Transcrição gerada por IA da Câmara Municipal 24/03/12

[Zac Bears]: Quinta Reunião Ordinária da Câmara Municipal de Medford, 12 de março de 2024 Sr. Clark, por favor, ligue para o cargo, Vereador Callahan.

[Adam Hurtubise]: Presidente, Vice-Presidente Collins, Presidente, Conselheiros presentes, Conselheiro Leming, presente, Conselheiro Scarpelli, Conselheiro Tseng, Presidente Bears presentes, sete presentes, não ausentes, por favor levantem-se para saudar a bandeira.

[Zac Bears]: anúncios, elogios, comemorações, relatórios e registros. 24-050 oferecido pelo Vereador Scarpelli. Condolências à família de Joseph Rossetti. Conselheiro Scarpelli.

[George Scarpelli]: Obrigado. Obrigado, Presidente Bears. Com licença. Deixe-me fazer minhas anotações, se puder. Na semana passada, City of Method perdeu um grande amigo, Joe Rosetti. Se os vizinhos conhecem Joe, a família de Joe cresceu com a filha de Ashley, Ashley, e o filho, AJ, na área de Wellington. Hum, Joe foi um treinador dedicado durante toda a sua vida para muitos de nossos jogadores de futebol juvenil e recentemente retornou para a equipe de futebol da nossa Method High School. E Joe lutou contra alguns problemas de saúde nos últimos anos. E quer ele estivesse no campo ou em casa, ouça-o, Através dos jogos online, ele se dedicou muito aos nossos filhos e isso seria ótimo, é uma grande perda para a nossa comunidade e só queria enviar condolências à família Rossetti. Sei que a esposa dele, Sherry, sempre esteve ao seu lado. Lembro-me deles quando lecionava na Osgoode School e eles eram um pilar da comunidade e certamente sentiremos falta.

[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Algum comentário adicional? Existe uma moção, vereador Scarpelli? Depois do próximo, com certeza. Por proposta do Conselheiro Scarpelli, apoiado pelo Segundo Conselheiro Tseng, todos a favor. Sim. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.

[Zac Bears]: Sim. 70 afirmativas. Nenhum. A moção negativa é aprovada por 24-051 oferecida pelo vereador Scarpelli. Condolências à família de James Burns, Conselheiro Scarpelli.

[George Scarpelli]: Obrigado, Sr. Presidente. James Jimmy Burns. outro Mais uma perda para nossa comunidade. Burns residiu em Method por toda a vida antes de se mudar para Cape após sua aposentadoria, e deixa para trás uma família que realmente deixa um vazio. Burns é membro do Hall da Fama da Bedford High School. Ele era um lendário treinador de basquete aqui na Method High School, treinando muitas de nossas crianças ou agora adultos na CYO, e faleceu repentinamente na semana passada. e queríamos apenas compartilhar nossas condolências e condolências com a família Burns.

[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Por proposta do Conselheiro Scarpelli, apoiado pelo Conselheiro Tseng. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Conselheiro Calderón? Sim. Vice-presidente Collins?

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Vereador Lázaro? Sim. Vereador Leming?

[Zac Bears]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Vereador Scarpelli? Sim. Conselheiro Tseng? Sim. Presidente Ursos?

[Zac Bears]: Sim. 70 a favor, nenhum negativo. Por favor, levantem-se todos para um momento de silêncio. Obrigado. A ata da reunião de 20 de fevereiro de 2024 foi entregue ao vereador Lazzaro. Vereador Lazzaro, como encontrou esses registros?

[Emily Lazzaro]: Uma ordem.

[Zac Bears]: O Conselheiro Lazzaro encontrou os arquivos em ordem e propôs sua aprovação, apoiada pelo Conselheiro Tseng. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Vereador Callahan. Sim. Vice-presidente Collins.

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Conselheiro Lázaro. Sim. Conselheiro Leming.

[Zac Bears]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Concejal Scarpelli. Sí. Presidente París.

[Zac Bears]: Sim, quero dizer, a moção é aprovada afirmativamente e não negativamente. As inscrições estão aprovadas. Lerei todos os relatórios da comissão e depois pedirei uma moção para aderi-los e aprová-los. 21-057, relatório da comissão plenária, 21 de fevereiro de 2024. Esta foi uma reunião sobre o decreto do soprador de folhas, que foi relatado fora do comitê e está na agenda desta noite. 22-494 foi um relatório da comissão de finanças e administração sobre o decreto orçamental, que foi relatado fora da comissão e está na agenda desta noite. 24-056 tratava de solicitações de CPA, que aprovamos em nossa última reunião ordinária. 24-057 é um comitê do relatório completo de 6 de março sobre nossas recomendações orçamentárias iniciais para o ano fiscal de 2025. Há mais alguma coisa que alguém gostaria de acrescentar? Conselheiro Tseng. Moção de adesão e apresentada pelo Vereador Tseng, apoiada pelo Vereador Callahan. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Vereador Callahan? Sim. Vice-presidente Kalas? Sim. Vereador Lázaro? Sim. Vereador Leming?

[Zac Bears]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Vereador Scarpelli? Sim. Conselheiro Tseng? Sim. Presidente Paris?

[Zac Bears]: Sim. Tenho uma afirmativa e uma negativa. As moções e relatórios das comissões são aprovados. Conselheiro Tseng?

[Justin Tseng]: Moção para suspender regras e não deixar ordem 24-055.

[Zac Bears]: Sobre a moção do vereador Tseng para suspender a resolução 24-055, apoiada por? Apoiado pelo vereador Leming. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.

[George Scarpelli]: Sim.

[Zac Bears]: 24 a 055 é criado um fundo de estabilização Prezado Presidente Osos e membros da Câmara Municipal. Respeitosamente solicito e recomendo que o seu honorável órgão estabeleça um fundo de estabilização geral, conforme autorizado pelo Capítulo 40, seção cinco B das leis gerais. Assim que o dinheiro gratuito for certificado, pretendo retornar com um pedido a este honorável órgão para financiar o fundo de estabilização. Como você provavelmente sabe, a grande maioria das cidades e vilas da Comunidade de Massachusetts possui um fundo de estabilização geral. Para lidar com emergências e despesas imprevistas, é necessária uma maioria de dois terços do conselho municipal para estabelecer um fundo de estabilização. Respeitosamente apresentado, Breanna Lungo-Koehn, prefeita. Portanto, temos uma proposta de fundo de estabilização do prefeito. Reconhecerei o vereador Collins e depois reconhecerei o membro da administração, o vereador Collins.

[Kit Collins]: Tenho o prazer de adiar a apresentação de um membro da administração, o Presidente Bearsford.

[Zac Bears]: Obrigado, vereador Collins. Senhora Chefe de Gabinete.

[Nina Nazarian]: Muito obrigado Presidente Osos e membros da Câmara Municipal. Hum, felizmente aqui para discutir o fundo de estabilização e a criação de um como conselho, a maioria do conselho sabe, uh, a criação de um fundo de estabilização requer uma maioria de dois terços do Conselho Municipal e, portanto, o que chamaríamos de uma supermaioria. Portanto, cinco membros da Câmara Municipal teriam que comprovar a constituição do referido fundo. A cidade de Medford não possui atualmente um fundo de estabilização, mas é muito comum em toda a Commonwealth. É conhecido como o fundo de emergência para as comunidades, por isso, se nos encontrarmos em qualquer tipo de situação em que necessitemos de recorrer a reservas por qualquer motivo ao longo do ano, A cidade tem a capacidade de fazê-lo com a proposta do prefeito e a aprovação do conselho municipal para usar esses fundos. Isto obteria outra maioria de dois terços e cinco membros do conselho teriam que aprová-lo. Mas ainda não estamos nesta fase, estamos no ponto em que propomos a criação de um fundo de estabilização. E depois voltaríamos num momento em que o dinheiro livre fosse certificado para propor, discutir e apresentar um valor a ser financiado para utilização posterior ou futura. E se não for utilizado, é transferido e fica uma opção que está disponível para cidades e vilas para garantir que tenham acesso a fundos durante todo o ano, enquanto o único momento em que atualmente temos acesso a dias chuvosos ou opções de alto custo fora de seremos capazes de fazer isso. E é por isso que essencialmente o financiamento ARPA que temos atualmente. O fechamento no final deste ano civil ocorre quando o dinheiro grátis é certificado e, historicamente, você sabe, o dinheiro grátis pode ser certificado e disponível por cerca de metade do ano fiscal, mais ou menos. Ficarei feliz em responder a quaisquer perguntas ou se houver algo que não abordei. Estou feliz em jogar isso. Obrigado.

[Zac Bears]: senhora chefe de gabinete

[George Scarpelli]: Tivemos alguns problemas até mesmo para obter atualizações de nossos dados reais desta administração. Acho que estávamos indo muito bem até pouco antes das eleições. Acho que em junho, julho e agosto recebemos informações elaboradas para o orçamento da nossa cidade, mas não vimos nada. e estabelecer outro fundo ou dar a esta administração o controle de mais dinheiro sem os freios e contrapesos que penso que certamente nos faltam aqui nesta comunidade. Eu não apoiaria isso. Eu acho, você sabe, o... Acho que o que me assusta, senhor presidente, é que a própria Chefe da Casa Civil disse que com o financiamento do ARPA, se vamos usar esse tipo de financiamento, a forma como administramos o dinheiro do ARPA ou o dinheiro da ESSA, vamos ter sérios problemas. É tipo, até sabermos. Desculpe, acho que até sabermos. que temos um departamento financeiro legítimo e transparente que manterá esta cidade ciente de todas as nossas atividades financeiras. Penso que seria um grande erro este conselho apoiá-lo porque Vimos o que aconteceu durante a temporada orçamentária. Tivemos um CFO que não pode nos dizer o que está acontecendo com o orçamento real que nos deu no ano passado, dizendo que os números não estavam corretos. Temos diversas organizações que ainda aguardam financiamento retrospectivo, dizendo que o software está desatualizado e por isso não conseguem obtê-lo. E pensar que queremos dar mais dinheiro de alguma forma a esta administração, penso que seria será responsável por isso, isso, isso, esse comitê faz aquilo. Portanto, eu recomendaria que aguardássemos até que tenhamos uma melhor compreensão de onde estamos em termos de atualização deste conselho sobre a nossa vida fiscal quotidiana ou sobre as nossas necessidades e responsabilidades fiscais. Este é outro fundo de dinheiro que, se o aprovarmos, Qual é, você sabe, isso voltará para nós e nos tornaremos bodes expiatórios pela falta de verdadeira transparência naquele cargo. Então proponho que introduzamos isto, Senhor Presidente, que seja uma forma de movimento. Obrigado.

[Zac Bears]: A moção para a mesa é indiscutível. Não reconheci o vereador Collins, mas uma moção para apresentá-la está fora de questão. O movimento tem um segundo? Não há segundo lugar para a moção falhar, Conselheiro Collins.

[Kit Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Agradeço aos meus colegas vereadores pelos comentários sobre isso. Quero apenas salientar que esta é a segunda vez que nos é apresentado um documento do Fundo de Estabilização. No ano passado, a administração apresentou um documento semelhante, mas diferente. Nesse ponto, decidimos que criar aquela estrutura e fazer uma grande alocação de uma só vez não era o momento certo para a cidade. Desta vez o jornal chega até nós. Após meses de discussões contínuas sobre o futuro financeiro desta cidade, essas discussões devem e continuarão. Penso que a melhor prática para cidades como Medford é ter um fundo de emergência, tal como muitas famílias têm um fundo para emergências imprevistas. Penso que este é o momento apropriado para criar a estrutura e depois ter essas conversas sobre quanto é apropriado colocar no fundo e quando, porque este documento não exige apropriação, apenas a criação da estrutura. Quero também salientar isto, para voltar a enfatizar, que não há contas de câmbio neste documento. Se houvesse, seria uma reapropriação de dinheiro que já está nos cofres da cidade e da comunidade. Acho que este é o momento certo para implementar a estrutura e depois voltar a ter aquelas conversas comunitárias sobre quanto faz sentido investir naquele fundo para dias chuvosos. E da próxima vez que surgirem estas emergências em toda a comunidade, estaremos mais bem preparados para servir os residentes de Medford. Eu apresentaria uma moção para aprovação.

[Zac Bears]: Se você quiser conversar, leve-os para fora. Algum comentário dos vereadores? Conselheiro Tseng. Obrigado, Presidente Bears.

[Justin Tseng]: Acho que é muito importante reconhecermos exatamente qual questão está em nossa mesa hoje. A última vez que analisámos a ideia do fundo de estabilização, como referiu o vereador Collins, tratava-se tanto de criar um fundo como de investir dinheiro nele. O tema de hoje é diferente. A questão de hoje é simplesmente criar o fundo e não colocar dinheiro nele, que é tradicionalmente o ponto de discórdia com a Câmara Municipal. Agora, quando se trata de criar o fundo, eu o apoio no aspecto dos dias difíceis. Da forma como as nossas finanças funcionam neste momento, se, Deus nos livre, ocorresse uma emergência na cidade onde o telhado de uma escola ruiu ou fosse necessária uma grande reparação numa instalação pública, não seríamos capazes de aceder aos fundos necessários para resolver esses problemas até que o estado certifique o dinheiro gratuito, o que muitas vezes pode levar muitos, muitos, muitos meses. muitas vezes mais perto de um ano, e a criação do fundo de estabilização dá-nos a oportunidade de ter esse dinheiro pronto para resolver emergências quando necessário. É por isso que apoio esta ideia. Vou apoiar a moção do vereador Collins.

[Zac Bears]: Obrigado Conselheiro Tseng. Há uma moção no plenário para aprovação, apoiada pelo Conselheiro Collins, apoiada pelo Conselheiro Tseng. Algum comentário adicional dos membros do Conselho? Não ver ninguém, se alguém quiser falar sobre isso, ao público. Não existe, isso não existe, isso não se apropria de dinheiro. Este documento não custa um único centavo. Mas não é assim. Certo, é isso que estamos fazendo.

[George Scarpelli]: Sim, senhor presidente, senhor presidente, se eu puder. Faça o que quiser. Com licença, com licença, com licença. Com licença. Ei, ei. Ei, escute, ouça, esse não é o jeito, esse não é o jeito de se comportar. Temos um fórum. Temos um fórum. Você tem todo o direito de subir neste pódio, mas dê-nos o respeito que esta posição merece. Queremos chegar a resoluções, mas gritar assim não adiantará nada. Se você quiser conversar, este fórum está aqui para você. Venha e converse. Eu escutei, me aproximei e falei. Gritar não ajuda. Realmente não é assim. Então, por favor, isso só tornará esse processo mais longo, mais miserável e desrespeitoso. Estamos todos aqui por uma razão. Queremos que Medford seja o melhor possível. Então esse fórum está aí. Então aproveite isso.

[Zac Bears]: Obrigado. Obrigado. Sr. O'Leary, nome e endereço para registro, por favor. Toque na parte inferior quando estiver lá em cima. A luz vermelha acenderá quando você tocá-la. Saiu verde. Aí está. Larry, você pode me ajudar? Você só deveria ter que pressioná-lo uma vez, Larry. Shane está chegando.

[George Scarpelli]: Ellie pegou as baterias?

[James O'Leary]: OK. James O'Leary, 30 Norwood Circle, residente vitalício de Medford. A primeira coisa é que não há explicação sobre para que serve esse dinheiro.

[Zac Bears]: O dinheiro não está sendo apropriado.

[James O'Leary]: Bem, mas nenhum número foi dado a ninguém. A segunda coisa, esse vereador aqui, quando pediu para alguém sentar na segunda mesa, ele levantou a mão. Talvez você?

[Zac Bears]: Eu não ouvi você dizer isso, então.

[James O'Leary]: Ela fez isso e você não viu.

[Zac Bears]: Muito bem, vamos votar. Sobre a moção do vereador Scarpelli, apoiada pelo vereador Callahan. Você tem que gritar ou não posso te ver. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Direto para a mesa. Vereador Callahan.

[Emily Lazzaro]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Vice-presidente Collins.

[Emily Lazzaro]: No.

[Adam Hurtubise]: Conselheiro Lázaro.

[Emily Lazzaro]: No.

[Adam Hurtubise]: Conselheiro Leming.

[Emily Lazzaro]: No.

[Adam Hurtubise]: Vereador Scarpelli. Sim. Você recebe a concepção do TSEng? Não. Presidente OSOS?

[Zac Bears]: Não. Cinco negativas e duas afirmativas. O movimento falha.

[James O'Leary]: Então posso continuar com isso?

[Zac Bears]: Você pode continuar, obrigado.

[James O'Leary]: O Sr. Tseng fez um comentário que irei abordar. Coisas para fazer nesta cidade. O que aconteceu com o fundo de melhoria de capital que começou há cerca de seis anos, que começou a ser falado e que não deu em nada nesta cidade? Sr. Scarpelli fez um ótimo comentário. Você tem reuniões semanais. Nunca vi ninguém da divisão financeira desta cidade vir aqui e explicar onde estamos. Há muitos rumores por esta cidade de que provavelmente há 20 milhões de nós no buraco. Bem? Mas nunca vimos ninguém vir e dizer onde estamos. Você vai iniciar as audiências orçamentárias novamente. Porque? Novamente, quando falei nas duas vezes anteriores que estive aqui, falei sobre unir a cidade. A única coisa que fazemos é expandi-lo, irritando cada vez mais pessoas. E isso tem que acabar. porque você sabe o que? As pessoas não vão querer vir para Medford. Eles costumavam fazer isso, mas não vão querer vir para Medford com tudo o que está acontecendo aqui. Obrigado.

[Zac Bears]: Nome e endereço para registro, por favor. Boa noite.

[Damascus]: Meu nome é Rosa Damasco. Sou cidadão aqui desde 1990. Estou muito chocado com a forma como a cidade está funcionando agora. É deplorável. As ruas são horríveis. Onde está a infraestrutura pela qual você deveria pagar muito dinheiro? Agora tenho outro aumento de impostos, uma taxa de US$ 900. De onde vem esse dinheiro? Você sabia? Acho que as pessoas que não possuem casa também deveriam pagar impostos. Então é isso. Obrigado. Vou insistir nisso. Porque você sabe o que é, não sabe qual é o custo da casa e quais as instruções e não tem ideia porque não entende. Tudo o que você faz é redigir uma política, mas não sabe o impacto que ela tem na vida das pessoas. Tudo bem. Muito obrigado.

[Zac Bears]: Rose, se você pudesse deixar seu nome e endereço com Larry, por favor. Nome e endereço do arquivo, por favor.

[Eleanor O'Leary]: Olá, Eleanor O'Leary, 30 Norwich Circle. Uma pergunta rápida, para a qual não consigo obter resposta, continuo ouvindo. De onde vem esse dinheiro?

[Zac Bears]: O dinheiro não está sendo apropriado.

[Eleanor O'Leary]: Bem, com licença, onde fica a linha do dia chuvoso? Onde está esse dinheiro? Tem que haver dinheiro de algum lugar.

[Zac Bears]: Isso é apenas configurar a conta. Não se trata realmente de colocar dinheiro lá.

[Eleanor O'Leary]: Mas você tem que alocar esse dinheiro.

[Zac Bears]: Isso aconteceria no futuro.

[Eleanor O'Leary]: Então eu sei, mas no futuro, de onde virá esse dinheiro?

[Zac Bears]: Então, a cidade está atualmente cobrando impostos? Temos dinheiro grátis. Você já ouviu falar do primeiro dinheiro grátis antes de termos reservas de dinheiro grátis. Basicamente, esse é o dinheiro adicionado que sobrou de todo o orçamento anterior. Essas reservas devem ser certificadas pelo estado todos os anos. Geralmente, o Estado leva nove meses para certificar esse dinheiro. Durante esses nove meses, não podemos utilizar esse dinheiro para qualquer fim e não podemos apropriar-nos dele. Se fosse criado um fundo de estabilização, que é tudo o que está a acontecer agora, e se fosse investido dinheiro nele no futuro, durante os nove meses em que o dinheiro disponível não é certificado, as reservas ainda poderiam ir para um fundo de emergência.

[Eleanor O'Leary]: Então porquê criar outro fundo se estes já existem porque não o podemos fazer? Você não pode usá-lo durante os nove meses em que não estiver certificado. Bem, essa é uma das minhas últimas perguntas. A outra questão sobre isso é que exemplo, dê-me outras pessoas aqui, para que seria usado, por exemplo, no desabamento de um telhado ou em um grande problema de infraestrutura. Não temos nada orçado para nenhum prédio ou coisa parecida na cidade.

[Zac Bears]: Atualmente, quando o caixa livre não é certificado, nossas reservas não ficam disponíveis para esses fins.

[Eleanor O'Leary]: Então é dinheiro grátis. Então, estou muito confuso porque o que me preocupa é que vamos dar-lhes rédea solta novamente. Não há dinheiro porque é isso que está acontecendo. Estou na rede escolar, sou professora há 33 anos. E deixe-me dizer a você. Acabaram de nos dizer a todos que o orçamento está congelado, temos 2,5 milhões no buraco, não há água, não há papel, desculpa, ainda faltam três ou quatro meses de escola, é com vocês. Então, é isso que sempre vai acontecer com esta cidade? É nojento. E eu te digo, vou me aposentar em junho, graças a Deus, não preciso mais lidar com isso. É incrível.

[Zac Bears]: Obrigado. Sr. Castagnetti, por favor, deixe-a primeiro. Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.

[Angela Murphy]: Angela Murphy, Rua Codding, 16. Estive aqui falando sobre muitos assuntos há muito tempo nos últimos três anos. E estou muito decepcionado por ter sido um método, desde os meus 568 anos não vi nenhuma melhora. Na verdade, esta cidade decaiu. Conversei com pessoas de outras cidades e elas me disseram de onde você é. Digo, tenho quase vergonha de dizer que sou metodista. melhorias para os moradores. Minha rua foi concluída há menos de três anos ou algo está desmoronando novamente. Há buracos por toda parte. Você quer um dia chuvoso divertido. Segundo o vereador Scott, você nem sabe o que tem no orçamento. Cabe aos contribuintes daqui e aos moradores dizer que vamos criar um desvio para os dias chuvosos. Bem, está chovendo agora, use o que você tem.

[Fried]: É isso que você está fazendo com esta cidade.

[Angela Murphy]: E você sabe, como eu disse, fico quase com vergonha de contar às pessoas, porque pessoas fora de Reuben ouvem o que está acontecendo no Method. E eu digo isso às pessoas, e elas ficam chocadas e surpresas, e felizes por não morarem aqui.

[Zac Bears]: Obrigado. Como você já falou uma vez, se tem alguém que quer falar, você já falou uma vez, então se tem alguém que quer, se tem alguém que quer falar pela primeira vez, Eu faço isso. Você vai adiar, tudo bem. Venha para o pódio, obrigado.

[Damascus]: Fui para Bentley, então sei o que estou fazendo aqui. Você pode nos fornecer algo? Você pode apenas nomeá-lo? Oh, Rose, Damasco, Six Flags Down the Road, Method, Massachusetts. Obrigado. Ok, então eu sei o que são orçamentos. Você está me dizendo que eles não têm um orçamento totalmente alto e o que estaríamos se tivéssemos que preencher muito.

[Zac Bears]: O orçamento da cidade está no site da cidade.

[Damascus]: Pensei que ele tivesse dito que não havia nenhum. Ele disse que não está atualizado. Por que temos um orçamento atualizado?

[Zac Bears]: Você teria que perguntar ao prefeito, nós perguntamos ao prefeito, tivemos várias reuniões sobre a portaria orçamentária, temos todo um processo orçamentário em vigor, então não é correto dizer a reunião para explicar por que não podemos forçar o prefeito a propor alguma coisa.

[Damascus]: Porque?

[Zac Bears]: Não temos autoridade legal. Eu disse que não temos autoridade legal para forçar a participação nessas reuniões.

[Damascus]: Não consigo ouvir uma palavra do que você está dizendo.

[Zac Bears]: Eu não vou fazer isso. Bem, se todos calassem a boca, eles poderiam me ouvir. Eu disse que não temos autoridade legal para forçar as pessoas a comparecer a essas reuniões.

[Damascus]: Não estamos apenas a falar com as pessoas, aqui estamos a falar com os cidadãos, em primeiro lugar. E número dois.

[Zac Bears]: Não tenho autoridade para forçar o prefeito a comparecer a essas reuniões. Não podemos dizer ao prefeito para vir. Por que não? Não tenho autoridade legal.

[Fried]: Bem, todos deveríamos ter o prefeito. Não há problema em dizer ao prefeito para vir ou para um grupo de pessoas vir.

[Zac Bears]: Porque você não nos ajuda.

[Damascus]: Queremos saber dela por que o orçamento não está funcionando e como não está finalizado. Tudo isso é um absurdo.

[Emily Lazzaro]: Ela não tem resistência.

[Damascus]: Ok, não podemos. Então, por que não o temos lá? Então, quem temos para dizer que queremos o prefeito aqui?

[George Scarpelli]: Bem, faremos uma moção e faremos isso esta noite, mas no final da noite, mas novamente, podemos recomendar que o prefeito venha. Sei que a chefe de gabinete está aqui se tivermos perguntas para ela. Essa foi a área empresarial e quem apresentou isso sobre o orçamento, quais são os problemas neste momento, não sabemos se a maioria das comunidades tem um orçamento funcional, você entende onde está sendo gasto o dinheiro.

[Damascus]: Eu sei que sou contador e entendo isso.

[George Scarpelli]: Só estou dizendo que é todo mundo, isso não é algo que vocês sabem? Só estou avisando a todos que o problema é que este conselho não vê que nós também não sabemos. Então eu coloquei a escola, coloquei o superintendente na agenda hoje à noite como uma resolução porque estamos ouvindo rumores, porque agora são apenas rumores para nós que o orçamento da escola é de 2,5 milhões para este ano, então não sabemos. Estas são as questões para as quais eu não votaria a favor porque penso que sem compreender não podemos avançar. Acredito também que temos alguns novos conselheiros que não estavam aqui quando esse processo começou. Então, acho que seria benéfico para eles participar de uma reunião para recomeçar todo esse processo e entender o que é uma conta de emergência, para que serve e como é tratada. Existem outras maneiras, se houver emergências, de ajudar em diferentes cenários, mas não entrarei nisso esta noite. O que estou dizendo é que não apoio isso porque não sabemos como será o nosso futuro fiscal. Não existe último ano que não tenhamos recebido e nem soubéssemos. Acho que nem tínhamos um orçamento escrito depois de aprovado. Correto. Temos um orçamento. Muito bom. Então fizemos isso logo depois de aprovarmos o orçamento. Não tínhamos nada com que trabalhar.

[Damascus]: Tivemos há dois anos, tivemos há dois anos, sabe, a cidade, sinto muito interromper, a cidade dos vereadores gostaria de saber qual é esse orçamento. Então, como fazemos para que o prefeito venha?

[Zac Bears]: Há uma ligação para o prefeito, há uma cópia do orçamento da cidade no site da cidade e dá uma olhada, você pode ver que o orçamento não está atualizado como uma cópia do orçamento aprovado que aprovamos nos registros do conselho no site da cidade também. Quando, quando isso aconteceu, ele está dizendo que não é que esteja acontecendo, mas não é nada, não estamos atualizando onde, o quê, o quê, o que provavelmente estou dizendo é que não acho que recebemos um orçamento para relatar o orçamento real. Do orçamento para o real porque somos um orçamento sem real, eu sei que as secretarias têm se reunido com o prefeito sobre o orçamento real, o orçamento real existe e faz parte da nossa portaria orçamentária que nós que estamos na agenda vamos analisar esta noite.

[Damascus]: Bem, eu gostaria que o prefeito viesse aqui na próxima reunião.

[Zac Bears]: Eu não posso controlar isso.

[Damascus]: Bem, então farei isso. Eu farei isso porque você não pode fazer isso, eu farei. Porque você sabe o que? Esses cidadãos aqui estão pagando seus salários. Muito obrigado. E se você ficar, terá que fazer o seu trabalho.

[Zac Bears]: Obrigado.

[Damascus]: E se você não possui uma casa, não sabe o que isso realmente significa. Senhor presidente,

[Zac Bears]: Sr. Castagnetti, gostaria de falar sobre o Fundo de Estabilização? Não, mas não quero... Bem, se você não quiser falar sobre o Fundo de Estabilização, teremos que esperar até... Ok.

[Andrew Castagnetti]: Bem obrigado. O nome é Castagnetti, você está certo. André.

[Zac Bears]: Nome e endereço para registro, por favor.

[Andrew Castagnetti]: O outro lado de East Medford.

[Zac Bears]: Rua Cushing.

[Andrew Castagnetti]: Isso mesmo. Obrigado. Para proteger os inocentes. Moro nesta cidade de cavalos há muito tempo, desde 1955. Eu realmente não queria falar sobre isso porque temos um assunto mais importante para resolver. E é por isso que a maioria de nós está aqui. Contudo, quando comecei a ouvir falar deste fundo de estabilização, comecei a preocupar-me. Se algum de vocês for proprietário, sim... Obrigado pela interrupção. Recebi minha fatura do HO3 ontem. Você sabe o que é isso? Presidente do Conselho, sabe o que é isso? Um bilhete HO3.

[Zac Bears]: Esclareça-me, senhor presidente.

[Andrew Castagnetti]: Se não, está tudo bem. É simplesmente uma apólice de seguro residencial.

[Zac Bears]: Sim.

[Andrew Castagnetti]: Em termos simples. E a conta passou de US$ 1.000 há cinco anos para US$ 2.500 no ano passado. Eram 3.000, três mil. Não sei como eles pagam as contas porque estou lutando com uma renda fixa. Então é uma questão de estabilização, ok? A questão não é continuar a impor mais impostos sem representação adequada, período adequado.

[Zac Bears]: Alguma discussão adicional? Então eu nomeio um endereço para registro, ok, você não precisa tocar em Diane Harrigan, 65 Ripley Road.

[Harrigan]: Penso que tenho de partir do bom senso, daquilo que ouço sobre estabilização. Eu não poderia concordar mais com George. Não que eu ache que as pessoas sejam contra outro fundo, mas como fazer isso? Votar em outro fundo quando temos outros fundos e não sabemos o que há neles? Estamos endividados? Existe excesso de dinheiro em algum desses fundos que você sabe que talvez pudesse ser compartilhado com outros fundos? É difícil. É difícil avançar com algo novo quando nem sabemos o que existe. E acho que se tivéssemos uma ideia melhor do que há no dinheiro existente e como esse dinheiro é administrado, isso seria suficiente? Está acabando? Existe um excedente? Acho que as pessoas talvez pudessem pensar em outro fundo. Mas para mim, isso parece bom senso. Conhecimento é poder. Se tivéssemos mais conhecimento, poderíamos ter uma melhor você sabe, sinta.

[Zac Bears]: Esta é a última vez que o dinheiro livre certifica cerca de vinte e cinco milhões. Esse foi o último ano fiscal. Nenhuma alocação foi feita com dinheiro em caixa porque ainda não foi certificado neste ano fiscal. Então provavelmente é maior que isso. Mas repito, este jornal não movimenta dinheiro para lado nenhum. Basta definir o plano de fundo.

[Harrigan]: Não. E eu sinto por que abrir outro fundo? Temos outros fundos e não sabemos o que esses fundos estão fazendo, porque não temos transparência ou não há transparência suficiente. Acho que pelo menos para a pessoa comum se sentir confortável com isso. É assim que me sinto.

[Zac Bears]: Obrigado. Obrigado. Alguém mais quer falar pela primeira vez? E temos um limite de três vezes.

[Damascus]: Senhora, sou o número três. Então eu tenho uma sugestão. Todos os proprietários pagam impostos aqui. Acho que seria útil que as pessoas que alugam parassem de pagar uma parte dos impostos porque estão usando nossos serviços em nossa cidade. Então acho que teremos que registrar algo para que isso aconteça. E eu sinto isso, quer saber? Então você sentirá a dor. Obrigado.

[Zac Bears]: Nome e endereço para registro, por favor.

[Miastro]: Me desculpe, você poderia conversar? Obrigado. Você decide para onde vai o dinheiro, certo?

[Zac Bears]: Não há dinheiro.

[Miastro]: Só estou dizendo que o dinheiro que você tem agora, você decide no que vai gastar, certo?

[Zac Bears]: O prefeito decide que só podemos aprovar.

[Miastro]: Ok, então ela controla tudo. Você é eficiente agora? Você está administrando o local com eficiência? Responsabilidade, você tem isso? Pelo que eu sei, ele não sabe o que está acontecendo. O problema é que eles nem sabem o que está acontecendo. Eles não têm dinheiro em troca e dizem: o que estamos fazendo aqui? Para onde vai esse dinheiro? Não sei. Bem ali, ele acabou de dizer isso. Ele quer parar com isso. Cuide dos buracos que você tem aí agora. Não crie outro grande buraco. Porque não sabemos para onde vai o dinheiro. É muito simples. É como administrar uma casa. O dinheiro entra, você não sabe para onde vai. Não vou colocar mais dinheiro aí. Não há como. É muito simples. Se você tiver buracos, conserte-os primeiro. Não faça mais. Isso é tudo. Você quer dinheiro para gastar e depois me diz que vai gastar com isso? Agora você diz isso. Em três anos, você não estará aqui. Outra pessoa assumirá? É como a Segurança Social. Vamos fazer isso? Não, não. Vamos mudar as leis. E ele vai para outro lugar. O problema é que isso fará com que as pessoas da cidade não queiram vir para cá. Você não pode vender, você não pode comprar. A cidade está morrendo. Obrigado.

[Zac Bears]: Algum comentário adicional sobre o fundo de estabilização? Nome e endereço para registro, por favor.

[Andresano]: Deanne Andresano, Rua Esmeralda 23. Eu só, no meio de tudo isso, estou sentado aí olhando e encontro, seu nome?

[Emily Lazzaro]: Conselheiro Lázaro.

[Andresano]: Foi o nosso olhar, extremamente condescendente, senhora, por favor encaminhe seus comentários à presidência. As pessoas dizem algo que é extremamente condescendente. E ela deveria estar aqui representando os cidadãos de Medford. E ela está sorrindo. Dar-lhe olhos, dar olhos a este cavalheiro, isso é fora de linha. Não, eu sei que você disse que o dinheiro não virá. O dinheiro não está lá. Você está criando um plano de fundo. Você está dando pequenos passos para chegar onde deseja. Estamos falando que ela está mandando mensagens. Bem. Senhora, por favor.

[Zac Bears]: Se você tiver apenas comentários. Obrigado. Sim, obrigado, Sr. Kastner. Eu também vou querer um. Nome e endereço para registro, por favor.

[Haggerty]: Anne Haggerty, 11 Parque Sagamore em West Medford. Olá. Acho que não entendo completamente por que é útil criar um fundo sem dinheiro neste momento. Isso é coisa de banco? Existem custos associados à manutenção de um fundo sem dinheiro ou sem dinheiro? Talvez o mais sensato agora fosse combinar a criação do fundo com discussões sobre o seu preenchimento numa data posterior. Isso é apenas uma proposta.

[Zac Bears]: Tivemos essas discussões no ano passado e elas foram apresentadas em junho em torno do orçamento. Entendo que uma das razões pelas quais isto está a acontecer é que a criação de um fundo de estabilização ajudaria a classificação dos títulos da cidade e que haverá reuniões futuras sobre esse tema. Mesmo que não tenha financiamento, basta ter o fundo de estabilização para ajudar.

[Haggerty]: Existem custos associados ao fundo não financiado?

[Zac Bears]: Não há custos associados à existência do fundo. Só que é um fundo criado pela cidade. É literalmente uma linha de software de contabilidade. Bem. Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.

[Phyllis Morrison]: Phyllis Morrison, 32 Andrew Street, Medford. Você sabe, vim para a reunião desta noite porque sou um cidadão preocupado e residente em Medford. Devo dizer com toda a honestidade que penso que a maior parte desta reunião foi contraproducente. Acredito que fazer ataques pessoais, gritar e berrar não vai ajudar em nada que estamos tentando alcançar. Acho que deveríamos pelo menos ter a decência entre nós para poder conversar e ouvir uns aos outros. Vim por certos motivos esta noite, assim como todos nesta sala. Não posso mais ficar sentado nesta sala enquanto as pessoas são ridicularizadas e há gritos, gritos e conversas entre elas. Só moro em Medford desde 1997. Acho que a cidade de Medford tem um grande valor. Acho que estou sobrecarregado? Não acho que seria normal se eu não fizesse isso. Estou aqui com o propósito de defender os meus direitos como cidadão? Sim. Mas infelizmente estou saindo desta reunião porque não suporto a grosseria e a incivilidade do que está acontecendo. Espero que todos tenham uma noite maravilhosa. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado, Phyllis. Nome e endereço para registro, por favor.

[Nicole Branley]: Olá, Nicole Branley, 54 North Circle em Medford. E só para constar, sou membro do Comitê Escolar de Medford.

[Zac Bears]: Parabéns. Ah, obrigado. É a primeira vez que você fala conosco como membro do comitê escolar?

[Nicole Branley]: Não creio que seja a primeira vez que falo como membro do comitê escolar. Não sei. Estou aqui com tanta frequência que perdi a noção das datas.

[Zac Bears]: Definitivamente à sua esquerda.

[Nicole Branley]: Deste lado ou daquele lado. Só queria perguntar se o superintendente estaria aqui esta noite. Eu sei que ela está registrada.

[Zac Bears]: Acho que não estaremos lá esta noite. Ok, então não temos, quero dizer, há um item da agenda que solicita um relatório.

[Nicole Branley]: Correto. Então, eu só queria confirmar que na reunião do comitê escolar de Medford não acho que tenha sido esta ou talvez a última. Gerry McCue subiu ao pódio e comentou que faltavam 2,5 milhões, o que não é segredo. Ele ficou aqui, na verdade eu confirmo porque pensei que talvez. Eu estava errado, mas estava certo: ele esteve aqui e discutiu o défice de 2,5 milhões no orçamento escolar. Aprovamos uma moção e gostaria de agradecer à Sra. O'Leary por mencionar o fato de que aprovamos uma moção de que não ficaremos sem papel. Então aqui está o que chegamos nesta cidade: estamos aprovando moções para não ficarmos sem papel em nossa escola. Isso parte meu coração. Temos um congelamento orçamentário. E, claro, se eu estiver errado sobre alguma coisa, alguém pode me corrigir. Mas paramos de comprar água para nossos professores, apenas borbulhamos água para nossos professores na sala de jantar, que eu sei que eles têm torneira, sei que eles podem trazer seu copo Stanley também. Mas acho que realmente temos Já ultrapassei o que está acontecendo, então sei que as pessoas estão muito chateadas. Só quero encorajar as pessoas a virem sempre às reuniões, onde estamos aqui, estou aqui como se vocês estivessem regularmente numa reunião, por isso sei que estão chateados agora, mas há coisas que acontecem nesta câmara. várias vezes por semana. Então esteja presente, você sabe, saiba o que está acontecendo. Então sim, isso está acontecendo em nossa escola. E só quero agradecer ao vereador Scarpelli e a todos vocês pelo trabalho duro. Mas saiba que esse é um número verdadeiro. No total temos 2,5 milhões de dólares para o orçamento escolar. E isso é devastador para alguém que trabalhou no sistema escolar público de Medford e que tem filhos no sistema escolar público de Medford. E como membro do comitê escolar, aqui estamos. Então acho que realmente precisamos assumir a responsabilidade porque foram eles que votaram em nós. Foi este quem votou em nós e devemos ouvi-lo. Então, obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado.

[Miastro]: Alguma discussão adicional sobre estabilização? Se puder, senhor presidente, apenas uma coisa.

[Zac Bears]: Um segundo. Sim, vereador Schapiro.

[George Scarpelli]: Se puder, acho que essa é provavelmente uma das questões que as pessoas têm medo: o que constituirá uma emergência? É o facto de haver um défice no orçamento, que isso constituiria uma emergência, algo que deveria ter sido tratado através dos nossos fundos gerais, que agora você pode vir até nós e dizer que podemos construir para resgatar a administração da cidade. Dizemos que é um telhado, mas o que constituirá uma emergência para a qual este fundo possa ser utilizado? Então acho que isso pode ser um pouco esclarecedor para todos também.

[Zac Bears]: E para ser claro, mesmo que fosse criado um fundo, seria necessária uma votação de dois terços do conselho para colocar dinheiro no fundo, e depois seria necessária uma votação do conselho para alocar qualquer dinheiro do fundo para que o presidente da Câmara não pudesse usar esses fundos unilateralmente.

[George Scarpelli]: Mais uma vez, foi aqui que este concelho caiu nesta lacuna ao ser colocado na berlinda pelos bombeiros, pela função pública. Isso está nos tornando bodes expiatórios. Então vamos dizer, vamos fazer isso. E então haverá um enorme défice porque vão cortar professores. Agora pense sobre isso. Aí eles sobem ao palanque, olham para nós e dizem, agora vocês votaram contra. ou algo que seja uma emergência na cidade porque eles não financiaram adequadamente, eles virão a este conselho e dirão, ok, você votou no fundo de estabilização, agora você terá que votar nisso. Não deixe chegar a esse ponto, é o que estou lhe dizendo. Não sei se você percebe isso, mas eles estão nos tornando bodes expiatórios por seus erros. Portanto, tenha cuidado.

[Zac Bears]: Você pode fazer isso com dinheiro grátis de qualquer maneira.

[George Scarpelli]: Bem, deixe-a fazer isso, mas não deste conselho.

[Zac Bears]: Bem, ela teria que vir nos ver de qualquer maneira. Quão lentos são esses?

[Emily Lazzaro]: Tenho uma pergunta sobre dinheiro grátis. Você pode nos explicar? Porque eu entendo que quando eu trabalhava para o superintendente, ocasionalmente recebíamos verbas gratuitas para escolas, mas às vezes não podíamos antecipar isso. isso foi com o atual prefeito e o prefeito anterior também diriam, ah, você está recebendo dinheiro de graça, sabe, pergunte, peça o que você precisa, mas a escola não teria orçado para isso, então às vezes aparece dinheiro de graça, então se esse fundo for criado e então os fundos que antes seriam em dinheiro de graça fariam parte disso, agora fazem parte desse fundo.

[Zac Bears]: se esses fossem os fundos que foram alocados, mas nos apropriamos de dinheiro livre. Mas este conselho poderia dizer. O conselho aprovaria qualquer alocação para o fundo e quaisquer aprovações.

[Emily Lazzaro]: Pelo que entendi, do jeito que as coisas estão agora, este conselho não tem nada a dizer sobre como o dinheiro grátis é alocado. Não, nós fazemos isso.

[Zac Bears]: Também aprovamos dinheiro grátis.

[Emily Lazzaro]: Aprovamos dinheiro grátis.

[Zac Bears]: Mas também gastamos dinheiro grátis em caminhões de bombeiros, veículos DPW e uma variedade de coisas.

[Emily Lazzaro]: Bem. Qual é a diferença entre como o dinheiro livre é alocado e como um fundo para dias chuvosos seria alocado?

[Zac Bears]: O dinheiro grátis só está disponível quando certificado pelo estado, o que geralmente ocorre apenas no final de março ou início de abril, portanto não estará disponível por nove meses. Todos os fundos de um fundo de estabilização estariam disponíveis durante 12 meses. Dessa forma teríamos acesso mais rápido. Neste momento, se precisarmos de um caminhão de bombeiros em setembro, não poderemos comprá-lo antes de abril.

[Emily Lazzaro]: Eu entendo. Só posso dizer que na perspetiva da Câmara Municipal entendo isso como as nossas prioridades, já que éramos um só. concorrendo a um cargo público, tenho sido muito sincero sobre o financiamento de escolas como uma das minhas principais prioridades. Sempre foi muito importante ter um orçamento realmente transparente e garantir que priorizamos essas coisas na forma como alocamos os fundos. Portanto, se existir um mecanismo para que tenhamos um acesso mais transparente aos fundos e possamos autorizar ser capaz de alocar fundos de maneira mais rápida do que a forma como o dinheiro grátis é autorizado. Eu acho que isso é um benefício. Mas repito, o que aprovaríamos aqui não seria. Qualquer atribuição de fundos seria apenas a oportunidade de talvez um dia ter acesso mais rápido a fundos que poderiam ser atribuídos a vários serviços da cidade. Correto OK.

[Zac Bears]: Além

[Anna Callahan]: No que diz respeito à questão da obtenção de informação orçamental adequada por parte da administração. Acho que é uma discussão completamente separada, concordo que é um grande problema e nós, como conselho, temos trabalhado nisso. Ainda antes de subir à Câmara para ter a certeza de que é um processo mais transparente que é pedido ao autarca. e eles me perguntaram repetidamente e agora têm que seguir um cronograma para fornecer informações. Isto é algo em que este conselho e o conselho antes de mim trabalharam arduamente. Portanto, isso não é algo que estamos ignorando, é algo que estamos trabalhando muito para garantir que aconteça, mas é uma questão completamente separada de saber se Basicamente, temos dinheiro grátis disponível por 12 meses, ou se só tivermos dinheiro grátis depois de certificado, o que pode levar de seis a nove meses. Então essa é a questão: temos, como cidade, disponibilidade desse dinheiro grátis por 12 meses, ou só temos disponibilidade desse dinheiro grátis depois de ter sido certificado seis a nove meses depois. Concordo plenamente com muitas das pessoas que aqui falaram que a cidade As estradas estão em péssimas condições. Nossos prédios escolares estão em péssimas condições. O nosso orçamento escolar não é suficientemente grande para o número de professores de que necessitamos. Concordo plenamente com esses sentimentos e com essa realidade. Acho que é devido a décadas de subfinanciamento desta cidade, porque é por isso que as estradas chegaram ao ponto onde chegaram e os edifícios escolares chegaram ao ponto onde chegaram. Esta é também uma questão distinta da questão de saber se temos acesso durante todo o ano a dinheiro essencialmente gratuito, ou se não podemos aceder a esse dinheiro grátis durante os primeiros seis a nove meses. Então, para mim, isso é apenas uma questão de se, e agradeço ao Câncer Scarpelli pela consideração pelos novos vereadores, dos quais sou um. Eu não me importaria de ter um pouco mais de tempo para entender isso. Mas direi que me parece bastante claro que, antes de mais nada, não tributamos ninguém. Não vamos aumentar os fundos. Não, não, não, não. Isso literalmente não tem nada a ver com isso. Transforma dinheiro grátis de algo que não podemos acessar em algo que podemos acessar. E esse dinheiro grátis é literalmente O que acontece quando a receita que entra na cidade e o orçamento que sai da cidade, o orçamento real gasto que sai da cidade diferem, o que eles têm que fazer, ou então você não tem uma classificação de títulos? Então, entendendo o orçamento da cidade e como ele funciona, acho que criar esse fundo é a coisa mais inteligente a fazer. E estou disposto a votar nisto esta noite.

[Zac Bears]: Obrigado, vereador Callahan. Algum comentário adicional do público? Ex-vereador Michael Marks.

[Michael Marks]: Muito obrigado, Sr. Presidente. Michael Marks, 37 Wellington Road, Grande Cidade Medford. Meu pensamento inicial é apenas me destacar do público, quando muitas pessoas ouvem sobre dinheiro grátis, acho importante, em termos leigos, explicar exatamente o que é dinheiro grátis. E é uma superabundância de dinheiro do contribuinte. Isso é o que é dinheiro grátis. Portanto, o dinheiro de graça não vem de uma cerejeira. É a superabundância do dinheiro dos contribuintes. E a razão pela qual menciono isso, Senhor Presidente, é porque sou ex-membro do conselho há 20 anos. Uma coisa de que lamento, e que muitos moradores provavelmente sentem a mesma dor, são as contas de água e esgoto. E a razão pela qual menciono isto, Senhor Presidente, é porque há muitos anos criámos um fundo de emergência para água e esgotos. É chamada de Conta Empresarial de Água e Esgoto. Não é chamado de fundo de emergência. E o objectivo desse fundo deveria ser melhorar a infra-estrutura ou compensar taxas. E o fundo começou há muitos anos com três mil dólares. E isso não é muito para uma cidade desse tamanho, com infraestrutura centenária, sabe? Mas o que aconteceu ao longo dos anos, sem controle, passou de 300 mil para 6 milhões. Então, de repente, as notas emitidas agora têm um pouco de preenchimento. Porque? Porque volta ao dinheiro grátis. E antes que você perceba, chega o fim da proposição dois e meia. Portanto, gerar renda adicional não tem nada a ver com a proposição dois e meio. E você o está usando para fins diferentes daqueles para os quais tem sido usado ao longo dos anos. Não tenho certeza se você estava no conselho, Sr. Presidente naquela época, talvez o Sr. Scarpelli possa se lembrar de você para fins não relacionados a água e esgoto, porque havia aquele buffer. Minha preocupação em criar uma conta adicional agora é que ela também não será verificada. E isso se multiplicará nesta enorme conta de dinheiro dos contribuintes. E ficará lá até que alguém decida usá-lo em qualquer projeto que queira usar na comunidade. E acho que isso é uma preocupação real agora. E se alguém por trás desta grade puder me dizer exatamente quanto temos agora na conta excedente das empresas de água e esgoto.

[Zac Bears]: Acho que no ano passado foi em torno de 1,5 milhão 1,5 milhão. Então isso está na minha cabeça.

[Michael Marks]: A prefeitura sabe o que está na conta?

[Zac Bears]: Eu tenho o chefe de gabinete. Quero dizer, ao contrário da Empresa de Água e Esgoto, o conselho aprovaria qualquer dotação para o Fundo de Estabilização e qualquer gasto do fundo, enquanto a Empresa de Água e Esgoto o faz apenas através da Comissão de Água e Esgoto e não através do orçamento.

[Michael Marks]: Muito bem, obrigado.

[Zac Bears]: Senhora Chefe de Gabinete, vejo a sua mão levantada.

[Nina Nazarian]: Obrigado, Sr. Presidente. Eu só queria corrigir algo que foi dito. Um fundo empresarial destina-se a cobrir essencialmente todos os custos associados ao negócio. Não discordo de alguns dos comentários feitos pelo ex-vereador Marks sobre como funciona o fundo empresarial, mas quero esclarecer que um fundo empresarial foi criado para ser totalmente autossuficiente. Portanto, todos os custos e receitas associados à água ou esgoto provêm do mesmo fundo. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado, senhora chefe de gabinete.

[Michael Marks]: Bom. Sabemos quanto existe atualmente?

[Zac Bears]: Obrigado, senhora chefe de gabinete. Algum comentário adicional?

[Michael Marks]: Sabemos quanto existe atualmente?

[Zac Bears]: Senhora Chefe de Gabinete, vem à mente a questão dos lucros retidos do esgoto? Ah, desculpe por isso.

[Nina Nazarian]: Não sei, mas consegui encontrá-lo em menos de um minuto. Então, se alguém quiser que eu encontre essa informação, posso fazer isso.

[Michael Marks]: Eu terminei agora. Enfie um garfo em mim e pronto. A única coisa que quero alertar aos conselheiros, em particular, é que odeio dizer novos membros, porque todos começamos de algum lugar, certo? Mas criar um fundo parece bom. Mas um fundo não controlado não é uma coisa boa. E, infelizmente, é isso que existe nesta comunidade, seja água e esgoto, e não requer aprovação do conselho, ou um fundo para dias chuvosos que exige aprovação do conselho. É uma conta não controlada. E isso é um problema, na minha opinião. e você sabe, No início mencionamos que todos nós temos fundos para dias chuvosos. Não tenho certeza do que ganha o chefe de gabinete, mas deixe-me dizer: isso não é verdade para a maioria das pessoas na sociedade atual. Não temos fundos de emergência com os quais possamos contar. A maioria das pessoas vive de salário em salário, colocando os filhos na escola, ajudando os familiares, seja lá o que for, com moradia, sobre o que falaremos mais adiante. Portanto, não quero ser muito arrogante quando se trata de ter fundos de emergência com dinheiro excedente. Obrigado.

[George Scarpelli]: Apenas obrigado, Sr. Presidente. Eu só quero fechar o círculo, só para entender. Acho que os comentários que fiz antes são de frustração e compreensão. À medida que avançamos com as iniciativas que são apresentadas através deste conselho, e há pessoas que questionam essas iniciativas, penso que o maior problema porque isto explodiu tanto é a compreensão de que as questões que todos nós temos, Não temos dinheiro suficiente? Não estamos financiando isso? Ou está simplesmente sendo mal administrado? Porque essa é a questão fundamental. Já fiz parte deste conselho. Faço parte deste conselho há anos. Com o ex-prefeito e o ex-CFO, vimos tudo o que vimos acontecer ao vivo na nossa frente. Então sabíamos como nos preparar à medida que avançávamos. Com esta administração não tivemos esse luxo. Então, essas são as questões que eu sinto que fecham o círculo, como eu disse, isso não é para atacar ninguém, isso não quer dizer que esse fundo não seria bom, não seria bom. O facto de não ser transparente e de não sabermos realmente qual é o clima fiscal e onde estamos, acabamos de ouvir de um membro do comité escolar. Alguém já lhe contou sobre um déficit de US$ 2,5 milhões nas escolas? Porque ninguém fez isso. Ninguém me contou. Mas de onde isso tem que vir? Tem que voltar para nós. Aí o prefeito vai voltar para nós e perguntar: onde vamos aprovar esse dinheiro, pessoal? Embora no ano passado o tenhamos avisado e implorado no orçamento, por favor não utilizem estes fundos desta forma. No financiamento ARPA, analisamos porque é que a nossa infra-estrutura é tão má. Você percebe que as comunidades vizinhas estão usando milhões e milhões de dólares para aquilo a que foram destinados? E isso se deveu às necessidades de infraestrutura. O que estamos a ver na nossa comunidade é a necessidade de preencher a lacuna no orçamento regular. E agora ele nos deixou em apuros. Então, tudo o que estou dizendo é que, à medida que avançamos, Quer isso seja bom ou ruim, quer votemos em uma coisa, quer votemos em outra coisa, entenda alguma coisa. Não temos uma imagem precisa para tomar uma decisão correta. É bom senso. Esse é todo o círculo que eu queria fechar. Nada contra ninguém. Isto não é pessoal, mas é muito simples. Não sabemos o que está acontecendo com o orçamento. Ninguém viu nada. Nós não sabemos. Ninguém falou conosco. Qual foi o último? Você conheceu o CFO? Eles vieram nos dar um relatório? Alguém disse alguma coisa? Não sabemos de nada. Não sabemos, mas sabemos que nos encontraremos e sabemos o que será dito. Estaremos em uma crise fiscal em alguns meses. E se alguém me disser, é porque não tributamos o suficiente ou não damos dinheiro suficiente, não sabemos porque a nossa administração não é transparente o suficiente para nos educar na comunidade para dizer, é por isso que temos um défice e é por isso que precisamos de um imposto ou é por isso que precisamos de um imposto.

[Zac Bears]: Portanto tome cuidado ao abrir aquela janela, ela pode cair em você.

[George Scarpelli]: Sim, tome cuidado com essa janela.

[Zac Bears]: As janelas são da década de 40.

[George Scarpelli]: Portanto, não quero bater em um cavalo morto, mas só estou dizendo que essas são apenas questões de bom senso que estou levantando para que vocês entendam. Não sabemos bem se é um problema estrutural, se é um problema de má gestão ou de falta de arrecadação. Não sabemos porque não somos educados e não recebemos as ferramentas para ter sucesso. Portanto, penso que é uma ladeira escorregadia para este conselho continuar a promover iniciativas e não compreender realmente o nosso quadro fiscal. Então, obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado Conselheiro Scarpelli, nome e endereço para registro.

[Fried]: Lynn Fried tem 26 anos e só tenho uma pergunta. Por que não podemos fazer uma auditoria municipal? Temos todos os orçamentos da nossa cidade, a cidade está lá todos os anos.

[Zac Bears]: Sim, é um externo independente. Onde está o site dessa cidade? atualizado, o mais recente foi para o EF22, o EF23 está chegando, leva um ano para auditar o orçamento de US$ 200 milhões. O próximo ano fiscal 23 é o próximo e estamos atualmente no ano fiscal 24, que será e mostra todos os fundos. Sim, mostra onde tudo deu certo. Outlook, está tudo lá. É um documento longo, mas tem um orçamento de US$ 200 milhões. Nome e endereço para registro, por favor.

[Imami]: Olá, meu nome é Rebecca Imami, o endereço é 12 Ship Avenue, número sete. Só um pedido, acho que a maioria das pessoas nesta sala está aqui para falar sobre taxa de transferência de imóveis. Não sei se há como adiar isso e seguir em frente, mas pessoalmente, como estamos falando de uma questão financeira, paguei uma babá para poder estar aqui esta noite. E acho que várias pessoas nesta sala têm outros compromissos e viemos expressar nossas opiniões sobre determinado tema. Acho que se houver uma oportunidade de avançar, todos nós agradeceríamos.

[Zac Bears]: Temos duas audiências públicas e uma apresentação da MBTA, e depois passaremos para a taxa de transferência. Sim, Conselheiro Tseng. Relativamente à moção apoiada pelo Conselheiro Collins, aceitaremos uma nova moção, uma vez que a temos sobre a mesa. Moção do vereador Tseng para aprovação, apoiada pelo vereador Callahan. Alguma outra discussão por parte dos membros do Conselho? Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim.

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim.

[Zac Bears]: Passando ao suspense, temos 23-319, Raisin Cane, 760 Fellsway, permissão especial para sinalização adicional no local. Aviso legal, Cartório da cidade de Medford, aviso de audiência pública. A Câmara Municipal de Medford realizará uma audiência pública no Howard F. Alden Chambers na Medford City Hall, 85 George B. Hassett Drive, Medford MA, e via Zoom na terça-feira, 12 de março, às 19h. m., um link a ser postado até sexta-feira, 8 de março de 2024, em relação a uma solicitação de licença de sinalização especial por Raisin Cane's Restaurant LLC, DBA Raisin Cane's Chicken Fingers. 6800 Bishop Road, Plano, TX 75024. O peticionário pretende construir um restaurante de uso permitido em um distrito de zoneamento comercial 1C1 na 509-511 Riverside Avenue, também conhecido como 760 Fellsway, lote de identificação de lote 7-02-27, com sinalização adicional nas instalações exigindo uma licença especial do Conselho Municipal de Medford, de acordo com o Capítulo 94, Seção 6.2.20 da Portaria de Zoneamento de Medford. A petição busca permissão especial para sinalização adicional nas instalações. A petição e os planos do local para este projeto podem ser visualizados no City Clerk's Office 103 Medford City Hall, Medford, Massachusetts. As plantas dos locais também podem ser visualizadas no site da cidade em medfordma.org barra de barra barra Conselho de Desenvolvimento Comunitário clicando nas apresentações atuais do quadro de CD, ligue para 781-393-2425 para acomodações e ajudas. A cidade de Medford é empregadora EEOA 504 por ordem da Câmara Municipal assinada por Adam L. Hurtubise, secretário municipal. Recebemos solicitação do peticionário para abrir a audiência pública e continuá-la até determinada data, pois seu conselho teve que passar por um procedimento médico de emergência. Portanto, vou abrir a audiência pública sobre o bastão e solicitar uma moção para continuar a audiência até a data segura de 2 de abril. Então a audiência pública está aberta. Por proposta do Conselheiro Tseng.

[Justin Tseng]: Proponho que estenda esta audiência até uma certa data de 2 de abril.

[Zac Bears]: Sobre a moção do Vereador Tseng para continuar esta audiência pública até a data determinada de 2 de abril de 2024, apoiada pelo Vereador Callahan. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Vereador Callahan? Sim. Vice-presidente Collins?

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Vereador Lázaro? Sim. Vereador Leming? Sim. Vereador Scarpelli? Sim. Conselheiro Tseng? Sim.

[Zac Bears]: Sim, são aprovadas 7 moções afirmativas e 9 negativas. Um momento. 23-369, 96-104 Winchester Street, Distrito de Desenvolvimento Planejado 1, Licença Especial de Desenvolvimento Planejado e Revisão do Plano do Local. O imóvel em questão conhecido como 100 Winchester Street é composto por um conjunto de lotes localizados na 96-104 Winchester Street na Linha Medford-Somerville, próximo à Estação Ball Square MBTA Green Line. O local contém edifícios comerciais leves e industriais, juntamente com uma estrutura de importância histórica. O requerente propôs a reabilitação do local de acordo com o plano de desenvolvimento. Winchester Street Plan Development District 1, aprovado pela Câmara Municipal em 15 de agosto de 2023, para um empreendimento de uso misto composto por duas estruturas. Depois de considerar os materiais apresentados, as submissões da equipe requerente, as recomendações dos funcionários da cidade e os comentários públicos recebidos durante e antes da audiência pública, o conselho determinou que, sob as condições, a proposta atendia aos critérios exigidos e votou cinco a zero para recomendar a aprovação do plano do local e da licença especial de desenvolvimento do plano. Considerando que se trata de uma audiência pública, ouviremos o requerente e depois abriremos a audiência pública para comentários públicos. Nome e endereço para registro, por favor.

[Barnosky]: Obrigado. Boa noite, senhor presidente, membros do conselho. Meu nome é Adam Barnosky, 255 State Street em Boston, advogado em nome do requerente 96-102 Winchester Street. Comigo esta noite estão os desenvolvedores Steve e Gerald Nardone o arquiteto do projeto Peter Quinn O engenheiro e consultor de tráfego Steve Sawyer, e no Zoom está a arquiteta paisagista Kata Pizzolo. Este é um projeto para um novo edifício residencial de 65 unidades com estacionamento subterrâneo que incluirá um edifício comercial acessório de 4.000 pés quadrados com um parque comunitário com servidões concedidas à cidade. Como você deve se lembrar, este projeto foi apresentado à Câmara Municipal no ano passado como parte de um distrito de desenvolvimento planejado para o local. que foi criado de acordo com a Seção 9.2 da Portaria de Zoneamento. O PDD foi aprovado pela Câmara Municipal e codificado como Seção 94-9.2A da Portaria de Zoneamento, que agora é conhecido como Distrito de Desenvolvimento do Plano de Winchester Street. Tentarei ser breve à luz da agenda completa desta tarde. O projeto que lhe será apresentado esta tarde é um projeto legítimo em termos de utilização e requisitos dimensionais. Requer permissão especial de PDD deste fórum. Os materiais de inscrição fornecidos ao conselho incluem detalhadamente por que acreditamos que este projeto atende a todos os requisitos da licença especial do PDD, para que possamos incorpore-os para referência aqui esta noite. Estamos muito entusiasmados com o projeto. Temos nos reunido com o pessoal da cidade nos últimos dois anos, com o departamento de planejamento e buscando a opinião do público, e estamos muito entusiasmados com o projeto que será apresentado ao conselho municipal esta noite. Fornecerei uma breve visão geral do projeto e então Peter Quinn poderá revisar as representações e então a engenharia e o paisagismo estarão disponíveis para quaisquer dúvidas que o conselho possa ter. Primeiro, sobre o imóvel que fica na zona sul da Winchester Street, na parada Ball Square T. Consiste em três lotes medindo pouco menos de 50.000 pés quadrados. Os dois lotes localizados em 96-102 Winchester Street são contíguos em lotes de frente para Winchester e Alfred Street. Eles têm sido usados ​​​​há muitos anos como escritórios comerciais, garagens e armazenamento de veículos ao ar livre. O lote localizado em 104 Winchester é uma esquina voltada para as ruas Winchester e Albion. Foi melhorada com uma residência de dois andares que a Comissão Histórica de Medford considera preferencialmente preservada. O local está localizado principalmente no distrito G1, mas uma pequena parte também está localizada no distrito de zoneamento C1. O empreendimento será composto por quatro andares, 65 unidades residenciais com estacionamento subterrâneo, um prédio comercial de dois andares com 4.000 pés quadrados, como mencionei, um pequeno parque comunitário. O desenvolvedor proposto atualizaria as estruturas existentes e haverá 46 unidades de um quarto, 19 unidades de dois quartos com 15% de vagas de estacionamento acessíveis, 51 vagas de estacionamento subterrâneas, 56 vagas de estacionamento para bicicletas de longa duração, painéis solares no telhado. O projeto incluía originalmente uma cobertura que foi incluída nos materiais originais perante o conselho. Após a audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário, havia um membro em um terreno adjacente que não gostou da ideia desta cobertura, e os desenvolvedores responderam removendo-a totalmente. Fornecemos planos atualizados ao conselho por meio de Daniel Evans, Conselho de Desenvolvimento Comunitário. A estrutura histórica existente em 104 Winchester será completamente restaurada e uma nova adição será adicionada na parte traseira para formar um edifício em forma de L. Esta será a única parte comercial do projeto. Será utilizado como creche, escritório ou ginásio. As informações durante o processo comunitário indicaram que a creche parece ser o uso preferido, por isso estamos conversando com a cidade e outros sobre o desenvolvimento desse uso, se aprovado. Portanto, acreditamos que isso atende aos requisitos da licença especial. Uma coisa que penso que o conselho achará fácil ao aprovar este PDD em comparação com outro PDD é que o desenvolvimento que estão diante de vocês hoje é idêntico ou quase idêntico ao que estava diante do conselho quando o PDD foi aprovado. Portanto, há alguma familiaridade com isso. E apenas em termos de dólares e cêntimos, a proposta que prevemos aumentará a receita fiscal da cidade 10 vezes em comparação com o que existe agora. Agora custa US$ 18 mil por ano. Com base em outros desenvolvimentos na comunidade, prevemos que provavelmente haveria cerca de 175.000 dólares de receitas fiscais adicionais como parte deste desenvolvimento. Com isso, ficaríamos felizes em responder a quaisquer perguntas que este conselho possa ter e gostaria de pedir ao Sr. Quinn que fornecesse uma visão geral das representações.

[Zac Bears]: Obrigado. Como você observou, o conselho aprovou por unanimidade o plano de desenvolvimento da zona do distrito um no verão passado, e o Conselho de Desenvolvimento Comunitário recomendou por unanimidade a aprovação do plano do local e uma licença especial com condições. Neste ponto, temos uma reunião pela frente. Gostaria de perguntar aos conselheiros se gostariam de ver a apresentação do Sr. Quinn ou se têm alguma pergunta para os proponentes neste momento. Conselheiro Lázaro.

[Emily Lazzaro]: Perdoe-me, sou um novo vereador por isso não vi o anterior.

[Zac Bears]: Se conseguíssemos manter a conversa baixa, seria difícil para nós fazer negócios com ela. Você pode levar as conversas para o corredor.

[Emily Lazzaro]: Não participei das conversas anteriores sobre isso, então me perdoem se algumas dessas perguntas já foram respondidas, mas qual é o mecanismo para ter certeza de que é um negócio específico no primeiro andar? Você pode verificar isso?

[Zac Bears]: Sinto muito, mas se você vai conversar, leve-os para o corredor. É uma reunião pública. E se você pudesse desligar o alarme, quem quer que seja o alarme.

[Emily Lazzaro]: Como você pode verificar quem e quais empresas entram? É definitivamente uma creche ou é uma preferência por uma creche ou é exclusivamente uma jóia de escritório de creche? Se você puder falar um pouco sobre isso.

[Barnosky]: Claro. Parece haver uma preferência por uma creche. É claro que este projeto provavelmente levaria dois anos, então eles teriam que encontrar um inquilino. Como parte do processo de aprovação do PDD, houve uma lista de usos aprovados que são permitidos por direito no distrito de zoneamento, portanto estes irão controlar o que é permitido lá. E então certamente uma das empresas estaria em conformidade com esses usos. Caso contrário, teríamos que ir ao conselho de zoneamento para obter uma variação de uso.

[Emily Lazzaro]: Bem. Meu único pensamento seria uma clara preferência por um negócio versus nenhum negócio. Você sabe o que quero dizer? Sim. Caso contrário, acho que isso parece ótimo.

[Zac Bears]: Obrigado. Algum comentário adicional dos membros do conselho? Conselheiro Tseng.

[Justin Tseng]: Obrigado. Na dica anterior, já ouvi esse projeto antes. Estou particularmente animado com isso. Acho que vai trazer muita vida, negócios e habitação a uma zona onde realmente precisamos. Só tenho duas pequenas notas sobre isso depois de conversar com alguns funcionários da cidade que têm trabalhado com vocês nisso. Há uma segunda via no documento e a pequena condição que gostaria de colocar. Então eu gostaria, Senhor Presidente, eu gostaria moção para aprovar a licença especial e o plano do local conforme revisado com as condições recomendadas por este conselho de desenvolvimento comunitário, e adicionar duas emendas, uma para excluir o item 12, que é uma duplicata do item nove do plano.

[Zac Bears]: E a segunda condição é... a condição nove das recomendações do conselho de desenvolvimento comunitário.

[Justin Tseng]: Ou nove ou 12. Condição 12, ok. E a segunda condição é acrescentar o seguinte texto, que posso enviar ao secretário municipal se funcionar. Os residentes do novo edifício serão impedidos de obter licenças de estacionamento residencial na rua da cidade de Medford para garantir que a capacidade de estacionamento na rua não seja afetada pelo desenvolvimento destinado a atrair residentes com taxas mais baixas de propriedade de automóveis, uma vez que fica a aproximadamente um quarteirão da estação Paul Square MBTA Green Line.

[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Tseng, antes de considerar essa moção, tenho que abrir a audiência pública, então temos mais perguntas para o Conselho proponente?

[Anna Callahan]: Obrigado. Sim, eu sei que naquele momento há muitas árvores altas e maravilhosas bloqueando a movimentada Broadway Street das outras ruas um pouco mais adiante. Você pode falar um pouco sobre o espaço verde proposto e se ainda haverá árvores lá ou serão plantadas novas árvores além do pocket park?

[Barnosky]: Sim, obrigado. E Katya está disponível no Zoom para discutir essa questão?

[Zac Bears]: Essa paisagem é verde? Sim, sim.

[Pistadlo]: Olá, muito obrigado. Meu nome é Katia Pistadlo, diretora de Verdant Landscape Architecture. E acho que você está falando do lado do projeto da Alfred Street, onde há um grupo de árvores na parte de trás da calçada. Isso está correto? Sim, é um bom sinal para procurar.

[Anna Callahan]: Eles são muito fofos e altos.

[Pistadlo]: Sim, existem alguns que são invasivos e talvez um pouco pesados. E devido às atividades de construção, algumas árvores precisarão ser removidas. Mas aqui você vê os círculos verdes claros aparecendo na parte de trás da calçada. Propomos proteger e preservar várias dessas árvores maiores ao longo dessa orla. Portanto, parte dessa vegetação permanecerá. e estamos plantando mais árvores de sombra e árvores e arbustos menores de sub-bosque ao longo dessa borda para restabelecer a copa e o crescimento adicionais.

[Zac Bears]: Obrigado. Alguma outra pergunta dos conselheiros ao proponente antes da abertura da audiência pública? Não vendo nenhum, vou abrir a audiência pública. A audiência pública é aberta a quem for a favor, contra ou que queira comentar o projeto. Nome e endereço para registro, por favor.

[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, Apartamento 1B. Estamos a falar de uma urbanização bastante grande perto de uma estação comercial. É uma boa ideia e é consistente com o espírito da Lei Bipartidária das Comunidades MBTA, aprovada pelo Governador Baker. Apoio fortemente o projeto e espero que você o aprove. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.

[Brienzi]: Estou na Rua Winchester, 92, Medford. Onde 52 pessoas vão estacionar? Se houver estacionamento apenas para 50 carros, 65 unidades mais estabelecimentos comerciais. Sou vizinho de Nardone desde 1990 e ele não tem sido um bom vizinho. Período. Ele trabalha lá há mais de 30 anos. Ninguém vai fiscalizar, como diz o vereador. Ninguém controla isso. Então tem gente morando lá, nas unidades comerciais, deixando seus entulhos na rua que eu recolhi. Porque recebi uma ligação do departamento de construção de Medford dizendo que Steve Nardone disse que era coisa minha. Então eu iria em frente e pegaria. Porque tudo o que você diz deve ser verdade. É por isso que estou preocupado com o que está acontecendo lá. Um prédio de quatro andares vai bloquear toda a luz solar da minha casa, da minha propriedade, eu sou o maior fornecedor lá. Então estou muito preocupado com o que está acontecendo. Ele não diz a verdade de jeito nenhum. Então, se você contar às tradings, haverá cinco lá. Ninguém o controla, então ele faz o que quer, especialmente naquela área de Medford, na linha de Somerville. Ninguém vai lá, então ninguém controla. Então eu seria contra aquele prédio que está sendo construído ao meu lado, 65 unidades com garagem para 50 carros. Com 50 carros para estacionar mais uma creche, quantas pessoas terão na creche? Quantas crianças haverá lá? Quantos pais vão deixar seus carros todas as manhãs? Onde eles vão estacionar se já houver estacionamento inadequado? Estamos bem? Somos 25 pais? Onde eles vão estacionar todas as manhãs e depois buscá-los todas as noites, às cinco, seis, quatro, seis? Onde eles vão buscar as pessoas?

[Zac Bears]: Obrigado pelo seu comentário. Podemos perguntar ao proponente se ele gostaria de responder a alguma de suas perguntas.

[Brienzi]: Eu seria 100% contra.

[Zac Bears]: Obrigado.

[Brienzi]: De nada.

[Zac Bears]: Algum comentário adicional do público ou o proponente gostaria de responder a algum desses comentários? Você decide.

[Barnosky]: Só estou dizendo brevemente que o estacionamento coincide com a sobreposição do PDD. 51 é para 65, mas antecipamos também, e como parte deste desenvolvimento, a proximidade aos transportes públicos. Fica a 0,1 milhas de o T vai parar por aí e prevemos que nem todo mundo que mora lá terá carro. Também temos estacionamento suficiente para bicicletas. Então tudo isso foi planejado no desenvolvimento do projeto. Obrigado.

[Zac Bears]: E a condição que o vereador Tseng mencionou sobre a proibição de licenças de estacionamento fora da via é: você tem alguma? Isso combina com você?

[Barnosky]: Sim, acho que isso é aceitável.

[Zac Bears]: Muito bom, ótimo. Mais algum comentário sobre o projeto? Só uma pergunta rápida, não fuja. Nome e endereço.

[Andrew Castagnetti]: Rua Castagnetti Cushman. Normalmente, se bem me lembro, há 10 ou 20 anos, a portaria ou leis de condomínios para desenvolvimento de condomínios exigiam 2,5 vagas de estacionamento por condomínio. No entanto, isso mudou, especialmente quando você tem transporte por perto. Minha pergunta seria simplesmente, Quantas vagas de garagem ou vagas parciais você teria por condomínio?

[Zac Bears]: O proponente gostaria de responder à pergunta? Você decide. É um prédio de apartamentos, certo?

[Barnosky]: Não sei se já determinaram se são apartamentos ou condomínios, mas a proporção é de 0,8. Eles são 0,8 por unidade.

[Zac Bears]: Sim, obrigado. Algum comentário adicional? Bom. Algum comentário adicional? Ah, não consigo ver. Avançar.

[Lodato]: John Lodato 9 Wareham Street, este empreendimento fica a apenas um quarteirão de mim, pela primeira vez. Pelo que entendi eles não sabem se é um condomínio ou aluguel. Está certo? Isso afetará o que pode ir para onde fica o local da empresa e para onde se alguém a comprar. versus alugá-lo? Podem colocar um restaurante lá, gerando mais trânsito nas ruas laterais e coisas assim? Porque isso não está na Broadway. Fica na Winchester Street e Albion Street. Então minha preocupação é que eu esteja bem com uma creche, mas e se eles não venderem para uma creche? E se eles venderem para outra pessoa? Você sabe quais são as restrições nesse sentido?

[Zac Bears]: O proponente pode corrigir-me, mas não acredito que os restaurantes não devam ser permitidos no desenvolvimento planeado.

[Lodato]: É uma das coisas que não é permitida?

[Zac Bears]: No está permitido.

[Lodato]: Tudo bem, alguma coisa disso está na propriedade de Somerville ou está 100%?

[Zac Bears]: Acho que está tudo em Medford.

[Lodato]: Está, está tudo bem. Gostaria de saber se este é um condomínio ou um imóvel para alugar.

[Zac Bears]: O proponente simplesmente respondeu que ainda não tomou essa decisão.

[Lodato]: Essa escolha não deveria ser feita antes da aprovação?

[Zac Bears]: Não há necessidade.

[Lodato]: O que não é?

[Zac Bears]: No.

[Lodato]: Obrigado.

[Zac Bears]: Tudo bem, irei falar com Greg Farber no Zoom. Vamos alternar. Iremos primeiro ao Zoom. Greg, nome e endereço para registro, por favor.

[Clements]: Na verdade, meu nome é Tracy Clements. Moro no número 28 da Alfred Street. Então esta é a primeira vez que vejo os planos e eles parecem bons. E quero deixar uma coisa clara. Na verdade, li tudo proposta de projeto esta tarde, e não havia proibição de estacionamento que Justin acabou de mencionar. Então isso foi algo que foi adicionado recentemente? Porque conversei com Danielle Evans e Todd Blake sobre isso, e não sei se foi algo que foi acrescentado, mas não foi nesses 12 pontos.

[Zac Bears]: Sim, isso será adicionado esta noite.

[Clements]: Ok, ótimo. E então sobre o estacionamento, Portanto, existem 51 vagas abaixo de 65 andares. Sei que pessoas na sua administração disseram que esperam que as pessoas que os compram não tenham carros. Essa não é a realidade. Muita gente está preocupada com o fato de não haver estacionamento para as pessoas que já moram aqui. E agora eles vão acrescentar talvez mais 30 carros à nossa rua. Portanto, tenha isso em mente ao finalizar tudo isso, além de acalmar o trânsito, que ninguém realmente mencionou. Há um obstáculo proposto a ser reduzido por Morton e Granville que não fará qualquer diferença se algum vereador quiser vir e sentar-se na rua ou o advogado ou o desenvolvedor. As pessoas dirigem pela Winchester Street a 65 milhas por hora. Uma lombada não vai acalmar o trânsito. Acho que você deveria reconsiderar e colocar Morton e Granville, Newbern e Morton, Marion, mas por favor, seja esperto ao acalmar o trânsito porque as pessoas quase foram atropeladas por carros por aqui e agora estão adicionando uma tonelada de pessoas que podem ou não ter carros, as pessoas vão ficar muito irritadas com o fato de que se houver uma creche, há pessoas para pegar e deixar, há um engarrafamento que fica na Broadway, que fica em Winchester, isso já é um aglomerado quando você está tentando sair de manhã, então eu só quero enfatizar esses pontos. Consideração pelas questões de visibilidade, que aprecio, embora as linhas pintadas no terreno não vão proibir as pessoas de estacionar ali porque haverá falta de estacionamento. Hum, então se há algo físico que você pode colocar lá ou obter uma exceção para inserir nesses pontos de visibilidade, quero dizer, isso é algo que espero que você possa levar em consideração. Hum, e acho que isso é tudo que eu realmente tinha. De qualquer forma, o projeto parece bom. Acho que vai melhorar a aparência da área. Há preocupação em remover árvores durante o dia. Mas só por si e também pela forma como as pessoas que conduzem vêm estacionar aqui nas nossas ruas. Não há controle de estacionamento. Provavelmente há umas 25 pessoas que vêm de manhã e eu as vejo estacionando seus carros nessas ruas laterais e andando até a rua, então eu sei que a questão do zoneamento está surgindo, mas Eu sinto que isso realmente precisa ser observado porque você será um verdadeiro problema por aqui. E em dois anos, quando mais 50 ou 60 carros forem construídos, é isso.

[Zac Bears]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.

[Angela Murphy]: Angela Murphy 16 Carding Street, só quero levantar uma questão. Já estive aqui antes de falar sobre o projeto proposto do pátio para caminhadas e discutimos a falta de estacionamento para eles. Bom, recentemente meu filho me contou que notou carros estacionados na rua da residência, mas eles andavam pelo tribunal com adesivos, mas ainda não podemos fazer as malas lá. Então, a proposta que foi feita para esse projeto aumentaria residentes e provavelmente carros. Então essa proposta vai ter falta de estacionamento para esses veículos, digam o que disserem, não vai ser viável. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. marque Martha e Fran, por favor, me dê seu nome completo no chat e eu ativarei seu som no zoom. Vá para a lição de Alex e amplie. Alex, vou reativar você.

[Losanoff]: Desculpe, desculpe, desculpe por isso. Sinto muito, meu filho me silenciou. Alex Losanoff, 30 Wright Ave. Só quero dizer que parece um ótimo projeto. Ecoando os comentários anteriores de William, é uma localização fantástica. Fica perto da estação ferroviária, apoio fortemente e encorajo vocês a aprová-lo. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado, Alex. Algum comentário adicional de pessoas na câmera? Fran, vejo que você apareceu no vídeo, então vou silenciar você. Fran, nome e endereço para registro, por favor. Não podemos ouvir você. Estou pedindo para você ativar o som.

[Francis Avola]: Desculpe, meu nome é Francis Obola. Você pode me ouvir agora?

[Zac Bears]: Podemos ouvir você.

[Francis Avola]: Desculpe, Francisco Obola. Morei em 9 Alfred Street, Method Mass, toda a minha vida. Estou ao lado da propriedade. Acabei de ter algumas perguntas sobre os bueiros daquele grande edifício. Eu entendi e fui informado que eles não usariam um dreno de chuva para todo o edifício, mas sim construí-lo como um sistema de drywall. Sou totalmente a favor do meio ambiente, não me oponho. Só quero informar que tenho experiência em ralos há 12 anos, trabalhando na Drain Doctor, trabalhei no MIT, Harvard. Esses sistemas que eles querem instalar funcionam muito bem, mas tudo se baseia, o lençol freático da região. E a única coisa que me preocupa é, como já vi acontecer em muitos casos, se ficar supersaturado e não ficar, quando estiver completamente cheio, não tem para onde ir e acaba afundando no chão. E como sou a casa mais baixa ao lado, só estou preocupado com a entrada de água da chuva. na minha casa com supersaturação de água, pois não fornece drenagem pluvial. E mais uma dúvida é: existe sistema overflow no que você propõe instalar? É um ótimo sistema. Eu vi isso funcionar e vi os maiores pesadelos. Eu vi um sistema instalado de mais de um metro de água e edifícios de concreto. Então a única coisa que me preocupa é que minha casa possa ser afetada. E só queria dizer que gostaria de ter mais informações sobre isso para me sentir um pouco mais confortável. entender exatamente como funciona o sistema quando está sobrecarregado e o lençol freático está alto e não funciona quando o lençol freático está alto, porque tudo é baseado no lençol freático. Obrigado a todos pelo seu tempo.

[Zac Bears]: Obrigado, Sr. Avola. Você tem alguma informação sobre drenagem e água?

[Soria]: Sim, Steve Soria da GM2, sou o engenheiro de design de PE. Sim, então este sistema, eu projetei muitos deles, e estamos nos infiltrando nele, usando grandes câmaras de concreto, e elas estão localizadas entre o prédio e a Winchester Street, então estão muito longe, na verdade, bem distantes de Albion e da área circundante. E também temos um transbordamento, então usamos esses tanques para infiltrar para obter a qualidade da água exigida pela cidade para remoção de fósforo e outros. E então isso é apenas o fundo, provavelmente o terceiro das câmaras, o terço superior e inferior é onde está o transbordamento. E então o resto da câmara é usado simplesmente para mitigar a taxa que aplicamos ao sistema municipal. Portanto, é uma abordagem dupla onde Realizamos uma infiltração de qualidade da água e depois reduzimos a taxa para o sistema municipal para ajudar a aliviar a demanda no sistema municipal. E nós fornecemos cálculos de drenagem e como parte das condições, atualizaremos os cálculos de drenagem e o projeto antes da licença de construção, o engenheiro municipal revisará o projeto.

[Francis Avola]: Obrigado. Bem obrigado. Posso perguntar mais uma coisa? Sim, Sr. Vola, se tiver mais um acompanhamento. Sim. Então foi minha vida na Alfred Street. Achei que seria colocado no lado da Alfred Street. Então talvez eu estivesse mal informado. Mas então você está me dizendo que todo aquele sistema de filtragem de água ficará do lado do Winchester, correto? E ir para o bueiro do lado de Winchester? Isso está correto?

[Soria]: Sim, provavelmente 90% de todo o telhado do edifício e acesso à garagem estarão voltados para a Winchester Street. Há uma área muito, muito pequena, uma área muito pequena no lado da Alfred Street. Você pode ver que na verdade é um plástico muito pequeno, uma daquelas câmeras menores de plástico. Mas se. Na verdade, estamos desviando mais água de Alfred e depois conectando-a ao sistema municipal. Em termos de divisão do local, estamos na verdade desviando mais água do lado da Alfred Street.

[Francis Avola]: Esse sistema também bombeará de volta para a tempestade da Alfred Street quando houver muita água? Terá o mesmo conceito de retirar o ralo do bueiro?

[Soria]: Não há linha de esgoto designada na Alfred Street, portanto não podemos conectar ou fazer conexões diretas com o esgoto da cidade. Como eu disse, provavelmente 90% do site está voltado para a Winchester Street. Portanto, o fluxo em direção à Alfred Street diminui consideravelmente.

[Francis Avola]: Então, existe algum tipo de texto que diz que não terei água no meu porão por causa disso? Eu concordo totalmente com isso. O maior pesadelo é entrar no meu porão.

[Zac Bears]: Acho que eles estão se esforçando bastante aqui, senhor. Não sei, não sei. Cabe ao proponente dizer que compromisso está disposto a assumir aqui. Sim.

[Soria]: Então, a partir de hoje, tudo desaparece, basicamente, desce naturalmente para você, você para a Alfred Street. Então tudo que posso te dizer. é que estamos reduzindo a quantidade de água que flui desta propriedade para ou na direção da Alfred Street. Não posso garantir nada que possa não estar relacionado ao nosso projeto. Tudo o que posso dizer é que estamos reduzindo o fluxo do nosso local para a Alfred Street.

[Francis Avola]: Então, o que aconteceria se isso fizesse com que a água daquela unidade do outro lado da rua entrasse no meu porão porque estou bem ao lado? Então minha única preocupação é ter isso. Espero que você entenda. Não estou tentando parecer que é uma grande preocupação porque estive no ramo e vi o que aconteceu.

[Soria]: Sim, como parte do desenvolvimento, qualquer desenvolvimento que fizermos na cidade e em todas as comunidades, devemos fazer cálculos detalhados de águas pluviais para documentar que não estamos impactando nenhuma propriedade adjacente, que estamos reduzindo o fluxo de águas pluviais para fora da propriedade. E meus cálculos também são revisados ​​por outros engenheiros para confirmar se estão corretos e precisos. Então como parte da garantia, se você olhar nossos cálculos revisados, estamos reduzindo não só a vazão de água que sai do imóvel, mas também o volume. Isso é o que somos obrigados a fazer como parte dos regulamentos de águas pluviais na cidade. E estamos cumprindo esses regulamentos. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado, Sr. Avola. Obrigado. Vou ver Martha no Zoom. Martha, por favor, forneça seu nome e endereço para registro, por favor.

[McPartland]: Sim, Martha McPartland, 8 Alfred Street em Medford. Não consegui, o chat está desativado, então não consegui colocar meu nome no chat, só para vocês saberem. Sim, eu acho Você sabe, sou a pessoa mencionada pelo advogado sobre o desejo de remover ou mover a cobertura do telhado, o que eles fizeram. E eu agradeço. Conheci pessoalmente Steve Nardone e expressei minha gratidão à vizinhança por esta aquisição. Mas acho que só quero dizer, sim, quero dizer, isso vai destruir a vizinhança. Eu sei que as pessoas provavelmente pensam que aqui é como se fôssemos apenas, você sabe, meio negros de Somerville. Então é como morar na cidade e estarmos todos em cima uns dos outros. Mas isso não é verdade para a nossa pequena rua aqui. Estamos no meio do verão e está absolutamente tranquilo. São os pássaros cantando. É basicamente como um pequeno abrigo no meio de prédios muito densos e uma área muito urbana. Você sabe, algumas pessoas vieram aqui para dizer o quanto são a favor disso. Não sei se essas pessoas são aquelas que, você sabe, moram do outro lado da rua daqui, têm um prédio de apartamentos de quatro andares montado bem em frente às janelas da frente, o que acrescenta 120 pessoas a um bairro de cerca de 20 ou menos. Então, a menos que você more do outro lado da rua, eu não aprecio Você sabe, quero dizer, qual é o sentido dessa opinião de que eles são a favor disso, se isso não afeta suas vidas em nada? Então eu disse a Steve que, você sabe, eu não lutaria contra isso esta noite e não estou lutando contra isso particularmente. Entendo que é um fato consumado, é um fato, mas só vou afirmar que estou de luto pela vizinhança. Não vai ser o que era. E sim, estou desanimado. Entendo que a propriedade está subutilizada, mas Vai ser uma droga, dois anos de construção e depois morar em um bairro completamente diferente. Então eu só gostaria que quem toma essa decisão reconhecesse isso, imaginasse alguém colocando isso na frente da sua casa e depois pensasse nisso, sabe, enquanto vota com alguma empatia por nós. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Vou ver Roberta Cameron no Zoom. Nome e endereço para registro, por favor.

[Roberta Cameron]: Roberta Cameron 12 North Street, e com respeito à Martha que acabou de falar, também queria reiterar o apoio. Acho que é muito importante adicionarmos mais. Lugares para as pessoas viverem na comunidade. Acho que é importante podermos acolher vizinhos, novos vizinhos em Medford e criar espaço para os nossos filhos viverem na comunidade. E então eu acho que esse conjunto habitacional terá e um impacto geral positivo, e eu realmente espero que um sabor mais residencial para a comunidade seja um trunfo para o bairro. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Vou falar com Erika DeRoche no Zoom antes de você ativar o som. MIK, se você puder adicionar seu sobrenome ou aparecer em vídeo, eu ativarei seu som. Erika, nome e endereço para registro, por favor.

[DeRoche]: Olá, meu nome é Erica DeRoche, 260 Willis Ave. Também quero dar o meu apoio a este projeto. É evidente que muito esforço e reflexão foram investidos para responder ao vizinho. feedback, e realmente esse tipo de revestimento é realmente necessário próximo ao quadrado da bola. Não sou um vizinho iniciante. Acabei de passar por isso na minha viagem para a estação T. Mas simpatizo com o quão perturbadora a construção pode ser. Eu realmente quero. Mas ainda acho que é um bom desenvolvimento para a comunidade. Oferece muitas oportunidades para residentes que precisam de moradia. Só precisamos de moradia, ponto final. E eu só tenho alguns Peço desculpas, não estou tão familiarizado com o desenvolvimento quanto deveria. Tenho apenas alguns desejos que gostaria de expressar para o desenvolvimento. Espero que o desenvolvedor possa considerar seriamente a conversão desta propriedade para aluguel em vez de um condomínio e reduzir a quantidade de estacionamento disponível. Entendo que é muito para 0,8% de vagas de estacionamento por unidade, mas acho que pela localização, acho que o trânsito e o aumento de carros nas ruas desse bairro é um problema real. E essa é obviamente uma opinião tendenciosa vinda de um pedestre que frequenta o bairro com frequência. Mas penso que é possível estacioná-lo numa percentagem inferior à que propõe, e peço-lhe que considere isso na próxima fase de concepção. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Deixe-me falar com Sharon Diesso no Zoom. Sharon, não consigo ativar seu som, Sharon. Você tem que participar do áudio. Sharon, você precisa ligar o microfone, caso contrário não consigo ativar seu som. Há algum comentário adicional do pessoal da câmara sobre este projeto? Claro, se o proponente pudesse dar. Bem, temos uma agenda. Você tem algo que deseja adicionar? Obrigado. Sr. McGilvey, nome e endereço para registro, por favor. Leve o tempo que quiser.

[McGilvey]: Harry McGilvey, 4 Piedmont Road, Medford. Cresci naquele bairro e sei que esta é uma questão importante. Mas as pessoas aqui estão aqui por outro motivo. Esperamos até meia-noite da última vez. Sinto que isso está, quase sem querer, tentando nos esperar para que possamos voltar para casa. Então vamos lá.

[Zac Bears]: Muito obrigado. Eles foram prometidos. Mais um item antes da taxa de transferência. Há algum outro comentário sobre 96 a 102 Winchester Street? Muito bem, então declaro encerrada esta audiência pública. Há algum movimento no chão?

[Matt Leming]: Moção para mover a questão.

[Zac Bears]: Moção para aprovar a moção do Conselheiro Tseng, que não recebeu aprovação. Ei? Da última vez, eles também esperaram até meia-noite. Apresentamos os dois.

[Justin Tseng]: Conselheiro Tseng. Qual é o movimento no terreno? A moção em plenário é aprovar a licença especial e a planta do local revisada com as condições recomendadas pelo Conselho de Desenvolvimento Comunitário e remover a condição 12. Pelas condições, por se tratar de uma duplicata da condição nove, e para acrescentar o texto, que já enviei por e-mail ao secretário municipal, os moradores do novo prédio não poderão obter licenças de estacionamento residencial nas ruas da cidade de Medford para garantir que a capacidade de estacionamento nas ruas não seja afetada pelo empreendimento, que visa atrair moradores com menores taxas de propriedade de automóveis, pois fica a aproximadamente um quarteirão da Ball Street e da estação BTA Green Line.

[Zac Bears]: Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado.

[Adam Hurtubise]: Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Obrigado. Obrigado. Obrigado. fazer uma breve apresentação sobre melhorias na comunidade. Se não aceitarmos, se não ouvirmos, eles não farão as melhorias, pelo que entendi. Mas eu farei isso. Eu os reconhecerei. Eu os reconhecerei. Para uma apresentação de cinco minutos que podemos votar. Claro. Obrigado. Eles estão aqui? 23-081, Plano de Infraestrutura de Transporte Acessível da MBTA, PATI e Câmara Municipal, 28 de março de 2023, 20 de fevereiro de 2024. Para o pessoal da MBTA, temos cinco minutos, então se vocês pudessem fazer uma apresentação de dois minutos sobre quais são suas conclusões, seguiremos em frente. Com licença?

[SPEAKER_36]: Bem. Obrigado. Bem, eu só quero acompanhar o que aconteceu no ano passado, tivemos reuniões na prefeitura conosco para apresentar pequenos projetos. Queremos apenas dar ao vereador sua opinião sobre os oito locais, seis locais, as instalações de realocação da RFP. É por isso que quero dar ao nosso consultor HDR: Gerente de Projetos, Debbie Finnegan, para apresentar rapidamente nossos projetos e após pesquisa. Débora.

[Finnegan]: Bem. Não tenho a opção de compartilhar, então posso apenas falar sobre isso ou se alguém puder me deixar compartilhar bem rápido, seria ótimo.

[Zac Bears]: Claro. Se você quiser se limitar a apenas um ou dois slides, o funcionário irá nomeá-lo como co-anfitrião.

[Finnegan]: Perfeito. Eu posso fazer isso. Tudo bem. Espero que você possa ver isso. Vou literalmente pular um monte para que possamos terminar isso bem rápido, porque sei que todos estão prontos para ir para casa ou conversar sobre outras coisas. Desculpe. Meu nome é Debbie Finnegan. Eu trabalho para HDR. Deixe-me clicar em tudo isso. Sim.

[Zac Bears]: Só estou agradecendo, você pode continuar.

[Finnegan]: Ah, desculpe. É por isso que da última vez apresentamos vários lugares. Eu sei que isso estará disponível. Houve várias paradas para descarte. Na última reunião, em março de 2023, tivemos diversas localidades solicitadas para a RFB e isso é parte da razão de estarmos aqui. Passamos pelo processo para ver, fizemos uma triagem nesses locais. O Winthrop em Robinson Road foi removido. A parada mais próxima é Winthrop em Robinson Winford. Esta parada não está atualmente no escopo de design do nosso projeto. Middlesex Avenue em Dunkin Donuts não está atualmente em nosso escopo. Vejamos, Salem em Hadley terá novas rampas nas calçadas, faixas de pedestres e abrigos para pedestres. Estes são os planos. Uptown e Uptown Boston receberão novas rampas nas calçadas, faixas de pedestres e uma ilha de refúgio para pedestres. A Boston Avenue não pode conseguir um porque, pelos padrões estaduais, sob controle de parada, isso não pode ser feito. High Street, estamos preocupados em atender aos padrões da ADA e à distância adequada do local para colocar uma RFB. Estes são os planos. Este é um destaque das Highlands em Waddell e Tucker. Esta localização faz parte do nosso escopo atual. Está sob a jurisdição do videocassete. Receberá novas rampas de calçada, faixas de pedestres e sinalização de pontos de ônibus. Estes são os planos. Conversamos com Todd Blake sobre as preocupações dos cidadãos sobre a remoção da parada 503, que fica na encosta da High Avenue. A MBTA não eliminará essa parada, mas não está no nosso escopo redesenhá-la para atender aos padrões da ADA. E a parada em High, na Bradley Road, não será alterada. Ele permanecerá em sua localização atual. Continuaremos a remover Fellsway na Central Ave e Medford Street, que você pode ver neste pequeno esboço aqui. E espero que tenha sido menos de dois minutos. Então, se você tiver dúvidas, me avise.

[Zac Bears]: Muito obrigado. Agradeço sua velocidade. Alguma dúvida?

[SPEAKER_36]: Antes que nosso consultor feche, quero lhe dar mais informações. É por isso que queremos investir quase 2 milhões de dólares na cidade de Medford. Portanto, todo o financiamento vem do banco MBTA, do estado e do FDA. Então, neste momento, gostaríamos que a cidade de Medford aprovasse os 10 locais para trabalhos de melhoria de acessibilidade. e planos de remoção de pontos de ônibus que só queremos que a cidade revise.

[Zac Bears]: Obrigado. Então foram dois milhões de dólares em melhorias para a cidade de Medford?

[SPEAKER_36]: Sim, correto.

[Zac Bears]: Muito obrigado.

[Justin Tseng]: Qualquer pergunta para os vereadores, o vereador Tseng não é uma pergunta, mas sou muito rápido com a minha outra para os novos vereadores aqui, a história disso é a MBTA, é esse projeto onde eles querem melhorar a infraestrutura de pedestres para os pontos de ônibus. Ao mesmo tempo, Medford tem uma maior concentração de pontos de ônibus e outras cidades, muitas delas praticamente sem uso. Não temos nenhum poder do conselho para impedir a remoção dos pontos de ônibus, mas o último conselho aproveitou muito disso. são as aprovações que precisamos fazer para os projetos de infraestrutura para manter os pontos de ônibus para fazer melhorias nos pontos de ônibus que eles estavam falando. E é por isso que eu apresentaria aprovação.

[Zac Bears]: Obrigado. E a moção de aprovação do Conselheiro Tseng foi apoiada pelo Conselheiro Leming. Existe algum comentário público na câmera ou no Zoom? Nome e endereço para registro, por favor.

[Martha Ondras]: Meu nome é Marta Andrés. Eu moro na Avenida Kilgore, 45. Estou consternado ao ver a remoção de melhorias na High Street. A High Street é uma rua muito perigosa para pedestres e motoristas. E acho que a MBTA, em vez de dizer que não podemos fazer isso porque as condições não são adequadas, deveria trabalhar com o MassDOT. E, em alguns casos, o DCR faz melhorias que funcionam para a comunidade. Coisas ruins acontecem lá porque as pessoas têm que atravessar a rua correndo. E isso inclui a comunidade de idosos e deficientes. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado Marta. Algum outro comentário sobre a câmera ou Zoom? Debbie, fique à vontade para responder se desejar.

[Finnegan]: Ah, eu só estava tentando, só queria que você soubesse que o Hyatt Hillside Avenue ali já melhorou aquele local. É apenas uma largura menor, que pode ser resolvida com a forma como o ônibus pararia no meio-fio do Hyatt Hillside. Então isso não será removido, só para ficar claro. E não estava 100% claro de quais outros ele poderia estar falando, mas eu entendo, entendo o que ele está dizendo.

[Martha Ondras]: O que você está fazendo no cruzamento da Boston Ave High Street? fazer melhorias lá, isso é um pesadelo.

[Zac Bears]: Parece que houve algumas melhorias significativas nesse cruzamento. Sim. Débora.

[SPEAKER_36]: Avenida Boston, na rua principal onde está prevista a melhoria.

[Finnegan]: Bom. Sim, aqui, apenas um bem rápido. Pode não ser fácil de ver, mas vamos acrescentar, confira a ilha aqui e os pontos de ônibus vão aqui e vamos pintar isso.

[Zac Bears]: Debbie, você terá que provar isso novamente.

[Finnegan]: Tudo bem, você pode descrever verbalmente, as pessoas aqui estão com pressa. Oh, como eu me silenciei? Você pode me ouvir agora? Bem obrigado. Desculpe, farei isso rapidamente. É por isso que estamos adicionando uma nova faixa de pedestres com novas rampas na calçada. Se você pode ver aqui e aqui, estamos verificando as marcações do pavimento. Também estamos adicionando um corte nesta ilha para que as pessoas não tenham que caminhar pela frente, o que tornará a condição mais segura. E essa é agora a essência dessas melhorias. Então também estamos adicionando um pouco de tinta aqui para definir melhor como essa estrada deve funcionar. Bem, obrigado, essas são melhorias positivas. Bem, estou feliz que você perguntou e pediu esclarecimentos. Muito obrigado, agradeço.

[Zac Bears]: Martha, deveria haver um diagrama no pacote de agenda no site do conselho. Sim. Obrigado, mais algum comentário? Sobre a moção de aprovação do Conselheiro Tseng, apoiada pelo Conselheiro Leming. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Vereador Callahan.

[Anna Callahan]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Vice-presidente Collins.

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Conselheiro Lázaro. Sim. Conselheiro Leming. Sim. Conselheiro Scarpelli. Sim. Conselheiro Tseng. Sim. Presidente Ursos.

[Zac Bears]: Sim. Tenho passes de movimento afirmativos e não negativos. Obrigado.

[Finnegan]: Muito obrigado a todos. Tenha uma boa noite. Aprecie seu tempo.

[Zac Bears]: Obrigado. 24-041 oferecido pelo vereador Leming e pelo vice-presidente Collins. Considerando que a cidade de Medford exige a aprovação do Estado de Massachusetts para impor uma taxa de transferência imobiliária e que 18 outras comunidades em Massachusetts apresentaram petições de governo interno para impor taxas locais de transferência imobiliária e que as taxas de transferência imobiliária criam um fluxo de financiamento sustentável para a produção de habitação necessária e a produção de habitação acessível em Medford, impondo agora uma pequena taxa sobre certas transações imobiliárias. Resolveu-se que o Comitê de Planejamento e Licenciamento se reúna para desenvolver uma petição de regra interna, entre aspas, uma lei que autoriza a cidade de Medford a impor uma taxa de transferência de imóveis. Conselheiro Leming.

[Matt Leming]: Obrigado e gostaria de agradecer a todos por esperarem tanto por dois encontros. É uma pena que tivemos que fazer isso. Todos podem me ouvir, ok?

[Zac Bears]: Se todos pudessem conversar fora, seria muito mais fácil ouvi-las.

[Matt Leming]: Ok, então vou falar sobre o que estamos realmente votando esta noite, por que há necessidade de moradia em Medford, Massachusetts, e como isso ajuda, e por que é improvável que esta política específica afete os idosos, os proprietários médios. Na verdade, é mais voltado para negócios imobiliários de alto padrão. Ei, com licença. Com licença. Com licença.

[Zac Bears]: Gostaria que todos respeitassem, pois tem havido tanto desrespeito e isso é inaceitável.

[Matt Leming]: Assim, a nível estadual, o Governador Healy e muitas das nossas comunidades vizinhas propuseram diferentes formas de taxas de transferência imobiliária. Isso ocorre porque Massachusetts está passando por uma crise imobiliária neste momento. Medford, em particular, precisa construir mais 671 unidades para atender ao requisito mínimo de 10% de moradias populares do estado de Massachusetts. Cada uma dessas unidades custa entre US$ 500.000 e US$ 600.000. financiar e construir, e ainda no ano passado instituímos um fundo de habitação acessível que poderia dedicar receitas para resolver esse problema. Eu tenho uma carta aqui. de 21 residentes do número 208 da Main Street, onde dizem que estão a ser despejados neste momento porque uma grande empresa imobiliária comprou os seus complexos de apartamentos e lhes disse que tinham de se levantar no próximo mês se Medford tivesse levado a sério o financiamento de qualquer forma de habitação a preços acessíveis há 10 anos, esse não seria o caso para eles. Então, Atualmente temos financiamento da Lei de Preservação Comunitária. Antes de ser eleito, eu fazia parte da Lei de Preservação Comunitária, ou, desculpe, do Comitê de Preservação Comunitária, e podíamos dedicar cerca de US$ 800 mil por ano para financiar para financiar empreendimentos habitacionais acessíveis. Acabamos gastando cerca de US$ 2,4 milhões no link a pé, mas pagamos apenas 2% do preço por isso. Portanto, precisamos de mais fontes de receitas para gerar qualquer tipo de corpus de dinheiro que possa ser dedicado à habitação a preços acessíveis. Os residentes estão a ser excluídos da cidade e temos de nos envolver mais activamente nisso agora. O que está sendo votado esta noite? O que está sendo votado esta noite? Acredito que muitos residentes vieram aqui esta noite acreditando que estávamos votando pela aprovação de um imposto de 2% sobre todas as transações imobiliárias em Medford. Definitivamente não é esse o caso. Esse não é o caso. Porque isto é uma resolução para discutir a taxa de transferência para desenvolvê-lo. Bem. E há diferentes formas que essas taxas de transferência podem assumir em nível estadual, e é por isso que o Governador Healy está pressionando. Esta é uma taxa de transferência que não tributaria qualquer preço inferior a US$ 1 milhão. Portanto, se você vendesse uma propriedade de US$ 1 milhão, pagaria zero; Se você estivesse vendendo uma propriedade de US$ 1,2 milhão, US$ 4.000 seriam divididos igualmente entre o comprador e o vendedor. Esse é um exemplo de política de taxas de transferência. As comunidades vizinhas introduziram políticas de taxas de transferência que excluem completamente as transações seniores entre membros da família e residências ocupadas pelos proprietários. Em outras palavras, sob esses diferentes exemplos de política de taxas de transferência, se você morasse em uma casa e a vendesse para outra pessoa que também pretendia morar naquela casa, Não se aplicaria a você. Bem, o objetivo é realmente resolver uma situação como a que os moradores da 208 Main Street estão enfrentando. Agora, o problema que encontramos com isso é o fato de que Isso estava originalmente na agenda de 20 de fevereiro. E foi porque havia muita coisa naquela reunião que ela foi adiada para hoje, permitindo que ficasse na agenda camarária durante três semanas, e muita desinformação. Acho que isso se espalhou pela comunidade. É uma infeliz questão de timing. Algo tão importante não deveria ficar na agenda sem discussão por tanto tempo. Portanto, sei quais são as minhas ideias pessoais sobre como deveria ser uma política de não transferência, mas devido a uma lei de reuniões, não sei o que os meus colegas pensam até agora. Não conseguimos discutir isso entre nós. Bem? Agora, A questão é que, mesmo que a votação sobre esta questão seja bem-sucedida esta noite, não aprovaremos uma política de taxas de transferência de imóveis, mas sim aprovaremos uma resolução para discuti-la e desenvolvê-la. E isso conterá uma série de exclusões, etc, etc. Agora, mesmo que tivéssemos que desenvolver um, nós o aprovamos, É e assim por diante. Este é um pedido de autonomia. Isso não significa que Medford teria que pagar uma taxa de transferência imobiliária. O que isso significa é que pediríamos ao estado que aprovasse e o estado poderia optar por fazê-lo ou não. E se o estado. Não, ouça. Tudo bem, você pode optar por aprovar ou não. Se o fizerem, ainda não temos taxa de transferência de imóveis. Temos a opção de desenvolver o nosso próprio. Agora, outras 18 comunidades solicitaram ao Estado taxa de transferência de imóveis. Nenhum deles foi debatido ainda. A versão que o governador Healey está tentando impor na Lei de Habitação Acessível pode ou não nos dar a opção padrão. Então é isso que está acontecendo esta noite. Não estamos discutindo nada como controle de aluguel ou qualquer outra solicitação de regras internas que as pessoas levantaram. Esta é uma resolução para saber: queremos uma taxa de transferência de imóveis? Que exclusões haveria nele? Porque, no final das contas, Medford realmente precisa levar a sério a abordagem da situação da habitação acessível. As pessoas vêm muito até nós e falam sobre as estradas. Eles falam sobre melhorar as escolas e e muitas outras coisas. A verdade é que Medford está cada vez mais a desvalorizar a classe trabalhadora, e são essas pessoas que reparam as nossas estradas. São pessoas que melhoram nossa infraestrutura. Eles não têm mais condições de viver aqui. Bem? Então é isso que é. Agora, obrigado. Muito obrigado.

[Zac Bears]: Vou procurar o vice-presidente Collins como co-patrocinador.

[Kit Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Quero agradecer ao membro do Conselho Leming por co-patrocinar esta proposta comigo. Tentarei ser o mais breve possível. A acessibilidade e a inacessibilidade da habitação continuam a deslocar os residentes de Medford de onde crescemos, estudamos, das comunidades onde adoramos, estudamos e temos laços comunitários onde vamos trabalhar. Está se tornando cada vez mais impossível para a classe trabalhadora e a classe média viver aqui, e ninguém vai intervir e consertar isso para nós. Sei que os residentes de Medford valorizam profundamente ser uma comunidade diversificada e acolhedora. A questão é: estamos dispostos a conversar e usar as ferramentas que nos ajudarão a continuar assim? Se quisermos que o nosso Fundo Fiduciário de Habitação Acessível seja mais do que um ponto de discussão, sabemos que precisamos de criar fluxos de financiamento dedicados para que se possa manifestar em habitação e programas que nos permitam manter os residentes de Medford em Medford e acolher novos vizinhos. As taxas de transferência de imóveis são uma ferramenta para a qual o Governador indicou apoio provisório. É por isso que propomos considerá-lo. Os nossos métodos para financiar significativamente habitação a preços acessíveis são demasiado fracos para descartarmos isto imediatamente, e os nossos fluxos de financiamento existentes, incluindo o CPA, são lamentavelmente insuficientes por si só. A escala é muito grande. O deslocamento já está acontecendo. Como disse a vereadora, o que temos diante de nós esta noite é se queremos conversar sobre como adaptar esta ferramenta para dedicar uma pequena percentagem apenas das transacções imobiliárias mais caras às habitações menos investidas na nossa comunidade, as habitações de que necessitamos desesperadamente e das quais temos uma carência muito grave. Quero ser claro: se votarmos isto na comissão esta noite, então poderemos, e iremos, ter problemas com a comunidade. Podemos discutir como adaptar isto para afectar o tipo apropriado de vendas de maior valor para capturar uma pequena percentagem dos enormes aumentos de valor que chegaram a esta região, uma vez que viver em Medford e locais semelhantes se tornou mais caro e mais desejável. Podemos considerar exceções, como para os idosos, para pessoas que fazem transferências para parentes próximos ou para pessoas que vendem com prejuízo ou lucro mínimo. Essencialmente, podemos ver o que precisaria acontecer para que isso fosse positivo para esta comunidade. E depois quero lembrar a todos que isso precisaria da aprovação do prefeito, da nossa delegação estadual e do governador para realmente entrar em vigor. Quero ser muito claro: não vamos implementar quaisquer impostos esta noite. Propomos enviar essa ideia à comissão para iniciar uma conversa, e acho que é uma conversa muito necessária. Agradeço aos meus colegas vereadores e ao público pelo seu tempo. Farei uma moção para aprovação.

[Zac Bears]: Obrigado, vereador Collins. Sobre a moção de aprovação do Conselheiro Collins, apoiada por? Segundo. Apoiado pelo vereador Leming. Vereador Scarpelli?

[George Scarpelli]: Obrigado. Agradeço o diálogo, mas acho que o que meus colegas membros do conselho precisam entender, mesmo que já tenham se passado algumas semanas, acho que vocês precisam entender as preocupações dos proprietários de casas em Medford. Já falamos sobre o CPA e 1,5% do dinheiro dos nossos impostos indo para moradias populares. Identificamos que não o estamos usando corretamente. Já falamos sobre questões que quero que vocês estejam atentos para que possamos entender que não se trata apenas de um imposto de 2%. Nas últimas semanas, ouvimos falar do imposto CPA. Já falamos sobre esse imposto de 2%. Já falamos sobre controle de aluguel. Há rumores sobre uma proposta de cancelamento de um aplicativo. Fale sobre uma nova escola secundária de US$ 2,25 bilhões. Estas são iniciativas identificadas que os meus colegas apresentaram uma vez ou outra. Portanto, não é apenas um pequeno problema. Você não está falando de um problema que irrita a cidade de Medford. Esta é uma combinação de vários problemas diferentes que afetam quem? Proprietários de casa. Mencionamos, novamente, que volto à gestão. Falamos sobre não ter habitação acessível suficiente. Bem, esta própria administração interrompeu três projetos 40B que nos ajudariam a criar mais habitações. Continuamos a mencionar os mais elevados, apenas os que ganham mais, apenas os agregados familiares mais elevados. Bem, vou dar um exemplo porque não creio que mais ninguém neste conselho tenha essa perspectiva. Eu possuo uma casa. Eu tenho um pai. Só para colocar em perspectiva, tenho uma casa que comprei. Meu pai veio para este país e trabalhou muito para comprar sua casa, uma casa para duas famílias na rua Paris. Ele cometeu suicídio naquela casa. Ele construiu aquela casa e agora ela vale 1,2 milhão de dólares. E o que é ofensivo e perturbador para a comunidade é pensar: por que um centavo do dinheiro suado dessas pessoas deveria ser destinado a quaisquer impostos? Só estou colocando tudo isso em contexto porque isso está sendo, isso está sendo retratado como, isso não é, isso é apenas algo para apenas tocar, perseguir e apenas falar. Isso é algo que está dividindo esta comunidade. Mais uma peça que divide nossa comunidade. Continuamos a falar sobre habitação acessível. Conversamos sobre algumas questões diferentes com as quais concordo. Eu sei que precisamos deles, esses lares precisam de ajuda, certo? Esses proprietários, com licença, esses inquilinos que moram nesses condomínios que estão se mudando. Nós entendemos, mas infelizmente é isso que acontece quando as coisas prosperam. Isto é o que acontece quando você mora perto de Boston. E agora pegá-lo e jogar fora o bebê junto com a água do bebê está prejudicando a nossa comunidade. E acho que há maneiras de fazer isso. Mas, novamente, voltarei a isso. Estamos falando de um fundo fiduciário acessível, certo? Uma confiança da qual falamos. Fundo de Habitação Acessível. Fundo de habitação, certo. Isso é? Já está no lugar? Não, votámos a favor. Já está em vigor? Não é um lugar. Não há comitê. Eles ainda não fizeram nada.

[Matt Leming]: Eles estão atualmente entrevistando pessoas.

[George Scarpelli]: Já está em vigor? Não, até fale sobre isso de novo. É prematuro. E é desrespeitoso esta comunidade dizer: “Ok, é disso que você precisa”. Portanto, não são apenas 2%. Este é um diálogo que gira em torno da comunidade. E a comunidade, sabe, é engraçada, agradeço as pessoas que se assumem. E eu agradeço, vou repetir, mas onde você estava em novembro? Porque isso não te pegou de surpresa. Então direi que respeito todos os meus colegas. Eu respeito todos por trás do carretel. Concorrer a um cargo público é muito difícil. Mas, mais uma vez, como podem ver, a nossa política não se alinha com a de alguns dos meus colegas. Portanto, quando se trata de novembro, é preciso entender que esses são os impactos. Então eu entendo que temos moradores que querem agilizar, eu entendo isso. Mas há mais envolvidos em nossa comunidade, apenas neste tópico. Esta é apenas a ponta do iceberg. Então quando falamos em imposto de 2%, ainda não definimos o imposto de 1,5% que vai para a CPA e como ele não foi utilizado. Também não falamos sobre os projetos 40B que o prefeito suspendeu para ajudar no problema da habitação acessível. Portanto, temos uma confiança que ainda não está em jogo. Portanto, ouvimos repetidamente comentários sobre como estamos desconsiderando a classe trabalhadora. Quem você acha que é o dono dessas casas? É a classe trabalhadora. Tive sorte, tive sorte porque, quando contei ao meu pai, eu disse: quero me mudar para Medford. E ouvi isso de alguns de meus colegas. E ele disse, e eu disse, isso não é justo. Eu tenho um título. Fiz faculdade, deveria ter condições de comprar uma casa, mas não tenho condições. Você sabe o que ele me disse para fazer? Ele me olhou diretamente nos olhos e disse: bem, um trabalho não serve, vá buscar três. Então foi isso que eu fiz. Então minha casa, minha casa que foi comprada por 220 mil provavelmente está avaliada em 800 mil. Não tenho vergonha de dizer isso. Tenho orgulho de dizer isso. Mas todos têm a oportunidade de fazer isso. Você apenas tem que ir trabalhar e fazer isso. Então, o diálogo, o diálogo que está sendo gerado, podemos moldá-lo como quisermos. Acho que é muito, muito falso, porque é exatamente a quem você está machucando. Eles são proprietários de casas ou trabalhadores. Tenho ouvido mais inquilinos me ligando dizendo por favor, com todas essas iniciativas, não faça isso. Eu amo meu senhorio. A maioria dos proprietários são ótimos. Eu sei que temos maus proprietários. Mas você está trazendo todo mundo para esse problema. E você vai destruir esta comunidade, seja pelo controle de aluguéis, impostos, anulação, seja o que for, estamos matando nossos proprietários. então E eu sei que isso é terrível, porque agora o que você vai gastar amanhã nas redes sociais? Scarpelli odeia inquilinos. Ódio, vou ser honesto com você. Tive a sorte de ter cinco inquilinos na casa do meu pai na Paris Street desde que compramos a casa em 1972. E desses cinco inquilinos, graças a um bom senhorio, como o meu irmão e o meu pai, Quatro dessas pessoas compraram casas em Medford porque trabalham para elas. A outra coisa é, também ouvi isto esta noite, que é claro que as associações imobiliárias estão a conduzir tudo isto porque o imobiliário não tem nada a ver com os verdadeiros proprietários. Mas se você olhar para o público e tivermos imóveis, um grupo de corretores imobiliários, mas o denominador comum com esses corretores imobiliários é que todos moram em Medford. e pelo menos na maior parte do tempo morei em Medford e conversei. Então a ideia é o pleno entendimento de que eles estão ganhando 7% nas compras, por isso estão fazendo isso. Não, sério, os proprietários estão ficando nervosos. Eles estão dizendo: Caramba, vou vender minha casa agora ou vou aumentar meu aluguel para US$ 5.000, porque se o controle do aluguel vier, quero me adiantar. Este é o medo que estamos causando aqui. Não sei se você entende isso, porque talvez você não tenha vivido ou administrado uma casa em Medford e não entenda o verdadeiro impacto, mas é perigoso. Como eu disse, há muito movimento. Vou ler alguns comentários de moradores que me contataram pedindo para ler coisas que não poderiam estar aqui. E farei isso mais tarde, porque sei que tem muita gente que quer conversar, mas temos que entender uma coisa. Esta não é apenas uma questão que irá para o subcomitê. ou ir a um comitê ou onde quer que possamos manobrar. É preciso compreender que existe um enorme receio nesta comunidade por parte dos inquilinos e dos proprietários de que o que estamos a tentar fazer, o que nos propomos a fazer, vá mudar dramaticamente as suas vidas. Então, eu só quero que você esteja ciente disso. Obrigado.

[Emily Lazzaro]: Obrigado, Conselheiro Scarpelli. Não creio que isso importe porque você pode concorrer à Câmara Municipal. Se você mora em Medford, seja você locatário ou proprietário, sou proprietário da minha casa e o assunto continua surgindo, então sinto necessidade de abordá-lo. A minha mãe foi deslocada de Medford há alguns anos porque não tinha dinheiro para comprar uma casa. E ela não podia mais pagar o aluguel em Medford, então se mudou para North Shore, morou em Medford para ficar perto de mim e dos meus filhos, e foi deslocada porque não tinha condições de pagar. Ela tem renda fixa e está aposentada. Então eu tenho experiência com isso. Eu sei como é. Também ajudo a administrar o Malden Warming Center, que é um abrigo sazonal para moradores de rua em Malden. Não temos um centro de aquecimento em Medford, mas temos hóspedes no Malden Warming Center que são de Medford. Conheço pelo menos duas pessoas que são de Medford, cresceram aqui, fizeram o ensino médio aqui e têm família aqui. cuja família tinha casas aqui. E por vários motivos ficaram desabrigados. E o CEO e eu estávamos conversando este ano sobre como houve tantos novos convidados no centro de aquecimento este ano. E eu perguntei a ele, o que você acha que está acontecendo este ano? É diferente do ano passado. O tempo não está pior. Não é, você sabe, Não parece significativamente diferente. Eu me pergunto por que há tantos novos convidados. E ele disse, eu realmente acho que é o custo de vida e o custo da habitação na nossa região. Está ficando muito caro viver.

[Zac Bears]: Por favor, apenas mostre decência básica.

[Emily Lazzaro]: Portanto, acho que a questão da habitação acessível é extremamente importante para a nossa comunidade. É extremamente importante que continuemos a encontrar diversas fontes para continuar a financiar o nosso, hum,

[Zac Bears]: Podemos esperar, pessoal. É bom ver você.

[Emily Lazzaro]: Desculpe. Você foi tão horrível esta noite. Você tem estado assim, eu não entendo. Eu não entendo. Construímo-nos numa plataforma de habitação acessível. Matt falou sobre isso nas portas, Anna falou sobre isso nas portas e eu fiz isso. E Justin fez isso e Zach também. Não tenho certeza se George fez isso, mas sei que todos nós corremos e vencemos. E isso é importante para nós e vamos lutar por isso. E vamos ouvir todos vocês. E vamos ouvi-lo com respeito. Nós sempre ouvimos você com respeito.

[Adam Hurtubise]: Boa sorte com isso.

[Zac Bears]: Sim. Sim. Sim. Sim.

[Adam Hurtubise]: Conselheiro Tseng?

[Zac Bears]: Sim.

[Adam Hurtubise]: ¿Presidente Osos?

[Zac Bears]: Sim, 70 afirmativas, sem negativas. O movimento passa. Estamos em recreio de 15 minutos. Obrigado a todos. Se pudéssemos encerrar nossas conversas ou levar nossas conversas privadas para o corredor, nós as reiniciaríamos. Quero agradecer ao meu colega, vereador Scarpelli, por nos lembrar como realizar uma reunião pública aberta e respeitosa. Queremos ouvir todos. Todos terão cinco minutos para falar de acordo com as regras do conselho. Acho que temos a linha relativamente bem mantida desde antes do intervalo. Também temos várias pessoas no Zoom. Então agora vamos sair do intervalo. Obrigado a todos. E o vereador Lazzaro teve a palavra. Há mais alguma coisa que você gostaria de dizer, Conselheiro Lazzaro?

[Emily Lazzaro]: Não, obrigado. Estou pronto.

[Zac Bears]: Obrigado, Conselheiro Lazzaro. Algum comentário ou pergunta adicional dos membros do conselho?

[Justin Tseng]: Conselheiro Tseng, obrigado, Presidente Bears. Hum, isso é especialmente para as pessoas que assistem em casa, mas eu queria explicar um pouco minha posição sobre esse assunto porque acho que todo eleitor merece saber o que estou pensando agora. Tenho que ser muito claro sobre o que temos diante de nós esta noite. Estamos simplesmente debatendo se devemos enviar esta ideia a um subcomitê para estudo mais aprofundado, e fazemos isso essencialmente com qualquer tópico, quer apoiemos ou nos oponhamos como conselho. Este é o primeiro passo de um processo de meses que, como meus colegas aludiram, teria de ser aprovado pelo prefeito, pela Câmara do Estado e pelo governador. E mesmo durante esse processo, teremos muitas reuniões públicas. Este processo de comissão é, na minha opinião, realmente crucial para o que será votado no final do dia e qual será a minha posição no final do dia. Penso que precisamos de discutir isenções para proprietários-ocupantes, idosos, familiares e falar sobre um limite a partir do qual, abaixo desse montante, não estaríamos a impor esse imposto. Quando falamos dessa taxa de transferência de imóveis, acho muito importante ressaltar que podemos discutir como um imposto de 2%, mas essa não seria a forma mais honesta de discutir, principalmente se houver um limite. Se houver um limite, por exemplo, fixado em 1 milhão de dólares, se a propriedade valer 1,2 milhões de dólares, o imposto é na verdade de apenas 0,17%. Hum, também acho importante observar que, sim, temos financiamento do CPA, mas em nossa última visitação pública do CPA, a equipe deixou muito claro que precisamos de muito mais dinheiro para estabelecer um fundo de habitação acessível bem-sucedido e que esses fundos não são suficientes. para financiar habitação a preços acessíveis, e detalharam a forma como estão a gastar esse dinheiro, e tem havido um amplo apoio à forma como esse dinheiro está a ser gasto, incluindo uma votação de 7-0 na Câmara Municipal. Em termos de voltar a esta ideia do processo de comité, passei os últimos dias a pesquisar bastante artigos de investigação económica e relatórios de política sobre taxas de transferência e investigação económica de Académicos de escolas como Columbia, U Michigan, organizações de investigação económica do governo nacional, o Institute for Public Studies e o Boston Globe enfatizaram que o efeito deste imposto sobre o crescimento económico e a acessibilidade da habitação depende deste processo e comité de concepção, onde podemos conceber a taxa para afectar grandemente os grandes promotores que constroem habitações de luxo. e podemos realmente usar alavancas para aliviar outros encargos económicos sobre a aquisição de casa própria. Agora, infelizmente, penso que algumas pessoas compreenderam mal ou caracterizaram mal esta questão política, fazendo parecer que estamos a fazer algo que não estamos a fazer. Não é assim que operamos. Temos regras que devemos seguir e seguimos procedimentos em questões importantes como esta porque sabemos que muitas vezes podem ser controversas. na cidade. Como um jovem residente de Medford, como alguém que quer ficar na cidade, mas está preocupado em perder o preço. Eu entendo essa perspectiva. Entendo que estamos em uma crise imobiliária. Também entendo que o crescimento económico da nossa cidade no nosso estado é fraco porque as pessoas não têm condições de ficar aqui. Acho que Matt estava se referindo à carta que recebemos de muitos residentes, residentes de longa data de Medford, que agora estão sendo que utilizam nossos serviços e que também contribuem com nossa cidade, que são voluntários. Mas, você sabe, como filho de proprietários etrovertidos de longa data, também vejo esse lado do discurso intimamente. E, em última análise, a minha família e eu provavelmente também contribuiríamos para o fundo dos meus pais, que eles usam para pagar impostos e impostos sobre a propriedade. Você sabe, eu Esta pode não ser a melhor política para mim como pessoa, mas em última análise o meu voto depende do que é melhor num sentido holístico para uma cidade. Agora, a nossa função como funcionários eleitos é equilibrar os interesses, equilibrar não apenas as necessidades, ideias ou propostas de um eleitorado, mas uni-los com todos os outros. É por isso que o meu voto dependerá, em última análise, do produto final que produzirmos em comissão, que só surgirá após um processo de meses de duração, um processo público que tenha em conta as perspectivas de valor das pessoas da nossa cidade, sejam elas zangadas, felizes, solidárias ou oposicionistas. E convido a todos a permanecerem comprometidos com este processo nos próximos meses, mas peço que esse discurso seja respeitoso. Devemos ser compreensivos e podemos discordar, mas não podemos ser desagradáveis.

[Zac Bears]: Obrigado Conselheiro Tseng. Vereador Callahan. Obrigado.

[Anna Callahan]: Vou reiterar o que já foi dito diversas vezes. A única coisa que votaremos esta noite é se seremos autorizados a discutir esta questão. Então, tudo que vem antes de nós tem que ter um número e ir para a comissão. É assim que iniciamos o processo. É assim que temos uma discussão. É também assim que continuamos a receber comentários públicos à medida que desenvolvemos qualquer tipo de legislação. Literalmente não temos uma única palavra escrita sobre que tipo de taxa de transferência faríamos, porque não podemos fazê-lo até obtermos um número e enviá-lo ao comitê. E isso levará meses porque vamos receber muitas contribuições do comitê. Em termos de ter uma democracia que funcione bem e ser capaz de debater questões importantes, é assim que se começa. Só votaremos se pudermos discutir esta questão. Então é sobre isso que vamos votar esta noite. Também quero que as pessoas tenham um pouco de compreensão. Eu sei muito sobre política estadual. E posso dizer que de todas as comunidades que aprovaram uma taxa de transferência de imóveis, como acontece com muitas outras questões habitacionais, o estado não as aprova. Então o que vai acontecer? é que se tivermos a sorte de acontecer alguma coisa, que está relacionado a uma taxa de transferência de imóveis. Não será aprovado pelo estado. A única coisa que provavelmente será divulgada em todo o estado é algo muito semelhante à proposta do governador Healey. A proposta do Governador Healey, só para vocês saberem, é de 1% para cada lado. Nada afetará quem vende uma casa por menos de um milhão de dólares. E o único imposto aplica-se a valores superiores a um milhão de dólares. Portanto, se você vender sua casa por US$ 1,1 milhão, o imposto total para você será de US$ 1.000. Então, você sabe, espero poder acalmar os medos de algumas pessoas. E eu realmente espero que possamos ter uma discussão respeitosa esta noite e que todos vocês possam participar de nossa discussão de muitos meses que esperamos que esteja prestes a começar. isso acontecerá em reuniões de comissão perfeitamente abertas, às quais convidamos todos a participar. Obrigado.

[Matt Leming]: Quer dizer, eu não diria que é impossível para o estado aprovar isso. Mas mesmo o fato de petições de autonomia como essa chegarem ao parlamento vindo de várias comunidades realmente enfatiza, hum, o governo estadual que isso é algo em que as comunidades realmente precisam de ajuda. Gostaria apenas de abordar dois outros pontos porque estava conversando Esta é uma questão específica que penso ter recebido muita atenção em comparação com muitas outras coisas que a Câmara Municipal está a fazer quando se trata de financiar habitação acessível para nós. Definitivamente não vamos colocar todos os nossos ovos nesta cesta. Mais adiante na agenda, tenho três resoluções para atualizar as taxas de garantias, que não são atualizadas desde a década de 1990. Há outras coisas em debate na comissão neste momento relacionadas com a redução do que há um tempo em que os incorporadores têm que permanecer na propriedade, o que reduziria, portanto, o tempo total de desenvolvimento. Acho que esta resolução em particular se deve a um timing infeliz e a uma óptica obviamente deficiente. Quais foram as três semanas entre as reuniões que você acabou de receber, hum, um monte de

[Zac Bears]: Obrigado, vereador Leming. E você não mencionou que este conselho em seu mandato anterior também aprovou a primeira recodificação de zoneamento em 60 anos, e estamos trabalhando em um projeto abrangente de reforma de zoneamento para os próximos 18 meses. Algum comentário adicional dos membros do conselho antes de abrirmos à participação pública? Como você não vê nenhum nome e endereço para registro, por favor.

[Imami]: Muito obrigado vereadores. Agradeço a oportunidade de estar aqui. Meu nome é Rebeca Amami. Moro no número 12, avenida barco número sete. Não estou aqui apenas como proprietário. Estou aqui como residente e como membro do conselho HOA, que consiste em 20 unidades, 16 das quais são ocupadas pelos proprietários. Para ter uma perspectiva, e peço desculpas, é tarde e vou ler porque foi um dia longo. Para ter uma ideia, sou vice-presidente sênior da United Way. Antes da minha função, fui sócio da New Profit, um intermediário financeiro que financia e estuda especificamente a mobilidade económica. Tenho um profundo conhecimento do que impede as famílias e os indivíduos de aproveitarem as oportunidades económicas disponíveis e tenho um mestrado em serviço social. Tenho aqui alguns pontos sobre por que isto não deveria avançar, e penso que muitas pessoas nesta sala concordariam. Também tenho recomendações para avançar, pois presumo que todos votarão sim para que isto seja discutido na comissão. Estou aqui, ah, desculpe, eu li isso. Todas as nossas casas em nosso HOA estão atualmente avaliadas em mais de US$ 750.000. Portanto, se um milhão de dólares não for realmente o mínimo, isto poderá afectar-nos a todos. Ou se mantivermos as nossas casas por mais alguns anos, isso certamente irá afectar-nos a todos. Embora compreenda o imenso valor que isto pode ter para as cidades e vilas, este projeto de lei também teria um impacto direto na mobilidade económica dos residentes. Por exemplo, um casal de idosos que vive na sua casa há mais de 50 anos é amortizado e avaliado em mais de um milhão de dólares. Esse dinheiro é necessário para que eles possam entrar na vida assistida. Para muitos moradores, a casa é o ninho. Uma casa de um milhão de dólares, ou mesmo uma casa de 750.000 dólares, já não representa os percentis de riqueza mais elevados na nossa região. Na verdade, é uma casa de classe média. Isto é prejudicial para as nossas famílias que estão a usar o produto das vendas e de uma casa inicial para, esperançosamente, comprar uma casa maior. E, com sorte, eles ficarão em Medford, ao contrário de mim agora. Atualmente estou me mudando para Belmont. E se alguém quiser saber por quê, podemos conversar sobre isso. Se o conselho insistir em avançar com isto, recomendo vinculá-lo a montantes de empréstimos convencionais versus empréstimos à habitação jumbo, conforme ditado pelo condado pela Fannie Mae e Freddie Mac. Atualmente $ 860.000, é apenas o valor da hipoteca, não o valor da compra da casa. é o limite para um empréstimo enorme. Agora, assumindo um pagamento inicial de 10%, o que é razoável para a maioria dos compradores, mas 20% são necessários para empréstimos gigantescos, isso colocaria as casas em mais de US$ 1,1 milhão. Eu adoraria ter informações sobre exatamente qual porcentagem de casas em Medford é vendida por mais de US$ 1 milhão. E que percentagem deles é propriedade do promotor no ponto de venda versus transferência de residente para residente? E eu acho que se você for discutir isso, pode ter o que falar quando tem um incorporador que comprou uma casa, reformou, não estava ocupada por moradores e transferiu em 18 meses. Isso pode ser algo a considerar sobre onde colocar o imposto. Penso também que precisamos de muito mais transparência sobre a forma como Medford pretende gerir estes fundos. A maior bandeira vermelha de todos os e-mails que enviei para todos no último mês A decisão sobre como e por que os fundos serão gastos ainda não foi discutida ou definida? Pode ser literalmente qualquer coisa que você escolher. E pode ser redefinido em qualquer linha do tempo, com base em qualquer processo indefinido. Os impostos tendem a começar para os ricos e, de alguma forma, sempre acabam tirando o máximo proveito da classe média, o que me parece um desses casos. Impostos mais elevados tornar-se-ão normais e então nós, como cidade, continuaremos a precisar de mais dinheiro. Somos pessoas baixas e, em geral, temos memória curta. É simplesmente uma condição humana básica. Uma vez aprovadas, as nuances serão esquecidas e logo os impostos serão assumidos, como estão. Não tenho dúvidas de que em algum momento do passado algum outro grupo de pessoas. e os vereadores e os proprietários têm exactamente a mesma discussão sobre os impostos de 1,5%, mas ninguém se lembra ou sabe o que foi gasto ou como, e é simplesmente aceite tal como está. Também entendo, e entendo, que muitos dos vereadores são inquilinos, e acredito que vocês tenham uma experiência vivida válida. Mas acho que muitos de vocês têm uma experiência de vida diferente da de muitas pessoas nesta sala. Então eu me pergunto abertamente se vocês são as melhores pessoas para decidir os rumos da cidade nesta questão.

[Francis Avola]: Gracias, Rebeca.

[Imami]: Muito obrigado pelo seu tempo.

[Zac Bears]: Este é o órgão que foi escolhido para tomar decisões como essas. Sr. Jimeno, vou para o Zoom e depois volto ao pódio. Veremos Susan Gerard no Zoom. Susan, nome e endereço para registro, por favor.

[Gerard]: Avenida Farragut, 26, Medford. Falo como residente de Medford há 43 anos. Compramos nossa primeira casa em Medford por US$ 60 mil. E então, em algum momento, trocamos por uma casa um pouco menor por US$ 450 mil. E a casa em que estamos agora vale 860 mil dólares. Por outras palavras, obtivemos um lucro de 800.000 dólares na nossa casa simplesmente por viver aqui durante este período de tempo. Eu só quero enfatizar o que é dito repetidamente. Em deferência ao Sr. Scarpelli, para o Vereador Scarpelli estas não são substituições da Proposição 2.5. Não se trata de controle de aluguel. Esta é simplesmente uma taxa de transferência imobiliária de 1%. em qualquer valor superior a um milhão de dólares. Alguém perguntou quantas casas em Medford valem mais de um milhão de dólares. A estatística que ouvi é de apenas quatro por cento. Bem. Acho que se alguém é proprietário de 4%, quem não é? Posso falar? Bem, quem não tem baixa renda? Como as pessoas de baixa renda podem estar isentas, os idosos podem estar isentos. Se você tem dinheiro e vende uma casa de um milhão de dólares, Você pode pagar uma pequena taxa a um fundo de habitação acessível. Esse não é um imposto que entraria se fosse feito, ok. E, novamente, esta é uma discussão que todos podemos ter sobre o que poderia ser isento e o que poderia ser feito. Direi mais uma coisa. Sou uma das muitas pessoas nesta cidade cujos filhos não tinham dinheiro para comprar uma casa nesta cidade devido ao elevado custo da habitação. Eles não tinham condições de viver aqui. E pessoas, jovens da nossa igreja que estão deixando Medford e que proporcionariam coisas maravilhosas para a nossa cidade, mas que não têm dinheiro para viver aqui. Então para mim, mesmo que eu fosse taxado em $ 860 mil, que é o valor atual da nossa casa, depois de não investir tanto nela, para ser sincero, colocamos um pátio, ok? Na nossa antiga casa, pegamos nosso porão de terra e o transformamos em um porão de cimento. Bem, de US$ 60.000, agora temos $ 860.000. E falarei como uma pessoa mais velha, porque sim, muito em breve poderemos ter que vender a nossa casa e entrar na vida assistida. E isso é um custo. Mas ainda teremos esse dinheiro. E eu também digo, que eu sei e tenho confiança de que todas as pessoas da prefeitura isentarão quem tiver baixa renda e tiver uma casa milionária. Então vamos apenas ter essa discussão. Sinto que também quero dizer algo sobre todos os comentários sobre o quão terrível Medford se tornou. Moro aqui novamente há 43 anos e encontrei muitas melhorias em Medford. Sim, eu odeio buracos. Devíamos consertar os buracos. Mas temos um novo departamento de polícia. Temos uma nova delegacia. Temos uma linda nova biblioteca. Temos o Chevalier Theatre, que, graças ao dinheiro da CPA, foi restaurado para trazer dinheiro e um teatro maravilhoso para Medford. e ajudando muitos dos restaurantes locais em Medford. Portanto, houve crescimento em Medford. Temos uma comunidade mais diversificada. Agora temos vários restaurantes que não tínhamos antes. Sinto falta do cinema antigo, ok? Isso é algo que sinto falta, nosso cinema. Gostaria que ainda tivéssemos isso em Medford Square. Mas não vamos fazer disto um velho Medford, um novo Medford. Precisamos dos jovens. Precisamos dos idosos. Precisamos nos preocupar com todos. E acho que sei que os membros do conselho municipal se preocupam com todos e levarão em consideração as necessidades de todos. Portanto, a raiva, a gritaria, a feiúra desta reunião é algo que nunca vi antes em Medford e estou completamente enojado. Muito obrigado por ouvir.

[Zac Bears]: Obrigado Susana. E peço a todos que demonstrem, independentemente do conteúdo do discurso, o mesmo respeito por todos os oradores. E deveríamos ter demonstrado o mesmo respeito pela Sra. Giroir que mostramos à Sra. Zimame. Obrigado. Vereador Scott, reconheço isto como uma questão de privilégio pessoal.

[George Scarpelli]: e como financiá-lo. Quer se trate de tributar os proprietários, quer se trate de uma escola de 250 milhões de dólares e como financiá-la, quer se trate do controle de aluguéis, quer se trate deste imposto, quer se trate de uma proposta para anular um pedido. Esses foram meus comentários sobre por que esse tópico tem sido tão eletrizante nesta comunidade. Então eu agradeceria. Mas obviamente também quero dizer duas coisas. Isto não é um método, está numa cidade. É uma cidade. Quero que todos consertem isso. Porque ouvimos muito isso. E o método é ótimo. Então nós apreciamos isso. Obrigado.

[Zac Bears]: Graças ao pódio. E se você olhar no canto superior direito das telas, verá um cronômetro. Estou vendo que haverá um cronômetro. Dou-lhe cinco minutos assim que disser que quero o seu dinheiro.

[Ron Giovino]: Obrigado, senhor. Cinco minutos é como estar na frente da fila na Disney World. Tudo bem. Ron Giovino, 326 East Border Road, Medford. o valor de ter uma democracia genuína, como alcançar uma democracia melhor. Quando falamos em conseguir melhor representação ou boa representação, um conselho municipal ou um comité escolar, não se trata de conseguir pessoas dedicadas. Trata-se de conseguir pessoas que realmente não apenas representem, mas votem a favor de políticas que nivelem o equilíbrio, O nosso governo nos Estados Unidos, a todos os níveis, apoia e serve excessivamente os ricos, as pessoas que possuem propriedades, as pessoas que trabalham em empregos de colarinho branco, as pessoas que têm empregos de colarinho branco, as pessoas com excesso de escolaridade e as pessoas brancas. Onde ouvimos essas palavras? Apenas deste lado da estrada. em uma reunião do Comitê Geral do Conselho Municipal de Medford em 17 de janeiro de 2024. As palavras me preocuparam na época. Eu realmente não entendi o que eles queriam dizer. Certamente não demorou muito para que esta Câmara Municipal demonstrasse os seus verdadeiros sentimentos para com os proprietários desta cidade. A obrigação de fornecer uma solução que abranja toda a comunidade, como habitação acessível, é admirável e deveria ser paga por toda a comunidade; Esse plano deveria ter sido implementado há décadas, mas não foi. Este regime fiscal proposto é injusto e discriminatório, uma vez que isolaria um pequeno segmento da população, especificamente compradores e vendedores, para pagar uma responsabilidade de necessidade que abrange toda a comunidade e que foi negligenciada em Medford. Agora peço a cada membro do conselho que olhe por cima dos ombros para a multidão. Veja alguns dos proprietários que vieram aqui esta noite. São os bombeiros, a polícia, os professores, os profissionais de saúde, o DPW, os funcionários públicos, os trabalhadores sindicais, os veteranos, os idosos, as pessoas que se voluntariaram quando a COVID ainda era um perigo desconhecido, as pessoas que se voluntariaram para desportos juvenis e outras atividades juvenis, os voluntários que dirigem instituições de caridade para os necessitados, os nossos vizinhos, os nossos amigos, Pessoas que trabalharam duro apenas para pagar as contas. Foram elas que ajudaram a tornar Medford o ótimo lugar que todos desejam viver. Agora, para homenagear estes proprietários, muitos dos quais viveram durante décadas em Medford, você determinou que quando eles estiverem prontos para transferir dinheiro para fora de Medford e não forem mais proprietários, em vez de aplaudi-los de pé ou de um grande abraço de agradecimento, pelo que fizeram pela cidade. Esta noite eles estão decidindo iniciar negociações sobre o roubo de 2% do capital, até 2% do capital que ganharam para doar ao Fundo de Habitação Acessível. Quando paramos de pensar? Respeitosamente apresento uma solução alternativa. Por que eles não considerariam um imposto de saída para quem aluga em Medford? Seria um imposto de 2% com base no aluguel que pagaram e por quanto tempo o pagaram. Esse dinheiro iria diretamente para moradias populares para futuros inquilinos. Agora, se esta resolução fosse patrocinada e proposta, seria provavelmente rapidamente rejeitada porque pede que um grupo específico de cidadãos seja o único a suportar o fardo da habitação acessível. E também tornaria Medford um lugar menos desejável para se mudar. Bem, esse é exatamente o meu ponto. Temos que parar esta noite. Não é um momento chuvoso, vamos abrir uma conta no fundo de emergência e ver o que acontece no futuro. Bem, vamos começar a falar sobre isso e ver o que acontece no futuro. Não seremos mais enganados. Vote não nesta noite e pare com essa discussão.

[Zac Bears]: Obrigado. Vou falar com Roberta Cameron no Zoom. Nome e endereço para registro. Cinco minutos.

[Roberta Cameron]: Obrigado, Roberta Cameron, 12 North Street. Obrigado por me reconhecer. Então, eu só quero falar rápida e enfaticamente a favor do seu voto para discutir sobre a apresentação de uma petição de regra interna para cobrança de taxa de transferência de imóveis. É muito importante que a cidade explore mais fontes de receitas para financiar o fundo de habitação acessível. Temos uma crise imobiliária, enquanto debatemos formas de aumentar a receita para as coisas que necessitamos através de impostos sobre a propriedade ou, neste caso,. Taxas de transferência. Normalizamos aumentos de aluguel de dois dígitos ou despejos em massa que ocorrem regularmente em toda a cidade; metade de Medford hoje não desfruta da estabilidade habitacional que os proprietários desfrutam. Gostaria ainda de reconhecer que os nossos vereadores reflectem, na verdade, a variedade de arranjos habitacionais que as pessoas têm em toda a cidade em termos de proprietários, arrendatários e jovens adultos que vivem com os pais porque ainda não podem dar-se ao luxo de ser proprietários ou arrendatários. e espero ter um futuro morando em Medford. Sou pai de crianças que estão nessa situação agora. Mas, principalmente, eu queria corrigir o registro referente às despesas de CPA. Só nos últimos dois anos, a cidade, o Comitê de Preservação Comunitária dedicou quase 2 milhões de dólares a propostas de habitação a preços acessíveis e, nos últimos seis anos em que as receitas do CPA foram angariadas e distribuídas por toda a cidade, aproximadamente um terço dos fundos foi para habitação a preços acessíveis e os outros dois terços foram para outros projectos incrivelmente importantes que têm um apoio muito, muito bom e um forte apoio em toda a cidade que tiveram um efeito transformador nos nossos parques. e o espaço aberto e o saldo dos fundos do CPA estão certos porque se mudarmos o saldo para alocá-lo à habitação a preços acessíveis, não teremos fundos para podermos continuar estas melhorias nos nossos parques e edifícios históricos. Precisamos de gerar mais rendimentos para o Affordable Housing Trust e ter fluxos de rendimentos mais diversificados, nem todos provenientes de um tipo de contribuinte, precisamos de diversificar os fluxos de rendimentos para que o equilíbrio possa ser equilibrado entre todos os residentes e empresas que compõem a nossa comunidade. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado, Roberta. Suba ao pódio. Sr. Cassinetti, nome e endereço para registro, por favor.

[Andrew Castagnetti]: Andrew Paul Cassinetti, Cushing Street, East Medford. Que horas são?

[Zac Bears]: Posso dizer que é hora de você comprar um relógio? São 10h15.

[Andrew Castagnetti]: Não seja um homem sábio.

[Zac Bears]: Ele está tentando aliviar um pouco.

[Andrew Castagnetti]: Eu já fiz isso. Presunto e queijo.

[Zac Bears]: São 10, 15 da noite.

[Andrew Castagnetti]: 10 e 15 de maio, Eastern Standard, certo? Tenho cinco minutos, senhor.

[Zac Bears]: Você tem 4,35 anos agora.

[Andrew Castagnetti]: Concordo, a acessibilidade é um problema monumental, mas não é minha culpa, não é minha culpa e não é culpa dessas pessoas que estão atrás de mim. Para piorar ainda mais a situação, há três anos, esta semana, começou uma inflação galopante, a pior em 50 anos desde a presidência de Carter. PS: a inflação é o imposto mais regressivo de todos. É horrível. Aplica-se a todos, mas os ricos não sentem isso. É contra todos nós. A matemática não mente, mas as pessoas distorcem os números. Em 1955, meu pai comprou uma casa de 400 ou 250 anos. Poirot, Riviera, Asheville não compraram a casa. Costumava ficar na High Street, próximo ao Gaffey's Slash isso e aquilo, e eles mudaram para se tornar a Governor's Avenue. Não sei como fizeram isso há 150 anos com toras e touros. É por isso que todos os pisos foram afundados. Ele pagou 11,5 por aquela casa. Seu salário como cozinheiro imigrante era provavelmente de US$ 2,50 por hora. Acho que são US$ 5 mil por ano. É uma estimativa aproximada. Ele não está aqui para que eu me pergunte. Então, vamos chamá-lo de 15 mil. Ele está ganhando cinco mil dólares, então é o triplo disso. O salário anual permitiu-lhe pagar três vezes o seu salário anual, que é de 15.000. Na verdade, ele conseguiu por menos. Hoje, 2024, com US$ 100 mil por ano, eu não saberia o que é isso. Talvez alguns de vocês saibam, talvez minha suposição esteja correta, talvez não. Mas estou pegando o valor de $ 100.000 do seu salário atual multiplicado por três anos para se qualificar para a hipoteca do credor que permitiria que você comprasse uma casa por $ 300.000. Onde você vai encontrar uma casa por 300.000? Não sei. 600.000, provavelmente. 900.000, isso pode acontecer. Portanto, a questão é que a inflação está galopando. E minha mãe cuidava dos dois filhos e não trabalhava. E ele pagou com um aluguel de US$ 100 de seu irmão e US$ 80 de aluguel mensal de seu cunhado, a quem ele patrocinou para vir da Itália, à moda antiga, e conseguir um emprego para ele. E ele queria que eu ajudasse a comprar três novos sistemas de aquecimento. Eu disse, desculpe, estou indo para Woodstock, terminei. Ele vendeu a casa. 40 mil, você não quer ouvir o resto, então vou abreviar. A questão é que eu lhes dei uma solução. Na última reunião, estive aqui há dois minutos, acho que foi há um mês ou mais. E diga que ele tinha o mensageiro da cidade. O Sr. LaPore me deu um antigo New York Post que tinha de janeiro e o entregou ao vereador Kick Carson. Talvez eu possa ouvir e lembrar. Talvez você possa se lembrar disso. Não sei se alguém leu. É uma solução para o problema habitacional. É chamada de cooperativa de apartamentos compartilhados. Propriedade cooperativa. Eles fizeram sucesso em Nova York, provavelmente há 30 anos, para torná-lo acessível. De qualquer forma, não sei se vocês têm alguma informação sobre isso. Se for feito em Boston, alguém fez algum trabalho para encontrar essa resposta? Se você tiver um problema de habitação, deveria ter verificado IMHO.

[Matt Leming]: Alguma resposta?

[Andrew Castagnetti]: Respostas?

[Matt Leming]: Avançar. A base de muitos desses programas geralmente é o dinheiro. Portanto, Somerville tem um fundo comunitário de terras. Acontece que eles têm um fundo de habitação acessível desde os anos 90. Então, eles vêm acumulando dinheiro há anos para poder fazer isso. eu escuto muito, programas como esse que poderiam resolver a crise imobiliária, a base disso é sempre o dinheiro, que novamente, literalmente, acabamos de instituir um fundo de habitação acessível no ano passado e esta é uma das fontes de receita que estamos procurando para isso.

[Zac Bears]: Obrigado. Então, deixe-me abordar o ponto de privilégio pessoal do vereador Collins.

[Kit Collins]: Você sabia? Entrarei em contato com o Sr. Castagnetti após a reunião para agradecê-lo por me enviar aquele artigo do New York Times Post. Eu agradeço. E penso que isto demonstra o facto de que precisamos de utilizar todas as ferramentas à nossa disposição quando se trata de habitação acessível que possa funcionar para todos.

[Zac Bears]: Obrigado. E o seu tempo expirou, Sr. Castagnetti.

[Andrew Castagnetti]: Isso não é justo. Isso tomou um pouco do meu tempo.

[Zac Bears]: Vou te dar 30 segundos. Vou te dar 30 segundos.

[Andrew Castagnetti]: Bem, a questão é que, se eles fizeram isso, nós também fazemos, se isso tornar tudo mais propício e viável, temos três parcelas de terreno urbano. Um aqui, ao lado do 93, um atrás de você e outro na frente dos idosos, no seu estacionamento. Então isso poderia resolver um grande problema. Então, eu verificaria se você tem algo a fazer que possa ajudar.

[Zac Bears]: Você tem 10 segundos, Sr. Castagnetti.

[Andrew Castagnetti]: E isto é importante, vereador Beards. Eu nunca o prendi. Eu tenho isso.

[Zac Bears]: Pode vir? Você pode voltar para uma segunda rodada?

[Andrew Castagnetti]: Sim, deixe-me terminar minha primeira rodada.

[Zac Bears]: Bem, temos que deixar outras pessoas falarem, Sr. Castagnetti.

[Andrew Castagnetti]: Eu entendo. Geralmente sou eu quem recebe o seu milhão de dólares, Sr. Castagnetti. Sim, mas deixe-me terminar o ponto. O condomínio de um milhão de dólares. O exigente Lansky.

[Zac Bears]: Sr. Castagnetti, por favor... Sr. Castagnetti, por favor, fique longe de... Obrigado, Sr. Castagnetti. Obrigado. Vamos para Leo no Zoom. Nome e endereço para registro, por favor.

[Leo]: Olá a todos, obrigado por ouvir e obrigado por apoiar isso. Meu nome é Léo. Sou residente de Medford, tenho 65 anos de faculdade ou mais. Queria juntar-me esta noite para mostrar o meu apoio à resolução considerando a taxa de transferência de imóveis. Frequentei a Universidade Tufts, estudei saúde comunitária e posso reconhecer plenamente que a crise habitacional é muito real, sentida principalmente pelas populações vulneráveis. E assim, reconhecendo que a habitação inacessível está, na verdade, a causar grave bem-estar físico e mental das pessoas, é realmente uma questão importante. E acho que a taxa de transferência imobiliária pode ser um caminho para realmente combater essa situação de forma intencional. Acredito que a habitação é um direito humano e nós, em Medford, deveríamos realmente abordar esta questão de forma eficaz e eficiente. E eu realmente quero dizer também, acho que todos nós mencionamos isso, mas podemos ver a realidade de que construir moradias populares é muito caro. Também é muito necessário. E assim a taxa de transferência seria uma medida eficaz, eficiente e equitativa. ferramenta para arrecadar os fundos necessários para habitação e métodos acessíveis. Como mencionado acima, este é um tipo de ferramenta amplamente apoiada pelos municípios. Arlington, Boston, Brookline, Concord, Nantucket, Provincetown, Touro, Cambridge, Wellfleet e Somerville aprovaram petições de governo autônomo. Reconheço que esta é apenas uma espécie de resolução para discutir esta questão. Então, eu realmente quero encorajar, você sabe, esse avanço. E acho que é um passo na direção certa. Obrigado.

[Anthony D'Antonio]: Obrigado. Anthony D'Antonio, Avenida Hicks 24. Primeiro, quero dizer que um comentário que você fez, não me lembro seu nome agora, sobre os fundos CPA que Cameron, Roberta Cameron, só para Deixe as pessoas saberem que esses fundos do CPA são dinheiro dos impostos dos proprietários e que há uma sobretaxa. Isso aconteceu há cerca de cinco ou seis anos. Deveríamos receber reembolsos e fundos correspondentes do estado, mas o estado prejudicou a cidade de Medford e outras cidades nos últimos anos. Então esse é o nosso dinheiro. Parecia que esse dinheiro estava vindo do céu, você sabe, simplesmente caindo. Não, é o nosso dinheiro, o dinheiro dos nossos proprietários. então agora Sim, não demorarei muito para dizer isso, mas tenho ouvido e observado, e estou em Medford há muito tempo. Já estive em todo o mundo, estive em diferentes países, vivi em diferentes estados, e tento manter a paz, e vejo algumas coisas sérias acontecendo aqui, e elas têm que parar. Então vou apresentar aqui meu pequeno tratado e espero que vocês coloquem os cintos de segurança. Dizer que estou desapontado e zangado, mas nem um pouco surpreendido com as acções, atitudes e acusações discriminatórias contra os nossos cidadãos, de que as actuais moções irresponsáveis ​​e questionáveis ​​apresentadas pelo conselho em sessão esta tarde são monumentalmente subestimadas. Membros do conselho em exercício apoiado, apoiado e financiado pelo grupo socialista progressista Our Revolution, lançou furtivamente as bases para atacar e punir os cidadãos de Medford. Em particular, proprietários de casas, empresários, contribuintes e trabalhadores. Isso se aplica a todos, exceto a eles próprios e à sua agenda. Porque? Você traçou aquela infame linha vermelha na areia, criando um cisma. que é, para todos os efeitos, a degradação sistemática e definitiva de uma cidade, juntamente com o seu povo, que permanece orgulhoso, amigável, produtivo, próspero, solidário, diverso, na nossa palavra favorita, inclusive, durante mais anos do que a maioria de vocês caminhou na terra, mas muitos mais. Ele utiliza uma linguagem ambígua quando tenta apresentar-nos agendas políticas nacionais sob o pretexto de que isso é bom para Medford, quando na realidade não o é. Os seus esforços nestas questões não são bem-vindos, nem as suas tentativas de doutrinar Medford num sistema socialista, nem aqui, nem agora, nem nunca. Mantenho-me firme em declarar que tenho muito pouca fé. Se há alguma coisa em suas habilidades para desempenhar suas funções como vereadores, é evidente sua falta de experiência na vida circense. A verbosidade não substitui o desempenho. Não nos deixamos enganar e não somos tolos. Entenda isso. Nós, a maioria dos cidadãos de Medford, os proprietários trabalhadores, os empresários, os residentes ao longo da vida que durante muitos anos contribuíram para a melhoria de Medford, somos as pessoas para quem trabalhamos, ponto final. Não somos sua propriedade. Recuso-me, como espero que todos nós, a ser tratado como alimento para as suas ideologias e agendas políticas, nenhuma das quais é benéfica para esta cidade. Este não é o lugar para você construir seu currículo com base em contas bancárias. dos cidadãos de Medford. O que lhe dá a audácia de assumir isso? A sua responsabilidade como vereadores quando tomaram posse era garantir que tivéssemos uma cidade segura para seus moradores, escolas, estudantes, visitantes, boas ruas, calçadas, etc., etc., etc., para acolher e apoiar as empresas para que possam prosperar na integridade financeira, disciplina e acuidade que é tão importante, se não a mais importante, que tanto nos falta. Corrija isso primeiro. Por favor, não nos sobrecarregue financeiramente porque temos uma administração fraca, ineficaz e irresponsável e faltam-lhe as ferramentas e a experiência necessárias para mitigar este problema. Não somos sua fonte de renda. Ele é extraordinariamente bem pago pelo desempenho de suas funções. Estamos aguardando o retorno do investimento. Não vejo nada no horizonte. Por favor, faça o seu trabalho, cuide da sua demissão. Obrigado.

[Zac Bears]: Deixe-me ativar seu som.

[Losanoff]: Olá, Alex Lesnop, 30 Right Ave. Direi primeiro que não acho que as taxas de transferência de imóveis sejam necessariamente apólices perfeitas, ou mesmo uma apólice que eu pessoalmente preferiria. No entanto, posso garantir que a maioria de vocês naquela sala não gostará das minhas sugestões alternativas, que envolvem a construção de muito mais moradias, como a 100 Winchester Street, com muito menos estacionamento. As taxas de transferência de imóveis não são perfeitas, mas existem maneiras de concebê-las para serem eficazes, como cobrar a taxa por unidade em vez do custo total da propriedade e dispensar a primeira transferência de novas construções para não desencorajar novos desenvolvimentos. Por esta razão, apoio a resolução apresentada esta noite ao Conselho para discutir esta proposta e torná-la o melhor possível. E não creio que isso tenha a menor importância, mas, para informação da grande multidão presente na sala, possuo uma casa em Medford. Se eu estivesse sujeito a este imposto no futuro, ficaria orgulhoso se parte desse dinheiro fosse para o Affordable Housing Trust ou um fundo semelhante, em vez de ir apenas para o meu bolso e para outros locais para onde vai o dinheiro da habitação. Isso era tudo que eu gostaria de dizer. Muito obrigado.

[George Scarpelli]: Obrigado, Alex. Com licença. Se pudermos, você está fazendo um ótimo trabalho. Estou muito orgulhoso de você. Vamos superar isso. Tudo bem. Em seguida, nomeie e enderece o registro no pódio.

[Vo]: Olá, meu nome é meu gás e Medford Street. Ele não estava preparado para falar esta noite, mas depois de ver a reacção do conselho, o seu olhar presunçoso volta-se para os cidadãos que votam nele, para os contribuintes, para os proprietários. É nojento. Acho que as pessoas que são a favor disso geralmente são as que são a favor. Não é o seu bolso, não é o seu barco colocar o bolso, a mão no bolso, tirar nós os donos, colocar um fundo que você acha necessário e que você quer, mas você não pede a opinião das pessoas nem as ouve antes de discutir mais o assunto. Se há pessoas que pensam que a habitação é acessível, então sabem que é necessário um fundo. Iniciando uma organização sem fins lucrativos, crie um fundo para ela. Se quiser, mas não pode obrigar-nos, cidadãos, a dar-lhe 2% do nosso dinheiro que estamos a poupar para os nossos filhos. Era. Tenho três filhos, três meninos, mais velhos que você, um deles. E aqui está você nos dizendo como devemos gastar nosso dinheiro. Você não tem experiência em orçamento. Comprou um imóvel para saber todos os impostos na hora de vender, todos os impostos no fechamento, custos que já temos que pagar? Ganhos de capital, etc. Dito isso, quando você fala em renúncia, você sabe, há cinco meses, havia uma cidade em Michigan que demitiu todos os seus vereadores. Se você não fizer o que é certo com as pessoas que o elegeram, não será apenas um pequeno grupo de pessoas. Uma petição deve ser incentivada. que será criado para recuperar seus assentos e excluí-los. Porque não é para a minoria, é para a maioria. E eu sou um imigrante, um imigrante de primeira geração. Então não me diga como você vai tirar mais do meu dinheiro quando eu trabalhei e economizei como mãe solteira. Porque isso é para o futuro da minha voz.

[Zac Bears]: Obrigado. Devo salientar que o estatuto da cidade não permite eleições revogatórias. Iremos para Alex Giller no Zoom.

[Miller]: Obrigado. Meu nome é Alex Miller, 55 Medford Street. Participo de muitas reuniões na prefeitura. Na verdade, este é o primeiro em Medford, mas estou sentado em alguns em Cambridge, Arlington Melrose. Bem, Melrose é um pouco diferente, mas o que estou tentando entender com tudo o que você está dizendo é que há uma enorme desconexão entre As pessoas que estão na sala e as pessoas que as representam neste momento na Câmara Municipal são simplesmente surdas. Quero dizer, você senta em Cambridge, você senta em Somerville e todos na multidão te apoiam. E você tem muito pouco apoio aqui esta noite. Também não digo isso como desânimo, mas gostaria que vocês estivessem de ouvidos abertos. Porque a partir de agora, acho que posso prever como vocês vão votar no final desta noite, o que é lamentável. Mas eu gostaria de perguntar uma coisa, então continuamos dizendo, sabe, ok, bem, vamos dar uma isenção para esses idosos, sabe, de baixa renda, menos de um milhão de dólares, talvez se forem duas unidades ou menos, todas essas isenções diferentes. Mas aí você fala que quer ter desenvolvimento e precisa ter mais moradia aqui. Então o que lhe resta? Os grandes desenvolvedores estão entrando. Bem, agora você vai começar a desencorajar os grandes desenvolvedores cobrando taxas adicionais para entrar aqui. Quero dizer, neste momento estamos tentando passar por todos esses distritos sobrepostos da MBTA e estamos tentando renovar a Avenida Mystic. Estamos tentando renovar o distrito de sobreposição de Wellington. Você não quer que todos criem seu melhor design em vez de tentar construir essas enormes unidades de luxo? Eles atenderão apenas pessoas que não estão aqui, mas pessoas que então se mudarão para a área por causa dessas unidades de alto custo, porque os desenvolvedores agora têm que maximizar quanto dinheiro ganharão por unidade. E uma observação para todos que dizem que precisamos cada vez menos de estacionamento. Neste projeto na Winchester Street, eles não têm estacionamento líquido negativo quando também vão ter duas lojas de varejo diferentes no primeiro andar que não têm acesso para veículos, e ainda assim eles já estão dizendo que querem cerca de 25 carros entrando duas vezes por dia. Penso que deveríamos concentrar-nos mais em ter habitação acessível em vez de tudo isto. Não sei. 2% não resolve nada. Comece um fundo, como alguém disse. Deixe as pessoas doarem. Todas essas pessoas que são tão entusiasmadas e virtuosas que querem poder contribuir para este fundo, deixem-nas fazê-lo. Coloque todo o dinheiro que quiser e precisar, mas não force as pessoas a fazê-lo. E não mude a força do desenvolvimento no futuro. Obrigado pelo seu tempo.

[Zac Bears]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.

[McCabe]: Não está ativado.

[Zac Bears]: Está encendido.

[Robert Penta]: Meu nome é Robert Penta, Zero Summit Road, Medford, Massachusetts. Sou um antigo membro deste órgão de Agosto, e naquela altura era um órgão de Agosto. Então, gostaria de fazer uma sugestão antes mesmo de começarmos. Há muitas pessoas nesta sala e há uma longa fila atrás de mim. As pessoas em casa podem esperar. Eles estão em suas próprias casas, sentados em suas próprias cadeiras, sob seu próprio teto. Eu apreciaria se você fizesse isso. Esse é o número um. Número dois, vamos entrar no assunto todo. Você possui uma casa e paga impostos ano após ano. Receba sua conta de imposto de água e esgoto. Depois temos um aditivo que foi arrecadado referente ao imposto de água e esgoto. Depois, há o imposto CPA, que acaba com a proposta de dois anos e meio. E agora você vem aqui esta noite e está falando sobre uma possível transferência de impostos. Com todo o respeito, vereador, você disse que já se passaram três semanas desde que isso surgiu até agora. Mas o que aconteceu nas últimas três semanas? Vocês votaram para que essas reuniões fossem quinzenais. E agora são três semanas. Então o que aconteceu? Eu não entendo.

[Zac Bears]: Tivemos uma escolha.

[Robert Penta]: Com licença?

[Zac Bears]: Houve uma escolha.

[Robert Penta]: Só porque houve eleição, há outros quatro dias na semana. Vamos. Você sabe, vamos ser honestos sobre isso. Onde está a proposta da administração que quer o que você quer propor aqui esta noite? Se eles realmente querem ser heróis sobre o que acham que esse imposto deveria ser, deveriam votar esta noite para acabar com ele, acolhê-lo e arquivá-lo. Esse é o número um. Número dois, se você realmente acha que isso é tão importante, talvez em alguns meses você deva convocar uma audiência pública sobre uma questão não eleitoral em uma noite que não seja terça-feira. E assim você pode ouvir as pessoas sobre o que elas estão propondo, porque o que elas estão propondo agora é bastante óbvio, ou a mensagem deu errado, a informação não foi ouvida corretamente e você vai enviá-la para um comitê. E o que você vai fazer no comitê? Você é a favor ou contra, porque se você tem isso na agenda para discutir, quanto mais você precisa discutir? Ou você é a favor ou você é contra. É por isso que está na agenda, ponto final. Agora, portanto, se você não quiser votar sobre isso e quiser encaminhá-lo a um comitê, então remova-o esta noite e então faça um fórum público, se quiser, e faça com que toda a comunidade venha sempre que quiser. Você tem corretores de imóveis aqui, corretores de imóveis aqui compram e vendem casas, compram e vendem casas e os impostos que são pagos nesta comunidade representam quase 82% do orçamento da cidade. Eles entendem melhor do que ninguém o que o imposto imobiliário significa para a cidade de Medford. E se agora você quiser colocar um imposto de transferência aí sem motivo divino, eu não sei, você poderia falar sobre todas as moradias acessíveis que quiser, mas você não tem nenhum plano na sua frente, você não tem locais, multiplique, você não tem nenhum motivo ou valor em dólares preparado. Mas e a proposta próxima ao antigo local da GE, que deveria ser uma habitação a preços acessíveis? O que há com a ciência de Bertucci? Ia ir o prédio da ciência pública, que tal uma Avenida Mística 500 Avenida Mística onde haverá uma proposta de 500 unidades em comercial? Você tem locais aqui. Você falou sobre a primeira vez em 30 anos que está fazendo um rezoneamento. Bem, onde está o rezoneamento? Onde está o rezoneamento aqui esta noite que você pode apresentar às pessoas desta comunidade onde as moradias populares estarão localizadas? Você não tem isso. Você não trouxe o pessoal do setor imobiliário para que eles possam ver, para que possam trabalhar com você como um conselho, para que possam entender quais podem ser as suas necessidades, para que possam ter uma ideia do que podem comprar e vender para as pessoas com quem têm de lidar diariamente. você tem que entender alguma coisa. Essas pessoas estão chateadas aqui. Eles estão chateados só por causa da maneira como isso surgiu. Não se esqueça que você cancelou a reunião. E agora está aqui na sua mente, você está pensando que é um imposto de 2%, vai acabar. Então por que não esquecemos o imposto? Por que você não esquece esta resolução? E se vocês, meninos e meninas, realmente pensam Vale a pena conversar para convocar uma audiência pública e ver qual é a contribuição. Em vez de dizer que será 2%, 1%, será um milhão de dólares. A senhora que estava lá bateu bem na cabeça dele. Ele comprou uma casa por US$ 44 mil e depois pagou US$ 68 mil. Ela era o sonho americano. E por que ela deveria ser penalizada nos últimos anos do seu sonho americano por ter aquele dinheiro que teria que devolver e que não lhe pertence? Você sabe, estamos falando de uma democracia todos os dias com estas eleições políticas se aproximando. Neste momento, o que você está falando é de socialismo. Você acha que deveria compartilhar os produtos do seu pessoal. É errado entrar neste modo. E eu realmente não acho que este conselho realmente queira seguir esse caminho. Mas se você realmente quiser ser genuíno sobre esta questão, em vez de encaminhá-la ao comitê. Eu sugeriria fortemente que um de vocês, se não muitos de vocês, apresentasse uma moção para que isso fosse implementado e arquivado esta noite, e então convocasse uma audiência pública, daqui a duas ou três semanas, quando toda a cidade de Metro teria a oportunidade de vir e falar, não assim.

[Zac Bears]: Obrigado, Sr. Fenton, seu tempo expirou. Iremos para Erika DeRoche no Zoom. Erika, nome e endereço para registro, por favor, Erika.

[DeRoche]: Olá, obrigado. Meu nome é Erika DeRoche, 260 Willis Ave. Vou ler uma declaração. Quero expressar o meu apoio ao estabelecimento de uma petição de autonomia para discutir esta taxa de transferência imobiliária como um meio de apoiar habitação a preços acessíveis para a cidade de Medford. Sou a favor de que a comunidade avance com a implementação da taxa de transferência de imóveis, ou pelo menos discuta sobre isso porque tenho visto o custo do aluguel e o custo das vendas de casas dispararem ano após ano. E vi pessoas que tiveram que sair da comunidade. Posso falar? Eles me silenciaram de propósito? É seguro falar? Olá? Bem, acho que estou nisso. Isso está correto? Devo começar de novo? Ok, entendo o que está acontecendo. Minha posição é que não é prematuro aprovar uma medida para iniciar a discussão da taxa de transferência de propriedade. Esta moção apresenta apenas mais uma ferramenta que ajudará a resolver a crise na grande Boston e nos subúrbios interiores, incluindo Medford, que é um subúrbio interior. A aprovação de uma moção para discutir a opção não é prematura quando as pessoas são regularmente despejadas na cidade de Medford. Não é prematuro que as pessoas em Medford vivam nos seus carros. Vários adversários afirmaram esta noite que trabalharam muito para conseguir o que têm. Minha resposta para isso é: não duvido e você deve se orgulhar de suas conquistas. No entanto, a implicação Usar essa afirmação significa que os residentes de Medford que não tiveram a sorte de comprar uma casa aqui não trabalham duro. E isso me incomoda. O que não entendo é por que algumas pessoas não querem trabalhar com residentes atuais que podem estar alugando em Medford ou aspirando alugar em Medford, que também trabalham duro. Eles não estão procurando uma esmola. Eles estão apenas procurando uma casa a um preço razoável. Acho que o que realmente divide a comunidade é a noção equivocada de que a velha Medford é para a classe trabalhadora e que a nova Medford quer tirar algo daqueles que construíram algo aqui. Mas a verdade é que o que temos em comum é que todos somos a favor de trabalhar em Medford. O que temos em comum é que queremos que Medford seja acessível, mas as condições do mercado estão contra nós. E é apenas esse problema esmagador e aquele que coloca vizinho contra vizinho. É muito desanimador. Esta moção simplesmente abre a possibilidade de um diálogo sobre uma tarifa. De forma alguma discrimina os proprietários. A taxa de transferência de imóveis é uma taxa única, não um imposto. Não é contínuo e tem grande potencial para ajudar os residentes de Medford. Hum, também, eu só queria dizer que com os preços, as casas, uh, as vendas de casas são dominantes na cidade. É impossível para mim aceitar o argumento de que os vendedores ou compradores de casas em Medford com uma casa de um milhão de dólares na década de 2020 terão dificuldade em pagar uma taxa de transferência imobiliária da ordem de um ou 2%. Então vou explicar para você. Os compradores de casas em Medford são pessoas ricas. Eles são, eles são pessoas ricas. Os vendedores de casas em Medford estão em situação financeira suficiente para pagar uma taxa de um ou 2%, que irá promover a acessibilidade na comunidade em que tiveram o privilégio de viver quando consideram vender a sua casa. Sei disso porque sou proprietário de uma casa e experimentei todas as coisas de que as pessoas reclamaram esta tarde, o aumento do imposto sobre a propriedade e tem sido um desafio financeiro, especialmente com os custos imprevisíveis de serviços públicos nos dias de hoje. Como proprietário, minha experiência é que todos que conheço nesta área que estavam tentando comprar uma casa desistiram ou compraram no North Shore. ou em Rhode Island, ou em New Hampshire, ou no Texas. E meu mecânico, que morava no meu bairro, teve um aumento de US$ 800 no aluguel por mês, então ele se mudou para Woburn. Mas todos nós temos essas histórias. Só queria dizer que adoro meu bairro em South Medford. Sou muito grato pela minha casa e pelo meu bairro. Todos os meus vizinhos são pessoas amigáveis ​​e calorosas. Um ou dois são proprietários. A grande maioria são inquilinos. Temos muita sorte. Temos muita sorte de estar aqui. Como proprietário que reconhecidamente não possui propriedades no valor de perto de um milhão de dólares, ficaria feliz em pagar uma taxa quando vender a minha casa no futuro para beneficiar a comunidade, especialmente se isso significar que alguns dos meus vizinhos têm maior probabilidade de permanecer nessa comunidade. Vereadores, obrigado por me reconhecerem e obrigado pelo seu serviço público.

[Jessica Taddeo]: uma propriedade na cidade que sempre chamei de lar. Se o conselho votar sim, pedirá permissão ao Estado para simplesmente considerar tributar certas transacções imobiliárias de elevado valor e direccionar esses fundos especificamente para a criação de mais habitações. Isto é algo que apoio totalmente. A casa própria foi vendida como parte do sonho americano e como um indicador de uma vida de sucesso. Foi uma garantia para muitas pessoas, muitas das pessoas sentadas nesta sala. Décadas depois, no momento atual, isso não poderia estar mais longe da verdade. Se você ainda não possui um imóvel, provavelmente será quase impossível entrar no mercado devido à inflação, custo de vida, falta de fundos de emergência e falta de opções acessíveis. A incapacidade da minha geração de viver sozinha não é um reflexo de como trabalhamos arduamente, mas sim de uma economia em crise. Se você não acredita, tenho vários empregos e terei o maior prazer em lhe enviar meu currículo. Nivelar as condições de concorrência no que diz respeito ao acesso à habitação e à mobilidade económica não é uma esmola. Não é pouco trabalho duro para ninguém. É apenas mais um fluxo de rendimento muito necessário que beneficiará mais pessoas a longo prazo. Isto não é anti-proprietário ou anti-classe média, mas sim, se promulgado, proporcionaria mais mobilidade económica e renda mensal. Mais mobilidade económica, menos dinheiro gasto em pagamentos iniciais de hipotecas e rendas mensais significam mais dinheiro nos nossos bolsos para outras necessidades. Perguntei aos oponentes deste projecto de lei: Como é que é anti-classe média colocar mais dinheiro nos bolsos de pessoas da classe trabalhadora como eu, que de outra forma estariam a pagar mais de metade do seu rendimento mensal em renda? Como esse antipropriedade, se investido, daria a mais pessoas a capacidade de comprar uma casa? Quero enfatizar que o conselho não tomará uma decisão final esta noite, mas apenas decidirá imaginar como essa ideia poderia ser na prática. Encorajo a Câmara Municipal a avançar. Há uma crise imobiliária, ponto final. Votei na maioria de vós na esperança de que continuem a melhorar o acesso justo e equitativo à habitação, e espero que atuem contra a oposição aqui expressa esta noite. Digo àqueles que se opõem a isto que o direito a um lugar acessível para viver pode ser uma realidade para mais pessoas se perceberem que isso não ocorre à custa da sua capacidade de ter sucesso ou de ganhar a vida. Se for aprovado, tenho plena fé que o conselho irá redigir um decreto que terá como objectivo fazer o melhor bem possível ao maior número de pessoas possível, incluindo excepções para reformados, veteranos e aqueles com bens avaliados abaixo do limite proposto. Foi para isso que escolhi você. Imploro àqueles que se opõem a este desenvolvimento que adoptem uma abordagem mais macro e considerem o que isto poderá fazer pelas futuras gerações de habitantes locais que queiram criar raízes aqui, abrir negócios aqui e enviar os seus filhos para a escola aqui. Se minha família, que possui casas aqui há gerações, pode ver os benefícios, todos vocês também podem. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Vou ao John Menino no Zoom. John, você tem cinco minutos. John, você não está silenciado.

[Menino]: Olá, você pode me ouvir?

[Zac Bears]: Sim, podemos ouvi-lo agora, John.

[Menino]: Como vai você? Meu nome é Juan Menino. Eu frequento Revere Beach Parkway. Me desculpe, você pode me ouvir?

[Zac Bears]: Sim, vá em frente, João.

[Menino]: Muito obrigado. Queria apenas agradecer ao vereador Scarpelli por tudo que fez até aqui. Para falar a verdade, não sei bem do que essas pessoas estão falando, mas só queria mencionar uma coisa: os dispensários da cidade. Eu gostaria que não.

[Zac Bears]: John, você tem que continuar com a questão da taxa de transferência. Você tem algum comentário sobre a taxa de transferência?

[Menino]: Neste momento não, mas se houvesse menos dispensários perto da minha casa, eu agradeceria.

[Zac Bears]: Muito bom, obrigado João. Marta. Em um segundo, vamos deixar todos se acalmarem. Fica muito chocante por volta das 11, então.

[Martha Ondras]: Esse é um ato difícil de seguir. Eu tenho que dizer.

[Zac Bears]: Martha, nome e endereço para registro, por favor.

[Martha Ondras]: Meu nome é Marta Andrés. Eu moro na Avenida Kilgore, 45. Temos a casa há 34 anos. Vale muito mais agora do que valia então. Estou aqui para dizer que acho que deveríamos conversar sobre esse assunto. Agradeço que o vereador Callahan tenha mencionado que é improvável que isso vá a algum lugar. Na Câmara dos Deputados a batalha é difícil. Na realidade, não estão a conceder muitos destes pedidos de autonomia, mas acredito que a habitação a preços acessíveis é, e como financiá-la, Um assunto muito importante e alguém lá atrás está falando e é, você sabe, esse tipo de noite. Todo mundo está sendo rude, mas vou esperar um minuto. Vereador Scapelli, esse é o seu pessoal?

[Zac Bears]: Tudo bem, podemos, podemos, podemos.

[Martha Ondras]: Concordo.

[Zac Bears]: Penso que ele estava a pedir que o quórum continuasse a ser mantido.

[Martha Ondras]: Pedindo uma ajudinha, mas enfim. Eles não vão me ouvir. Acho que voltando ao assunto, é importante falar sobre esse assunto. Não sei se poderia ser concebido um imposto de transferência que não afectasse as pessoas que investiram muito nas suas casas, pessoas que precisam do dinheiro quando as vendem. Você sabe, há muitas pessoas que, por boas razões, não deveriam pagar nenhum imposto quando vendem a casa. Você sabe, se existem algumas empresas de desenvolvimento que estão obtendo bons lucros e isso não lhes prejudica muito, acho que seria uma ótima maneira de devolver algum dinheiro à cidade para moradias populares. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado Martha e sim, novamente, leve as conversas privadas para o corredor.

[Waltrip]: Meu nome é Juanita Waltrip. Obrigado, nome e endereço para registro, moro em 49 Samson Road e esta é a primeira vez que participo de uma reunião do conselho municipal e a primeira vez que falo. E é por isso que escrevi meus pensamentos para não divagar. Costumo falar muito, mas gostaria de me manter no assunto. Obrigado. E então, se você me permitir, por favor.

[Menino]: Absolutamente.

[Waltrip]: A casa onde moro é uma casa de família desde 1950. quando meus pais o compraram depois que meu pai voltou da Segunda Guerra Mundial e pagaram com a ajuda do GI Bill. Naquela casa cresceram cinco filhos, eu e meus irmãos e irmãs, e três netos, meus filhos. Eu tenho três filhos. Moro em Medford há 53 anos. Todos os meus três filhos frequentaram escolas públicas aqui em Medford. Eles frequentaram universidades estaduais e contraíram empréstimos. para que pudessem pagar as mensalidades junto com a minha contribuição. E deixe-me acrescentar aqui que todos eles pagaram os seus empréstimos sem qualquer resgate do governo. Sou professor aposentado com uma pequena pensão e continuo dando aulas particulares em meio período em escolas primárias com um programa especial de leitura, Wharton-Gillingham. Tenho uma hipoteca da minha casa. Sou solteiro e sustento a mim mesmo e ao meu estilo de vida. Neste mês de abril farei 72 anos. A esta altura você já deve saber que não sou milionário em termos de aplicação financeira ou dinheiro no banco. Em vez disso, gosto de me considerar um milionário em termos de como investi nas pessoas. Meus milhões estão depositados nos alunos que ensinei em escolas públicas em Malden e, antes disso, no Sul. Foi assim que me envolvi com minha família e minha comunidade. Por que estou lhe contando isso? Qualquer parte dessa etiqueta de um milhão de dólares está incluída no valor da minha casa, menos a dívida com o banco. Isto é um imposto e deveria ser chamado assim. Não é uma taxa de transferência. Eu não sei o que é isso. Quão desonesto é chamá-lo de algo diferente do que realmente é. Além disso, é outro fardo injusto para residentes como eu, que têm histórias e situações complexas. Por favor, permita-me. Este é apenas mais um imposto injusto sobre a classe média trabalhadora que ganhou toda a sua vida nas suas casas e estilos de vida. Eles criaram famílias e educaram os seus filhos e outras pessoas e ensinaram-lhes valores. Uma delas é ganhar, ganhar o que quiser. Você precisa entender que, à medida que os aposentados se aproximam do fim de suas vidas, suas casas podem ser sua segurança financeira para a aposentadoria. uma verdadeira transferência para outro modo de vida. Quando chegarmos lá, nossas casas provavelmente valerão um milhão de dólares ou mais. Um milhão já não é o que era nestes tempos inflacionários. Nossas casas são nossa segurança financeira futura. pouca pesquisa. Depois de fazer algumas pesquisas e analisar os dados, vejo que o imposto pune mais a classe média no condado de Middlesex. Observar o mapa do plano estadual projetado mostra que o condado de Middlesex tem o maior número de residências unifamiliares, mas também o maior número de imóveis comerciais, superando em muito o número de propriedades residenciais. Parece que a renda mais alta deve ser derivado do setor comercial. Depois de ler muitas opiniões, a que fez mais sentido para mim veio do artigo do Greater Boston Real Estate Board escrito por Gregory Legassil chamado The Tax. Ele chama isso de regressivo, não progressivo e discriminatório. Explique o argumento da equidade. As famílias de baixos rendimentos terão de pagar uma proporção significativamente mais elevada do seu rendimento anual devido ao imposto de transferência, enquanto as famílias de rendimentos mais elevados pagarão uma proporção muito menor do seu rendimento anual. Como observei na minha situação pessoal, há muitos proprietários que não têm a renda que outros proprietários de cidades e vilas mais ricas têm.

[Zac Bears]: E ainda assim,

[Waltrip]: Eles serão tributados da mesma forma que as famílias com rendimentos mais ricos. Considere estes pontos. Considero que isso é seu, e vocês deveriam considerar que alguns de vocês são muito jovens e não viveram o suficiente para olhar para trás, para uma vida inteira e ver todo o esforço, trabalho e sacrifício que foram feitos para ganhar tudo o que vocês têm. Não quero dizer isso de forma degradante. É apenas perspectiva. É apenas um fato.

[Zac Bears]: Obrigado, Sra. Waldrop. Seu tempo expirou.

[Waltrip]: Você poderia continuar?

[Zac Bears]: Esperei muito tempo. Há uma longa fila atrás de você, Sra. Waldrop. Esperei muito tempo. Você pode voltar. Sra. Waldrop, temos regras por uma razão e sinto muito, mas tenho que ouvir a todos igualmente. Obrigado.

[Waltrip]: Quero terminar com dois encontros, se puder. Bem. Da Democracia, Deixará de existir quando você tirar daqueles que estão dispostos a trabalhar e dar àqueles que não querem. Prevejo felicidade futura para os americanos se conseguirem impedir o governo de desperdiçar os empregos das pessoas sob o pretexto de cuidar delas. Isto vem de Thomas Jefferson, um dos fundadores e criador da constituição. Pense nisso por um minuto, se quiser.

[Zac Bears]: Obrigado. Iremos para Jessica Healy no Zoom. Jéssica, você ainda quer conversar?

[Andresano]: Na verdade, vou esperar até que as pessoas possam falar primeiro.

[Zac Bears]: Bem. Iremos para Frank Castanello no Zoom. Essa não é a regra, obrigado. Frank Castanello no Zoom.

[Castanello]: Você pode me ouvir?

[Zac Bears]: Sim, Frank, obrigado.

[Castanello]: Olá, como vai? Tudo bem, serei muito breve sobre isso. Sou muito grato por toda sua paciência. Deixe-me dizer, francamente, Sou proprietário e proprietário de uma casa. E, hum, os atuais inquilinos que tenho estão muito, muito atrasados ​​e atrasados ​​nos pagamentos. Isso é algo que eu queria alcançar em primeiro lugar. E outra coisa que vou acrescentar é que o vereador Scarpelli, você sabe, só quero agradecer muito a ele. Você é um grande homem e agradeço o que fez pela cidade e tudo mais. E a todos os envolvidos aqui, só quero agradecer pelo seu tempo e vamos lá, Celtics.

[Zac Bears]: Obrigado. Vamos com Nate Merritt e temos um problema técnico com a TV e a transmissão ao vivo, então talvez tenhamos que fazer outra pausa, mas Sr. Merritt, nome e endereço para registro, por favor.

[Nate Merritt]: Nate Merritt, 373 Riverside Avenue, Medford. Estou aqui há um tempo, só uns 10 anos, mudei em 2014 e muita coisa aconteceu. As estradas ainda fedem. E houve muito desenvolvimento. Não, não, não, não. Mas aqui está a questão. Havia muitos novos empreendimentos habitacionais ao virar da esquina. O projeto 61 Locust Street, certo? Construiremos todas as novas unidades e haverá habitação a preços acessíveis. Tenho ouvido falar sobre habitação. Tenho ouvido falar sobre vínculo. Tenho ouvido falar de todos esses outros impostos que vão beneficiar a região, mas minha rua ainda fede e outro carro pode subir na calçada e bater na minha casa. Nada aconteceu em uma década. Então a primeira coisa que pergunto é: onde está o dinheiro dos impostos? Então, você sabe, é engraçado. Não morei em Medford a vida toda, não é? Quando terminei a faculdade, não consegui emprego em Massachusetts. Mudei-me para o interior do estado de Nova York. É muito barato morar lá. Existem muitas casas. Se as pessoas quiserem morar em algum lugar, recomendo a região de Syracuse, ok? Eu sou originalmente do oeste de Massachusetts. Se você quiser encontrar uma moradia que seja relativamente barata, vá para Western Mass. Existem boas pessoas, bons empregos e todos têm sotaques engraçados. Sim, eu disse isso. Então, eu sei que as pessoas querem brincar com políticas de identidade. Sim, sou branco. Minha esposa é asiática. Eu tenho dois meio bebês. Você sabe, eles são bebês inteiros, metade asiáticos, metade brancos, ok? Obrigado, um pouco de leviandade. Acho que todo mundo precisa de um pouquinho aqui. Mas, falando sério, quero dizer, esta é a terceira reunião consecutiva que acontece. Tive que vir e não colocar meus filhos na cama porque esta cidade foi um incêndio no lixo. E não há outra boa maneira de colocar isso entre a questão dos bombeiros e tudo o mais que está acontecendo. Foi um incêndio em uma lixeira e geralmente são 11 horas. Portanto, estamos em uma situação meio triste. O norte do estado de Nova York vê seus impostos em jogo. Eles têm bombeiros voluntários. Foi o que fiz quando estive lá. As pessoas não tinham muito dinheiro. Eles cumpriram isso. Fui e encontrei um emprego. Só voltei porque meu pai ficou doente. Agora ganho um bom dinheiro. Compramos uma casa que podíamos pagar. Você sabe o que eu quero? Quero que caia um tijolo de ouro no meu quintal para poder comprar coisas e consertar minha casa de merda que minha esposa e eu economizamos e compramos sem a ajuda dos meus pais. Meus pais não estão mais aqui. Portanto, eles não recebem nenhuma ajuda deles. Bem, eu tenho uma casa unifamiliar, vocês têm alguns problemas que todos estão tentando resolver, e ouço muita confusão, quero dizer, precisamos de quantidade de moradias, precisamos de moradias acessíveis. Esses dois círculos não têm necessariamente de se cruzar, são questões distintas e podem ter soluções diferentes. Uma casa acessível é uma casa unifamiliar. Não é necessariamente uma casa multifamiliar. Portanto, se uma pessoa quiser vender sua casa unifamiliar para outra família, temos sorte. Foi uma guerra de lances. Quer dizer, é isso, e costumávamos pagar a ele todos os impostos e da, da, da, da, certo? Mas entramos em uma casa unifamiliar de merda. Eu tenho uma casa de 1100 pés quadrados. Tem três quartos. Tenho dois filhos pequenos. Eu quero ir para outro lugar. Sim, tenho um pouco mais de espaço para me movimentar, mas não posso necessariamente fazer esse movimento agora. Mas eu tenho emprego, minha mulher tem emprego, somos de classe média. Não tenho ideia de quanto vale a minha casa. Quero dizer, foram cerca de 700.000 ou algo assim, o que é simplesmente ridículo. Ok, vou vender amanhã. Para onde eu vou? Vou fazer o quê, pagar 800, 900 pela mesma casa. Eu literalmente venderia minha casa e então, com os lucros máximos e tudo o mais, ainda estaria no buraco. Então agora tenho um emprego em New Hampshire para poder pagar meus impostos mais altos, uma creche para meus dois filhos para que minha esposa e eu possamos trabalhar. que é uma hipoteca em si, custa US$ 1.400 por criança e eles nem trabalham em tempo integral.

[Zac Bears]: Você tem 30 segundos, Nate.

[Nate Merritt]: A vovó está ajudando eles. Você deveria encerrar isso esta noite. O vereador Scarpelli fez uma boa sugestão. Então, vereador Penta, não precisa aceitar isso. Uma resposta perfeitamente aceitável esta noite é não. E este órgão aprovou muitas outras resoluções, mas sem passar primeiro pela comissão. Então acho que o que você disse inicialmente foi um pequeno conselho falso, onde você tem que pagar.

[Zac Bears]: Isso não é verdade. Seu tempo expirou. Obrigado. Sem mãos no zoom. Então iremos ao pódio. Discurso de Jamie Damon para registro, por favor. Você tem cinco minutos.

[Damon]: Boa noite a todos. Obrigado pela sua paciência. Estou seguindo Nate com humor. Peço desculpas. Vou lançar alguns números para você. Há pessoas muito mais inteligentes aqui do que eu e eu ficaria feliz em discutir esses dados mais tarde e com certeza irei, se isso progredir, trazer mais. Em relação ao imposto de transferência ao analisar os dados disponíveis publicamente, Medford possui 15.775 unidades residenciais entre famílias unifamiliares, condomínios, duas e três famílias. Destes, 12.368 estão ocupados pelos seus proprietários, 78%. Pelos meus cálculos sobre um imposto de transferência de 2% com base nas vendas do ano passado em Medford de casas individuais, condomínios e casas multifamiliares superiores a um milhão de dólares, teria gerado 350.000 dólares. Com o 1% do governador, isso seria de US$ 175 mil. Quanto dinheiro você espera ganhar com isso? Eu não conseguia olhar para propriedades comerciais. Não consegui extrair esses dados. Tenho certeza de que temos especialistas que podem obter esses dados para analisarmos. Você terá muito, Se o objetivo for imóveis comerciais, os números variarão muito anualmente, dependendo do mercado. E isto também afectaria as oportunidades de crescimento dos negócios, se for aí que se espera obter a maior parte dos fundos. Agora vamos passar para o CPA, que é uma quantia de dinheiro previsível e mensurável que você pode planejar. E só uma pergunta rápida, antes de andarmos pela quadra, quantas unidades o CPA gerou? Se a cidade decidisse alocar apenas 20% da CPA, isso geraria US$ 400 mil por ano, E você pode optar por fazer isso quatro vezes 80%; Você pode tomar essa decisão e investir 10% em parques históricos e despejar muito dinheiro no fundo fiduciário acessível em um ano. Você também tem a opção de aumentar o CPA para 3%, o que duplicaria todo esse dinheiro para os três grupos. Trata-se de dinheiro de impostos já arrecadado sem nenhum impacto para os residentes além do imposto, obviamente. Se Medford é para moradias populares, precisamos utilizar melhor esses recursos que temos à nossa disposição há 15 anos e todos os projetos e desenvolvimentos que atingiriam o número de 10% que Matt mencionou no futuro, antes de pedir mais de todos nós. Estamos aqui porque não queremos que você perca tempo discutindo isso, pois há itens mais importantes para trabalhar. E você já disse que vai ser difícil passar isso pelo estado. Obrigado.

[Zac Bears]: Venha ao pódio, sim, nome e endereço para registro, por favor.

[Bellini]: Javier Bellini, Rua Circuito 42. Deus, estou esperando aqui há tanto tempo que nem sei por onde começar. Acho que todos nós precisamos de moradia acessível, certo? Há uma crise imobiliária, nós entendemos. Acredito que todos têm o direito de viver numa casa respeitável e acessível, mas estes são tempos muito difíceis. E há muita economia em jogo nisso, E essas economias são difíceis de controlar. E eu entendo o que está sendo discutido aqui. Eu sei que alguns membros do conselho mencionaram que isso é apenas um processo, levar para o comitê e tudo mais. Mas acho que chega um ponto em que as pessoas simplesmente não querem isso, independentemente da forma que assuma. Portanto, não faz sentido colocá-lo diante de um comitê se a maioria das pessoas não o quiser. Economize seu fôlego. Votei na maioria de vocês neste conselho. Eu sei, eu sei, eu sei. Tudo bem. Então, sinto muito pela forma como isso tem sido tratado e coisas assim, porque, na verdade, para promover moradias populares, precisamos ser colaborativos, mas isso não pode ser feito nas costas dos proprietários, você sabe, se quisermos estimular mais desenvolvimento, precisamos do apoio de ambos os lados. Bom. E a única coisa que isto está a fazer é dividir ainda mais as pessoas. Ok, então quando eu, que realmente tenho a pele no jogo, porque sou um agente de crédito comercial e ajudo a emprestar nesta área, e também sou voluntário porque faço parte do conselho de uma incorporadora de moradias populares sem fins lucrativos, eu sei do que estou falando. Então, quando quero vir para Medford e fazer um projeto de habitação acessível, e isso acontece, você está tornando muito difícil para mim conseguir o apoio de todas essas pessoas aqui, de que preciso porque são vizinhos. Você não pode alienar metade da cidade. E você diz que deseja obter moradia acessível. Isso não funciona. Não é assim. A administração da Escola Healy-Joseph acaba de aprovar o maior investimento em habitação acessível para criar 40.000 novas unidades, 27.000 unidades de preservação e reabilitação. E você está logo atrás disso, você está falando sobre transferir custos adicionais para os proprietários e para o Metro para desenvolver habitação a preços acessíveis, quando já possui fundos de CPA que não foram devidamente alocados. Só não entendo que você esteja dificultando muito, que esteja dificultando muito. Existem maneiras pelas quais as pessoas são tão altruístas com o dinheiro de outras pessoas. Você sabe, você pode contribuir como inquilino. Podemos iniciar esse fundo, eles podem contribuir e doar para esse fundo. Eles não precisam esperar. O mesmo se aplica aos proprietários que realmente desejam contribuir para esse fundo. Vá em frente, assim como você pode optar por pagar impostos mais altos no final do ano do que qualquer outra pessoa. Ok, só estou pedindo alguma consideração aqui, precisamos ser colaborativos, precisamos encontrar maneiras de desenvolver moradias mais acessíveis, o que em grande parte se resume ao zoneamento e à obtenção de mais apoio. E ei, vou até te dar estacionamento, com desconto de dois e meio para menos. Nada disso faz sentido, porque sou proprietário aqui há 10 anos. Sempre tive inquilinos. que viajaram para a cidade. Pessoalmente, trabalhei duas vezes em Boston, uma vez em Cambridge, usei transporte público o tempo todo e sempre tive carro. Meus inquilinos fazem isso agora. Eles viajam para a cidade e têm carro, cada um deles. Refiro-me ao vereador Scarpelli, através do presidente.

[Zac Bears]: Obrigado.

[Bellini]: De nada. Você sabe, quando você estava alugando na Irving Street, quantos empregos você tinha? Três. E então você estava ao lado da casa e das alturas. Eu sei disso porque ajudei a colocá-los na armadilha mortal de um U-Haul. Tive que trabalhar em dois ou três empregos para fazer muitas coisas que poderia ter feito com meus amigos para poder vir para Medford, agora que tenho dois filhos. Estávamos procurando vacas, antes mesmo de termos filhos, minha filha está fazendo três anos e ainda estou lutando para comprar casas, uma casa maior em Medford, porque estou lidando com incorporadores que vêm e se mudam. Você sabe, em vários condomínios e coisas assim. Portanto, há muitos desafios. Eu também os enfrento. Mas eu olho para pessoas como, você sabe, meus pais, que se vendessem a casa nas alturas, precisariam de cada centavo para comprar outra coisa se quisessem ter a desvantagem de morar 30 segundos em um apartamento. E tudo, quer você vá, não é mais uma métrica acessível, você ultrapassa 128, ainda não é acessível, você vai para 95, ainda não é acessível, você pode ir para New Hampshire agora, está se tornando inacessível. Então, você sabe, todos nós temos que nos unir e encontrar uma maneira de colaborar. Mas estamos presos neste cabo de guerra. E votei em você porque quero que as coisas mudem. Mas também quero convencê-lo de que não há problema em dizer não às coisas pelas quais você tem sentimentos fortes, porque às vezes há maneiras melhores de fazer isso. E isso é tudo que tenho a dizer.

[Zac Bears]: Você poderia esperar só um segundo? Eu só tenho uma pergunta. E eu queria dizer, sabe, quando isso começou há muitos anos em outras comunidades, a intenção era focar nas nadadeiras, certo? E transações de alto valor e transações reversas, que mantêm e superam pessoas como você que querem cuidar do proprietário. Essa é uma das razões pelas quais isso existe. E eu só quero perguntar à organização sem fins lucrativos que você também faz parte do conselho de administração e fique à vontade se não quiser responder, Você sabe se eles apoiaram ou não a taxa de transferência estadual do governador Haley?

[Bellini]: Não endossamos isso oficialmente, não. Mas, para ser honesto, existem maneiras de arrecadar fundos que podem beneficiar a todos. Por exemplo, o programa CITC, que permite fazer isso, recebemos muito. Eles querem uma redução de impostos? Você pode doar US$ 1.000 e eles lhe devolverão US$ 500 em um crédito fiscal destinado a moradias populares. Na verdade, o governador ampliou isso. Existem maneiras de todos colaborarmos no trabalho, mas quero saber qual é o plano de Medford. Você tem um parceiro desenvolvedor sem fins lucrativos com quem possa fazer parceria agora?

[Zac Bears]: Acho que não temos, temos moradias comunitárias para membros como o chodo, mas são todos projetos pequenos.

[Bellini]: Sim, quero dizer, entre em contato só para começar, ou Noah ou Paula, são tantos CDs, vá ao CDC em massa, fale com o presidente, eles vão te indicar a direção certa e você encontrará alguns parceiros. Sim, mas então voltemos à questão de como encontramos esses projetos porque não conheço nenhum projeto que tenha sido negado.

[Zac Bears]: Esta é uma das muitas propostas nas quais temos trabalhado extensivamente no zoneamento. Estamos tentando parecer enormes e temos trabalhado muito duro nisso. Temos uma reunião amanhã à noite, com base no plano abrangente que foi desenvolvido ao longo de dois anos no âmbito do plano de produção habitacional, e penso que é importante que as pessoas saibam disso. que existem planos de cidade e que existe uma abordagem abrangente. E esta é uma proposta dentro de uma grande caixa de ferramentas que está a ser analisada para resolver este problema de forma abrangente. E acho que temos que tratar dessa forma, mas agradeço sua perspectiva sobre isso. E, mais uma vez, penso que todos os meus colegas ouviram aqui esta noite que a intenção é discutir e falar sobre as questões que levantaram sobre quem isto afecta. Se pudermos abordar isso de uma forma que siga as transações invertidas que todos odiamos, onde casas iniciais acessíveis são transformadas em enormes casas de luxo, Não posso, não conheço ninguém na cidade que não queira que isso mude, exceto talvez as pessoas que constroem casas de luxo, mas parece um terreno escorregadio.

[Bellini]: Acho que você abre a porta e então é isso que você pode ter tido boas intenções, mas, você sabe, seja honesto com seus Bear Advisors. Não sei se você acaba encontrando a casa dos seus sonhos porque você forma uma família e acaba não sendo o Manfred e a gente lê, sabe, e aí você se muda, e tivemos outro vereador, que se sente um pouco diferente e aí vira, e aí você vê a bola rolando, então eu posso ter confiança em você, posso não necessariamente ter confiança da pessoa que não conheço que eventualmente vai te substituir.

[Zac Bears]: Posso dizer que estou preso aqui para que você não fique preso comigo, embora eu saiba que os vereadores têm algo a dizer, com todo o respeito, acho que deveríamos ir dizer a você, vereador Leming, vou falar com o vereador Lazzaro, e depois com você, vereador Lazzaro.

[Emily Lazzaro]: Não preciso repetir o que você falou, eu só ia ser o ponto de privilégio, só que isso, isso não exclui nenhuma das coisas que você mencionou, podemos fazer muitas coisas ao mesmo tempo e nosso objetivo é sempre tentar o máximo de coisas possível e isso pode ser algo que visa especificamente exatamente o que queremos. Ainda não definimos o que será. É só abrir a porta para termos mais conversas. E eu adorei o que você mencionou. Adoraria que você me enviasse um e-mail com links para que eu possa saber mais sobre o assunto. Porque quero aprender mais sobre isso. Parece que você tem muitas ideias incríveis. Então eu adoraria conversar mais. Mas estamos diversificando isso o tempo todo. Falamos sobre isso o tempo todo. Não é só esta, são muitas opções diferentes, e não se destina a ninguém individualmente, são todas formas diferentes de fazer isto e estamos a tentar manter a nossa forma de abordar esta questão o mais progressista possível para que não seja apenas dirigida às pessoas que estão na base, mas que ajude toda a gente e que todos trabalhem em conjunto.

[Bellini]: Ok, mas estamos nesse ponto e isso é muito legal, mas só de pensar assim. De certa forma, você está alvejando porque agora está falando sobre proprietários de casas. Então, e os inquilinos.

[Zac Bears]: Ok, mas neste tópico específico estamos falando de proprietários de casas, não necessariamente, você sabe, isso também se aplicaria a propriedades comerciais, isso se aplicaria a grandes incorporadores que possuem vários apartamentos, então não são apenas os proprietários, mas todos os proprietários de propriedades residenciais comerciais de todos os tamanhos. Ok, então expanda a definição. Eu entendo os proprietários de propriedades comerciais, os proprietários de terras para quem todos os nossos principais impostos vão por si só, certo? Então, obrigado.

[Matt Leming]: Vá até o vereador Leming e depois voltaremos à participação pública. O vereador Leming sabe que eu estava apenas dizendo que deveríamos passar para o próximo.

[Zac Bears]: Obrigado.

[Justin Tseng]: Quaisquer comentários adicionais dos membros do Conselho dizem, eu só queria agradecer ao último orador pelo seu tom e, você sabe, apoio o Presidente Bears e o Membro do Conselho Lazzaros, o que eles disseram sobre isso. Não creio que esta seja a única ferramenta. Não acho que seja tudo e acho que depende muito do desenho do programa. Se olharmos para o plano do Governador Healey, 80% das receitas geradas por este plano viriam, na verdade, de actividades comerciais. Então seriam as barbatanas e não também as residenciais. E acho muito importante mencionar isso. Acho que é igualmente importante mencionar que o zoneamento é uma prioridade máxima tanto para este conselho quanto para mim como membro do conselho. E acho que teremos uma reunião sobre isso amanhã às 18h. Sim, estamos. Portanto, estamos fazendo muito progresso nisso.

[Zac Bears]: Obrigado Conselheiro Tseng. Marcas do vereador.

[Michael Marks]: Obrigado, Sr. Presidente. E obrigado aos vereadores por nos ouvirem tão tarde. Nós apreciamos isso. hein A única coisa que preciso de começar por abordar é o facto de o Vereador Callahan ter mencionado que esta proposta pode ser infundada, podendo nunca ser aprovada no processo legislativo. E eu diria que com todas as coisas que precisamos de fazer como comunidade, particularmente no que diz respeito à habitação a preços acessíveis, Por que desperdiçaríamos um grama de energia em algo que sabemos que não levará a lugar nenhum? E a razão pela qual digo isso está no atual plano de produção habitacional, que é um plano quinquenal que foi assinado pela Câmara Municipal em 27 de setembro de 2022. E foi criado pela prefeitura e é uma ferramenta de planejamento reconhecida pelo estado, estabelecendo 18 estratégias habitacionais para o planejamento e produção de moradias populares na comunidade. Apenas uma taxa de transferência Não é um plano para criar habitação acessível. Nunca houve qualquer menção a uma taxa de transferência no plano de produção habitacional de 117 páginas que a cidade contratou um consultor privado para trabalhar com muitas agências municipais, agências estaduais e este conselho para desenvolver. Uma estratégia A criação de habitação acessível adicional descrita no plano de produção de habitação é chamada de preenchimento acessível. E essa pode ser uma nova terminologia para as pessoas, mas está escrita no plano de produção. E lembro-me que, como vereador, discutimos esta questão ad nauseam porque na altura tinha muito mérito na criação de habitações adicionais a preços acessíveis em toda a cidade. não apenas em Wellington Circle, onde moro, ou não apenas em South Bedford, mas em toda a cidade. Pense nisso. Considere adicionar moradias populares a todas as seções do bairro. Atualmente existem cerca de 550 lotes urbanos e privados vagos que não são edificáveis. Por zoneamento, por dimensões, por recuos, por tamanho do lote, mas são inedificáveis. Podemos criar, através de disposições de zoneamento, uma portaria de preenchimento que nos permita, com esses lotes existentes, não estamos falando de taxas de transferência, não estamos falando de todas essas tortas no céu, os lotes atuais, a cidade possui 128 desses 550 lotes que estão fora da comunidade. Poderíamos criar um fundo fiduciário habitacional com esses cento e 20. Vamos pensar em 129 lotes na cidade que poderiam ser avaliados em 75 85 100 mil. E a razão pela qual valorizo ​​isso é porque estamos procurando criar moradias acessíveis. Bom. Então pense em criar o primeiro desse tipo, onde aproveitamos esses lotes de tamanhos ímpares, trabalhamos com a cidade, trabalhamos com incorporadores que oferecem moradias populares e começamos a nos mudar, e não a alugar unidades. Estamos falando de casa própria, riqueza geracional que criaríamos nesta comunidade. E isso agora é algo que você tem ao seu alcance. Isso é algo que você pode fazer amanhã. E está neste plano desde o ano fiscal de 2021. E você sabe quais medidas foram tomadas nesse sentido? Ovos de ganso, ovos de ganso. E a questão mais baixa neste momento, vereador, é o que um macaco decidiria fazer: apenas tributar as pessoas. Essa é a parte fácil, certo? Precisamos de dinheiro, vamos apenas tributar as pessoas. Temos uma forma de gerar receitas, temos terrenos, temos a vontade da cidade, temos a vontade deste município e não vamos avançar. Então, em vez de perder tempo com alguma coisa, um pedido de autonomia que não levará a lugar nenhum, Vamos começar a girar em torno de coisas que produzirão resultados. E este é um deles. 30 segundos. 30 segundos. Uma última coisa que gostaria de mencionar, e isso é importante. Estive envolvido na criação do primeiro parque canino do Method. O que isso tem a ver com isso? Absolutamente nada. Estive envolvido na criação do primeiro centro de arte do Method e acabamos de cortar a fita. E posso dizer-lhe inequivocamente, Se começássemos as duas reuniões, não teríamos parque para cães, nem encaminhamento para parque para cães, nem centro de arte, dizendo, você sabe como vamos pagar isso? Vamos aos contribuintes. Fomos à Fundação Stanton e eles pagaram por todo o parque canino. Bem, conseguimos um fundo em uma parceria público-privada com a Fitness Wellness Fitness para pagar nosso centro pelos próximos 10 anos, nem um centavo do dinheiro do contribuinte foi para isso. Portanto, se pretendemos acabar com a habitação acessível nesta comunidade, se continuarmos neste caminho, vamos matar um homem. E se você quiser a oportunidade de explorar esses outros caminhos que já existem, já existe um plano. Já foi examinado. Vamos em frente. Eu quero trabalhar com você. Vamos em frente. Obrigado. Obrigado.

[Zac Bears]: Na verdade, estamos falando sobre preenchimento de sobreposição. Temos uma reunião amanhã à noite sobre sobreposições de preenchimento, parte do processo do que estamos fazendo, então novamente estamos girando as rodas, como foi dito sobre isso, e muitos outros podem aprová-lo amanhã. Vereador Callahan.

[Anna Callahan]: Obrigado, é apenas um ponto de privilégio pessoal e agradeço a oportunidade caso outras pessoas, talvez eu tenha falado mal ou entendido mal o que disse antes. Eu não estava dizendo que se aprovarmos algo assim, nunca será aprovado na Câmara dos Deputados. O que eu estava a dizer é que a probabilidade de a nossa versão, de qualquer versão que aprovarmos, ser diferente da versão do Governador Healey, é muito baixa. E o que isso significa é que será um imposto de 1%. do comprador ou vendedor, afetará apenas casas com valor superior a um milhão de dólares e apenas quantias de dinheiro superiores a um milhão de dólares. Foi por isso que mencionei como é difícil passar pela Câmara dos Deputados. E obrigado por me dar a oportunidade de reafirmar isso.

[Zac Bears]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.

[Taylor]: Excelente. Meu nome é Penny Taylor. Sou residente na 29 Martin Street em Medford e agradeço a oportunidade e todo o seu tempo. Hum, adoro morar aqui. Quero que eu e todos que desejam morar neste ótimo lugar possamos fazê-lo. Tenho orgulho de ser um inquilino, um membro dedicado da comunidade e é por isso que estou tão animado por estarmos falando sobre a taxa de transferência aqui esta noite. O meu trabalho diário é coordenar programas e políticas anti-deslocamento, muitos dos quais são financiados por um fundo fiduciário de habitação acessível, e o que eles fazem é trabalhar, manter os vizinhos em casa, manter as crianças estáveis ​​nas suas escolas e manter os trabalhadores perto dos seus empregos. Então, alerta de spoiler, estou animado com a taxa de transferência aqui em Medford, estou animado por estarmos conversando sobre isso, e estou. Estou muito animado por haver uma opção local para criar o que precisamos para nossa comunidade. Não é uma impressão padronizada, não é um modelo único, é uma opção de recrutamento local, que é também o que a legislação estadual nos permite fazer. Então eu realmente apoio isso. Vou deixar alguns fatos porque já tinha ouvido falar muito sobre proprietários de casas antes, então ia apresentar algumas informações. Então alugar um lugar significa pagar mensalmente para ter um lugar para morar em uma casa, certo? Uma velha regra ouvida ao fazer um orçamento é que você não deve gastar mais de 30% de sua renda com aluguel. Se você gasta mais de 30% de sua renda com aluguel, é considerado onerado com aluguel. Se você gasta mais de 50% de sua renda com aluguel, você é considerado seriamente onerado com aluguel. De acordo com o Relatório de Habitação de Aluguel dos EUA de 2024 do Harvard Joint Housing Center em nossa região, 52% dos locatários estão sobrecarregados com aluguel, o que significa que mais da metade de todos os locatários pagam mais de 30% de seu aluguel, e 27% dos locatários em nossa área estão severamente sobrecarregados com aluguel, o que significa que pagam mais de 50% de sua renda em aluguel todos os meses. Um quarto dos nossos vizinhos paga esse valor de aluguel todos os meses. Então, o que vamos fazer? Eu realmente me reuni para poder apoiar a taxa de transferência de opções locais em todo o estado, que permite que todas as cidades e vilas tomem decisões com base no que precisam para criar sua própria legislação. E o que deveríamos realmente fazer é começar a ter esta conversa agora e fazer com que os comités resolvam Chegando lá, não há nada que as pessoas estejam falando sobre estresse, sobre porcentagens e coisas assim que ainda não tenha sido escrito. Depende de nós. Nós decidimos. Isso é o que é emocionante aqui. Podemos conversar sobre quem paga a taxa, o comprador, o vendedor ou a entrega. Podemos conversar sobre qual é o limite. Falamos sobre a porcentagem. Como se estas não fossem decisões que já foram tomadas. E vi esta noite como uma oportunidade para compartilhar o que achamos que deveriam ser essas decisões. É por isso que agradeço a oportunidade de dizer isso. Encorajo as pessoas a visitarem realestatetransferfee.org para verem os muitos relatórios e estudos a nível estatal que foram feitos para analisar a viabilidade financeira de pessoas e comunidades com estas situações. E só quero dizer que adoro morar aqui, amo meus vizinhos. Ouvi muito falar esta noite sobre o medo dos impactos imaginários disto nas pessoas, em vez de reconhecer os medos e tensões reais e actuais que os inquilinos estão a sentir nesta área. E a extrema incapacidade de mobilidade económica que o preço actual da habitação apresenta para tantos residentes em Medford e região. E eu amo Medford e meus vizinhos, espero que as reuniões futuras sejam um pouco mais amigáveis ​​do que esta noite. Uma sensação estranha para mim nesta sala. E eu apenas peço a todos, ah, na verdade ouvi uma ótima ideia, que era mais impostos para locatários. E eu realmente adoraria o entusiasmo por mais impostos neste grupo. De qualquer forma, agradeço seu tempo. Tenha uma boa noite.

[Zac Bears]: Obrigado. Se as pessoas pudessem levar suas conversas privadas para fora e simplesmente fechar as portas da sala, eu agradeceria. Obrigado. Sr. McGilvery, se puder pegar esse. Nome e endereço para registros, por favor.

[Gaston Fiore]: Sim, meu nome é Gaston Fiore, 61 Stigny Road. Basicamente, só tenho alguns pontos porque ouvi muitos argumentos com os quais concordo. Então, para mim, basicamente, o ponto principal é que o que há de errado com a discussão desta noite é que já estamos discutindo o financiamento de habitação acessível através de impostos. que envolve usar o dinheiro de outra pessoa para ajudar outras pessoas. E isto muitas vezes leva à eficiência e à falta de responsabilidade. Penso que foi mencionado, por exemplo, o orçamento. Eu não tenho certeza. Parece haver falta de transparência no governo, ou pelo menos não tanta transparência como gostaríamos de ver, como um cidadão gostaria de ver em Medford. Portanto, não sei por que, em vez de apenas decidirmos que vamos discutir o financiamento de habitação acessível através de impostos, não vamos votar esta noite, ou vocês vão votar esta noite, que outros mecanismos podemos usar para financiar habitação acessível. Assim, por exemplo, uma abordagem mais orientada para o mercado, que promova a concorrência e reduza as barreiras regulamentares, poderia ser mais eficaz. Nos encontraremos para isso amanhã à noite. Mas porque é que votam isto esta noite em vez de votarem na discussão de todas as abordagens?

[Zac Bears]: É assim que o Conselheiro Callaghan faz, e vou pausar seu tempo, peço desculpas, mas cada item que queremos discutir precisa ser proposto na agenda e pode então ir a um comitê para posterior discussão. Então já levantamos questões sobre zoneamento inclusivo, em torno da reforma do zoneamento para reduzir barreiras regulatórias, em torno de uma infinidade de questões. Esses já estão em comissão, já os discutimos e isso está sendo acrescentado a uma lista de itens a serem considerados.

[Gaston Fiore]: Ok, mas fazendo desta forma, Presidente Bears, então o que acontece é que agora você basicamente abriu as portas para seguir esse caminho esta noite, impostos, e então talvez amanhã você abordará o zoneamento. Por outros motivos, certo? Portanto, teria sido muito mais eficiente para um governo debater basicamente quais são todas as abordagens, incluindo os impostos, mas outras, como as abordagens orientadas para o mercado, para resolver o problema da acessibilidade da habitação.

[Zac Bears]: É isso que estamos fazendo.

[Gaston Fiore]: Bem, espero ver isso. Então, o segundo ponto, que já mencionei antes, relacionado à ordenação das árvores, é isso, e quero dizer isso com base em alguns comentários dos vereadores antes do recesso, então gostaria de lembrar a todos que, vocês sabem, as autoridades eleitas governam para todos os cidadãos de Medford, não apenas para aqueles que votaram neles, E, além disso, apenas um pouco mais de 30% dos eleitores registados votam nas eleições, o que é terrível. E como você sabe, eu acredito Todos estamos interessados na democracia. Tenho certeza que você investiu muito nisso. É por isso que vocês são vereadores. Convido você a examinar por que 70% dos eleitores registrados, e isso nem inclui as pessoas que abandonam a lista de eleitores registrados. Porque eu faço o censo todo ano, a cada dois anos, e se você não responde e não vota, você desiste. Portanto, estamos a falar de que menos de 30% das pessoas com mais de 18 anos que poderiam votar nem sequer estão envolvidas no nosso processo democrático. E gostaria que você enfatizasse por que isso está acontecendo e como podemos envolver essas pessoas, porque você também está governando para elas. Não é apenas para as pessoas que votaram em você. Portanto, peço que você considere as opiniões de todos e não apenas daqueles que você acha que votaram em você. Então acho que essas são as duas questões que eu queria levantar. Muito obrigado.

[Zac Bears]: E queria apenas salientar também que estamos reunidos sobre a questão da participação pública e por que temos baixa participação nas eleições. Há também uma série de itens no Comitê de Serviços aos Residentes e Participação Pública sobre esse tópico. E para ser honesto, todos nós gastamos não apenas horas, mas também dezenas de milhares de dólares tentando fazer com que mais pessoas votassem. Então nós compartilhamos. o mesmo objetivo de tentar tirar mais pessoas desta comunidade. Pessoalmente, acho que mais participação e mais voz são melhores. Portanto, quanto mais pessoas conseguirmos votar é uma coisa boa.

[Gaston Fiore]: Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado.

[Green]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor. Olá, meu nome é Harrison Green, de Ronaleigh Road. Estou preparado para uma breve declaração. Em 2021 tive a sorte de comprar minha casa. Desde então, valorizou mais de US$ 50 mil, segundo Zillow. Esse enorme aumento não se deveu ao meu suor cortando a grama do quintal ou por ser um faz-tudo medíocre. É devido à escassez de moradias em Medford e nas comunidades vizinhas. Embora agora eu possa lucrar com esta escassez, entendo que isso tem o custo de expulsar os nossos residentes mais vulneráveis ​​financeiramente. Pagar para qualquer fundo potencialmente proposto, se aplicável, quando e se eu me mudar, seria um pequeno passo no sentido de reembolsar aqueles de quem me beneficiei. Apoio a Câmara Municipal a explorar métodos para financiar o Affordable Housing Trust, incluindo uma taxa de transferência imobiliária. Com o tempo, permitirá que a nossa cidade mitigue a crise habitacional local e, ao mesmo tempo, priorize os residentes. Obrigado. Obrigado.

[Zac Bears]: Olá Sharon, nome e endereço para registro, por favor.

[Sharon Deyeso]: Boa noite, compartilhamento de estradas do circuito médio de massa DSL, moro na cidade há mais de 60 anos, você tinha que me fazer dizer isso agora. Então, aqui vamos nós. Aposto que agora vou começar com um tom diferente e não vai demorar muito porque as pessoas estão cansadas. Até deixei pimentões recheados assados ​​com minha companhia em casa para vir aqui. Então amanhã posso ir ao dispensário. É sobre. Provavelmente é uma pena que já se passaram 50 anos desde que tive um daqueles bebês na boca, de qualquer maneira. Mas eu não podia, não podia ensinar de novo. Tive a graciosa honra de ter a filha do Sr. Shop Kelly. No ano passado, todos nós, todos nós, todos nós estivemos lá. Família muito adorável Sr. Shop Kelly Obrigado e cervejas Presidente. Já falei com estes senhores no passado e também com o Honorável Adam. ela será e também, pobre senhor. Então, meu, meu show do ano. Aposto que metade de vocês sabe disso, talvez todos vocês agora, incluindo Adam, etc. O desperdício, não só de interesse mas de inteligência que chegou a este pódio que me falta. em estatísticas imobiliárias e trabalhos figurativos, etc. O que foi decepcionante para mim, exceto por alguns, porque sei que vocês estão aqui há muitos anos e ouvi vocês falarem sobre nossos registros públicos e estatísticas, etc., vocês são mais novos. Esse deveria ser o seu trabalho. Isso deveria ter sido verificado antes que essas pessoas saíssem hoje à noite, porque isso é um pouco chocante para nós, não apenas para os proprietários. Veja, é assim que será, e você pode não gostar, porque provavelmente veio em parte de Reagan e Trump, é um pouco. Isso afetará a comunidade no futuro, não apenas os idosos, eles podem ter 58 anos, talvez queiram morar perto dos filhos ou algo assim, vender suas casas, Com o tempo, isso afetará também os corretores de imóveis porque eles terão que se desfazer de um pouco mais de casca de ovo rachada. Ah, antes de você assinar a licença, esquecemos de avisar que temos que revelar todos os fatos. Se você decidir que precisa se mudar por causa de seu trabalho dentro de cinco anos, terá que pagar 2% à cidade. Desculpe, há alguns corretores de imóveis aqui, espero que concordem comigo. Então o que vai acontecer? As pessoas que se mudarem e comprarem casas com várias unidades terão que aumentar o aluguel porque terão aqueles 2% que ainda estarão em suas mentes. Então, o que foi surpreendente para mim esta noite e a razão pela qual eu queria sair foi. Ele costumava escrever artigos para o nosso jornal. Isso não é triste para todos? Não temos nem jornal. É surpreendente que as pessoas saibam que o Método ainda está no mapa. É muito, muito triste, desanimador e desencantador para mim. Então escrevi artigos, e um deles foi, e uma das críticas para uma eleição pública, que este país é um país muito benevolente. Só não sobre a voz da religião, quero mencionar algo brevemente. Por exemplo, as instituições de caridade católicas e as filantropias judaicas são as maiores doações de bens missionários, bens para ajudar crianças pequenas em conflito, doações de alimentos e dinheiro, as maiores da história a nível mundial. Todos nós já ouvimos os nomes, todos nós já ouvimos os nomes por aí. Então não quero saber nada sobre ninguém. Se você não apoia esse imposto de 2%, você está sendo uma pessoa má. O doloroso é que as pessoas vieram ao microfone esta noite, elas têm uma infinidade, uma infinidade de ideias, esta reunião esta noite, se não há anos, e no futuro as reuniões deverão ser com vocês. Talvez o prefeito, pessoas interessadas em desenvolvedores interessados ​​em projetos como esse, trazendo-os para a mesa e pensando em formas de atraí-los para esta comunidade. O que fez você atacar, de novo, o dono desta, você sabe, cidade? Tentamos manter nossas propriedades, e você sabe por que quase chorei vindo aqui esta noite. Você sabe o que eu fiz outro dia? E talvez eu esteja pronto para uma cirurgia no quadril. E fiz isso mesmo que meu oftalmologista me dissesse: não dobre nem levante coisas. Ajudei Colin a limpar o lixo do esgoto. E então eu estava na Salem Street catando lixo da sarjeta e de toda a área que vou limpar novamente ao lado da casa de Colleen para minhas flores. Você deveria estar aqui discutindo questões realmente vitais com o dinheiro dos nossos contribuintes que são simples e costumavam ser. respondendo com um telefonema e o Sr. Shapely pode atestar isso, para pessoas que possuíam empresas e faziam parte do conselho, que eram ex-médicos e faziam parte do conselho, que eram ex-diretores municipais no conselho e eram corretores imobiliários e possuíam grandes negócios vitais e sabiam como administrar um orçamento. É isso que deveria estar aqui tendo uma reunião, desenvolvendo mais terrenos, a perda do Sr. Marks, ainda tão dedicado a esta cidade, e também à Avenida Mística. Muito obrigado.

[Miastro]: Obrigado, Sharon.

[Zac Bears]: Nome e endereço para registro, por favor.

[McCabe]: Patrick McCabe, 78 Whittier Road, e eu íamos conversar, mas ela disse que tinha pimentão recheado e maconha.

[Zac Bears]: Não diga isso a George e a mim, ok? Somos os únicos que restam aqui.

[McCabe]: Acho que George fez uma moção para encerrar. Pimentões recheados e maconha? Com maconha? Essa foi uma moção para encerrar, disse George.

[Zac Bears]: Pelo menos uma longa pausa.

[McCabe]: Moro em Medford há 22 anos. Alguns desses anos como inquilino, como metade da prefeitura, alguns desses anos como proprietário, como metade da prefeitura, e agora sou proprietário. E aplaudo o conselho municipal por tomar essa atitude e fazer algo. E a razão pela qual digo para fazer alguma coisa é porque eu pertencia à quarta geração de Somerville, filho de imigrantes irlandeses. E nossa família, nossa família, quatro gerações em Somerville e não podíamos, eu não podia me dar ao luxo de voltar para Somerville quando deixei o exército depois de servir quatro anos em West Point e oito anos na Infantaria do Exército. Eu não tinha condições de voltar para Somerville. É por isso que quero que os meus filhos possam regressar a Medford. E é por isso que aplaudo o que você está fazendo. Quero que as centenas de crianças que treinei no hóquei recreativo de Medford possam retornar à cidade. Eu amo nossos trabalhadores municipais, fui diretor executivo do SEIU 888 representando os trabalhadores municipais. Quero que eles tenham condições de viver nesta cidade. Quero que os trabalhadores do lar de idosos Courtyard e Medford Rehab que represento possam viver nesta cidade. E ganham US$ 18 por hora limpando bundas, o que é um trabalho honroso. E eles não deveriam precisar trabalhar em três empregos para poder pagar um emprego nesta cidade. E por que os preços estão subindo? Por causa da especulação. E temos que acabar com a especulação. E então estamos tentando fazer algo aqui. Eu aplaudo isso. E também respeito o que todos aqui disseram sobre não descontar nas pessoas da classe trabalhadora, não descontar nas pessoas mais velhas, não descontar nas pessoas que estão abaixo do salário médio. Ouvi o conselho dizer que todos apoiam isso. Então, contanto que você apoie isso, eu apoio você e o que você está defendendo. Diz-se: a quem muito é dado, muito se espera. Eles me deram muito e concordo em retribuir algo à cidade de Medford, às crianças de Medford para que possam ter o luxo de viver nesta cidade. Então eu aplaudo você por fazer algo e temos que fazer algo ou Medford será como Summerville. Não quero ser como Summerville é agora. Quero que Medford continue do jeito que Medford está. E se não fizermos nada, é isso que vai acontecer. Muito obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Nome e endereço para registro, por favor.

[Krause]: Sim, obrigado. Sou Ken Krause, 50 Mystic Street. Minha esposa e eu moramos lá e somos proprietários daquela casa há quase 24 anos. Quero falar a favor de que o município explore a possibilidade de adicionar esta taxa a determinadas transacções imobiliárias, mas também acrescento que partilho Todas, se não a maioria, se não todas, as preocupações das pessoas que as expressaram esta noite, algumas francamente contra isto. E a razão pela qual digo isto é porque penso que precisamos desesperadamente de mais receitas em toda a cidade, especialmente para habitação a preços acessíveis, onde corremos o risco de perder financiamento estatal porque não atingimos o montante necessário. mas também nós Devemos considerar como fazer isso de maneira adequada e correta. E penso que se o fizermos correctamente, e este for o primeiro passo para avaliar como o faríamos, esta tarifa provavelmente não afectaria 99% das pessoas que estão nesta sala esta noite. São 18 comunidades que já passaram. este ano e apresentou um pedido de autonomia, sendo um deles Somerville. E esta noite foi apresentada muita informação que não sei de onde veio, mas ia ser 2%, ia ser mais de um milhão, não tinha sequer sido proposto nada. E houve uma campanha agressiva de desinformação sobre esta questão que foi muito lamentável. porque esta é a primeira etapa, conforme descrito, onde o processo começa. E eu acho que talvez do jeito que estava na agenda, parecia que estava mais adiantado do que estava, ia ser enviado ao legislativo e ia ser feito. Este é o primeiro passo. O primeiro passo de Somerville, também, se as pessoas estão preocupadas com isso acontecer amanhã, o primeiro passo de Somerville foi em 2015, e eles ainda estão aguardando a aprovação de sua petição de governo autônomo. Mas algumas coisas que direi sobre Somerville é que eles são, A proposta isenta todos os proprietários-ocupantes, vendedores e todos os compradores que pretendam ocupar o imóvel. Isso já foi dito antes. Mas, por exemplo, se eu, como dono da casa onde moro, quiser vendê-la para Justin Tsang, que vai morar no prédio, nenhum de nós pagará qualquer taxa de transferência. mesmo que seja mais de um milhão de dólares porque o aspecto de que a disposição que isenta o que acabei de descrever prevaleceria sobre a quantidade de dinheiro. Esse é um fator importante e muitas pessoas estão nessa posição. A principal intenção era taxar o que há pouco era de 1%. sobre investidores, incorporadores e proprietários ausentes que compram e vendem propriedades em Somerville. Suba e desça as ruas de Medford hoje. Esta é uma questão real que devemos examinar em relação a esta taxa. Os incorporadores estão chegando e encontrando casas que estão em más condições, comprando-as por quatro ou US$ 500 mil, investindo nelas outras três ou US$ 400 mil, transformando-as em condomínios e depois vendendo cada condomínio por um milhão de dólares ou mais. Olhe no Boston Globe, eles sentam lá todos os domingos, eles estão lá. Suba e desça as ruas, você pode ver o que está acontecendo em todos os lugares.

[Zac Bears]: Você tem 30 segundos, Ken.

[Krause]: É aí que precisamos nos concentrar na imposição dessa taxa a esses tipos de desenvolvedores. Mas peço-lhe que avance, inicie o processo em comissão, analise as melhores práticas que já foram examinadas em 18 comunidades para determinar o que funcionaria aqui. Existe uma solução para isto e penso que vale a pena explorá-la porque precisamos desesperadamente de receitas para a cidade como um todo.

[Zac Bears]: Obrigado. Olá, nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.

[Carol Koskelowski]: Obrigado. Meu nome é Carol Kaskowski, 624 High Street. Serei muito breve. Sou proprietário de uma casa em West Bedford há 36 anos. Ouvi muitos pontos de vista diferentes esta noite, mas exorto o conselho a avançar e continuar a discussão com a contribuição das pessoas que ouvimos esta noite. Sou a favor de que isso avance. Obrigado.

[Zac Bears]: Muito obrigado. Olá novamente, nome e endereço para registro, por favor. Você tem cinco minutos.

[Angela Murphy]: Rua Angela Murphy Court, 16. Meus pais compraram a casa onde moro em 1956, quando eu tinha cinco anos. Estou lá há 68 anos e este ano faço 73 anos. E é o único lar que meu filho conheceu: amanhã ele fará 48 anos. Esta casa ao longo dos 68 anos que a possuímos. Eles têm sido bons gestores, só tiveram cinco inquilinos, talvez no quinto, para alugar o apartamento do primeiro andar porque é uma família de dois e tudo mais. Cuidamos de tudo naquela casa. E ao longo de 68 anos, garanto-vos que gastámos mais de um milhão de dólares para manter aquela propriedade em bom estado e todas as coisas que tivemos de fazer, porque foi abandonada quando a comprámos pela primeira vez em 1956 e tudo mais. Se eles tributassem minha casa, e minha casa vale mais de um milhão de dólares, qualquer coisa que eles tirassem tiraria a herança que meus pais deixaram para mim e minhas irmãs. e agora, à futura geração da minha família que espera continuar morando naquela propriedade. É a nossa casa. Tem sido a nossa casa. Portanto, se a minha casa vale 1 milhão, qualquer coisa acima desse valor seria tirada de mim, já que não tenho lucro nessa propriedade há 68 anos. E isso é roubar uma pessoa que trabalha em tempo integral aos 73 anos para morar na casa onde mora há 68 anos. Você não tem o direito de fazer isso e não deve controlar nada em minha propriedade privada. E é isso que estou dizendo. E como inquilino, também fui. Já fui inquilino. Estive na seção oito. Eu tive que ter moradia acessível. Sou mãe solteira de dois filhos. Eu sei de tudo. Já estive em todos os espectros. O que é habitação acessível? Moradia acessível, você diz essas palavras. Você sabe, a renda média de aluguel que você pode gerar com uma moradia acessível, foi trazida ao meu conhecimento por alguém que obteve a informação, era de US$ 80.000 por ano para viver em uma moradia acessível. Isso é o máximo que alguém pode fazer por uma pessoa. Ganhei US$ 16 mil por ano trabalhando na CVS e criei dois filhos. E isso nunca viu $80.000 na minha vida. Então, por favor, parem com isso e ouçam pelo menos uma vez o que os residentes da Metodista estão dizendo, porque no passado, quando estive neste pódio, ninguém ouviu nada. E talvez você estivesse fingindo ouvir. Mas a questão é que você não escuta o que as pessoas dizem, você já tomou sua decisão, e lamento dizer, acho que eles já tomaram isso antes mesmo de chegarmos aqui, e estou aqui e provavelmente não vou trabalhar amanhã porque estou muito exausto e frustrado. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Nome e endereço para registro. Oh, tudo bem.

[Matt Leming]: Foi apenas um ponto menor. Obrigado. Mas, novamente, ainda não discutimos os detalhes de como isso seria. Eu teria que ir à comissão para fazer isso. Mas noutras propostas de taxas de transferência, as transferências entre membros da família em que o dinheiro geralmente não é trocado ou são razoavelmente normais para serem excluídas da consideração. Você sabe, e se você desse uma casa de um milhão de dólares para seu filho, como se eles não estivessem lhe dando um milhão de dólares por isso. Portanto, não há nenhum imposto sobre dinheiro. Isso seria, só quero deixar claro que normalmente nessas propostas eles ficam isentos. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado, Kelly. Nome e endereço para registro, por favor.

[Kelly Catallo]: Catálogo Kelly, 23 Salem Street em Medford. Kit ainda está conosco?

[Zac Bears]: Sim claro. Ela ainda está aqui. Mas bem, bem.

[Kelly Catallo]: Obrigado. Então tive que tomar um café com o kit algumas semanas atrás. E tomamos um café excelente no chão, o que foi incrível. Mas também tivemos uma ótima conversa em uma hora. E naquela hora, muitas das coisas que eu estava contando ao kit que as pessoas em Medford estão passando, sejam elas alugam, ou são proprietários, isso simplesmente não importa. Há uma crise imobiliária aqui. Todos nós vemos isso, todos nós entendemos isso. Tenho um filho de 34 anos que é professor. Rezo para que um dia essa criança possa ter uma casa. Eu quero que você seja capaz de ter uma casa. Meu irmão mais velho, que faleceu em 2015, passou a maior parte de sua vida adulta sem teto. Não acho que ninguém deveria se preocupar com isso. Acho que a maneira como isso está acontecendo este ano, O processo é importante. Isso realmente importa. Não houve anúncio sobre nenhuma dessas coisas. Se as pessoas não estivessem vendo as coisas que são enviadas para a prefeitura, você sabe, como quando você faz upload de coisas, se elas pudessem ser enviadas automaticamente por e-mail para qualquer pessoa que recebe um aviso da prefeitura, isso seria uma comunicação melhor. Qualquer coisa que afete Proprietário do imóvel, adoraria vê-lo enviado para toda a cidade. Eu entendo que é caro, mas pelo menos se você puder enviá-lo para pessoas com 60 anos ou mais, havia uma mulher que esteve aqui há algumas semanas falando sobre caminhar na quadra. Ela não tem computador. Ela não tem internet. Meu escritório fica na praça. Muitas vezes, os idosos nos prédios entram e tudo mais, e não têm ideia do que está acontecendo em Medford. E isso é muito triste, porque não creio que seja essa a sua intenção. Quando falamos de imposto de transferência, direi que nunca vi ninguém adicionar um custo à habitação que a tornasse mais acessível. trabalhar. Existem muitos estudos disponíveis. É bom que outras 18 comunidades já tenham aderido. Isso não significa que esteja certo, porque não importa o que todos aqui disseram. Eles não têm direito a voto. As pessoas que estiveram aqui só souberam disso graças às redes sociais. Se você enviasse isso para todos na cidade, e quero dizer para todos, todas as 58 mil pessoas, o que eles teriam a dizer sobre isso? E essa é a única resposta? O que não é. Há um milhão de respostas. Você sabe, ex-vereador Marks, Ele encontrou um grande problema sobre o qual todos conversamos há alguns anos, com todos esses terrenos baldios. Estive no escritório de Alicia Hunt há duas ou três semanas conversando sobre alguns terrenos baldios. Vou arranjar um cara que venda esse lote barato. Você combina com a cidade e as coisas de Medford. Vamos torná-lo um desenvolvedor de habitação acessível. Existem mais duas unidades lá. Você sabe, quando eles estavam conversando sobre algumas outras coisas sobre habitação, e acho que controle de aluguel era o que estava sendo falado naquela noite. Até Alicia disse: não acho que isso vá diminuir o custo da moradia.

[Zac Bears]: Foi a notificação de estabilidade habitacional.

[Kelly Catallo]: Não, não, não. Antes disso, desculpe. Zach, infelizmente, tenho estado muito aqui ultimamente, mas isso não reduzirá o custo da moradia enquanto você está sentado aqui falando sobre adicionar uma taxa de transferência. Há corretores imobiliários que estão em Washington DC há dois anos solicitando petições ao Congresso. Poderia nos dar uma moratória sobre ganhos de capital por três meses ou seis meses, porque este é um agente imobiliário com 31 anos de experiência nesta comunidade e há muitos outros que podem vir aqui e falar sobre a sua própria experiência vivida. Todo o nosso mercado de compradores de casas pela primeira vez em 2017 e 2018 foi comprado por investidores. Estamos falando daquelas casas unifamiliares, muitas delas em North Medford. Alicia contou a ele como estava animada para comprar sua primeira casa. Essas casas iniciais agora são casas permanentes. No entanto, temos muitos deles que são propriedade de investidores, aos quais se acrescenta um imposto de transferência. Isso não os ajudará a se livrar dessas propriedades. É outra razão para não fazer isso. É como se as pessoas não se livrassem de seus imóveis porque não querem se livrar de suas taxas de 2% ou 3%. Há pessoas que estão em Washington, D.C. Agora eles estão tentando fazer algo com as hipotecas. Existem muitas obstruções no funil de alojamento. Há tamancos com os aluguéis. Há tamancos com as compras. Alguém aqui disse, você sabe, todas as pessoas que compram casas em Medford são milionárias agora. Eu garanto que eles não são. Estamos vendo duas e três gerações de uma família comprando uma casa junta, porque é a única maneira de conseguirem pagar. Não me importa se esse imposto é de US$ 500 para o comprador e US$ 500 para o vendedor. É outra taxa. Todos vocês se mudaram em algum momento. Você se mudou. Você se mudou para fazer faculdade, certo? Você se mudou. Todos vocês se mudaram.

[Zac Bears]: Kelly, essa é a hora. Vou te dar 20 segundos para terminar.

[Kelly Catallo]: Posso ter um minuto? Eu vou te dar... Vamos. 45, 45 segundos. Eu quero um minuto. 45 segundos, mas você esteve... É isso que vou te perguntar. Vou pedir-vos que pensem, se apresentarem este documento e estas outras coisas, porque tenho que vos dizer, o facto de o mencionarem no mercado imobiliário da primavera está a causar muitos problemas. Tenho um senhorio que tem uma velhinha como inquilina que paga apenas US$ 1.200 por mês de aluguel. Ele diz: não quero aumentar o seu aluguel, mas se não aumentar, vão colocar um limite no aluguel e aí a minha casa vai desvalorizar. Só porque vocês estão discutindo isso agora, é isso que o povo de Medford está pensando. Esta taxa de transferência é mais um motivo para não abandonar a sua casa, quando a realidade é que aquela pessoa solteira de 80 anos já não precisa de nove quartos. Talvez sua família precise daquela casa, mas se não conseguirmos que eles saiam dela, não conseguiremos fazer com que você pare de pagar o aluguel e se torne proprietário. E há muitas oportunidades. Uma pergunta, minha única pergunta. Sim. Vou pedir-lhes que considerem, que considerem profundamente, que tirem o documento da mesa, que realizem um simpósio sobre habitação em que todos possam participar. Há muitas pessoas instruídas na comunidade de Medford e elas podem sentar aqui e conversar sobre moradia. Quais são todas as oportunidades? para aliviar a oportunidade de habitação. Espere até que o Fundo Fiduciário de Habitação Acessível seja aberto. Medford é extremamente generoso. Eles podem doar para ele. Vá atrás do CPA. Receba 80% do dinheiro do seu CPA nos próximos dois ou três anos. Coloque-o no Fundo Fiduciário de Habitação Acessível. Peça aos contribuintes que aumentem esse valor para 3%. Isso é equitativo em toda a cidade.

[Zac Bears]: Eu considero isso uma pergunta.

[Kelly Catallo]: Por favor. Peço a você.

[Zac Bears]: Agradeço o comentário. E eu quero, espero que quando você ouvir esse tipo de história, eu acho que você já ouviu e sabe, o processo não é nada só porque estamos discutindo algo. E acho que este é o outro lado da moeda. Pode haver uma discussão. Os processos que discutimos, discutiremos ao longo de um período de tempo e reuniões de comitê, coisas como estabilização de aluguel ou taxa de transferência têm que ir para a Câmara dos Deputados para aprovação, vocês sabem muito bem que eles não estão sendo aprovados, então quando você ouve as pessoas dizerem que estou nervoso com isso, seria de grande ajuda se você pudesse tranquilizá-los e dizer, embora essas ideias estejam sendo discutidas agora, na melhor das hipóteses elas estão a pelo menos um ano de distância, se não mais, e elas não têm impacto porque eu acho que terão. eles sabem. Parte do nosso dever é tentar garantir que as pessoas entendam o processo. Concordo que o processo é importante. Fomos muito intencionais em relação ao processo. Temos muitas coisas e muitos comitês para tentar chegar a mais pessoas. Todos nós fazemos o nosso melhor com o tempo e os recursos de que dispomos para alcançar as pessoas por e-mail, telefone, redes sociais, etc. E direi também que você disse que eu estou aqui há muito tempo e você disse que eu tinha que ficar aqui há muito tempo. Você sabe, parte disso depende de cada um de nós, como cidadãos de Medford, também prestar atenção ao que o governo municipal está fazendo. Estamos pensando em maneiras de tentar melhorar isso. Acho que se todos fizermos a mesma coisa, mais pessoas participarão e, mas realmente espero que isso tranquilize as pessoas quando ouvirem que esse não é o processo e que saibam que esse não é o processo.

[Kelly Catallo]: Você deixou isso muito claro. Vocês sete são as únicas pessoas que poderão votar naquela petição de autonomia que vão enviar à Câmara dos Deputados em nome de 58 mil pessoas.

[Zac Bears]: Esse é o processo.

[Kelly Catallo]: Bem. E você acredita que tem esse direito porque foi eleito independentemente de quem as pessoas votam. Depois de sentar naquela cadeira, você serve. 58.000 pessoas nesta comunidade, infelizmente nos últimos quatro anos, não vimos cidadãos trazidos para estas câmaras para discutir estas coisas, da forma como os ex-prefeitos faziam, isso não acontece mais, mas talvez na sua capacidade, você possa fazer essas coisas acontecerem. Existem maneiras melhores, não apenas a melhor coisa que dizem nas ruas: vá vender para o povo de Medford. Isso não significa que seja melhor para Medford. Veja Cambridge, veja Homebridge. Eles têm um fundo fiduciário de habitação acessível desde 1989. Eles fizeram coisas incríveis. Vendi propriedades lá e eles igualaram o dinheiro e transformaram pessoas em proprietárias de casas, mas estão trabalhando nisso há muito tempo. Só estou pedindo que você dê um passo atrás e reavalie a situação.

[Zac Bears]: Obrigado pessoal, achei que gostei.

[Kelly Catallo]: Obrigado.

[Zac Bears]: Sr. McGilvrey, esperarei se pudermos esperar até terminarmos. Estamos quase terminando. Vamos fazer comentários no final. Obrigado.

[McGilvey]: Harold McGilvrey de Piedmont Road. Obrigado. Você tem cinco minutos. Obrigado. Acho que todos deveriam votar e acho que todos deveriam participar do processo. É por isso que estou aqui falando esta noite. Eu sou contra isso. Isso não significa que eu não seja caridoso ou que não compreenda a situação das outras pessoas, e não creio que alguém nesta sala esta noite seja cruel ou caridoso. Era uma multidão de trabalhadores bastante sólida. Ele é americano. Os americanos não gostam de pagar impostos ou taxas. É apenas o jeito americano. Quer concordemos ou não, esse é o jeito americano. Quando discutimos sobre sopradores de folhas, estávamos falando sobre transparência e este órgão disse que tinha um apoio esmagador ou grande para proibir os sopradores de folhas. Bem, esta é uma declaração bastante esmagadora feita aqui esta noite. E ainda acredito, mesmo com aquela declaração esmagadora que foi feita aqui esta noite, ainda acredito que vocês votarão da maneira que desejarem. E esse é o seu direito, mas, Queria afirmar que me oponho a isso. E penso que a maioria das pessoas na cidade de Medford se opôs a nós. E não é por outra razão senão esta, quando eu entendo totalmente o processo e você acabou de dizer isso, é um processo e este é o primeiro passo e vai acontecer. É por isso que queríamos detê-lo aqui esta noite. Porque se não pararmos aqui, Como tudo mais, vai piorar e ganhar velocidade e você não vai ouvir as pessoas que estão neste pódio e dizer que são contra. Então, como disse Ronald Reagan, sou do governo e estou aqui para ajudar. Não é isso que as pessoas querem ouvir.

[Zac Bears]: Obrigado. Certamente causou muitos danos. Nome e endereço para registro, por favor.

[Haggerty]: Olá pessoal, sou Anne Haggerty, Levin Sagamore Park, Medford. Ontem à noite aprendi muito e quero agradecer por fazer isso porque temos um desafio com moradias populares no país. Este não é apenas um problema de Medford. E agradeço as postagens do blog que Kit e Matt têm.

[Matt Leming]: Estou feliz que alguém os leia.

[Haggerty]: Eu tenho algumas perguntas. Das 18 comunidades, 11 estão no Cabo e nas Ilhas. E na verdade apenas alguns de nós somos nossos vizinhos. Alguém sabe por que tantas pessoas no Cabo fizeram isso?

[Zac Bears]: Estão a passar por uma situação muito grave, são uma espécie de vanguarda deste problema, tanto por uma questão de abastecimento como principalmente nas ilhas. Quero dizer, se você olhar para Nantucket e Martha's Vineyard, a especulação e a libertinagem, você sabe, você está falando de um valor residencial médio de US$ 3 milhões. Eles não têm dinheiro para isso, os professores não têm dinheiro para viver na ilha. Você sabe, as pessoas vêm de balsa. Então eles realmente viram muito disso. Acho que o Cabo e as ilhas são uma vanguarda. E então o centro urbano foi o próximo. E é principalmente, Porque é aí que os valores da terra e depois os valores das propriedades estão a aumentar mais rapidamente, então você sabe, Boston Somerville, o núcleo urbano de Cambridge dentro de 95 e depois o Cabo e as ilhas também têm um grande problema de abastecimento.

[Haggerty]: Sabe, eu conheço muita gente e também tive um pouco de medo de ouvir os 2%. Acho que vale a pena uma discussão. Gostaria de saber como o público poderá participar dessa conversa com vocês, porque li cada uma das 18 propostas do projeto de lei estadual e conversei com o vereador Callahan sobre isso antes, e isso varia consideravelmente. o limite varia, se o limite é reavaliado nos anos seguintes, quem paga, se é parcelado, se é só o comprador, é o vendedor, qual é o percentual, até onde os recursos são alocados. Existem algumas cidades, várias cidades, e tudo vai para o Fundo de Habitação Acessível. Mas noutros, uma parte vai para o Affordable Trust e depois outros fundos angariados através desta taxa vão para fundos de sustentabilidade ou fundos gerais. Acho que agradeceria, não quero falar por todos, Outra coisa sobre a qual acho que ouvimos muitas anedotas, os filhos das pessoas, os pais das pessoas, as pessoas vivenciando coisas. Acho que as estatísticas seriam úteis. Exatamente, tinha aquele senhor que tinha estatísticas excelentes. Saiba exatamente quantas pessoas estão comprando. Tenho muitos novos vizinhos que compraram minha parte da cidade. empurrando carrinhos, eles podem pagar, algumas pessoas podem pagar fazendo compras. Portanto, seria útil conhecer algumas dessas pesquisas. Acredito que o diálogo com a comunidade e com você melhoraria a vida de todos.

[Zac Bears]: Sim, uma das coisas que propusemos neste mandato é que passamos para uma estrutura de comitê permanente onde temos comitês que se reúnem. O primeiro é estabelecido na primeira e terceira ou na primeira e terceira e segunda e quarta semanas do mês. Portanto, isso irá para o comitê de planejamento e licenciamento, que acredito que se reúne toda segunda e quarta quarta-feira às 18h. Se as pessoas quiserem ficar de olho nas agendas, elas geralmente são postadas na sexta-feira anterior. Isso provavelmente não estará no próximo show amanhã à noite. Temos um sobre uma grande reforma de zoneamento que estamos fazendo. Estamos realmente tentando ser super transparentes. Isso estava em um documento de agenda governamental que publicamos no início do mandato. Estamos usando as ferramentas que temos disponíveis: o poder legislativo da cidade tem um orçamento de US$ 350 mil. O resto fica do lado do prefeito. E, você sabe, não controlamos o dispositivo de comunicação na máquina de retorno de chamada ou no decidir quem recebe a correspondência, o que podemos pedir de pagamento em contas de impostos, contas de água, etc. Mas, novamente, acho que é uma maneira. Então, se for para o comitê de planejamento e licenciamento esta noite, é aí que a discussão começará sobre as questões sobre o percentual limite, a quem isso se aplica? Quais são as isenções? E essa era realmente a intenção desta proposta, era dizer, mesmo antes de qualquer plano, você sabe, os proponentes apareceriam e diriam, queremos um por cento e meio. Queremos que o comprador e o vendedor se dividam igualmente. Queremos isentar estas três coisas, mas não estas 10 coisas. E esse é o plano e está gravado em pedra. Na verdade, acho que o que eles disseram foi que queremos apenas discutir a ideia e que teremos essas conversas em reuniões públicas de comitês onde qualquer pessoa poderá participar. Não fixaram nada nem definiram os termos do debate desde o início. Na verdade eles disseram, vamos discutir. Então, esses estarão nessas reuniões. O vice-presidente do conselho, Collins, também preside esse comitê. Essas são reuniões públicas como esta. E, novamente, eles acontecem toda segunda e quarta quarta-feira às 18h. Estamos considerando naquele comitê talvez 15 outras propostas sobre uma série de coisas que pessoas como nós estão considerando uma redução de impostos para proprietários que mantêm seus aluguéis acessíveis. Estamos considerando grandes reformas de zoneamento para permitir a construção de mais abastecimento. Estamos a analisar, mais uma vez, esta caixa de ferramentas holística de questões para abordar a situação habitacional, que é o que ouvimos de muitas pessoas esta noite. Esta é uma ferramenta potencial. E, mais uma vez, penso que a informação que foi espalhada prestou um mau serviço e, francamente, o medo que foi alimentado.

[Haggerty]: Bem, parte disso está na linguagem de alguns blogs onde 2% foi listado ou no comunicado de imprensa de Keely. Sim, com 2% na lista. Então eu acho que a falta de conhecimento é algo novo. Sim, você sabe, e honestamente, se você tem uma casa de um milhão de dólares, isso não significa que você seja realmente rico. Bom. Portanto, embora o diálogo esteja aberto e você considere contribuições das pessoas, como isso afetará as pessoas. Acho que um debate provavelmente se justifica.

[Zac Bears]: Excelente. E também acrescentarei que, se você está ávido por números, se for ao massbudget.org, eles têm uma ferramenta que estima para cada cidade qual é o impacto dos diferentes limites. Na verdade, penso que seriam simplesmente as taxas diferentes que se baseariam na proposta de Healey. Então você pode acessar massbudget.org, você pode ir para Medford, Você pode ver como seria o ponto cinco, como seria um, como seria dois. Não está completo porque não tem todas as isenções e tudo que poderia servir incrivelmente a qualquer comunidade, mas está disponível, e eles também postaram um para 2022 que acho que ainda pode estar disponível em real estate transfer fee.org.

[George Scarpelli]: A informação que o Conselheiro Scarborough levantou alguns pontos positivos e agradeço que pense Penso que este conselho também tem de compreender que neste diálogo se diz que alguém deitou fora má informação. Vou ser sincero com você, o feedback que recebi das pessoas foi o fato de termos uma reunião com um de nossos subcomitês, que também me disse que é muito confuso para as pessoas pelo que estão acostumadas. Porque o documento que você tem em vigor É muito, pode ser muito complicado apenas para a pessoa comum. Nem todos participam do governo e entendem esse processo. Então acho que mencionei que para ter algo que realmente destaque o que eram os antigos subcomitês e como os vinculamos, não fizemos isso.

[Zac Bears]: E eu acho... Está no site da cidade, George.

[George Scarpelli]: Ok, mas não por causa do que me disseram, mas discutirei isso com você. Mas a outra preocupação é que O que deu início a tudo isso foi toda a questão do controle de aluguéis. A reunião foi convocada para solicitar autonomia. Foi para isso que ele foi chamado. Duas horas antes da reunião, surgiram informações sobre uma série de questões de controle de aluguéis. Isto é agravado pelo fato de o comentário ter sido postado para 2%. Então houve um diálogo aí, disseram os 2%. Então o que aconteceu foi que havia pessoas comprometidas que queriam espalhar a palavra porque não sentiam que estavam sendo ouvidas. Portanto, acho que temos que ser realistas ao dizer que fazemos um péssimo trabalho ao informar a nossa comunidade, um péssimo trabalho. Até a conversa que tivemos no subcomitê sobre ter um boletim informativo com nossos vereadores escrevendo e dizendo que poderíamos começar, mas para onde vai? Vai para quem tem, mas quem não tem não recebe. Mas eu disse, é a mesma coisa. Temos que encontrar um mecanismo que afete a todos. Não temos jornal, então não temos isso. Mas é por isso que estas questões são levantadas nesta atmosfera e por que tantas pessoas são tão controversas porque Eles estão ouvindo isso como algo atacando.

[Haggerty]: Existem algumas pessoas que estão tentando conseguir um meio de comunicação apoiado pela comunidade.

[George Scarpelli]: Bom. E eu sei, assim como você disse, eu sei que há um grupo que terá um evento inicial no dia 2 de maio, e é para todos os métodos. é um grupo de residentes que se organizam para manter Medford informado sobre questões importantes que afetam a sua habitação, bem como questões que afetam a sua qualidade de vida aqui em Medford. E aplaudo essa organização de base porque acho que é isso que ela é. Pelo que eu disse, todos vocês são bem-vindos para entrar. E mesmo que você receba seu nome por e-mail, talvez isso dê início à conversa que falamos no subcomitê.

[Haggerty]: É por isso que é difícil encontrar informações. Quer dizer, entrei no grupo Reddit, onde encontrei alguns blogs e postagens, e eles são muito informativos. Mas tem, também é bom conversar com pessoas como inquilinos. Sim, existe um desafio para as pessoas. São os proprietários das pessoas que enfrentam todos os desafios de lidar com todos esses grupos diferentes. E temos que considerar todos eles.

[Zac Bears]: Obrigado, Sam. Obrigado. Algum comentário adicional do público sobre este tópico? Nome e endereço para registro, por favor.

[Lodato]: John Lodato, 9 Wareham Street, Medford, Massachusetts. Pessoal, sou uma das pessoas que vocês querem nesta cidade. Alguém que trabalha como um idiota, com as mãos sujas e dinheiro limpo. Meu... O objetivo da vida é colocar todo o meu dinheiro em casa para que, quando eu morrer, tenha algo para deixar aos meus filhos. Não tenho intenção de vender, então isso realmente não me afeta. Mas a falta de comunicação vinda de vocês nos dizendo que a única forma de descobrirmos foram rumores minutos antes das reuniões acontecerem. Portanto, não fomos totalmente informados sobre Conscientes do que está acontecendo, a maioria de nós não se importa com os mil dólares que querem de nós quando vimos a casa que poderíamos, a maioria de nós poderia pagar. É assim que vocês sentem que estão se escondendo de nós e querem adicionar, vocês sabem, vários problemas, todos no mesmo pacote, pelo menos foi assim que foi interpretado para mim. Controle de aluguel e mais algumas coisas que adicionaremos a isso. O que quero dizer é que, quando ele sair daqui, nada o impedirá. Vai ser uma bola de neve. Irá para a Câmara do Estado. É como colocar drogas na frente de um viciado. Que? Mais dinheiro do contribuinte? Isso é ótimo. Dê para nós. E então isso voltará para você. Você vai aprovar. Quem sabe se vamos ficar com 1% do comprador, 1% do vendedor. Vocês estão apenas entretendo isso. Agora, talvez se eles enviarem para o estado, Com algumas coisas firmes, talvez você tivesse mais apoio nosso. Porque, como eu disse, não é com US$ 1.000 que estamos preocupados. Você sabe, uma vez aprovado, agora será de 3% de cada partido?

[Zac Bears]: Estas serão as futuras reuniões para discutir o assunto.

[Lodato]: É verdade, mas assim que começar a rodar, assim que tivermos aprovação, não há como pará-lo. Por favor. Desculpe.

[Zac Bears]: Se pudéssemos nos abster deste ponto. Gostaria apenas de encerrar o comentário público. Obrigado.

[Lodato]: Eu só quero ouvir, eu quero, eu quero ser, como eu disse, se for o 1%, tudo bem. Tenho certeza que muita gente vai ficar brava comigo por dizer isso, mas se for 1%, tudo bem. Acontece que realmente não confiamos nosso dinheiro em você, não apenas em você, não confiamos nosso dinheiro no gabinete do prefeito. Você vê o que está acontecendo com o corpo de bombeiros. São só, você sabe, os professores, os comitês escolares, dois milhões e meio de dólares. acima do orçamento, quero dizer, simplesmente não confiamos mais dinheiro nele. Essa é a conclusão que nos é apresentada com alguns fatos concretos. E então, e então, se nós, você sabe, se você conseguir algum apoio nosso, você envia para a Câmara do Estado e assim que aqueles porcos conseguirem, então você pode voltar e tirar todo o nosso dinheiro. Mas você sabe, você sabe, quando eu sair daqui esta noite, E você deixou outra pessoa... Caberá ao conselho.

[Zac Bears]: Ele simplesmente irá para o comitê do conselho sobre planejamento e licenciamento. Então ele ficará conosco.

[Lodato]: Sim, mas quando ele sair daqui esta noite, ele estará valendo ouro. Pode levar quatro ou cinco anos, seis anos, mas no final é assim. E acredite, ouça, graças à seção oito, tive muita ajuda com minha família. Portanto, não tenho nada contra ajudar alguém. Acredite em mim, eu não. Minha carreira é ajudar as pessoas, ok? Eu simplesmente não confio em você com dinheiro.

[Zac Bears]: Bem obrigado.

[Lodato]: Porque você não está conosco com o que está acontecendo.

[Zac Bears]: Obrigado. Nome e endereço para registro.

[O'Reilly]: Beverly O'Reilly 16 Joyce Road. Obrigado por ficar aqui até tão tarde esta noite e vereador Scarpelli, muito obrigado pelo apoio dos moradores e proprietários. Algumas coisas que vou voltar há alguns meses atrás vocês falaram sobre estradas particulares e como vão tirar serviços e não sei quem era a pessoa da cidade que falou que estava muito feliz e na sua abordagem de que não é legalmente necessário fornecer serviços a estradas privadas. Acho que cerca de 40% de nós viajamos em estradas privadas. Tudo isso tem um significado. Então tenha paciência comigo. Além de retirar serviços em nossas estradas particulares, o que pode ser a ponta do iceberg. E não creio que tenha havido muita comunicação com os vizinhos sobre isso. E acho que nem houve acordo sobre como a comunicação chegaria aos vizinhos. Vocês querem ir às casas de todos e reavaliar a avaliação para que possam aumentar os impostos sobre a propriedade. e agora você está falando sobre essa taxa de transferência. Então é uma coisa atrás da outra que vocês estão perseguindo proprietários de imóveis residenciais. Enquanto isso, temos sérios problemas de infraestrutura em nossa cidade. Estamos seriamente carentes de um corpo de bombeiros. A escola secundária está em más condições. Eles não têm suprimentos. Professores e pais estão pagando pelas coisas. E ele está falando em aumentar ainda mais taxas para fornecer habitação a preços acessíveis. Eu entendo, apoio, mas peço que Considere consertar problemas de infraestrutura na cidade antes de começar a cobrar taxas por algum outro tipo de iniciativa. E quero agradecer à Sra. Catálo pelos seus comentários. Quero agradecer a todos os moradores por terem vindo hoje. E acho que realmente precisamos nos unir, os proprietários residentes, e pensar sobre quais são as prioridades desta cidade, e pensar nisso também na próxima vez que votarmos. Muito obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado pelo seu tempo. Algum comentário adicional do público? Não posso aconselhar isso, vou ao vereador Deixe-me e depois ao vereador Scarpelli. Vereador, deixe-me, só tenho a leitura. Eu tenho que fazer isso também. Bem.

[George Scarpelli]: Adoro dizer a mim mesma que não, aliás, não é a hora. Estou contando, tenho um rádio. Avançar.

[Zac Bears]: Você também me diz não muitas vezes. Sim, na verdade temos mais comentários públicos. Se você deseja falar ou seu nome e endereço para registro, por favor. Se você pudesse abaixar um pouco o microfone, me desculpe.

[Guzzleman]: Valerie Guzzleman, High Street, Medford, cidadã de longa data. Apenas um breve comentário. Meu seguro saúde quer me cobrar uma multa de saúde no meu seguro porque não me inscrevi na cobertura farmacêutica RX. E estão me cobrando uma multa por tempo indeterminado. Já equivale a cerca de 800 dólares. E agora parece que talvez minha antiga cidade natal queira me cobrar uma taxa de transferência imobiliária. É por isso que está se tornando muito complicado e difícil tornar-se idoso. Obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Quer ler o registro agora? Eu tenho dois, você tem um par. Eu poderia? Sim, simplesmente, se fossemos comentar, eu quero... Sim, não, não vou comentar, só vou ler. Ok, sim, ok. Ele lerá algumas atas, eu tenho algumas e depois iremos ao conselho.

[George Scarpelli]: Então isso é de, Isto é das residências, caro vereador, não posso assistir à reunião desta noite ao vivo ou via zoom devido a um conflito, quero expressar a minha opinião. sobre a proposta de imposto sobre a propriedade desta noite. Compreendo a questão da habitação a preços acessíveis e a necessidade de abordar esta questão. Talvez a reunião desta noite aumente a consciência sobre as nossas necessidades de habitação a preços acessíveis em Medford. Pela minha parte, prestarei certamente mais atenção a esta questão. Sou residente vitalício de Medford. Criei minha família aqui e frequentei as Escolas Públicas de Medford e contribuí para a comunidade de muitas maneiras. Na verdade, é isso que estou fazendo esta noite. Acho que o que falta em todo esse tópico é o fato de que existem milhares de cenários diferentes que os proprietários têm planejado para a venda de suas casas. Muitas pessoas que conheço consideram sua casa um bem para a aposentadoria. Como todos sabemos, o custo de vida e o custo dos cuidados de saúde nesta área são tremendamente caros. Alguns aproveitaram o valor das suas casas para compensar a educação universitária dos seus filhos. Outros sofreram doenças e os encaminharam para um rumo diferente na vida e, portanto, a necessidade desse bem é fundamental para viver uma vida normal na cidade. Eu sei por experiência. A maioria de nós não somos magnatas do mercado imobiliário em busca de ganhar dinheiro rápido. Somos cidadãos que trabalhamos arduamente durante toda a nossa vida nesta comunidade. Merecemos o direito de usar a venda da nossa casa para tomar as decisões certas para as nossas famílias e para o nosso futuro na cidade. Então, por favor, não inviabilize os milhares de planos que os cidadãos fizeram, pegando-os de surpresa com outro imposto. Esse é Jim McCarthy, 37 Blakely Road, em Medford. Obrigado.

[Zac Bears]: Isso é tudo. Bem. Caros membros do Conselho Municipal de Medford, Infelizmente estou ausente e não posso estar presente na reunião do Conselho Municipal desta noite. No entanto, estou enviando esta carta em apoio à Seção 24-041, uma resolução para desenvolver uma petição para uma regra de autonomia nas taxas de transferência de imóveis. Sou proprietário de uma casa em Medford e observei minha casa ganhar valor nos últimos 30 anos. Agora vale cerca de cinco vezes o que valia quando foi comprado em 1991. O aumento vertiginoso dos custos imobiliários pode ter beneficiado aqueles de nós que possuem casas, mas tem sido devastador para os inquilinos e para aqueles que pretendem comprar uma casa, uma taxa de transferência imobiliária poderia começar a corrigir este desequilíbrio, uma regra local permitiria aos homens elaborar os detalhes de um RTF da melhor maneira para garantir que Medford tenha os recursos habitacionais de que necessita para continuar a ser uma comunidade acolhedora. Acho que o RETF deveria se aplicar a todas as propriedades e não se limitar àquelas vendidas por mais de US$ 1 milhão. Como outros salientaram, uma taxa de transferência de 1-2% para habitação a preços acessíveis não irá levar à falência aqueles de nós que embolsaram anos de aumentos nos valores das propriedades, nem os agentes imobiliários que cobram uma comissão de 5-7% serão arruinados por estes 1-2% adicionais. O facto de as nossas casas valerem mais agora do que quando as comprámos não é um esforço da nossa parte, mas sim um ganho inesperado. Partilhar uma pequena percentagem da nossa boa sorte através da RTETF é um pequeno preço a pagar, Para aumentar a habitação a preços acessíveis e tornar uma casa alugada ou comprada uma realidade para mais pessoas, sinceramente, Jennifer Yanko 16 Monument Street Medford ma 02155. E eu tenho mais um. Caro Presidente Bears, lamento não poder participar da reunião do conselho municipal de terça-feira, mas gostaria de expressar meu apoio à função de quatro traços zero para alguém registrar uma petição de habitação real para uma taxa de transferência imobiliária. Reconheço que os detalhes do nosso ETF serão tratados mais tarde, mas gostaria de acrescentar que me oponho às exclusões que foram discutidas: as exclusões de vendas de propriedades inferiores a 1 milhão e vendas seniores deixariam de fora cerca de 94% das transações residenciais e reduziriam o montante de fundos gerados para habitação a preços acessíveis para apenas cerca de 260.000 por ano. Uma gota no balde quando precisamos é uma cachoeira. Muitos idosos de baixa renda como eu são proprietários de propriedades próprias há décadas e se beneficiaram enormemente com a bolha especulativa em que o setor imobiliário se tornou. Minha casa de US$ 6.000 e cem dólares agora vale mais de US$ 600.000. É pedir demais que eu pague 6.000 ou 12.000 dos meus 500.000 de lucro quando o vender? Ganhei não por causa do meu trabalho árduo, mas simplesmente por viver aqui, pois foi valorizado para que outros pudessem ter a oportunidade de comprar ou alugar uma casa. Gostaria de salientar que as vozes mais fortes que se opõem a um RETF são as dos agentes imobiliários. Na minha opinião, é muito ofensivo que estas pessoas que embolsam 5-7% por transacção estejam a soar o alarme sobre como uma comissão de 1-2% prejudicaria os compradores e vendedores de casas. Espero não ser a única pessoa chamando a atenção para essa hipocrisia. Atenciosamente, Barry Ingber, 9 Draper Street.

[Matt Leming]: Que noite foi esta. Então, eu gostaria de abordar algumas das questões, apenas reiterar o que disse anteriormente nos meus comentários iniciais, que é isso. A forma como isto chegou ao público não foi realmente a ideal, e quero reconhecer isso. Normalmente, algo assim seria colocado na agenda, discutido numa reunião do conselho, e depois muito mais informação seria divulgada publicamente, e então algo um pouco mais robusto seria desenvolvido na comissão. O que aconteceu foi a nossa reunião do dia 20 de fevereiro, acabamos, você sabe, abordando o incêndio para os bombeiros e, claro, isso acabou atrasando toda a reunião para depois da meia-noite. Então isso foi adiado. E depois tivemos também as eleições de 5 de Março, para que Houve outro atraso e basicamente significou que houve três semanas em que novamente isso estava na agenda sem nenhum detalhe para o público. E os vereadores aqui também ficaram um pouco paralisados ​​em termos do que poderíamos prometer que seriam os detalhes, porque, novamente, ainda não havíamos discutido isso. Eu estava tentando Eu estava tentando escrever em meu site sobre como seriam as diferentes políticas do RETF, como era o processo e, em geral, tentar esclarecer as coisas lá. Mas novamente foi difícil porque não posso prometer nada porque a proposta em si não foi desenvolvida. Quero, gostaria de reconhecer isso e reconhecer que a forma como isto foi comunicado ao público, especialmente neste caso, não foi a ideal. E temos muito a melhorar nesse espaço. Então, obrigado.

[Zac Bears]: Obrigado. Quer dizer, tivemos uma boa participação. Conselheiro Tseng.

[Justin Tseng]: Obrigado, Presidente Bears. E obrigado a todos pelo apoio Desculpe, piada de mau gosto. É uma piada horrível, é tarde demais para ele nos tolerar desde que nos conhecemos esta noite. Hum, você sabe que eu queria desenvolver o que o vereador Leming estava dizendo. Infelizmente, a lei estadual limita a quantidade de discurso que podemos ter em público antes de uma reunião quando se trata de desenvolvimento, ou quero dizer, quando se trata de falar sobre uma proposta como esta, mas também de desenvolver os detalhes, pois acho que estamos muito conscientes de abrir uma. queremos ter certeza de que não o quebraremos. E isso tem dificultado a nossa capacidade de falar livremente sobre o que nós, como vereadores individuais, gostaríamos de ver numa petição de autonomia como esta. Como salientou um membro do público, as 18 petições de autonomia que foram aprovadas são todas diferentes. Todos são customizados para o seu município. E quero que tenhamos a oportunidade de fazer isso por Medford. Agora, sim, Quer votemos a favor ou não, a aprovação depende realmente da linguagem. E acho que meus colegas vereadores sabem que essa é a minha posição. Quando penso nas minhas obrigações como vereador, na verdade é representar a todos. E há muitas pessoas que se opõem a isso, reconheço isso. Também há pessoas que concordam com isso. Quer dizer, honestamente, acho que recebi a mesma quantidade de correspondência por e-mail a favor e contra, se não isso. Agora, penso que neste momento, penso, Os 7.500 eleitores que votaram em mim nos portões não estão dizendo que eu prometi a eles que gastaríamos tempo e um comitê estudando todas as opções de receita que tivéssemos. e o texto no meu site que essencialmente promete isso e, mais especificamente, diz que deveríamos analisar certas taxas de transferência de imóveis. Portanto, penso que estaria a quebrar a minha plataforma e a minha promessa aos eleitores que votaram em mim de não votarem para continuar esta noite. Mas dito isso, acho que haverá muito mais tempo no futuro para detalhar os detalhes. Acho que todos deveriam vir a essas reuniões e participar também. E do lado da comunicação, sei que as coisas não estão ideais, mas amanhã às 19h. No Comitê de Serviços aos Residentes, continuarei a propor uma litania de reformas no que diz respeito às comunicações. Tenho trabalhado com o Diretor de Comunicações da Cidade para desenvolver canais para que possamos alcançar também os residentes, canais alternativos que não apenas se baseiem nas listas que temos, mas também expandam essas listas. Nós conversamos. Eu sei que alguns de nós conversamos com Pam Kelly no centro de idosos, falando sobre como podemos chegar aos idosos e publicar atualizações sobre o que estamos falando no conselho municipal também no boletim informativo do centro de idosos. Em relação à questão do orçamento, sabemos que temos que ser mais transparentes e é por isso que na ordem do dia desta noite não sei se chegaremos a isso, mas na ordem do dia desta noite. Existe um acesso completamente novo. Eu adoraria chegar lá. Temos uma nova portaria orçamental que estabelece mais claramente como será o desenvolvimento do orçamento da nossa cidade, terá mais oportunidades para as pessoas contribuírem com os seus comentários e para as pessoas verem mais informações.

[Zac Bears]: E com isso, eu farei isso. Obrigado. Obrigado, vereador Tseng, quero lhe dar um minuto, conforme solicitado pelo vereador Scarpelli, e depois votaremos a questão, moção do vereador Collins, apoiada por acho que o vereador me deixou, que foi feita há cerca de quatro horas.

[George Scarpelli]: Bem obrigado. Mais uma vez, penso que isto é muito um tema quente. Acho que uma coisa que eu recomendaria é que, à medida que avançamos com as reuniões do nosso comitê, eu saiba que no passado fomos um pouco livres e adicionamos informações antes da reunião. Acho que seria importante tentarmos descobrir o que o presidente e a nossa equipa de liderança fazem, que à medida que avançamos, quando levantamos estas questões, quando falamos sobre como usar a questão do controlo de rendas, para divulgar a informação para que os residentes possam vê-la, porque acho que uma das coisas que contribuiu para isso esta noite foi o fato de que o problema era tão grande e a informação não foi realmente divulgada dessa forma. Foi apresentado como um pedido de autonomia. Agora, legalmente é assim que eles fazem, mas com toda a honestidade, é isso que inicia a divisão. Portanto, acho que se mudarmos a forma como fazemos negócios, Senhor Presidente, e como nos permitimos apresentar informações em determinadas reuniões, acho que isso é algo que deveríamos rever. Mas uma dúvida que eu tinha era que continuamos pulando uma etapa. Todo mundo fica falando isso aqui, né? E então vamos para o estado. Há uma pessoa de quem não estamos falando. O que o prefeito diz sobre essas questões? Alguém já falou com o prefeito? Porque isso é engraçado, o que vejo é um problema. Esta é a pessoa mais importante da nossa comunidade, nosso líder. E ainda não tivemos notícias dela. Ela está muito ocupada travando as lutas certas, certo? Quer dizer, adie as reuniões por dois meses, conversaremos sobre isso outro dia. Mas o prefeito não tem sido transparente sobre nada do que estamos falando. Um dos problemas que ouvimos agora é: A razão pela qual chegamos tão tarde foi porque algo poderia ter sido muito simples, tornou-se realmente um efeito de bola de neve pelo fato de não sabermos realmente como é o nosso orçamento. Sei que a resolução será apresentada esta noite e terei propostas no futuro. Não sei se chegaremos a isso, realmente não sei. Mas a verdade é que Precisamos saber qual é a posição do prefeito sobre isso. Então, quer seja aprovado ou não, eu gostaria, como um adendo ou uma moção separada, que a prefeita participasse dessas reuniões e que sua administração nos ajudasse se isso avançasse para chegarmos a algo que seja razoável.

[Zac Bears]: Está na taxa de transferência. Ok, ok, obrigado. Prometi ao Sr. Castagnetti que poderia terminar seu argumento. Vamos, vamos. Eu fiz.

[Andrew Castagnetti]: Scott Powell, você recebe uma ordem de silêncio, é a minha vez, quieto. Você tem 20 minutos. Eu sei, minha esposa estava errada. Tudo bem. Ah, a propósito, obrigado, acho que você se lembra disso.

[Zac Bears]: Quase me lembro disso.

[Andrew Castagnetti]: Correto. Quero agradecer muito, agradeço. Gosto de encerrar reuniões, mas não sabia que seria no dia seguinte. Que horas são?

[Zac Bears]: O que é esse pedaço de papel? 12h38

[Andrew Castagnetti]: Desculpe, qual foi a pergunta? Meu jornal?

[Matt Leming]: Sim, o que é esse pedaço de papel? Fiquei curioso a noite toda.

[Andrew Castagnetti]: Quem é que fala? É Matt. Achei que fosse do filme 13 Fantasmas. Acabei de ver. Não importa. Você não entenderia. Foi em 1964. Esses papéis, tenho que colocar minhas anotações em ordem porque são minhas notas presidenciais, meus cartões de sinalização. Todos estão confusos por não terem falado antes. Isso é o que eles são. São cartas de referência presidenciais.

[Matt Leming]: Te peguei.

[Andrew Castagnetti]: Aposto que sim. De qualquer forma, talvez eu possa fazer isso bem rápido. Concordo que a acessibilidade é um problema monumental, mas não é culpa minha nem deles. E para piorar ainda mais a situação, há três anos, esta semana, tivemos a pior inflação galopante dos últimos 50 anos. P.S. A inflação é o imposto mais regressivo de todos.

[Zac Bears]: Você já fez esse. Você fez isso, você já fez isso.

[Andrew Castagnetti]: Acho que você me interrompeu, confundi minha corte presidencial.

[Zac Bears]: Ok, eu vou te ajudar.

[Andrew Castagnetti]: Ok, então acho que é o número dois. A matemática não mente, mas as pessoas distorcem os números.

[Zac Bears]: Você também fez esse.

[Andrew Castagnetti]: Bem.

[Zac Bears]: Estou falando sério, lembro do que você disse.

[Andrew Castagnetti]: Isso é ótimo, boa memória. Você tem uma ótima memória, o que eu disse?

[Zac Bears]: Você disse que a matemática não mente.

[Andrew Castagnetti]: E o que havia por baixo?

[Zac Bears]: Meu velho pagava cooperativas, você falava de cooperativas.

[Andrew Castagnetti]: Isso não vem aqui. Meu pai pagou 11,5 pela casa. Sim, ele cumpriu seu salário de 5.000 dólares, o equivalente a 50, então pagou o triplo do salário. Hoje em dia você ganha 100 mil por ano, não faço ideia. Nunca vi essa quantia de dinheiro. A mesma fórmula seria que você só poderia pagar 300.000. Você não encontrará três, serão seis ou 900. Portanto, você terá que fazer um pagamento inicial de centenas de milhares e milhares de dólares para se qualificar junto ao hipotecário. Há um mês apresentei uma solução do New York Post: ações cooperativas. É como um condomínio, mas você tem ações. É a mesma coisa, mas em vez de um condomínio de um milhão de dólares nesta área de condomínio em Station Landing, você consegue por 300.000. Pense nisso. Se contratássemos uma hipoteca de US$ 300.000, sem entrada, seriam US$ 510, US$ 1.500 por mês, em vez de você pagar US$ 2.500 por mês de aluguel agora. Esta é uma solução.

[Zac Bears]: Sr. Castagnetti, vou pedir-lhe que consulte o seu último cartão de referência.

[Andrew Castagnetti]: Oh, você sabe que eu tive o último.

[Zac Bears]: Isso não é justo. Isso não é justo.

[Andrew Castagnetti]: Esperei até depois da meia-noite.

[Zac Bears]: Eu sei. Tudo bem. Três minutos dos seus segundos cinco minutos já se passaram.

[Andrew Castagnetti]: Você sabe, você é um saco.

[Matt Leming]: Isto é exatamente como a primeira resolução da agenda.

[Andrew Castagnetti]: A propósito, há uma história sobre o imposto CPA. Quando começaram a coletar assinaturas, há cerca de cinco anos, e uma das meninas era a Sra. Camarões, junto com outras meninas, coletaram assinaturas pelo chapéu aqui, e só precisaram de metade das assinaturas exigidas que você e eu, as pessoas comuns, teríamos que adquirir para podermos votar. porque o estado fez isso, porque gostou do imposto. Eles permitiram isso. E de qualquer forma, isso não foi justo, porque não só isso, mas eles colocaram a questão eleitoral sobre o imposto CPA no verso da cédula. Poucas pessoas entregaram a cédula e ela foi aprovada por uma margem estreita. Isso foi meio injusto. Aliás, já falei do HO3, o seguro do carro chegou ontem, entre US$ 2.500 e US$ 3.000.

[Zac Bears]: De US$ 2.500 a US$ 3.000 no ano passado, sim.

[Andrew Castagnetti]: Isso é uma loucura, as contas da habitação são uma loucura. Há uma frase que diz assim: taxar os ricos, alimentar os pobres, até que não haja mais ricos. Diga-me onde está a sanidade? Mas o ponto é, Não me preocupo com os ricos. Eles só podem dormir em uma casa se tiverem cinco mansões como os Rolling Stones. A questão é que o que vocês estão destruindo agora é a classe média. Não há mais classe média baixa. Agora você está indo atrás da classe média. Depois de fazer isso, não teremos uma sociedade que valha a pena. Você pode ter uma Maria Antonieta instalada e funcionando com o melhor negócio. Você está falando de coisas sérias. Eu não culpo você, culpo o seu governo.

[Zac Bears]: Obrigado, Sr. Você tem 10 segundos.

[Andrew Castagnetti]: ou digamos classe média. Ah sim, uma coisa, o Conselho, meu tio falou alguma coisa, tem um conselho municipal, você provavelmente não sabe disso. Ele apenas disse uma coisa com a qual concordo, e disse para deixar o povo em paz e deixar o Conselho ir quando se retirasse deste órgão, como você se lembra. Ele te diz: Conselho, na hora de sair. Seja legal com as pessoas, especialmente com sua mãe, provavelmente tentando obter uma renda estável como eu e o método West, tentando se sustentar. Tudo bem. Então, por favor, considere que temos que terminar aí. É um parágrafo.

[Zac Bears]: Tudo bem.

[Andrew Castagnetti]: Falarei rapidamente. Por favor, reconsidere a sua proposta porque se lhe dermos um centímetro, você se tornará o governante. O que vem a seguir? Um imposto sobre vendas de 51% ou cem por cento. Mais uma vez, chega de impostos sem representação adequada. Deixe as pessoas em paz. Obrigado por ouvir.

[Zac Bears]: Obrigado. Tudo bem. Na moção do vereador Collins apoiada pelo vereador Leming e modificada pelo vereador Scarpelli para solicitar a opinião e envolvimento do prefeito na criação de uma petição de governo interno tão grande. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim.

[Taylor]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Sim. Oh, isso é um não.

[Zac Bears]: mas quase não. Muito bem, ligue para o resto de nós, por favor. Sim, seis e meio a favor, metade contra. A moção é encaminhada ao Comitê Permanente e de Planejamento. 21-057, portaria sobre sopradores de folhas. A última minuta da portaria de aluguel foi reportada ao comitê de toda a reunião em 21 de fevereiro de 2024 para consideração por todo o conselho e uma cópia está anexada a este pacote. Por moção de aprovação do vereador Scarpelli, apoiada por. Apoiado pela Conselheira Zara para primeira leitura. Aceitaremos quaisquer comentários dos vereadores. Algum comentário sobre a portaria do piso de aluguel? Eu tenho um vereador Collins.

[Kit Collins]: Obrigado, Presidente Bears. Hum, este é um decreto em que trabalhei durante meus mandatos e no conselho municipal. Penso que se trata de um exercício e que o compromisso é o resultado do que apresentámos ao longo de alguns anos de trabalho nesta audição. forte oposição à ideia de regulamentar estes dispositivos e também um apoio muito forte à ideia de mitigar estes dispositivos que sabemos que causam poluição atmosférica significativa e também poluição sonora. Chegamos a uma portaria que busca estabelecer algumas restrições razoáveis sobre quais dispositivos podem ser usados, a que horas do dia, onde, e eliminar gradualmente as versões mais poluentes destes dispositivos movidos a gás para utilizadores residenciais e comerciais em diferentes escalas de tempo ao longo dos próximos anos. Tenho uma moção antes de votarmos, que é a Seção 3858, subseção 2, Acho que a palavra contínuo deveria ser removida. Um eleitor entrou em contacto e indicou que isto criava uma espécie de lacuna que ia contra os objectivos desta secção. Isso significaria remover a palavra contínuo da seção 3858, subseção 2, antes de votarmos.

[Zac Bears]: Você poderia repetir a seção novamente um pouco mais alto? Desculpe.

[Kit Collins]: artigos 38, 58 e, a seguir, o parágrafo segundo do referido artigo.

[Zac Bears]: Obrigado, muito apreciado. Sobre a moção do Vereador Scarpelli, apoiada pelo Vereador Callahan, ou Lazzaro, conforme alterada pelo Vereador Collins para remover a palavra contínuo das seções 38, 58, seção dois. Algum comentário adicional dos membros do Conselho? Vereador Callahan.

[Anna Callahan]: Peço desculpas. Você pode votar para fazer o que exatamente?

[Zac Bears]: Esta é a primeira leitura da portaria do soprador de folhas. Será então anunciado no jornal e depois voltará para nós para uma terceira leitura. Obrigado. Qualquer discussão adicional por parte dos membros do conselho, membros do público, nome e endereço para registro, por favor. Obrigado por aguentar firme.

[Norman]: Bom dia.

[Zac Bears]: Apenas 53 minutos.

[Norman]: Tenho notícias tristes. Minha seqüência de 125 dias consecutivos em Wordle terminou porque fiquei amarrado aqui esta noite.

[Matt Leming]: Sinto muito.

[Norman]: Uma divulgação completa. Não tenho soprador de folhas. Eu não uso soprador de folhas. Não permito que nenhum empreiteiro use soprador de folhas em minha propriedade. Eu tenho um ancinho e uma vassoura e os uso. Tive uma chance ontem. Bem, na verdade não foi ontem. Faz dois dias que revisamos a versão quatro da proposta de lei sobre sopradores de folhas que data de 7 de março. Tenho quatro pontos específicos para abordar com o conselho. Na verdade, apenas três agora, agora que o vice-presidente Collins abordou uma das minhas questões e tinha a ver com a palavra contínuo. Primeiro, o conceito de limpeza de grama, folhas e aparas de grama. Agitando a paisagem com máquinas geradoras de correntes de ar, rajadas de correntes de ar de 320 quilômetros por hora poderiam ser realmente divertidas se não fosse pelo fato de produzirem nuvens de partículas prejudiciais à saúde, incluindo fezes de animais, metais pesados, poeira de construção, mofo, fungos, pólen, pesticidas e herbicidas que viajam naturalmente para além das fronteiras da propriedade do proprietário e permanecem suspensos no ar durante horas. E embora 85 a 90% das casas em Medford não empreguem paisagistas comerciais, nós, a grande maioria, ainda somos forçados a inalar esses detritos. Na forma atual do projeto de lei, não há restrições sazonais para sopradores de folhas elétricos ou alimentados por bateria. Seriam autorizados a funcionar 365 dias por ano, aparentemente sob a falsa suposição de que não causam qualquer impacto adverso. Embora seja verdade que não produzem gases de escape tóxicos como resultado da queima incompleta de gasolina e petróleo, são tão potentes como os seus homólogos movidos a gasolina. e também não são exatamente música de elevador. Comparei as velocidades máximas do ar entre sopradores de folhas movidos a gás e a bateria fabricados por três empresas líderes. Obtive essas informações diretamente de seus sites. O soprador de folhas de mochila a gás Magnum BR 800, ainda ou de aço, atinge o máximo de 239 milhas por hora. O soprador de mochila movido a bateria BGA 300 da mesma empresa chega a 195 milhas por hora. O soprador de mochila a gás Echo PB770T de nível comercial de 234 MPH. Ventilador de mochila alimentado por bateria DPB 5800 TD2-2 da mesma empresa, 195 milhas por hora. A Husqvarna, e acho que é assim que os suecos a pronunciam, pacote de gasolina 580 BFS, O soprador de mochila a gás atinge o máximo de 350 quilômetros por hora, enquanto o soprador de folhas movido a bateria de 350 IB da mesma empresa atinge o máximo de 320 quilômetros por hora.

[Zac Bears]: Norman, só quero lhe dar um aviso. Ainda temos um minuto. Dentro de cinco minutos, perguntarei se outras pessoas querem conversar e depois posso voltar para você por um segundo, cinco minutos.

[Norman]: Tudo bem. Não há diferença prática entre os modelos a gasolina e a bateria. Todos são extraordinariamente potentes, entre 315 e 320 quilómetros por hora. Essas velocidades do ar excedem em muito os níveis de furacões da categoria cinco. No projeto anterior, todos os sopradores de folhas, gás e bateria foram proibidos. exceto entre 15 de março e 31 de maio e 1º de outubro e 15 de dezembro de qualquer ano. Não podemos ter pelo menos alguns meses no final da primavera, no verão e no início do outono, quando não temos que suportar o vento das folhas, quando não há folhas no chão?

[Zac Bears]: Obrigado, Normando. Neste momento só vou perguntar: há mais alguém que gostaria de falar sobre esse assunto?

[Norman]: Se eu tiver 20 segundos para terminar esta seção, voltarei às outras duas. Portanto, vou sugerir respeitosamente que os sopradores elétricos a bateria estejam sujeitos às mesmas restrições sazonais que os sopradores a gás, porque estamos lidando com o mesmo problema em termos de desembolso de detritos. Não há diferença entre gás e elétrico. E tratarei dos dois últimos quando voltar.

[Zac Bears]: Obrigado. Algum comentário público adicional sobre a proposta de lei do soprador de folhas? Alguém? Ainda há pessoas aqui, então pensei que talvez você estivesse aqui para isso. Alguém no Zoom? Não vejo nenhuma mão, Norman. Mais cinco minutos, dois últimos pontos. Obrigado.

[Norman]: Meu segundo ponto, na minuta anterior, que é outubro de 2022, domingos e feriados eram proibidos para qualquer sopro de folhas, exceto em emergências, como uma tempestade violenta ou uma árvore caída ou algo semelhante. E de segunda a sábado o uso ficou restrito entre 9h e 19h. e 17h Mas o projecto actual não proíbe soprar folhas aos domingos ou feriados, nem quaisquer limitações específicas aos horários permitidos em qualquer dia. Em suma, de acordo com o projeto atual, as lâminas elétricas movidas a bateria, soprando com sua corrente de ar de 320 quilômetros por hora, e o ruído é praticamente ilimitado, sete dias por semana, 24 horas por dia.

[Zac Bears]: É limitado às 7h. às 18h para o controle de ruídos e perturbações na cidade.

[Norman]: Bem, acho que com o sopro das folhas, acho que deveria ser especificado. De qualquer maneira, não acho que você queira sopradores de folhas às 7h. de manhã, não importa o que aconteça.

[Zac Bears]: Posso dizer isto simplesmente para explicar por que razão estas alterações foram introduzidas. O departamento de construção disse que fora da lei de ruído, e as restrições aos domingos e feriados seriam inexequíveis e eles não têm pessoal para aplicá-las.

[Norman]: Bem, respeitosamente, não concordo com nenhum deles. a questão da aplicação da lei, porque se supõe que as pessoas infringem a lei. A maioria dos empreiteiros responsáveis ​​pode não gostar da portaria, mas irão respeitá-la porque respeitam a lei. Então você está lidando com alguns valores discrepantes recalcitrantes e nós lidaremos com eles. Existem maneiras de lidar com pessoas que desrespeitam e infringem a lei. Existem ações civis que podem ser tomadas. Você pode registrar um pedido de reclamação no tribunal. Então eu acho que esse é um argumento muito fraco contra a aprovação de uma lei porque você não acha que pode aplicá-la. Acho que você deveria presumir que as pessoas seguirão a lei. Quero dizer, os empreiteiros não seguem a lei? Então isso não faz sentido para mim. Então o vereador Collins assumiu a hora contínua. Então vou ignorar. Mas o que eu diria é que, você sabe, Eu recomendaria combinar os parágrafos dois e três da seção 3858. E vou apenas ler o que acho que deveria ser lido da maneira que deveria ser lido. Em lotes de 10.000 pés quadrados ou menos, apenas um soprador de folhas pode ser usado, mas não por mais de 30 minutos no total por dia. Em parcelas maiores que 10.000 pés quadrados, um soprador de folhas só pode ser usado em cada área de 10.000 pés quadrados, mas não por mais de 30 minutos no total por dia em cada área de 10.000 pés quadrados. Eu digo 30 minutos combinados. porque não acho que no total sejam necessários mais de 30 minutos soprando folhas para limpar uma propriedade de 10.000 pés quadrados ou menos. Considerando que grande parte desses 10.000 pés quadrados são ocupados por um prédio, uma garagem, um galpão, uma combinação dos três.

[Zac Bears]: Falta um minuto, Norman.

[Norman]: Bem. E o meu último ponto é que não há necessidade de usar gasolina ou baterias para soprar as folhas durante todo o mês de Maio, e certamente não depois de 15 de Maio. Um máximo de oito semanas na primavera deve ser tempo suficiente para remover quaisquer folhas que sobraram da limpeza do outono anterior. Os sopradores de folhas são usados ​​principalmente em maio. para dispersar aparas de grama e polir, como dizem os paisagistas, o gramado. Também não é necessário soprar as folhas em setembro, quando as folhas ainda estão nas árvores. De acordo com o projecto actual, teremos mais ventos desnecessários e irritantes provenientes de aparas de relva e talvez algumas aparas de arbustos entre 15 e 30 de Setembro, juntamente com toda a poluição atmosférica prejudicial à saúde. Portanto, sugiro respeitosamente que as datas permitidas para soprar gasolina e máquinas movidas a bateria sejam limitadas a 15 de março a 15 de maio, ou seja, oito semanas na primavera, e de 15 de setembro a 15 de dezembro no outono, ou seja, 12 semanas quando realmente há folhas no chão. Portanto, esses dois períodos são mais que adequados para lidar com a queda das folhas. Deixo-vos com isso, obrigado pelo tempo e boa sorte com o resto da reunião.

[Zac Bears]: Eu agradeço, obrigado.

[Norman]: Muito obrigado.

[Zac Bears]: Alguma discussão adicional dos membros do conselho? Por proposta do Conselheiro Scarpelli, apoiada pelo Conselheiro Lazzaro, modificada pelo Conselheiro Collins. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Vereador Callahan.

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.

[Zac Bears]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Sim.

[Zac Bears]: Sim, 60 afirmativas, uma negativa, a moção é aprovada em primeira leitura 22-49 para a portaria orçamentária. Solicito que uma moção seja apresentada por uma semana para aparecer na agenda de 19 de março. Por proposta do Conselheiro Scarpelli apoiada por. O vereador Leming irá adiar uma semana. Não consigo fazer movimentos. Senhor secretário, por favor faça a chamada. Bem. Onde você está, Matt?

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Sim.

[Zac Bears]: Sim. Sete. Desculpe. Seis das afirmativas. Uma das moções negativas apresentadas 24-047 foi oferecida pelas resoluções do vereador Leming para solicitar atualizações nas taxas de fiança na cidade de Medford.

[Matt Leming]: Bem, basicamente isso é, deveriam ser três resoluções, mas acho que foram, agora estou pegando a mesa das emoções até a próxima mesa da reunião do dia 19 de março. Conselheiro vitalício apoiado pelo Conselheiro Francês.

[Zac Bears]: Sr., por favor, siga o Sr. Quick diz para esperar. Sinto que já fazemos isso há algum tempo.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim. Sim.

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Vou ler isso na cadeira. Isso é muito fácil, pessoal. Posso encontrá-lo, é claro.

[Zac Bears]: Que o Conselho Municipal de Bedford resolva que, de acordo com a intenção de voto do conselho para 2022 de estabelecer um departamento eleitoral independente, o nome do departamento eleitoral seja atualizado no site da cidade, no papel timbrado da cidade e em toda a sinalização da cidade no departamento eleitoral para distinguir o departamento e funcionários de seu conselho de administração, a comissão eleitoral. Isso é autoexplicativo. Isso aconteceu em conversas com comissários eleitorais. Eles são a comissão eleitoral. Neste momento, todo o seu gabinete é denominado comissão eleitoral. Eles são o departamento eleitoral e têm funcionários no conselho que realmente têm uma função de supervisão. Como bem sabemos, a comissão eleitoral, pela sua pequena bolsa, tem feito muito trabalho durante as últimas eleições, o que nunca foi a intenção deste conselho. Eu então solicitaria uma moção para aprovação e nos enviaria à administração para nomear adequadamente o departamento eleitoral de acordo com nossa resolução em 2022 para criar esse modelo. Por proposta do Conselheiro Lazzaro, apoiado pelo Conselheiro Tsenging, Sr. Secretário, chamada nominal. Sim. Sim. Sim.

[Adam Hurtubise]: Sim.

[Zac Bears]: Senhor secretário, por favor, faça a chamada novamente. Quer que eu peça ao funcionário para fazer a chamada novamente? Oh, tudo bem. Tudo bem. 70 afirmativa, nenhuma das moções negativas é aprovada. A moção do Membro do Conselho Scarpelli para adiar os documentos 24-052, 24-053 e 24-054 por uma semana. Apoiado pelo vereador Leming. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Sim.

[George Scarpelli]: Sim.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim.

[Zac Bears]: Não passa seis da emoção afirmativa da negativa. Mas George, e eu? Sobre a moção de encerramento dos conselheiros separados, apoiada pelo Conselheiro Tseng, Sr. Oh, espere um minuto, temos participação pública. Participação do público participação Se algum membro do público desejar participar, por favor suba ao pódio ou levante a mão. Não vendo nenhuma moção do vereador Scarpelli apoiada pelo vereador dizendo para encerrar. Senhor secretário, por favor faça a chamada.

[Adam Hurtubise]: Sim. Sim. Sim. Presente. Sim. Sim.