autoexplicativo. Isto veio com discussões com comissários eleitorais. Eles são a comissão eleitoral. Neste momento, todo o seu gabinete é referido como comissão eleitoral. Eles são o departamento eleitoral e têm uma equipe no conselho que é realmente uma função de supervisão. Como bem sabemos, a comissão eleitoral, pelo seu pequeno salário, tem feito muito trabalho nas últimas eleições, o que nunca foi a intenção deste conselho. Portanto, eu solicitaria uma moção para aprovação e nos enviaria à administração para nomear adequadamente o departamento eleitoral de acordo com nossa resolução em 2022 para criar esse modelo. Por moção do Conselheiro Lazzaro, apoiada pelo Conselheiro Tsenging, Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_53]: Sim. Sim. Sim.
[SPEAKER_52]: Sim.
[SPEAKER_47]: Sr. Escriturário, por favor faça a chamada novamente. Quer que eu peça ao secretário para fazer a chamada novamente? Oh, tudo bem. Tudo bem. 70 afirmativo, nenhum movimento negativo é aprovado. A moção do Conselheiro Scarpelli para apresentar os papéis 24-052, 24-053 e 24-054 por uma semana. Apoiado pelo Conselheiro Leming. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Sim.
[SPEAKER_55]: Sim.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim.
[SPEAKER_47]: Não passa o seis da emoção afirmativa da negativa. Mas George, e o meu. Sobre a moção dos Conselheiros separadamente para encerrar, apoiada pelo Conselheiro Tseng, Sr. Oh, espere um minuto, temos participação pública. Participação pública participação se algum membro do público quiser participar, por favor suba ao pódio ou levante a mão. Não vendo nada na moção do vereador Scarpelli apoiada pelo vereador dizendo para encerrar. Sr. Escriturário, por favor faça a chamada.
[SPEAKER_52]: Sim. Sim. Sim. Presente. Sim. Sim.